性质

性质是按使用用途分的。分为工业用建筑，民用建筑，公共类建筑，。结构是按所用材料分的，分为木结构，砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构。

商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。其土地使用年限最高40年。

主要是 住宅 和 非住宅 两大类。 住宅分普通住宅和非普通住宅（就是别墅）； 非住宅就是商铺之类的。

1、美华世纪小区是商品房，民水民电，有燃气，70年产权普通住宅，可以落户口。 2、是钢混房。

主要是   住宅   和   非住宅   两大类。 住宅分普通住宅和非普通住宅（就是别墅）； 非住宅就是商铺之类的。

花岗石是一种由火山爆发的熔岩在受到相当的压力的熔融状态下隆起至地壳表层，岩浆不喷出地面，而在地底下慢慢冷却凝固后形成的构造岩，是一种深成*性火成岩，属于岩浆岩(火成岩)。花岗石以石英、长石和云母为主要成分。其中长石含量为40%-60%，石英含量为20%-40%，其颜色决定于所含成分的种类和数量。岩质坚硬密实。

定义：主要由钾长石、石英、斜长石组成的*性侵入岩,半自形粒状结构或似斑状结构、块状构造,常呈岩株、岩基产出.有关矿产有稀有金属、放射性元素矿床.   花岗岩（Granite）是一种岩浆在地表以下凝却形成的火成岩,主要成分是长石和石英.花岗岩的语源是拉丁文的granum,意思是谷粒或颗粒.因为花岗岩是深成岩,常能形成发育良好、*眼可辨的矿物颗粒,因而得名.花岗岩不易风化,颜色美观,外观色泽可保持百年以上,由于其硬度高、耐磨损,除了用作高级建筑装饰工程、大厅地面外,还是露天雕刻的首选之材.

建设项目是指按一个总体设计进行建设的各个单项工程所构成的总体。建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性项目。在生产性项目中，一般是以一个企业（或联合企业）为建设项目；在非生产性项目中一般是以一个事业单位，如一所学校为建设项目，也有营业性质的，如一座宾馆为建设项目。建设项目是一项复杂的系统工程，具有投资额巨大、建设周期长的特征。为适应工程管理和经济核算的需要，可以讲建设项目由大到小，按分部分项划分为以下各个组成部分：1.单项工程（工程项目）单项工程又称工程项目，它是建设项目的组成部分，是指具有*的设计文件，竣工后可以*发挥生产能力或使用效益的工程，如一工厂的生产车间、仓库，学校的教学楼、图书馆等。单项工程是具有*意义的一个完整工程，它有若干个单位工程组成。2.单位工程单位工程是单项工程的组成部分，是指具有*的设计文件，能单独施工，但建成后不能*发挥生产能力或使用效益的工程。如一个车间的土建工程、给排水工程、机械设备安装工程、电气设备安装工程、工业管道工程等都是生产车间这个单项工程的组成部分。又如写字楼工程中的土建、给排水、采暖、通风空调、消防、电气照明、智能化系统等分别是一个单位工程。编制施工图预算就是以单位工程为对象的。3.分部工程分部工程是单位工程的组成部分。是按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分的。例如，土建单位工程可分为土石方工程、砖石工程、钢筋混凝土工程、门窗工程、金属结构工程、屋面工程、楼地面工程及装饰工程，其中每一部分都成为一个分部工程。4.分项工程分项工程是分部工程的组成部分，通常按照分部工程的划分思路，再将分部工程划分为若干个分项工程。例如，分部工程的土方与基础工程，可划分为基槽开挖、基础垫层、钢筋混凝土基础、基槽回填土、土方运输等分项工程。分项工程是建筑工程的基本构成要素。通常，我们把这一基本构造要素称为“假定建筑产品”。

单位工程，分部工程，分项工程怎么划分如下：1.单位工程单位工程是单项工程的组成部分，是指具有*的设计文件，能单独施工，但建成后不能*发挥生产能力或使用效益的工程。如一个车间的土建工程、给排水工程、机械设备安装工程、电气设备安装工程、工业管道工程等都是生产车间这个单项工程的组成部分。又如写字楼工程中的土建、给排水、采暖、通风空调、消防、电气照明、智能化系统等分别是一个单位工程。编制施工图预算就是以单位工程为对象的。2.分部工程分部工程是单位工程的组成部分。是按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分的。例如，土建单位工程可分为土石方工程、砖石工程、钢筋混凝土工程、门窗工程、金属结构工程、屋面工程、楼地面工程及装饰工程，其中每一部分都成为一个分部工程。4.分项工程分项工程是分部工程的组成部分，通常按照分部工程的划分思路，再将分部工程划分为若干个分项工程。例如，分部工程的土方与基础工程，可划分为基槽开挖、基础垫层、钢筋混凝土基础、基槽回填土、土方运输等分项工程。

专业工程类别大类有：房屋建筑工程冶炼工程矿山工程化工石油工程水利水电工程电力工程农林工程铁路工程公路工程港口与航道工程航天航空工程通信工程市政公用工程机电安装工程。

海绵磨块具有手感适中，锋利度高，耐磨性强，排霄快速，富有弹性和柔韧性，吸水性强，干湿磨效果理想等特点性质，广泛适用于手工打磨家具，塑胶产品表面抛光，*维修补漆处打磨，金属锈斑及塑料的表面处理等方面，可以重复使用，节能环保，比传统页状砂纸有明显优势，是替代进口同类产品的最佳选择。   专业生产的海绵磨块(网纹型)、海绵抛光*、海绵砂纸(网纹型)已申报*专利。

海绵磨块又称海绵砂块,抛光磨块,树脂磨块,磨料磨块,塑料磨块等等是以海绵为基体,在海绵上植上研磨砂,一种打磨抛光材料，最适合于曲面研磨,并可吸水,保持长时间带水研磨,可代替水砂纸.海绵磨块可以制做成各种各样的形状和规格.海棉磨块适用于手工打磨家具，塑胶产品表面抛光,*维修补漆处打磨，金属锈斑及塑料的表面处理，具有耐水，耐*碱等显著特点。特点:柔软干磨、湿磨均可,可清洗，可重复使用.   

厨房吊顶用什么灯好？，厨房吊顶用什么颜色，家庭装修中各居室应怎样选择用灯，一般来说，客厅以选用庄重、明亮的吊灯或吸顶灯为宜。如果房间较高，宜用白炽吊灯或一个餐厅灯一般选择什么款式颜色，餐厅灯用*色的好吗较大的圆形吊灯，这样可使客厅显得通透。但不宜用全部向下配光的吊灯，而应使上部空间也有一定的亮度，以缩小上下空间亮度差别。如果房间较低，可用吸顶灯加落地灯，这厨房里装几个灯，厨房什么颜色好样客厅显得明快大方，具有时代感。灯具的造型与色彩要与客厅的家具摆设相协调。书房照明应以明亮、柔和为原则，选用白炽灯泡的台灯较为合适。写字台的台灯应适应工作性质和学习需要，宜选用带反射罩、下部开口的直射台灯，也就是工作台灯或书写台灯，台灯的光源常用白炽灯、荧光灯。书橱内可装设一盏小射灯，这种照明不但可帮助辨别书LED客厅灯选购技巧，led客厅吸顶灯名，还可以保持温度，防止书籍潮湿腐餐饮空间厨房吊什么顶水晶灯配节能灯好看吗?，水晶灯评测，餐桌不在中间怎么吊顶烂。卧室里要多配几种灯，吸顶灯、台灯、落地灯、床头灯等，应能随意调整、混合使用，以营造出温馨和气氛。可用壁灯、落地灯来代替室内中央的顶灯。壁灯宜用表面亮度低的漫射材料灯罩，这样可使卧室内显得光线柔和，利于休息。也可以在房间适当的位置装一盏悬挂式主灯，床头上装一壁灯，而这几盏灯要分别控制。餐厅的餐桌要求水平照度，故宜选用强烈向下直接照射的灯具或拉下式灯具，使其拉下高度在桌上方600毫米至700毫米的高度，灯具的位置一般在餐桌的正上方。灯罩宜用外表光洁的玻璃、塑料或金属材料，以便随时擦洗。也可用落地灯照明，在附近墙上还可适当配置暖色壁灯，这样会使宴请客人时气氛更热烈，并能增进食*。厨房、卫生间和过道里一般使用吸顶灯，因为这些地方需要照明的亮度不大，且水汽大、灰尘多，用吸顶灯便于清洁，而且利于保护灯泡。厨房中灯具要安装在能避开蒸气和烟尘的地方，宜用玻璃或搪瓷灯罩，便于擦洗又耐腐蚀。盥洗间则应采用明亮柔和的灯具，同时灯具要具有防潮和不易生锈的功能。

形成卤化钨（*化钨或溴化钨），工作原理为。，更高的色温和更高的发光效率：灯具光源的内胆外形类似斗形。卤化钨向玻璃管中央继续移动，当接近玻璃管壁时，同时由于灯丝可以工作在更高温度下，这样钨又在灯丝上沉积下来筒灯里面可以装节能灯，灯丝的使用寿命不仅得到了大大延长（几乎是白炽灯的4倍），钨原子被蒸发后向玻璃管壁方向移动，从而得到了更高的亮度：白炽灯泡内混入卤族元素气体，钨蒸气被冷却到大约800℃并和卤素原子结合在一起，由于卤化钨是一种很不稳定的化合物，其遇热后又会重新分解成卤素蒸气和钨、白炽灯泡（照明用。通过这种再生循环过程，光线较集中）射灯装射灯灯杯（装饰用光线有目标性）卤素灯，有2头。斗胆灯。，又重新回到被氧化的灯丝上：当灯丝发热时，弥补被蒸发掉的部分、3头

LED的灯的电源使用的是恒流电源，而射灯使用的12V恒压电源，二者的供电性质是不相同，如果在LED上使用恒压电源，会直接导致LED电流过大而损坏。因此，射灯变压器输出12V 20-50W 是不能用于LED的射灯的。

荧光等管却具有其它少量辐射（紫外线等）危害，对人体无害。相反节能灯。射灯通常只的是冷光源与灯泡性质一样只有热辐射，容易影响视力射灯的光比较强

安置房土地性质 　　拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。 　　安置房转让需查看土地性质 　　集体土地上的拆迁安置房想要上市交易，可以通过转变土地性质实现：经农村集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可申请将拨用集体土地按规定程序转变为国有划拨土地；而国有划拨土地转变为国有出让土地的，经批准后按规定补办出让手续并补缴土地出让价款，在两次转变后，在集体土地上建设的拆迁安置房才具备上市交易的条件。

安置房主要有以下几种情况：            如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就*，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 　　如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

集资房是改变住房建设由*和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资，在信贷、建材供应、税费等方面会给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房是改变住房建设由*和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

还好的

答:各个品牌外墙弹性涂料价格不一样，主要是产品原料，功能，涂刷面积，质量等不同造成的，邦韵漆牌20公斤装的QM9000水性白色外墙弹性涂料价格是1290元/桶，采用的是进口原料，可以保证5-8年不黄变。

一般使用内墙涂料，应该在价格用材上有很大的差别的。

十几块钱一公斤。有大桶有小桶。

不一样的材质、品牌其价格也不一样。 至于质量上建议可以了解一下立邦。

根据测绘确权的相关规定，总共有 8 大类：          第一类：国有房产，即归*所有的房产。          具体又分三个细类： (1) 直管产、 (2) 自管产 (3) *产。          直管产又分中央级公产、市级公产、区 ( 县 ) 级公产和拨用产。          第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。          第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外    国人 投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。          第四类： 联营企业房产， 指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所 投资建造、购买的房产。          第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。          第六类：港、澳、台胞房产。          具体又分为合资产、合作产和独资产。          第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国*、社会 团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。          第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、 代管产、宗教产和社团产。          不同类型的房产在权属登记、 产权转移等许多方面都存在差异， 所面临的问题也不一样。

房屋产权是指房产的所有者按照*法律规定所享有的权利，也就是房屋各   项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

商品房是指在通过市场化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物业。一般对*对象没有限制。

小产权房及商品房

一般所说的使用性质是指住宅和商业用房及生产用房。商业用房又分为办公、营业商铺、仓库等，生产用房包含厂房、仓库等。

使用性质就是用途，是居住还是商用，没有转租条款未经对方同意不能转租。

头一回听这个概念，混凝土还能碳化，要学习学习了

房屋权属性质有哪些种类:　1、国有房产 　　是指归*所有的房产。包括由*接管、*经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、*产三种。 　　2、直管房产 　　是指由*接管、*经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由*房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。 　　3、自管房产 　　是指*划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 　　4、*队房产 　　是指中国*解放*部队所有的房产。包括由*划拨的房产、利用*费开支或*队自筹资金购建的房产。 　　5、集体所有房产 　　是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 　　6、私有(自有)房产 　　是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。 　　7、联营企业房产 　　是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。股份制企业房产   是指股份制企业所投资建造或购买的房产。 　　8、港、澳、台投资房产 　　是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国*举办的企业所投资建造或购买的房产。 　　9、涉外房产 　　是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。 　　10、其他房产 　　是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由*房地产管理部门、全民所有制单位、*队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。 　　11、期   房 　　是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 　　12、有限产权房 　　是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了*或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

房屋按产权性质总共分为八大类： 　　第一类：国有房产，即归*所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、*产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。 　　第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。 　　第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。 　　第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。 　　第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。 　　第六类：港、澳、台胞房产。 　　具体又分为合资产、合作产和独资产。 　　第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。 　　第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

商住两用房性质是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。）相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。 住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年   教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为70年。商业、旅游、*用地40年。综合或者其他地50年。

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实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定   的有名合同内，属于无名合同，但还存有不同的观点，一种认为属于承揽合同，还有一种认为属于建设工程合同。那么究竟应如何定性呢？虽然法律没有明确规定，   但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。 1、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。” 《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规定：   “你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的   请示》收悉。经研究，答复如下： 　　装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华*共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装   饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范   围内优先受偿。” 因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建设工程合同范畴。 2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部100号令）第九条　“装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担” 该条就是依据装修工程大小不一，如果一律按建设工程要求有资质，会导致太多的合同无效，该条规定了“变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的”装修人必须具有相应资质，其它则不作要求。         从该办法来看是将部分装修活动纳入了建设工程调整范畴。 不属于建设工程合同的装修工程是，有的装饰、装修合同并非发包人委托的，而是承租人甚至是转租人委托人的;有的家庭装饰、装修施工合同标的不大。最高*法院曾就同样的问题函商建设   部，建设部的答复正是这样两条除外，即装饰、装修合同，其工程项目所有权不明确的或家庭装饰、装修合同，不属于建设工程合同，因此这二类装饰、装修合同也   不适用该司法解释。

房屋装饰装修合同通俗的讲，是指业主与承包方（装修公司）签订的关于装修事项的一个书面协议。根据合同，如果装修时发生纠纷，可以作为法律依据，所以，签订合同很重要，条款要写清楚，以免吃亏上当！下面一起来看看签订装修合同时需要注意什么：第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。 希望对你有帮助

你好，很高兴为你解答。集资建房一般是单位组织建的，是按照二类经济适用房来管理的。等同于回迁房，房产证下来是可以直接上市交易的。这种房子如果上市交易要多缴纳成交价3%的土地出让金。

您好，集资房是改变住房建设由*和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

你好！！集资房是通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。希望我的回答对你有所帮助哟！！！

符合土地利用规划、城市总体规划和企业发展规划的前提下，企业可以利用自有土地组织职工集资建房，所建住房原则上按照建造成本价向本单位职工*。 集资房是2000年以后的概念，*已经启动房改，没有新的房改房了。集资建房*和单位不能投资，土地为划拨，今后上市需补交土地出让金。 房改房是在停止住房实物分配前*和单位投资建设的住房，由职工租住，房改以后可由职工购买产权。 因此，房改房是房改之前的产物，集资建房是房改之后的产物。集资建房在大部分城市是比照经济适用住房管理的

所有权原来归单位,现在归个人.       1、房改房是*对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由*根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价*。          2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改*的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。          3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人*量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。          4、购买房改*的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。          另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。*给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可*，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

房屋产权性质分为以下三种： 　　1、   商品房产权：按照商品房性质购买的房屋 　　2、   经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋 　　②按照回迁房性质购买的房屋 　　③部分通过集资建房性质购买的房屋 　　3、   已购公房(房改房)产权：①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买) 　　②部分通过集资建房性质购买的房屋

这个住宅的话是70年商用的话是40年的额。谢谢，希望能帮到你的额，，，，，，

房产的权属性质与共同共有房产所有权的取得1、财产所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。原始取得:原始取得,是指根据法律规定,最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。原始取得的根据主要包括:劳动生产、收益、添附、没收、遗失物、所有人不明的埋藏物和隐藏物。2、继受取得:继受取得,又称传来取得,是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。继受取得的根据主要包括:*合同、赠与、互易、继承遗产、接受遗赠、其他合法原因。房产作为一种财产权,人们主要取得方式主要是继受取得即通过*合同、赠与、互易、继承遗产、接受遗赠、其他合法原因取得房产所有权。(1)房产*是房地产交易的主要方式,房地产交易是实现房地产商品属性与使用属性的价值体现,房产*包括所有权的转移和占有权的转移。主要有国有房产的*、集体房产的*和私有房产的*等几种方式。(2)继承遗产继承人按照法律的规定或者合法有效的遗嘱,取得被继承人*亡后遗留的个人合法房产。(3)接受遗赠作为受遗赠人,按照被继承人生前所立的合法有效遗赠协议,取得被继承人遗赠的房产。(4)赠与人自愿将其所有的房产无偿赠给受赠人,受让人取得房屋所有权而不需要支付对价。(5)互易一方以金钱之外的某种财产也包括房产与他方的房产相互交换,取得他方房屋所有权的形式。(6)其他合法原因:因其他合法原因,也可以取得或形成财产所有权,如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织,形成新的所有权形式。二、房产共有关系1、共有的概念。是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权,包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有又称分别共有,是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。共同共有又称共同共有,是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。2、共有房产的认定、性质及分类。房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定,依据权利和份额划分,共有可分为:按份共有和共同共有两种。在房产共有关系中,所谓按份共有是指房产共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务;所谓共同共有是指房产共有人对共有房产分享权利和承担义务。区别于按份共有,在共同共有关系中,每个共同共有人对共有房产所享有的占有、使用、收益、处分权是平等的,没有份额限制。依据共有权利的权源形式划分,一般可分为法定共有和约定共有两种。在形式上,两者最主要的区别是,约定共有人一般在产权证明上有产权登记,笔者称之为登记产权人;而法定共有人是指依法对该房产享有产权的人,在产权证上或交易中心的产权登记册中没有登记,笔者称之为非登记产权人。这种情况最典型的例子,就是登记产权人的配偶根据婚姻法的规定而共有产权,但产权证上没有对配偶予以登记。但无论是否登记为产权人,均应享有法律赋予的共有权利。共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有,共同共有基于当事人的共同关系而发生,共同关系产生于婚姻家庭领域、具有一定亲属关系的公民之间以及基于其他原因产生的共有关系。共同共有的主要类型为夫*共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外,还基于当事人的意思而发生,例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等,按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。房屋作为一个整体,每个空间面积具有不同的功能,其具有不可分割性,因此,其共有关系具有其特殊性,只要没有特别约定,一般按共同共有对待。比较有争议的问题是,家庭成员在一起共同居住,购买房产时往往以家庭某一成员的名义登记,因为亲情关系,往往不会在购买时签订共有协议,作为登记记载的人其配偶只要是夫*关系存续期间购买,就当然属于共有人,而其他家庭成员要作为共有人很难界定。笔者遇到一案例,王某家庭共有四名成年成员,王父、王母、王某与其*杨某,均在一起生活,后用共同出资购买一套住房,登记在王父名下,后因王某与杨某感情不和,准备离婚,就该套房产发生争议,杨某认为该房产属于家庭共有,杨某应有一份财产权,而王父称该房登记在其名下,属于王父、王母共有财产,王某与杨某仅仅是暂住。杨某当时购房时已将其夫*的存款交给了王父,但无证据,也没有其他证据证明该房产属于共同共有,这样杨某就不可能分得该房产属于自己的一份。3、共有房产的处分。共有人按份额或共同对共有财产享有完整的所有权,相应地,对共有财产的处分权,应由共有人共同行使或按照份额权行使约定来行使。擅自处分共有财产是无权处分行为。也就是说各个共有人对于共有财产各个部分都享有一定的处分权,不过由于其他共有人处分权的同时存在,这种处分权又是不完全的,行使时需受到一定限制。基于共有人遵循共同行使权利原则和各共有人权利都应得到相应尊重与保护等因素。共有关系中,共有财产的处分权属于全体共有人。因此,任何共有人行使其相应处分权时,需通过一定条件的满足,如征得其他共有人同意等,转化为共同处分权后,才能产生实际处分效果。另一方面,按份共有的房产与共同共有的房产其主要区别之一在于处分权上。共同共有的房产共有人无权对共有房产进行处分,基于共同共有不确定份额,若部分共有人实施处分行为,则系无权处分行为;按份共有的房产共有人确定了房产份额,享有份额权,实施处分行为时仅能处分相应的份额,但若处分了全部房产,对其他共有人的部分仍然是实施了无权处分行为。从法律上讲,共有房产属于共有财产,*时必须征得其他共有人的书面同意;如果未经其他共有人书面同意,应认定该转让行为无效。但最高*法院《关于贯彻执行

、分为 1商品房 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场*而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过*计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括*、*特别行政区和*）*的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按*外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报*计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物    2房改房:现在已经不允许咯~~      已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有,但是还有些是单位底价买给职工的.    3经济适用住房            *为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是*以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。             还有一种产权性质是在农村集体用地上建的房   有正规房管局发放产权证   但土地使用证根本没有   这种住宅只能卖给农民   但由于违规*作这种房也在卖   而且很多      专业一点就叫“小产权“

你好，有商品房、经济适用房

住宅70年。商用40年

住房的土地使用权有两种：国有土地使用权和集体土地使用权；国有土地使用权通常指城市或城镇上的土地；而农村的住房属于集体土地使用权； 农村住房流通性：集体土地使用权视情况可以转让:   乡、村企业需经审批可以在集体经济组织内部流转,确需对外转让的,经土地主管部门审查同意并报经*批准征为国有后,可以依法出让(转让)。新《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 国有土地使用权又分为出让土地使用权、租赁土地使用权和划拨土地使用权。 最高*法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》对转让国有划拨土地使用权的立法精神。*禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权*的情况下自行转让。也就是说,国有划拨土地使用权人应当先行与市、县**的土地管理部门签订土地出让合同,取得国有土地使用权,否则签订的转让国有划拨土地使用权合同应为无效。 国有土地租赁是指*将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上**土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押实现时，土地租赁合同同时转让。 国有出让土地通俗的是*把地卖给个人，在一段时间内个人享受这个土地应有权益。有工业出让一般40-50年，有商住出让是70-80年。出让年限过了以后*收回土地。

居然之家公司的主要经营范围是投资开办以“居然之家”为统一字号，以中高端为经营*，为顾客提供设计、材料、家具、家居用品及饰品等“一站式”服务，融家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场等多种业态为一体的大型家居建材主题购物中心

北京居然之家投资控股集团有限公司成立于1999年3月份，是由全国华联商厦联合有限责任公司、北京中天基业投资管理有限公司等33位股东共同投资设立的大型国有控股股份制企业，注册资本8100万元*币。公司主要经营范围是投资开办以“居然之家“为统一字号，为顾客提供装修设计、装饰材料、家具、家居用品及饰品等“一站式“服务，融家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场等多种业态为一体的大型家居建材主题购物中心。

房屋的性质可分为单位产权、公产权、私人产权;按照使用用途分为住宅、商业、厂房等。

　即为已购公有住房，是指职工已按照*住房制度改革政策购买的公有住房。房改房的是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于*，购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。 在购房者自己居住时，出于有利于房改的考虑，*并不对土地使用权相关收益(租金)提出要求，对居民有潜在的优惠。这时的交易是不完全的市场交易。当居民*住房时，情况就出现了变化，是按照市场价进行的，是完全的市场交易，市场价是包含了土地使用权的。

按照律师解答：房改房即为已购公有住房，是指职工已按照*住房制度改革政策购买的公有住房。房改房的土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于*，购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。

房改房又可以叫做已购公房，是指享受*房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

小产权若要上市交易房主应已交纳了土地出让金，土地出让金：1560X建筑面积X1%            补交了土地出让金此房*与二手商品房性质一样您需交纳购房房款所需的费用，印花税，契税；过户给您即为私人产权了是大产权，至于土地出让金也得看*人什么想法了      如果他想让你补交也不一定；      如果此房拆迁再回迁您所得的还是大产权（房屋所有权证），每户回迁时可享受15平米的1560，其余部分的单价不超过4400每平米超出部分是用*优惠价购买。

装饰石膏板可用于商铺装修、宾馆、商场、餐厅、礼堂、音乐厅、练歌房、影剧院、会议室、*院、候机室、幼儿园、住宅等建筑的墙面和吊顶装饰。对湿度较大的环境应使用防潮板。

你好，希望帮到你 根据*住房与城乡建设部和现*产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类： 　　第一类：国有房产，即归*所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、*产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。 　　第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。 　　第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。 　　第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。 　　第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。 　　第六类：港、澳、台胞房产。 　　具体又分为合资产、合作产和独资产。 　　第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。 　　第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

房屋性质分类所有权的主体不同，可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。 　　(1)国有房屋所有权，即*对国有房产享有的所有权。 　　国有房产可分为直管公房(即由各级房产管理部门直接管理的公房)和自管公房(即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房)。 　　(2)集体房屋所有权，即由劳动*众集体所有制单位享有的房屋所有权。集体房产主要来自集体所有制单位购置、自筹资金建造或联合建造，以及少量受赠房屋。集体房屋所有权人对其所有的房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权能。 　　(3)私有房屋所有权，即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。在我国，私有房屋所有权根据其权利内容和效力的不同，可分为：一班城镇私房(包括购买的商品房)所有权、自建(购)公助房所有权。 　　(4)外产房屋所有权，即由外国*、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。 　　(5)中外合资房屋所有权，即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。中外合资的房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。目前，外产房产和中外合资房产都作为专门的房产所有权登记注册。 　　(6)其他性质的房产所有权，是指除上述五种房屋所有权以外的房屋所有权，如宗教团体等所享有的房屋所有权。

它都有哪些性质： 1、自然、环保、安全（木材成原本色，略显青绿色） 2、防腐木防腐、防霉、防蛀、防白蚁侵袭。 3、提高木材稳定性，防腐木对*木制结构的保护更为主要。 4、防腐木易于涂料及着色，根据设计要求，能达到美*美奂的效果。 5、能满足各种设计要求，易于各种的园艺景观精品的防腐木制作。 6、防腐木接触潮湿土壤或亲水效果尤为显着，满足*各种气候环境中使用15-50年以上不变

目前防腐木栈道品种很多,有锦林*防腐木、碳化木、美国南方松、芬兰木等等；简单地说，就是木材经过*处理后装入密闭的压力防腐罐，用真空压力把防腐*剂压入木材内部，防腐剂渗透进入木材的细胞组织内，能紧密与木材纤维结合，从而达到防腐的目的。 为了让防腐剂有效进入木材，木材本身也经过了特别筛选。比如俄罗斯樟子松、欧洲赤松等木材能和防腐剂达到紧密结合的效果，因此使用时间比较长，可以达到30年之久。 防腐木材的性质 1、自然、环保、安全（木材成原本色，略显青绿色）    2、防腐木防腐、防霉、防蛀、防白蚁侵袭。    3、提高木材稳定性，防腐木对*木制结构的保护更为主要。    4、防腐木易于涂料及着色，根据设计要求，能达到美*美奂的效果。    5、能满足各种设计要求，易于各种的园艺景观精品的防腐木制作。    6、防腐木接触潮湿土壤或亲水效果尤为显著，满足*各种气候环境中使用15-50年以上不变

防腐木材的性质 1、自然、环保、安全（木材成原本色，略显青绿色）    2、防腐木防腐、防霉、防蛀、防白蚁侵袭。    3、提高木材稳定性，防腐木对*木制结构的保护更为主要。    4、防腐木易于涂料及着色，根据设计要求，能达到美*美奂的效果。    5、能满足各种设计要求，易于各种的园艺景观精品的防腐木制作。    6、防腐木接触潮湿土壤或亲水效果尤为显著，满足*各种气候环境中使用15-50年以上不变

钱塔油漆属于环氧防腐涂料，“钱塔”牌油漆涂料有十多个大类上千个花色品种,年生产能力达3万吨之多,产品广泛运用于工业防腐、防锈、轻工机械、五金、*、家俱家装、建筑等方面。

钱塔油漆 有很多种性质的油漆，给您举几种吧，比如涂料   |   地坪漆   |   腻子粉   |   真石漆   |   自喷漆   |   硅藻泥   。油漆做的比较好的牌子还有 多乐士   |   邦韵   |   嘉美斯   |   海捷   |   三羽   |   永富   ，都是很不错的品牌。希望对您有帮助。

你好，提供以下价格供你参考： 多乐士专业柔性质感涂料（调色）A196P，A198         ¥280.00 多乐士柔性质感涂料A195和A195P、真石漆         ¥350.00 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准

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你好，乡产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案；所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

是指在通过市场化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物业。一般对*对象没有限制。 集体土地房，即所谓的“小产权房”，是指该房所在的土地尚未改制为*所有，其性质仍为该地村民集体所有。这种性质的房子，只可以在本村本镇范围内转让，不得售与本本村镇的外来人口。（尽管现在很流行买“小产权房”，因为价格的确非常便宜，但毕竟是不受*法律保护的） 房改房是指原福利分房时代取得的住房使用权，在居住人付出一定金额的款项后，取得的所有权房子；是*过渡时期的特殊产物。房改房在取得所有权后，可视同商品房一样在市场上转让交易。仅供参考

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据我所知，广东弹性质感涂料报价如下： 1、广东佳宝丽建材有限公司，报价:435.00元/千克 2、广东添彩涂料有限公司，报价:360.00元/千克 3、广东易高新型节能建材有限公司，报价:260元/千克 以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。

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这个主要看你是从哪里买的,从开发商手里买到的,性质是商品房;从原单位或者是房管所买过来的,性质是已购公房;之前交易过一次的房子再交易,性质是商品房;还有一些是拆迁回迁获得的房子,性质是回迁房即二类经济适用房;通过层层审批,摇号获得的,性质是经济适用房

个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

商品房产权就属于个人产权，个人产权指在您对房屋的权利有拥有，占有权、使用权、收益权、处置权、支配权，使用权只是在产权五大权利中的一项，个人产权在权力行使中，你首先是占有它，然后此房产你可以使用，你可以出租获得收益，你可以支配其供任何人使用或抵押，你也可以*，如果只有使用权，其他的权利就没有了。

分为 1商品房 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场*而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过*计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括*、*特别行政区和*）*的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按*外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报*计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物    2房改房:现在已经不允许咯~~      已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有,但是还有些是单位底价买给职工的.    3经济适用住房            *为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是*以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。             还有一种产权性质是在农村集体用地上建的房   有正规房管局发放产权证   但土地使用证根本没有   这种住宅只能卖给农民   但由于违规*作这种房也在卖   而且很多      专业一点就叫“小产权“

//国有土地是*所有，个人只能拥有土地使用权。国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年，工业和综合用途的50年，住宅70年。 房产证则证明房屋的所有权。

国有土地使用证证明的只是土地的使用权。商业用途的的40年，工业和综合用途的50年，住宅70年。 房产证则证明房屋的所有权。