有土地使用证怎么办房产证

（一）房改房    1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）    2．公有住房*价格审批。（复印件1份）    3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）    4．申请人个人*。（复印件1份）    5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。    6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）    （二）商品房、拆迁安置房、私房转让    1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）    2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）    3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）    4．契证。（复印件1份）    5．申请人*。（复印件1份）    6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表*。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

房子在交易、拆迁时候会有影响

这样子房子可以买没有好大的问题,,,,,      这种房子属于房改房,..房产证有,但是国土证是一本大证,,,,有些会分小证发下来,有些就不会. 你的会不会发小证我就不晓得.但是机会很小. 至于没有国土证,,,就是对于那些想要贷款的人,,,可能有点麻烦,部分银行不会同意贷款. 其它的没有多大的事.....

因此，土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。

房权证是房管局出具的，证明房屋权属，土地证是土地局出具的，证明的是土地*，

土地使用证：该土地面积上面可以自建房屋，厂房等 房产证：土地归*，只是该房屋的所有权证明，不可拆改房屋机构

土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；   房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。

你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以*房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有*关系。如果说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是*的你没有*的权力。

你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以*房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有*关系。如果说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是*的你没有*的权力

土地证是代表你对这片土地的使用权，房产证就是你对你所属房屋享有的占有，使用，收益和处分的权利，[简单的说就是代表房产是你所有}。