打听下买二手房需要缴纳哪些费用

一般的情况二手房过户需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 其中和房产证满5年有关系的有营业税和个税。 这两个税种的缴纳情况具体如下： 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

一般情况下，交付定金的时候，会有一个定金收付书(或者收据等各种类型)，用来证明此款项的，上面会表明甲乙双方都是谁，此费用的用途以及各自的责任和违约责任， 交付定金的同时，向对方索取一份房屋*复印件以及产权人的*明复印件(如非产权人本人签收，还需要委托书) 强调一点，*规定定金金额是最高不超过总房款20%，超出部分不受违约条款保护。(即，买受方向*方交了30%的定金，假定*方违约不售房子了，只需赔付买受方20%的违约金和原数返还10%的部分)

　　一、需要的材料： 1.申请表 2.房屋*合同 3.签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5.专项维修资金专用收据 6.契税证明 7.购房者*明（复印） 8.房屋共有的提交共有协议 9.银行的七天还贷证明 希望可以帮到您

做墙面涂料需要的材料主要是下面三种，每一种的性能和装饰效果都是不一样的。 　　常见墙面涂料： 　　1、乳胶漆涂料 　　乳胶内墙涂料属中高档涂料，虽然价格较贵。但因其优良的性能和装饰效果，所占据的市场份额越来越大。好的乳胶涂料层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性涂层受潮后决不会剥落。一般而言(在相同的颜料、体积、浓度条件下)，*丙乳胶漆比乙丙乳胶漆耐水、耐碱、耐擦洗性好，乙丙乳胶漆比聚醋*乙*乳胶漆(通称乳胶漆)好。 　　2、水溶性涂料 　　这类涂料属于低档产品，是聚乙*醇溶解在水中，再在其中加入颜料等其他助剂而成。这类涂料有很多缺陷比如不耐水、不耐碱，涂层受潮后容易剥落，因此属于低档内墙装饰涂料产品，主要用于内墙的装饰装修。水溶性涂料价格便宜、无毒、无臭、施工方便，约占市场50%，多为中低档居室或临时居室室内墙装饰选用。 　　3、多彩涂料 　　多彩涂料是市场比较受欢迎的涂料，涂料的成膜物质是*基纤维素，一水包油形式分散在水相中，一次喷涂可以形成多种颜色花纹。

　　墙面需要立体质感涂料：包括真石漆、仿石漆、砂壁状涂料、理石漆、岩片漆等。(装饰性好、耐侯性强，同是寿命强。

还是比较简单的，二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税   成交价×1.5%   产权产籍管理中心   ；交易服务费   建筑面积×6元/   ㎡   产权交易中心   ；产权登记费   80元   产权产籍管理中心   ；过户代理费   600元   代理公司   ；评估费   评估值×0.5%   评估公司   ；评估代理费   500元   代理公司   ；保险费   评估值×0.07%×贷款年限   保险公司   ；　公证费   贷款额×0.3%   公证处   ；核档费   200元   产权产籍管理中心   ；　抵押登记费   80元   产权产籍管理中心   ；抵押代理费   500元   代理公司   ；贷款担保费   贷款额×1%   担保公司   ；　按揭代理费   贷款额×1%   代理公司   。

重庆买二手房缴纳税 1、         契税：一般是房款的1%         （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、         营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、         个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、         测绘费：按各区具体规定 6、         权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1.二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0．     15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。    2.新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税 希望我的回答能帮到您！

长沙二手房税费需要缴纳: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；    2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；    3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）    4、交易费：6元/平米，双方各付一半；    5、登记费：80元，买方缴纳。    6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

　　下面的清单，包括了室内装修中必买的材料： 　　1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重点) 　　2.灯具类：主灯、射灯、落地灯   装修合同范本3.布艺类：窗帘   4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线(R15\\R25\\R4)   二、厨房   1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜   2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 　　3.电器类：灶具、油烟机   马可波罗瓷砖价格4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具   三、卫浴   1.建材类：地砖、墙砖、吊顶   *卫浴怎么样2.灯具类：主灯、射灯   马可波罗瓷砖怎么样3.电器类：换气扇、浴霸 　　4.洁具类：洗面盆、台面、MT、镜面 　　5.五金类：置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线等。 　　以上内容来源网络，仅供参考。实际购买要以你个人的需求和预算为准。

室内装修建材无非一些常用的材料：   水电材料，泥瓦工材料，木制作材料，油漆相关材料等等      五金配件等等   。但每种材料又有无数种品牌，残次不齐，一般都选环保型的材料咯！还有很多新型的家装材料   。