土地使用证和房产证的区别？

土地使用证：该土地面积上面可以自建房屋，厂房等 房产证：土地归*，只是该房屋的所有权证明，不可拆改房屋机构

土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；   房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。

你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以*房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有*关系。如果说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是*的你没有*的权力。

你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以*房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有*关系。如果说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是*的你没有*的权力

土地证是代表你对这片土地的使用权，房产证就是你对你所属房屋享有的占有，使用，收益和处分的权利，[简单的说就是代表房产是你所有}。

土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。 希望可以帮到您。

土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；   房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。

房产证是房屋的*，是证明房屋产权所有人的；土地证是土地的*，是证明谁拥有此土地。   这两个是分开来的

房产证只是证明房子的主人，而土地使用证是*下发的。它是有一定年限的。

因此，土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。

房权证是房管局出具的，证明房屋权属，土地证是土地局出具的，证明的是土地*，

土地使用证与房产证的区别 1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地永远是*的，你只有使用权。 2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。 3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。以70年为例，开发商2000年拿地，不地等房子盖好，你买的时候都2010年了，那就是说，你所购房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。 4、这样就存在70年后，你的房子的处置了，不会在70年后就收回的，因为这片土地上的房子是你的，而且房子还能用，又没赶上拆迁呀，修地铁修呀、*征用的，你不只要去国土局交出地出让金就成了。