家居交易

*队建设的经济适用住房，主要向符合购房条件的离休、退休干部，接近服现役最高年限或公寓住房保障不了的在职干部、高级士官，工龄满15年的*队职工*，优先*给在边远艰苦地区工作和无房或住房未达到标准面积的*队人员。

河东二手家具交易市场： A   肥佬家俱新旧货* 地址：   永和一街98号 B   赫宇家俬新旧货市场 地址：   河东市辖区 C   创业家具电器店 地址：   创业街73号

河东二手家具交易市场在以下地址 西五环旧货市场 地址：    衙门口东街    中兴旧货 地址：    青年路北口（近七棵树桥）    潘家园旧货市场 地址：    华威里18号

太原二手房交易费如下： 契税：90平米以下%1，90-143%1.5，143以上%4设备维修基金费：多层（7层以下）50/平米，高层90/平米土地出让金：%1交易手续费：6元/平米工本费（大红本的）：85（里面有5元的印花税）测绘费:20/张个人所得税：%1营业税（大红本没过5年）：%5.675以上的%全是按照成交价走！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！

　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。

一、     买房人应缴纳税费： 1、     契税：房款的1.5%     （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、     印花税：房款的0.05%      3、     测绘费：1.36元/平方米         二、     卖房人应缴纳税费：      1、     印花税：房款的0.05%      2、     营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

你好，分为以下几个方面： 房子产证如果满五年的话！   上家没有任何税费！   下家需要承担契税！   契税分开！90平方一下   1%   90平方到140平方1.5%   140   以上   3% 如果未满五年的话   上家需要承担   5.5%左右的营业税   1个点的个人所得税！   下家同上缴纳契税！ 我现在按照满五年的算下   分别   上家；不需要缴纳税费   下家；需缴纳契税1个点0.2万！ 产证不满五年的   上家营业税   20*5.5%=1.1万   个人所得税   20*1%=0.2万   上家1.3万的税费   下家；承担契税   1个点   20*.1=   0.2万元的 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！

湖南二手房交易费用有： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是卖家的唯一住房不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 其他的税费：印花税：0.1%，交易费：6元/平方米，测绘费：1.36         元/平方米，产权登记费和去证费：200内，教育附加费：营业税的7%，城建费：营业税的3%。 以上价格来源网络，仅供参考，具体价格以购买为准

买方应缴纳税费: 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖方应缴纳的税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米

2015年的最新二手房*税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； (3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3% 2.营业税 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。 (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56% (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(*价-购房成本)×5.56% (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 3.个人所得税 (1)一般情况下，个人所得税=成交价×1% (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20% (3)*购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税 其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；4、交易费6/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

沈阳二手房交易费用： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

不贵的，主要费用如下：税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。 你现在买30万的房子，总税费约2.5万。

无锡二手房交易费用： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上         ； （2）买方不是首次购房         ； （3）车库         ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%

洛阳二手房交易费用有： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

厦门二手房交易费用有： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

一、     买房人应缴纳税费：    1、     契税：房款的1.5%     （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）    2、     印花税：房款的0.05%         3、     测绘费：1.36元/平方米         4、     权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。    二、     卖房人应缴纳税费：         1、     印花税：房款的0.05%         2、     营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)         3、     个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 以上价格来自网络，仅供参考。

房产证不满5年的（契税，个人所得税，营业税，过户费用） 房产证满5年的（契税，过户费用） 需要按揭的（按揭**费，评估费） 中介费 还有一些杂七杂八的没有写，基本的是这些，希望对你有帮助

营业税：成交价*5.6%   1、普通住宅满5年（含5年）免征。   2、普通住宅未满5年，全额征收。   3、非普通住宅满5年，差额征收。   4、非普通住宅未满5年，全征   个人所得税：成交价*1%   1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，价格参考于网络

我知道需缴纳的费用有契税按成交价的1%—4%，根据房屋的面积，性质，购房人的不同而适用不同的比例；营业税根据购房年限，房屋性质，购房人的不同而适用免交，成交价差额的5.5%，成交价的5.5%；个人所得税，土地增值税，交易手续费，转移登记费，房屋维修基金均根据房屋的不同情况而按不同比例或按照面积和件数收费。

江西二手房交易费用有： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价    2、交易手续费：2.5元×建筑面积    3、合同印花税：0.05%×总房价    4、中介费：1%×总房价    5、权证印花税：5元    6、登记费：80元    7、配图费：25元    若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。    若要公证：*合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%    卖方：    A、普通住宅    1、满五年   营业税免收   未满五年5.55%×房屋总价    2、交易手续费：2.5元×建筑面积    3、合同印花税：0.05%×总房价    4、个人所得税   满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年   差额×20%或者总价×1%    5、中介费1%×房屋总价    B、非普通住宅    1、满五年   买进卖出差额的5.55%   未满五年5.55%×房屋总价    2、交易手续费：2.5元×建筑面积    3、合同印花税：0.05%×总房价    4、个人所得税   满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年   差额×20%或者总价×2%    5、土地增值税   未满三年总房价×0.5%   满三年未满五年   总房价×0.25%    6、中介费1%×房屋总价 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

一般二手房交易需要交纳的税费：    一、     买房人应缴纳税费：    1、     契税：房款的1.5%     （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   2、     印花税：房款的0.05%        3、     测绘费：1.36元/平方米        4、     权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。    二、     卖房人应缴纳税费：         1、     印花税：房款的0.05%        2、     营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)        3、     个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）祝您生活愉快！！！

由于*双方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易过程又风险重重，所以在二手房交易过程中，交易双方为了慎重起见、不留后患，都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关，以确保交易的安全。此费用一般按照房屋交易价格1%收取，但不少于￥5000.00。 1、一般中介公司服务收费在￥4000。 2、抵押登记费：￥200。 买房人应缴纳税费： 房改房(满5年) 1.契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3%;首次购买且90平米及以下普通住房的，为1%。 2.印花税：评估价的0.05% 3.交易管理费：约为建筑面积X3或6元 4.权属登记费及取证：55元，各区不同 5.测绘费：每人50元 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

二手房交易要交的税费 　　1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让*购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 　　2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 　　3、买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 　　4、赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。

一、契税：成交价格的1.5%。如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指，凡“建筑面积在140平方米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。 二、印花税：*双方各缴纳房价款的二手房*，双方各交纳成交价格的0.05%作为印花税。 三、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）5.5%的标准交纳。 四、城建税：营业税的7%。 五、教育费附加税：营业税的3%。 六、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的20%；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在*该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

福州二手房交易费用   交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 　　1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%； 　　2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； 　　3、印花税为房屋*成交价的0．15‰； 　　4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%； 　　5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 仅供参考

大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内的。

你好，税费如下: 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 希望能对您有帮助

常州二手房交易费用有: 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

你好，在浙江永康,   国内最大的专业五金市场，经营上万种五金及相关产品，辐射全国各地及世界数十个*和地区。中国五金城（中国科技五金城）创建于一九九二年底，经过多年的开发建设，现已成为全国最大的五金专业市场、*经贸委重点联系*市场、浙江省重点市场、浙江省星级文明规范市场、浙江省质量达标市场、全国五金专业市场委员会会长单位。截至目前，中国科技五金城已投入建设资金3.7亿元，占地1000多亩，建筑面积67余万平方米，店铺摊位置4630家，城内硬件、*配套齐全，服务设施完善，工商、*、技监、供电、供水、税务、金融、运输、邮政、学校、*疗、*网络等服务机构一应俱全。城内主要经营日用五金、工具五金、建筑五金及机电产品、金属材料、机械设备、装饰材料等上万种产品及相关产品,吸引了全国20多个省市自治区和海外客商前来经商贸易。   20世纪90年代，历史又一次垂青永康。小五金孕育了大市场，好产品攀上高科技，筑起一座独特色的世界五金名城--中国科技五金城。 希望对你有用！

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一、住房营业税 2015年“330新政”中将住房营业税的免征期限由5年改为了2年。自2006年5月31日起，国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，要求二手房交易营业税5年免征。 直到2015年3月30日，财政部、*税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 二、个人所得税 此处以北京为例，北京二手房交易个人所得税依旧按照2013年发布的京版国五条细则征收：“通过税收征管、房屋登记等*系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征”。 目前北京二手房个人所得税的计算只要能核实房屋原值，个人所得税＝（*价—房屋原值   —   合理费用）×   20%；不能核实原值的，个税以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。 公式中的“房屋原值”因房源情况不同需分情况考虑。4类房源房屋原值如下： 1.   商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。 2.   自建房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。 3.   经济适用房：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。 4.房改房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。 其中，合理费用包括对房屋的装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等相关费用。若是个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税”。 三、契税 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 四、印花税 购房印花税属于产权转移书据。在二手房交易中，印花税=房价×0.5‰，*双方均要缴纳购房印花税，且各自缴纳全额，除非符合以下条件可以免征印花税： （1）   个人销售或购买住房； （2）   廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税； （3）开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税。 五、土地增值税 土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。 征收标准：转让自用住房免税，个人转让普通住宅免税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，凡居住满5年及以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。 六、城市维护建设税和教育费附加 城市维护建设税=（增值税+消费税+营业税）×税率。其中市区的税率是7%，县城、建制镇为5%。 教育附加税=（增值税+消费税+营业税）×3%。 希望我的回答对您有帮助。

二手房交易契税计算： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

二手房交易契税计算：       1、测绘费1.36元/平方，买方；    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;    4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　    5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 希望我的回答能对您有所帮助。

最新二手房交易契税计算方法： 1.         家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅:房管局评估价×1%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明);非家庭唯一普通住房:房管局评估价×3%。 2.         单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡房契税:房管局评估价×3%         ;家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下:房管局评估价×1.5%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明)。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内

计算方法 买方    1、契税：二手房交易税费 二手房交易税费 成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方   折叠 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.   05% 3、土地出让金：二手房交易税费 二手房交易税费 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%   （房产证或购买时契税完税证未满五年）

你好 1.如果再买是第三套房，*没规定银行就有。如果一次性付款到没什么，要是按揭的话，首付最少5成，有的银行对第三套房还不与贷款。 2.卖房的程序太复杂，每个地方的手续要求都不一样。建议在没签合同定下来之前最好去房管部门问问流程，因为我给你说的在四川江油不一定管用。注意的就是要保留买房者的*明，签合同和过户的一定要同一人，也就是房产证上要写几个人的名字，这几人一定都要在合同上签名按手指印。 3.既然要卖房，合同签定后买方先付定金，约定交首期时间，房产证在手的交首期当天就应该去过户；房产证不在手的在买方交首期之前要从银行赎出来；剩下的钱等买方房产证出来后再一次性付清。买房需要银行按揭的则等抵押完后由银行放款给你。

1.如果再买是第三套房，*没规定银行就有。如果一次性付款到没什么，要是按揭的话，首付最少5成，有的银行对第三套房还不与贷款。 2.卖房的程序太复杂，每个地方的手续要求都不一样。建议在没签合同定下来之前最好去房管部门问问流程，因为我给你说的在四川江油不一定管用。注意的就是要保留买房者的*明，签合同和过户的一定要同一人，也就是房产证上要写几个人的名字，这几人一定都要在合同上签名按手指印。 3.既然要卖房，合同签定后买方先付定金，约定交首期时间，房产证在手的交首期当天就应该去过户；房产证不在手的在买方交首期之前要从银行赎出来；剩下的钱等买方房产证出来后再一次性付清。买房需要银行按揭的则等抵押完后由银行放款给你。

深圳小产权房较安全交易流程：看房→签合约（交定金）→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房！温馨提示：签合约交定金时，*双方可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；如果有中间人（中介），可让卖方把*放置中间人处，杜绝卖方一房多卖…………！付款方式最好选择银行转账，切勿付现金，转账有转账凭单和记录等，转账时注意：收款人一定要是卖方本人！做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好，以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费

你好，费用如下： 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。 3、产权证印花税：金额为每本5元。 4、二手中介费用：*规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。 以上价格来源于网络，仅供参考

买方应缴纳税费:    1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   2、印花税：房款的0.05%    3、交易费：3元/平方米    4、测绘费：按各区具体规定    5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。    卖方应缴纳的税费：    1、印花税：房款的0.05%    2、交易费：3元/平方米 以上价格来自网络，仅供参考。

税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

西安市二手房税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收

吉林3月二手房均价   5285   元/m² 吉林2月二手房均价   5153   元/m² 环比上月上涨   2.53%   ↑，同比去年同期   持平 以上价格来源于网络，仅供参考

吉林市二手房交易费用如下； 买方： 契税：首次买房   90平米以下   1% 90-144平米   1.5% 144以上   3% 不是首次买房或者买的是非普通住宅（面积大于144或容积率小于1）一律按3%来征收。 卖方： 个人所得税：若证满5年且是家庭唯一住所   免交。 未满5年或不是唯一住所   1% 营业税：证满5年   普通住宅免交   为非普通住宅按差额（*价格-最初买入价格）*5.55% 证未满5年   普通住宅按差额的5.55%来征收   非普通住宅按全额的5.55来交

你好，武汉市二手房交易费用如下： 1.   契税: 房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准    A   面积小于90平米以下收费标准为                                                   1% B   面积大于90平米,小于140平米收费标准为                     1.5% C   面积大于140平米以上收费标准为                                                3% 2   个税:            1% A   房子*没有过五年时间。 B   房主名下有二套房产(不包含公产,企业产) 3   土地转让费:                                          每平米5元    4   营业税:                                                         5.8% A   房屋*未出五年时间,需要交付差额营业税。                                             (差额款乘以5.8%) B   房屋*超出五年则免受此费用。 C   房屋面积大于140平米以上则需要交付全额营业税。                     (房屋全额乘以5.8%) 5   其他费用: A产权登记费:                                       80元 B土地证*:                                       33元 C   印花税:                                                   5元 D   评估费:                     总房款千分之三    价格来源网络，仅供参考

鞍山二手房交易费用    1、查档费（100平以下100元，100平以上200元）。           2、6元/平方米的交易手续费。                3、总房款1、5%的契税。                4、*费用80元。                5、*双方各万分之五的印花税。                6、未满5年*住房，还要按售房款全额征收5、5%的营业税        希望能帮你

你好，我把我知道的给你说下 诚信二手家电家具市场 地址：   巷浦路172号   大世界新旧二手家电家具旧货市场 地址：   桃源镇镇标南30米   鼎兴二手家具家电*市场 地址：   汉昆路888

A：诚信二手家电家具市场 地址：巷浦路172号 B：鼎兴二手家具家电*市场 地址：汉昆路888 C：大世界新旧二手家电家具旧货市场 地址：桃源镇镇标南30米

二手房的税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）   ： 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上   ； （2）不是首次购房   ； （3）车库   ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数    工本费：   一个*80元；二个*90    评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估） 抵押工本费：100元 购房证明：20元一份   一般需开3份 公证收费标准:公证委托300元

宝鸡二手房交易流程； 一、买方按揭贷款购房 1、买方去*银行征信调查（去*银行查买方的征信情况） 2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方。

你好，二手房交易流程都是差不多的，宝鸡是第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》，填表。交易：*双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋*（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税*双方各万分之五。第二天或第三天交件，七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿*原件取房证。希望能帮到你