家居交易

契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 *双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收*差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(   营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。*公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。

不管实际用途如何,税务标准执行要看房屋产权证上标注的用途。

 不一定!看原始购买价!综合房产比住宅还计算税费! 一般营业税和个税走差额!契税3%!外加印花和土増共0.1%! 一般的营业税和个人都会差没!等于只交3.1%

全新的有啊

一市场旁的二手市场，还有荔枝沟家具一条街（家具）儋州*到二市场那条路，还有解放3路工商银行到中国银行那条路（灯具市场）

  是的。 如房产证是体现“按成本价*房屋”“按优惠价*”“按标准价*”都是已购公房。 购买这类房产属于“首次交易已购公房”如果您购买后再次*，该房屋的房屋性质就是商品房。 已购公房需要缴纳的税费有： 买方：1、契税（房子小于等于90平且是普通住宅1%×网签价；90-140平米（含）的普通住宅：1.5%×网签价；大于140平米或者是非普通住宅：3%×网签价） 2、如果是“按优惠价*”先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6% 3、再缴纳土地出让金1%×当年成本价×建筑面积（当年成本价：城六区为1560/平米；远郊区县1290/平米或者1120/平米） 卖方： 营业税（房屋满两年：免征；房屋不满两年：5.6%×全额） 个人所得税（满5年唯一住房：免征） 非满5年唯一住房：能查到房屋原值：20%×差额（差额=此次网签价-原购买价-合理费用） 查不到房屋原值：1%×全额（网签价） 最新税收政策可以参见：2013年3月30日中华*共和国财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》  

以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋，或者已经被列入拆迁公告范围的房屋这些都不能进行*交易。

第一种，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 第二种，未依法取得房屋所有权证的房屋； 第三种，鉴定为危房的房屋。

对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税； 2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%； 3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%； 4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%； 5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%； 6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。 在*二手房时，需要特别注意，因为二手房所涉及到的法律问题有很多，二手房的房产证上是否是本人的名字？现实中会出现冒名顶替的现象，这就需要当事人多加小心。还有，二手房在*时，所产生的费用应该如何计算？比如，房子装修的程度不同，房屋的价格也不尽相同。

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据*相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。　　 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。　　 4、证照印花税：按5元/户交纳。　　 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人*费按10元/人交　　 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证*费：按相关规定交纳 　如果按揭,还要发生以下费用 1)评估费,购房总价的0.2-0.5% 2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元

深圳新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。

上海市闸北区房地产交易中心于2001年3月26日在上海   上海闸北   上海市天目中路１６８号。现在的闸北区房地产交易中心在上老沪太路1233号(运城路99号)。   受理时间：周一至周日上午8:45-11:30，下午13:00-16:30。主要经营为房地产交易提供中介服务。房地产交易管理，产权登记，房地产测绘，集*，管理，服务，交易功能，

上海市闸北区房地产交易中心      地址：上海市天目中路138号，凭*到上海市闸北区房地产交易中心查询房产基本*，按要求填表，能提供房产地址就行，可以查询到权利人、抵押、贷款*等。每项收5元手续费。正常上班时间8点30到11点30   ，下午1点半到4点半。

交易开始→（客户）交定金（5千到1万）→双方准备材料→ {客户交首付、房东开新卡、银行签字}（三者一起进行，为贷款通过做准备）→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的*→交易结束 ①客户准备材料：夫*双方的*、户口本、结婚证（或单身证）、无房证明、收入证明、银行流水（半年） ②房东准备材料：夫*双方的*、户口本、结婚证（或单身证）、房产证、土地使用证。

你好，所谓的评估      是银行给您贷款的时候   要先确认您这个房子的价值   （换句话说   假如您到时候没有偿还能力   银行会把你的房子拿出来拍卖   在目前市场的情况下要可以满足偿还您的贷款额度）   一般都很简单的      深圳这边统一标准只要500块而已      3250      有点离谱   建议咨询评估公司   并要求出具有效票据。希望对你有用

房产进行评估需要交纳评估费：大概是评估价的千分之五。如果还需要进行贷款，那么律师费、服务费也是需要交纳的。   房产过户的费用有三个大的方面：契税1.5%、营业税5.5%、个税1%，还有一些杂费不会很多的。

　　个人推荐以下几个市场： 　　1、淘鑫二手办公家具 　　地址：天河区棠下市场路金棠大厦 　　2、好又平二手家具电器商场 　　地址：新市萧岗村塘边大街9号 　　3、登鑫二手办公家具市场 　　地址：广州市黄埔区中山大道东341号

广州二手家具交易市场比较大型的是 A：金科二手家具 地址：广州市天河区涌东路400号1栋首层03 B：广州广众二手办公家具 地址：广州市天河区车陂西华大街元贝巷5号1层 C：合鑫二手家具 地址：广州市天河区棠德西路19附近 D：聚源二手家具 地址：广州市天河区东圃大马路241附近

哈尔滨二手家具市场桦树街有一个卖二手家具的地方，也有新的，那很便宜，在你在十六道街坐206到桦树街那站就是   道外二手家具市场就是道外区.北环路二十道街   淘宝开店代销点，

师大下边有一个学兴路，那边有一些二手家具，要不就得去道外旧物市场 在道外港务局那有个旧货市场，你可以去看看，做1路公交车直接就能到，时间跟正常上班点差不多    在乐松对面的松雷楼下坐102到大发市场下车，那里新的旧的都有。而且新的也有很便宜的那种，我租房子的时候很多东西都是在那儿买的

在四方坪这边有,就是车站北路和三一大道的十字路口的东南角那里有个旧货市场!都是卖家具的!如果能确认是实木的家具倒是可以考虑，板式家具就不推荐二手了，本身价格就不怎么贵，使用年限也比较短。建议购买新的，可以去看看榉木家具，媲美红木，价格确远低于红木。

长沙有很多二手家具市场哦，推荐几个给你参考： 1.井弯子家具市场，位于长沙市韶山南路781号，是长沙最老的家具市场之一，市场前面是卖新家具的，后面才是专门的旧家具市场。 2.四方坪旧货市场，在车站北路和三一大道的十字路口的东南角，有很多*二手家具的人，规模比较大，家具种类也很多。 3.红星大市场，位于长沙市的南大门，可以乘公交车在高升村南站下，那里有专门的二手家具分区，很多本地居民都将闲置的家具卖给市场的商家。 4.经九路旧货市场-，现在搬到二环南边了，位于经九路过二环的正对面，一进去，就会看到有好多卖旧家具的摊位，各式家具应有尽有。

西安二手家电交易市场在在明德门二手家电交易市场，地址是杨家村西门正对的路向西大约500米的2号店铺，明德门二手家电交易市场家电一般都使用过一到两年，有的时间更长，家电上的各种有毒有害物质，各种气味都已消失殆尽，基本上不会对人体造成伤害，并且家电的价格不及新家具价格的三到五分之一，有的甚至不及原价的十分之一。用更少的钱就可以买到称心如意的物品，有需要的朋友可以去看看。

过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户需要交纳的费用: 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）

1.   鑫家辉物资回收公司         地址：厦门市湖里区金尚路尚忠社农贸市         2.顺心旧货               地址：厦门思明区思明南路188号                  3.诚信旧货         地址：思明-火车站-华荣大厦旁边               4.   金山旧货         地址：厦门市湖里区金山西二里300号

你好，我所知，在岛内东铺路有一个二手家具市场。就位于梧村街道办事处旁。你由集美北区做507到火车站后，在总站转L9路BRT链接线，到东浦一里下车，即到。

您好，我把我知道的给您推荐下。 A   泊头市住房和城乡建设局房屋财 地址：   沧州市泊头市 B   房屋产权交易中心 地址：   沧州市泊头市

您好，买房人应缴纳税费:1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   交易费:3元/平方米3、   测绘费:按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（卖方人交，但是所有人都会转移到买方）。

西宁二手房交易税费如下： 查档费：20元 公证费：成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6%            1、普通住宅满5年（含5年）免征。            2、普通住宅未满5年，全额征收。            3、非普通住宅满5年，差额征收。            4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1%            1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。            2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。            3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。            4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税：            1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。            2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。            3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金：                  成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税：            1、成交价*1%，住宅免征。            2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05%            1、住宅类，暂免。            2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费：            1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。            2、面积*6元/平方米，商品房。            3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费：            1、80元/本，住宅及配套车库            2、550元/本，非住宅及不配套车库。            3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。

西宁二手房交易税费 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

一，可以咨询楼下的房屋中介，他们的消息最真实（为避免中介的*缠烂打，可以说替别人问问） 二，可以上网查询，一般网上的都是报价，实际成交价应该比报价略低

1、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询； 2、没有实行网签的地区如重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公*凭委托公*查询。

　一、二手房首付比例是多少 　　1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 　　2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%; 　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 　　4、其他的情况最低首付为30%。

目前二手房交易首付比例： 主要是看地区，广东地区基本上都在百分之30。而有些地区比较贵，如上海，北京等一线城市的话普遍都会比较高要百分之40， 希望我的回答能帮助到你。

合肥二手家具交易市场我知道红星大市场，位置在在四方坪这边有,就是车站北路和三一大道的十字路口的东南角那里有个旧货市场!都是卖家具的!   书院路改造后家具旧货市场搬到了红星大市场，从南门口坐140路(分湘府路和友谊路，都在高升村南汇合)到高升村南下车(那里有一家步步高超市)，过地下通道就是红星大市场，一直往里走，看见水果市场后往右直走就是家具旧货市场。望参考

你好，周谷堆二手家具市场   屯溪路   周谷堆   五里庙二手家具市场   东二环路五里庙   瑶海家具*大世界   小家具市场（原芜湖路小家具市场）   北二环与东二环交叉口。坝上街萧宿桥头有个二手家具交易市场,可以做161路公交车...   在肥河路上周谷堆、凤巢园附近有一条小路，是合肥二手家具市场，那里的二手家具非常便宜。

锦州二手房交易税费: 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

二手房交易　税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 　　注：是按照评估价格计算

您好，二手房交易税费如下:1，营业税(此项费用的交纳分两种情况，证过5年且房产证面积小于144平米的全免，产证未满5年的差额征收。差额是指原始购房价和现成交价的差额部分，现在有些地方已经取消了这项优惠)，个税(按成交价的1%收取)，契税(按面积划分为三个等级，90平米以下，90平米至144平米之间，144平米以上。分别按1%，1.5%，3%征收，限购令*后规定，如是首套购房可享受此优惠政策，非首套全部按3%征收)，交易服务费(按每平米6--10元收取，此价格应以当地*部门最新征收规定交纳，各地都略有不同)。

如图

您好         税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。*二手房就到中房购线上房产交易平台进行交易，交易资金由银行全程监管安全、保障！可以在线申请贷款.