二手房交易房产证如何过户？

这个你得到房管局去了解清楚，看你是什么情况的过户。

先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 超级经纪人网   为你解答

二手房过户流程： 　　先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 　　过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的! 　　一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐*)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 　　需要交纳的税费： 　　一、   买房人应缴纳税费： 　　1、   契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、   交易费：3元/平方米。 　　3、   测绘费：按各区具体规定。 　　4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　二、   卖房人应缴纳税费： 　　1、   交易费：3元/平方米。 　　2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上*，如果是夫*产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上*，如果是夫*产权的，要两个人到场

1、首先明确“过户”的含义：是指将房产管理机关登记的房产权利人等*更改过来； 2、您的房子并没有登记，所以不存在过户； 3、如果这个房子根本不可能办产证，那永远也不存在所谓的过户； 4、由于在房子是你以亲戚的名义购买其单位的，如果协议中没有约定不能*给单位以外的人，你可以与你亲戚再签订一份合同，让亲戚直接将房子赠与你丈夫即可。

自事实发生之日起30日内，持房屋权属*以及相关的证明文件到所在地房管局申请变更登记。相关法律条文： 　　《城市房屋权属登记管理办法》第十八条   权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记： 　　（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； 　　（二）房屋面积增加或者减少的； 　　（三）房屋翻建的； 　　（四）法律、法规规定的其他情形。 　　申请变更登记，权利人应当提交房屋权属*以及相关的证明文件。 希望我的回答对你有所帮助！