集资房房屋性质是什么？

你好，很高兴为你解答。集资建房一般是单位组织建的，是按照二类经济适用房来管理的。等同于回迁房，房产证下来是可以直接上市交易的。这种房子如果上市交易要多缴纳成交价3%的土地出让金。

您好，集资房是改变住房建设由*和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

你好！！集资房是通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。希望我的回答对你有所帮助哟！！！

符合土地利用规划、城市总体规划和企业发展规划的前提下，企业可以利用自有土地组织职工集资建房，所建住房原则上按照建造成本价向本单位职工*。 集资房是2000年以后的概念，*已经启动房改，没有新的房改房了。集资建房*和单位不能投资，土地为划拨，今后上市需补交土地出让金。 房改房是在停止住房实物分配前*和单位投资建设的住房，由职工租住，房改以后可由职工购买产权。 因此，房改房是房改之前的产物，集资建房是房改之后的产物。集资建房在大部分城市是比照经济适用住房管理的

集资房是改变住房建设由*和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资，在信贷、建材供应、税费等方面会给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房是改变住房建设由*和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

房屋的性质可分为单位产权、公产权、私人产权;按照使用用途分为住宅、商业、厂房等。

性质是按使用用途分的。分为工业用建筑，民用建筑，公共类建筑，。结构是按所用材料分的，分为木结构，砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构。

商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。其土地使用年限最高40年。

主要是 住宅 和 非住宅 两大类。 住宅分普通住宅和非普通住宅（就是别墅）； 非住宅就是商铺之类的。

1、美华世纪小区是商品房，民水民电，有燃气，70年产权普通住宅，可以落户口。 2、是钢混房。