买二手房一定要找中介吗

建议是找中介，因为可以省去你很多不必要的事情，和不必要的麻烦，中介公司有时候给你省的税费，都比中介费还多。你要是不怕一房多卖，或者他房屋有抵押，然后还*的情况。以及其他好多情况，那你就不要经过中介。流程签订*合同——准备材料——贷款——审税——过户——交房

这个并没有一个*的敢说一定好的，只能说找中介买二手房是比较好的，毕竟现在房产中介已经得到百姓的信任了，许多二手房的*已经离不开中介了，而且通过二手房中介公司买房子可以省掉双方大量的时间，还可以起到两者中间的保护作用。

如果找到好点中介公司还是不错的，因为可以减少你很多顾虑。在你去到那个城市选定了中介以后，去当地的建设委员会（建委）查查那中介有没有不良记录，进没进黑*，资质信誉怎么样，有多少家分店，全方面了解一下，如果对方房产有抵押！估计需要你的首付款还贷，然后拿到房本以后再过户。需要说的是假如你找到了一个相对规模大的中介是没什么风险的！一步一步按照程序就OK了！至于房产*造假，你可以去当地建委验证，（最简单的方法就是房产证里面的纸是印钞纸，很好辨认的）。

传单、登报、店面揽客、陌生拜访、网络查询、*共享、与各小区物业搞好关系。还有最重要的就是做好服务，我做了段时间，现在都是靠以前的客人介绍新客人，这样成交率高好办事。另外，现在好多房源都是发布在网上的，你可以使用一些具备房源搜集功能的房产中介管理*。这方面做的比较好的有易房大师等，不仅可以帮我们迅速搜集目标网站的大量房源*，还可以通过中介黑*功能过滤掉房产中介机构发布的无用房源*。一般房源的来源于业主上门放盘、复盘、撩盘、网上业主*或者个人发布房源*找、小区宣传栏、通过行家拿盘、。找客就是：上门客、网络、举牌、撩客、复公客、贴广告等等。。。具体方法如下：1、网络每天登陆各主要的房产网站，收集网上业主自租自售的*，同时了解网上目前该区域的售价和租价。2、*驻守（*推广）在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还可以在小区中张贴海报等。3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好4、熟人、老客户介绍推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。5、通过小区的住户6、扫街-----宣传栏中的“*”、“出租”*7、通过保安、通过物业公司

我也考虑过二手房，所以我也和中介打过交道，因为此我和你一样，对中介抱着质疑的态度。其实我觉得买二手房选中介也是非常重要的!1找正规的中介，别去找小中介，比如夫*店什么的。虽然中介费是要便宜些，但是不安全，有的不诚信。最好找正规大公司，像杭州本地最大的：华邦地产、全国连锁的：我爱我家等，都是可靠的。2.一般签订了*合同，买方只需先交定金，一般2-5万不等，一般看房子总价。交了定金，中介方会收取房东的产权证国土证和户口本或结婚证（结婚证和户口本只收其中一样），避免房东一房两卖，或者你说的跑路。3.过户的第一步就是查档，什么抵押，按揭，被查封都能查出来的。有问题的房源，中介也不想去摊这潭浑水的。4.中介就只收取中介费，至于是多少，每个地方不一样。成都是房价的1.85%。北京是2.75%的样子。不知道亲所在什么地方，都是在签订*合同的时候就给。至于你怕的是中介收钱了不办事，或者托着。这个你可以找正规的公司，在经纪人带你看房的时候，看他的服务态度还有专业度。一般这些都比较好的经纪人你就可以大致放心了。5.至于防范中介不管事，找个信誉度好点的中介就行了，最好找个服务和专业度都不错的中介.希望我的解答对您有帮助。。