军队经济适用房交易是怎么出售的？

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行*，但*后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。   　　 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格*。因此，确需*此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价*，并且只能*给符合经济适用住房购买条件的家庭或由*相关部门收购。 希望对您有帮助！

经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华*共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市*。超过五年*，除了商品房交易过户费用以外，*人按原价*给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其*的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房;*人不能提供该*证明的，应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。

团职好像96平方米，师职大概124平方米。但一般现房户型都大一些。超出部分按商品房价格收费。希望可以帮到你

经济适用住房准入标准和供应标准 首批经济适用住房的准入标准和供应标准按照《上海市2010年经济适用住房准入标准和供应标准》（沪府发[2010]29号）执行。 （一）经济适用住房申请家庭的准入标准    同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买经济适用住房： 1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活； 2、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在申请区（县）城镇户口连续满5年； 3、申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）； 4、3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于34800元（含34800元）、人均财产低于90000元（含90000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准，按前述标准上浮10%，即人均可支配收入低于38280元（含38280元）、人均财产低于99000元（含99000元）； 5、申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房*和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。 同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满三年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。 （二）经济适用住房的供应标准 1、单身申请人士或者2人申请家庭，购买一套一居室。 2、3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人申请家庭，可购买一套二居室。 3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。 申请家庭或者单身申请人士可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。 2011年6月将实行新的经济适用住房申请家庭的准入标准   （主要是收入和财产增加）

登记满5年，方可上市交易         根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；   已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市*批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；*不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

经济适用住房上市交易后，免收土地收益金的，仍为经济适用住房，西安市房屋产权产籍管理中心应在房屋所有权证附记中标注经济适用住房和商品房面积；收取土地收益金的，视为商品房。经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市*。超过五年*、且*人能够提供由西安市经济适用住房和廉租住房管理中心出具的统一其*的证明的，免收土地收益金；*人不能提供该*证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金。