异地卖房子个人所得税如何计算

个人所得税由卖方交，满五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税） （1）对*自有住房并拟在现住房*后1年内按市场价重新购房的纳税人，其*现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。 （2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

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大连现在市面上一般都是卖6899元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的 第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在*划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在*队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给*人以外的地方居民，俗称“*产房”。

家费用如何计算    楼层高度是搬家公司计算搬家费用的一项依据。   如果居住地和目的地住所属于楼房的第一层或是平房，是不加收楼层方面的费用的.   如果居住地及目的地    住所处于楼房的第二层以上（含第二层）或是地下室，收费时分两种情况：若楼内有电梯可供搬家时使用    ，则不回收楼层费用；若没有电梯，则按每层楼大约10元回收搬家费用，根据各地搬家公司不同收费不同。    搬家的距离与费用有何关系    搬家与乘坐出租*一样，是有基准距离和超距离加费的。分三种情况：    一、车辆行驶的距离。这个距离是指原居住地到搬家目的地之间的距离。基准距离是15公里，若不超出则    不加收费用。超过15公里，一般搬家公司每公里加收4元。   二、人工搬运的距离。这个距离是指楼口停车地之间的距离。远距离搬运对搬运工人来说是很辛苦的，所以要加收费用。基准距离一般是20米，20米之内不加费。超过20米，每米加收1元的搬运费用。一般来说   ，如果车辆能停到楼前，搬运距离是不会超过20米的，也就不会加费。    三、异地装卸。异地装卸是会增加车辆的行驶距离和搬家所用的时间的，所以要加收费用。其标准是每多去一处，加收50--100元不等，根据各地搬家公司不同收费不同。    南昌搬家服务市场价目表(本价格只为参考价格不做为标准)    此收费标准以车次和各搬家公司为标准    搬出地点与搬入地点实际距离在十五公里以内：   一、平房（一层）搬入平房（一层）起价费：260元。   二、楼房在三层以上（含三层）每上、下一层加10元（包括地下室）；有电梯的楼房10层以下（含10层）加10元、11层-20层加20元，以此类推。   三、高档进口家具其价值在8000元以上时，加收费用50-300元（含其它易碎、易损等贵重物品）。    四、电脑、小型复印机、保险柜（高度80公分以下）、高档音响、大屏幕电视（29寸以上）、200立 升以上冰箱每台（套）加收50元。    五、搬运钢琴型号为115以下时，200元起价；型号为118-125时为230元起价；130以上为300元起价    ，楼层费另计算。    六、当搬出地点与搬入地点实际距离超过十五公里时，每超一公里加收10元。    七、当车辆不能停靠到位，需人工搬运货物的距离超过20米时，每米加一元。    八、因客户一方原因造成车辆及搬运人员不能工作，延误工时时，加收延时费按每小时80元计算（    车辆到位20分钟后开始计算，不足一小时按一小时计算）。   九、车辆到位后，客户因某种原因取消用车时，收取每辆车空驶费100元。    十、早7：00以前，晚5：00以后客户用车，每车次加收30元晚间服务费。    十一、途中装卸货物每地加收50元。   十二、停车费、过路过桥费由客户负担。   十三、事先要求订用蓬车的，每车次加收30元。   十四、长途运输预收70%运费。    十五、大型冰柜，高80公分以上保险柜，重量在250公斤以上物品，根据劳动强度，楼层高低收费另 议

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