产权性质个人产权是什么的

原始单位住房现已更改为个人名下的房屋，（已购公房）；   当地村委会给村民改建的房屋，（使用权）；   另一种70年产权商品房；   底商房屋及以上都是个人产权及个人使用权；性质大致两种自住或商用（可做银行按揭；不可做银行按揭）

房屋产权大致可分为使用权和产权。使用权房是指由*以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，*以规定的租金标准出租给居民的公有住房，即房管所和单位产权的使用权房子。   私房也称私有住宅   ，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场*给个人和家庭，也就转为私有住宅。随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高。   公房也称公有住房，国有住宅。它是指由*以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未*之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归*所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。   集资房是改变住房建设由*和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。   廉租房是在即将*的*房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于*的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。   经济适用房是指以微利价*给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。   商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场*而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过*计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括*、*特别行政区和*）*的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按*外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报*计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。   安居房是指为实施*“安居工程”而建造的住房。它是由*安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由*补贴的非赢利性住房。   平价房是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。   微利房是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利*获取微利的普通商品房。

第一类：国有房产，即归*所有的房产。            具体又分三个细类：(1)直管产、(2)自管产(3)*产。         直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。            第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。            第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外   国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。            第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。            第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。         第六类：港、澳、台胞房产。            具体又分为合资产、合作产和独资产。            第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。         第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

1、什么是小产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2、小产权房可以*，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在*规定的住房面积内，可以按标准价*。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和*，但*要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或*各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过*批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

不是哦，两个是不一样的 个人产权房，是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进*地产市场进行交易，*称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证.         一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” “小产权”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护 希望我的回答可以帮助到你。

可以，。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。