买二手房怎么选中介

我也考虑过二手房，所以我也和中介打过交道，因为此我和你一样，对中介抱着质疑的态度。其实我觉得买二手房选中介也是非常重要的!1找正规的中介，别去找小中介，比如夫*店什么的。虽然中介费是要便宜些，但是不安全，有的不诚信。最好找正规大公司，像杭州本地最大的：华邦地产、全国连锁的：我爱我家等，都是可靠的。2.一般签订了*合同，买方只需先交定金，一般2-5万不等，一般看房子总价。交了定金，中介方会收取房东的产权证国土证和户口本或结婚证（结婚证和户口本只收其中一样），避免房东一房两卖，或者你说的跑路。3.过户的第一步就是查档，什么抵押，按揭，被查封都能查出来的。有问题的房源，中介也不想去摊这潭浑水的。4.中介就只收取中介费，至于是多少，每个地方不一样。成都是房价的1.85%。北京是2.75%的样子。不知道亲所在什么地方，都是在签订*合同的时候就给。至于你怕的是中介收钱了不办事，或者托着。这个你可以找正规的公司，在经纪人带你看房的时候，看他的服务态度还有专业度。一般这些都比较好的经纪人你就可以大致放心了。5.至于防范中介不管事，找个信誉度好点的中介就行了，最好找个服务和专业度都不错的中介.希望我的解答对您有帮助。。

您好，一、价格：国产品牌肯定比外资品牌便宜；通常来讲，同一品牌，空调室外机越多，价格越便宜，所以最便宜的是国产品牌的风管机。贵   的嘛当然就是外资品牌的多联机。一些市场占有率低的品牌往往是代理模式，客户很难找到多家比较，导致价格不透明，本来中规中矩的品牌，买客户很高的价格。这种的话，就需要客户多比较，最好是同品牌多比较。 二、质量：一般来讲，是一分钱一分货，但是现在国内中央空调市场虽然日趋规范，并不完全成熟。外资空调品牌质量一般来说比国产品牌确实好很多，而外资空调品牌以日系为主，比如三菱，大金，东芝，日立， 希望我的回答对您有所帮助。

买二手房子贷款 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。

我认为想装修好，应该遵守安全原则：家装设计中应该遵循的最基本也是最重要的原则，包括建筑结构和设备工程两个方面；另外是注意环保，这是针对家居环境污染，包括卫生间的臭气、下水道的味道、做饭炒菜的油烟、*终端的辐射。

我家刚装完的，给你的建议吧：A：1.你的是二手房，要看原墙基础怎么样，如果还可以的话，直接把墙皮戕掉，两遍腻子粉，再刮石膏，最好再喷两遍乳胶漆，乳胶漆不用太贵的，二百多一桶的就行2.墙面处理的时候地面要保护一下，铺点纸盒子什么的，不然清理的时候麻烦，资砖的还好办，木地板的话就废了。3.没在网上买的话我就不知道了，你得先问清楚，如果不管也没关系，这东西都是按件收费的吧，像像坐便，我家装的是20块钱4.至于厨房用具呢，我觉得还是做整体厨柜的好，毕竟厂家能上门设计安装，能根据自己家的实际情况还做，我感觉还是不错的，呵呵，对了，就一般的烤漆的就行，一千左右的吧，使用的时候注意避免硬磕硬碰，这东西也用不坏的。注意的是洗菜盆底下要做好防水处理，不然木板会变形的。 还有，该花钱的地方一定不能省，比如家具床什么的得买好点的，毕竟是长期用的，像什么灯具什么的呢就一般的就行，几年甚至几个月就淘汰的太多了就没必要太贵了。还有，装修切记不能着急，一定要把工序安排好，不然返工的话更麻烦了

第一步：确定主机型号　　首先要考虑房屋的面积和朝向，看是否有大面积的玻璃窗，以此来计算空调最大的同时使用系数。一般而言，在普通家居环境中，实际使用时所需要的冷量往往不是全部房间冷　   量的综合，而是低于后者，前者大约只需要达到后者的60%   70%即可。这样可节省投资，避免不必要的浪费。房间实际所需冷量可通过以下公式计算：　　实际受冷面积=房屋建筑面积×房屋实用率×65%(除去厨房、洗手间等非制冷面积)   　　实际所需冷量=实际受冷面积×单位面积制冷量　　注意：单位面积制冷量根据具体情况有所变化，家用通常为100   150瓦/平方米。如果房间朝南、楼层较高，或者有大面积玻璃墙，可适当提高到170   200瓦/平方米左右。 第二步：确定室内机与风口　　根据实际所需冷量大小决定型号，每个房间或厅只需要一台室内机或者风口，如果客厅的面积较大，或者呈长方形，可以多加一台室内机或风口。以每12平方米需要一匹左右为准。 第三步：确定空调布局：　　1、主机的位置要讲究通风散热良好，便于检修维护，同时位置要尽量隐蔽，避免影响房子外观和噪音影响室内；　　2、室内机的位置要和室内装修布局配合，一般是暗藏在吊顶内，也可以隐藏在高柜的顶部。一般室内机都是超薄型的，只需要大约25厘米的高度就可以放置。安装时要注意回风良好，使室内空气形成循环，以保证空调效果和空气质量；　　3、管路的布置：冷水机组的冷媒管路都比较细，即使外面包上保温层，也可以方便地暗藏起来；管路需要全程保温，管件、阀件以及与管路接触的金属配件都要保温包裹起来，以防冷凝水滴漏；管路材料一般选用PP   R管、PVC   U管或铝塑复合管，可以保证50年不损坏；全部的冷凝水集中或就近隐蔽排放；　　4、室内机可根据用户要求增加负离子发生器、净化除尘装置，以进一步提高室内空气质量。 4 第四步：选择适合价格的产品　　家用中央空调的价格大约在300   350元/平方米左右。品牌、机型、用户自己的需求，如选择变频与非变频空调，冷暖或单冷，都会导致价格差异。