房产证

你好，房产证过户的方法如下： 1.首先需要的是签订房屋的*合同以及购房的合同，*法律规定必须要有转让的书面合同。 2.在地产管理部门进*屋过户的手续，备好所有的*。 3.申报报成的价格。房地产核发过户单。 希望我的回答能够帮到你。

从2001年开始就实行了全国统一的房屋所有权证，大小为比16K纸大一点但比A4纸要小一圈，枣红色封面、封底，上书金色的房屋所有权证和国徽图案。2009年各地逐步启用新版，但大小与原来的一样，只是内页的记载内容有所改变。至于土地情况记载各地有所不同，有的城市房地合一发证，则同时记载有土地*。有的城市房地分开发证，则不一定记载土地*。

1、首先明确“过户”的含义：是指将房产管理机关登记的房产权利人等*更改过来； 2、您的房子并没有登记，所以不存在过户； 3、如果这个房子根本不可能办产证，那永远也不存在所谓的过户； 4、由于在房子是你以亲戚的名义购买其单位的，如果协议中没有约定不能*给单位以外的人，你可以与你亲戚再签订一份合同，让亲戚直接将房子赠与你丈夫即可。

4是你的土地面积！ 64的房 34的地 证明你* 容积率大约是2。。就只能写公寓了。比如房是南北向 有些住户不朝阳 南面有遮挡建筑物。！公寓也是住宅！ 说明你* 院的面积大约等楼地面2倍左右。！但采光 要求不同

如果房屋产权是个人的，需要带房产证，不需要开证明 如果房屋产权是单位的，需要单位开证明 你的情况需要单位开，好像不能法律强制单位开。 既然你没有住房，那在哪里租房都可以，不一定非得租单位的房子。 如果你现在的单位有住房，可以让现在的单位开，就出个*明，证明单位给你宿舍住了，我就是这么开的。 如果你现在的单位没房子，你可以租另租一个小点的房子，前提是房主肯借你房产证，有了房东的房产证，然后让街道再出一个租赁证明或者和房东的租赁协议就可以了。

广州房产证查询系统上查询房产证真假; 网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权*查询)。 房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进*产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权*查询，并非所有城市都可以）。 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份*及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进*产证查询即可。

据我了解大房产证是专业的开发商通过出让得到的土地和严格的审批开发出来的房子办下来的房屋所有权证;小房产证是通过划拨等方式得到土地,开发商一般是有乡镇级的企业(为了这个项目而成立的公司),这类房屋产权办得慢,办不了国土证,不能正常上市交易.

现在全国都一样了。个人和企业出租，都要交房产税7000*0.12=840元;营业税7000*5%=350元;还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别，企业按当月实际利润的25%交纳，个人是按7000元减上在交的税费，以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳。我在深圳待过，和全国一样，房屋出 租税率太高，能章纳税的除了国企外，好像还没在，所以还是看谁能给的更优惠了。

房产证作为一个*，是购房者通过合法交易，取得了房屋的所有权，并且可以根据法律对房屋拥有占有、使用和处分的权利，于是这成为了*依法对房屋所有权进行保护的合法凭证。接下来我们就来看看成都的房产证如何查询，怎样辨别它的真伪。 查询方法 1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效**和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证*，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2.网上查询：这类方法就是针对在网上*作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。 辨别真伪的方法： 1.房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的*用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于*用纸的印刷行为。 2.要判断房产证的真假的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的*用纸，那么该房产证也是真的。 3.注意事项：我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。

区别如下区别就是商业的，会更好点，第一个层面，法律对于企业拆迁赔偿的相关规定。 　　我们知道，关于拆迁相关现在的最高级别法律规定为2001年国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，该条例第三十三条，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。这是我们从全国通行的现行法律法规唯一一条能够找到的对企业拆迁的规定，通俗来说，企业拆迁应当给予“适当”补偿，而从*作层面，“适当”是没有实际*作意义的。当然，还有更细一点的地方规定，比如2001年上海市*颁布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，该细则第四十五条（拆迁非居住房屋的有关费用补偿）拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（一）按*和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（二）无法恢复使用的设备按重置价结*新结算的费用；（三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。这里，细分了几个赔偿项目，通俗来说，企业拆迁应当给予搬迁费、设备耗损、停产停业补偿。但搬迁费什么标准、停产停业补偿如何计算，还是无法*作。再当然，还有再细一点的具体拆迁口径，但该口径一般掌握在动迁组手里，被拆迁企业无法从公开的*获取，实践中就有可能类似的企业确适用不同的拆迁赔偿标准。 　　据此，实践中企业拆迁的赔偿是混乱的，是标准不一的，是*不对称的。 　　包括最近*的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》，仍然没有对于企业拆迁赔偿的特别规定，笔者雷敬祺律师也曾向有关部门反映，但不见回应，或许立法者更注重的是居民拆迁的补偿，这涉及到社会的稳定，但其实，企业拆迁面临的矛盾也很尖锐，不仅仅是被拆迁企业与拆迁人的矛盾，还包括被拆迁企业与土地或房屋所有人的矛盾，希望立法者能够对此予以重视。 　　第二个层面，实践中对于企业拆迁赔偿的相关*作。 　　实践中对于企业拆迁的赔偿通常有两个部分，一部分是评估报告所列的损失，一部分是合情合理的协商赔偿。关于评估报告，通常会遇到几个问题，第一，评估范围是哪些，是否存在漏评；第二，评估标准如何确定，是否存在偏低；第三，无形资产是否可以列入评估等等。关于协商赔偿的数额，跟很多因素有关，企业的规模、拆迁项目性质、谈判的力度等等。 　　第三个层面，不同企业面临的不同情况有不同的处理方案。 　　1．经营房屋性质。有些企业是租赁办公用房，有的企业是自有产权办公用房，而有的企业的厂房是违章搭建的，这样，不同的情况可能面临不同的法律风险和不同的法律方案选择。 　　2．租赁合同剩余期限。有的企业租赁合同十多年，有的企业租赁合同马上到期，有的企业租赁合同已经超期，这样，不容的情况可能有不同的处理方案。 　　3．企业拆迁后无法弥补的损失。比如一些特别许可证、无形资产、人员解聘等等无法评估的损失。 　　4．历史遗留的一些问题。比如由于历史问题及当时法律的不完善而导致的无证建筑，厂房内员工的安置等问题，是参照有关法律相关规定给予解决的，必须通过谈判协商解决。 　　综上，目前来看，企业拆迁获得的赔偿要通过包括法律规定、评估报告、谈判协商等等一系列过程予以确定。

房产证作为一个*，是购房者通过合法交易，取得了房屋的所有权，并且可以根据法律对房屋拥有占有、使用和处分的权利，于是这成为了*依法对房屋所有权进行保护的合法凭证。接下来我们就来看看成都的房产证如何查询，怎样辨别它的真伪。 查询方法 1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效**和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证*，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2.网上查询：这类方法就是针对在网上*作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

什么是房产证 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 什么是土地证土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级**颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，*许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。

房产证作为一个*，是购房者通过合法交易，取得了房屋的所有权，并且可以根据法律对房屋拥有占有、使用和处分的权利，于是这成为了*依法对房屋所有权进行保护的合法凭证。接下来我们就来看看成都的房产证如何查询，怎样辨别它的真伪。 查询方法 1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效**和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证*，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2.网上查询：这类方法就是针对在网上*作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。 辨别真伪的方法： 1.房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的*用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于*用纸的印刷行为。 2.要判断房产证的真假的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的*用纸，那么该房产证也是真的。 3.注意事项：我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。

到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属片区房管所档案室打印和查询） 登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。 查询、复制登记簿应符合下列规定： 1　自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况； 2　所有权人提供身份证明、房屋所有权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息； 3 其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息； 4 利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。 查询、复制其他登记资料应符合下列规定： 1 所有权人提供身份证明、房屋所有权证或房地产权证，可查询、复制其房地产登记资料； 2　预告登记权利人提供身份证明、登记证明，可查询、复制与该房地产预告登记相关的登记资料； 3　抵押权人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证，可查询、复制与该房地产抵押权相关的登记资料； 4　房屋继承人（受遗赠人）提供身份证明、继承（受遗赠）证明，可查询、复制与继承、遗赠相关的登记资料； 5　公证机构、仲裁机构提供单位介绍信、已申请公证或仲裁的证明以及工作人员的工作证，可查询与公证、仲裁事项相关的登记资料。 国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证劵监管部门提供单位介绍信、工作人员的工作证及相关证明材料，可查询、复制相关的登记资料。 对涉及国家安全、军事等保密的房地产登记资料，必须经国家安全、军事等机关书面同意后，方可利用。

购买超过5年、住房面积低于144平方    1.5-2%契税   0.1%印花税   80元登记服务费   6元/平方米转让费   20元配图*费   工商合同鉴证费    购买超过5年、住房面积超过144平方    3-4%契税   0.1%印花税   5.5%营业税（差额）   80元登记服务费   6元/平方米转让费   20元配图*费   工商合同鉴证费    购买未满两年、住房面积低于144平方    2%契税   0.1%印花税   5.5%营业税   80元登记服务费   6元/平方米转让费   20元配图*费   工商合同鉴证费    购买未满两年、住房面积超过144平方   4%契税   0.1%印花税   5.5%营业税   80元登记服务费   6元/平方米转让费   20元配图*费   工商合同鉴证费   工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

按产权性质，从批地开始，住宅70年，车库40年，商业50年，别墅50年，厂房貌似也是50年   。   有个别产权证上日期可能会写错一天，比如：1994年6月1日-2034年6月1日，正确的是2034年5月31日。   一切以房产证为主！

房屋产权证明  兹有我辖区居民/单位员工，姓名        ，*号码：                       ，的以下地址：     省           市/县          区/村/居委会          路        弄       号       室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻                    、南邻               ，西邻                   、北邻                  ）拥有房屋一套。      产权属于                  所有，面积为     m2   特此证明       证明机构名称：  证明机构联系电话：  经办人：                       证明机构：  日期：                        （盖章）

鉴别防伪房产证 验证房产证真假可以打电话到房地局查询, 看房产证的号码是否对应该房屋。 随着*生活水平的不断提高，房产的*、租赁活动越来越频繁，在此类活动中，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大，但目前假房产证出现的频率有所提高，造假者多想以此抵、借款，进行经济诈骗活动。因此，市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪： 1．封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华*共和国国徽，下部第一行字“中华*共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。 2．建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。 3．团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。 4．水印：“房屋所有权证”底纹暗印。 5．发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀， 6．用纸：浅粉色印刷纸。 7．花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。 8．填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。 9．编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。 还是要强调一点，以上的这些鉴别细节是2000年新版房产证的特点，与老版本稍有不同，需要强调的是这些特点仅供参考，如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，应到房产所在区、县房屋土地管理局核查、鉴定，在那里制作再“好”再“真”的假产权证也会*露无遗。

请问房产证能否质押：1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押； 2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷； 3、符合以上条件的房屋所有人可以持*、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请*，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。希望能帮助你

1、首先明确“过户”的含义：是指将房产管理机关登记的房产权利人等*更改过来； 2、您的房子并没有登记，所以不存在过户； 3、如果这个房子根本不可能办产证，那永远也不存在所谓的过户； 4、由于在房子是你以亲戚的名义购买其单位的，如果协议中没有约定不能*给单位以外的人，你可以与你亲戚再签订一份合同，让亲戚直接将房子赠与你丈夫即可。

查询房产证： 1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效**和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证*，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2、网上查询：现在是*时代，所以很多的*都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。 希望对你有帮助

这个不用问了吧，1农村的房子肯定是不能够拿来到银行抵押的啊，因为农村的房子你是只有使用权的呢，没有收益权的啊；不是房产证是否可以贷款，而是该房产证所记载的房子能不能抵押贷款的问题！一般程序上说，房产证上说记载权利人夫*双方需要到银行确认同意抵押，并需要一个贷款的“借口”，还需要证明还款能力等等。然后银行会要求对房子进行评估，按评估值再确定一个贷款额度，一般住宅按60%计算，不过这个是银行自己掌握的了。

持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的，同样也可以是有贷款的房子。如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。如果你的房子是有贷款，且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。准备好相关贷款材料，1.产证原件2.产权人*明原件3.户口簿原件4.结婚证5.收入证明或完税证明到银行或请贷款*公司。先签定贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资项目。

1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效**和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证*，包括房屋所有人名称、产权证号等等。2.网上查询：这类方法就是针对在网上*作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。辨别真伪的方法：1.房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的*用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于*用纸的印刷行为。2.要判断房产证的真假的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的*用纸，那么该房产证也是真的。3.注意事项：我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。总结：对于成都房产证查询，大致上就是小编上面说的这两种方法，有需要的朋友们可以按照这些方法进行查询。而我们不止要知道查询方法，而且也要知道如何辨别房产证的真伪，这样才不会上当受骗，保证了自己的利益。

查询房产证*有以下两种方式： 1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效**和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证*，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2、网上查询：现在是*时代，所以很多的*都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。 仅供参考哦

这种东西是属于机密      网上不可能查到            你家是不是在宅基地上盖的房子啊      那种房子在房地局是没有产权备案登记的      因为你的房子本来就不是产权房

　　遗失声明书登报格式 　　一般包括五个方面：   1、遗失人名称   2、遗失时间   3、遗失原因   4、遗失的物品   5、遗失物品的各种具体证号 　　房产证遗失声明范本一 　　遗失声明 　　房屋所有权人_________不慎遗失中华*共国房屋所有权证，坐落地址：____________________________________，证号：___房权证___________第___________号。 　　具体的登报事项建议你到当地房产局窗口单位进行咨询

自事实发生之日起30日内，持房屋权属*以及相关的证明文件到所在地房管局申请变更登记。相关法律条文： 　　《城市房屋权属登记管理办法》第十八条   权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记： 　　（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； 　　（二）房屋面积增加或者减少的； 　　（三）房屋翻建的； 　　（四）法律、法规规定的其他情形。 　　申请变更登记，权利人应当提交房屋权属*以及相关的证明文件。 希望我的回答对你有所帮助！

你好 具体如下： 契税：房屋总价的3% 印花税：总价万分之五 维修基金：                     （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 产权*登记费： 国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。 物业管理费：按物价局规定收取 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

向房屋当地房管局去查询：网上应该是查不出来的 市房地产交易登记中心 查询产权登记情况       需要知道房产证编号的话只有看房产证或者本人到当地房管局去查询 希望可以帮到你。

拿着房本，到你想申请哪家银行的去把贷款的手续拿回填写，该家银行会指定一个评估机构对你的房屋进行评估做价，便于确定贷款的额度。

　　带上你的房屋产权所有证和所有权人的*明（即*），即到当地的房屋产权交易中心档案科申请查阅该套房屋所有权的相关文件，但不得将档案财料带离档案室。 　　每次查询费用15元。可索要收费收据。

收费事项：   1、房屋交易手续费：   标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。   2、交易印花税：   交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。   3、契税：   标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4%   、6%征收。 4、维修基金交存：标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。 5、房屋登记费：   住宅每套80元，非住宅每件550元。 6、证照印花税：每本5元。

1.借款人的有效*、户口簿；         2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；         3.已婚需提供配偶的有效*、户口簿及结婚证；         4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；         5.房产的产权证；房屋抵押贷款的程序如下：1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证3.将他项权证交给银行，银行放款

打印文章发送给好友分享按钮0[提要]   房产证即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。*实*屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属*，其他部门和单位制作的类似*均无效，不受*法律保护

产证比土地证重要啊。房产证是房屋所有权证，上边记载了房屋的所有权人、面积、抵押情况等等*。

请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款？如果这套房子是贷款买的，而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致，但基本是这样的：可贷房子评估价值的70%以下，最多不超过10万，且要说明贷款的用途，银行会*贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。

符合贷款条件：1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；2、若贷款用于消费的，应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明；若贷款用于投资经营的，借款人至少应有两年以上的行业经营经历，贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景，严禁用于股本权益性投资、股票(相关:理财   财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司；3、房产符合我行有关规定，楼龄不超过20年；4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。    贷款下限5万元，用于个人消费的不得超过200万元，用于投资经营的不得超过500万元；5、抵押率：抵押率最高为房产价值的70%，高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%；房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则；6、贷款期限：贷款的最长期限不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年；7、贷款利率：按*银行及我行相关规定执行。