广州市二手写字楼交易税费是多少啊？交易流程是怎么样的啊？

　　*方税费：(1)个人所得税：报价1%，若*方持有该房产超过5年，且为*方唯一住房则免此税。(2)营业税：报价5.5%，若*方持有该房产超过5年则免此税。(3)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。购买方税费：(1)契税：报价3%。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。(2)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。(3)登记费：50元，每增加一名买家加10元(如买方为2人，则要60元)。此外，若该房产为房改房，*方还要缴纳土地出让金，为报价的1%。以上所讲的报价，是指*双方进行网签申报时的报价，一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”，所有税费均为买方支付，即“买方包税”。