买二手房过程中都需要缴纳什么费用

在装修的时候，需要很多材料的，如果你家里是自己承担材质的，那么就要购买很多装修材料的。 客厅、卧室的建材：需要购买地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板。灯具需要主灯、射灯、橱柜灯，卫浴使用到的建材有地砖、墙砖和吊灯、灯具有主灯和射灯。 五金材料：由于现在市面上的五金材质是非常多的，所以在购买的时候要看它的材质，还要看它的配套和涂层，因为卫浴三大洁具在卫生间所占位置最大，因此不能让洁具来搭配五金配件，而要让五金配件和洁具相搭配，而好的涂层非常的平整，而劣质的涂层仔细看会发现表面有波浪状的起伏。涂层处理对于五金挂件来说是至关重要的，它关系到产品使用寿命、光洁度、耐磨度。在购买五金的时候，一定要买品牌的五金，因为它的售后是有保证的。 吊顶材料有：石膏板吊顶、龙骨、矿棉板、硅钙板、PVC板、铝扣板、桑拿板、集成吊顶、隔断。而石膏板是装修中使用最多的吊顶材料，石膏板是以建筑石膏为主要原料制成的一种材料。它是一种重量轻、强度较高、厚度较薄、*方便以及隔音绝热和防火等性能较好的建筑材料，是当前着重发展的新型轻质板材之一。龙骨并不是真正的龙骨，因为龙骨材料被寓意为能像龙的骨头一样坚硬。矿棉板是以矿物纤维棉为原料制成，最大的特点是具有很好的吸声、隔热效果，所以通常被运用在温度高，需要隔音等场合的吊顶装修。硅钙板又称石膏复合板，是一种多元材料，一般由天然石膏粉、白水泥、胶水、玻璃纤维复合而成。它拥有防火、防潮和隔音的特点，可以吸收室内多余的水分子，但是当空气干燥的时候又能够释放保存的水分子，所以常常被运用到高档的装修之中，增加室内的舒适度。PVC板是一种空心*塑料板材，质地轻盈而结实。用于各类面板的表层包装。而PVC板也是吊顶中常用的材料之一。

风格  色调的搭配-----个人喜好------人文修养

二手房属首套房普通的商品房首付比例最低30%，贷款70%。210万的30%是63万。当然我是政策，还要根据你的还款能力来付 首套房二手房首付比例为20%-30%，二套房二手房首付比例为50%-70%，利率为基准利率的1.1倍，2013年根据新的国五条*，部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。

二手房成交税费的计算方法：1. 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%； 2. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% ； 3. 契税： 1%（90平以内）、1.5%（90-144平）、3%（144平以上或购买非首套房）。

过户税费具体如下： 二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 希望我的回答能帮助你