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房产证抵押贷款条件有哪些

房产证房产抵押贷款条件

waterming

浏览:101 2025-01-29 22:45

共有3条回答

用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体*如下: 一、房屋抵押贷款所需*: 1.借款人的有效*、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效*、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供*、户口本、结(未)婚证等) 二、用房产证作抵押贷款的条件: 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 三、担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押*归行后3个工作日内。四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。五、.贷款的期限:最长还款期限一般20年。六、.房屋抵押贷款的程序如下: 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款一般消费贷款: 1 借款合同 2 抵押合同 3 房产证、土地证原件 4 抵押登记申请书 5 产权人*

情根深种

5天前

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 5、房屋的产权要明晰，符合*规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

迷失了就不酷了

3天前

　　房屋的产权要明晰，符合*规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　　贷款人需提交的材料：　　借款人需提供的材料有：*、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶*、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公*及贷款用途证明。

不说再见

2天前

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用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体*如下: 一、房屋抵押贷款所需*: 1.借款人的有效*、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效*、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供*、户口本、结(未)婚证等) 二、用房产证作抵押贷款的条件: 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 三、担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押*归行后3个工作日内。四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。五、.贷款的期限:最长还款期限一般20年。六、.房屋抵押贷款的程序如下: 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款一般消费贷款: 1 借款合同 2 抵押合同 3 房产证、土地证原件 4 抵押登记申请书 5 产权人*

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 5、房屋的产权要明晰，符合*规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　房屋的产权要明晰，符合*规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　　贷款人需提交的材料：　　借款人需提供的材料有：*、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶*、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公*及贷款用途证明。
回答者: waterming 6人回答
房屋抵押贷款条件有哪些？

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。 1、抵押贷款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款 3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些 4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

　住房抵押贷款[1]条件　　(1)有合法的身份; 　　备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”*不超过65岁，*不超过60岁

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有： 1、* 2、婚姻证明 3、户口本 4、收入证明以及近半年的银行流水 5、房产证 6、贷款用途证明 7、收款方的*明以及收款账号 8、近一期的房产的水电费单。。。。

要先评估了之后，看房子的价值才能进行常规的抵押

1、可做抵贷不一，产权人和借款人是直系亲属即可 2、多个贷种任您选择：一年半的贷款，3年的贷款，5年的贷款，10年的贷款等，而且还可以循环授信，随借随换，用多少产生多少的利息，不用没利息，最高可循环授信30年。 3、多家银行合作，帮您选择最适合您的贷款品种，帮您顺利解决您的贷款难题 4、银行贷款流程：评估-面签-批款-抵押登记-放款 5、北京城八区及远郊的房屋抵押贷款，可高评高贷，房屋二次抵押可以达到评估值的全成

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋*，以抵消欠款。住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房*合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合*规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。
回答者: 满五缘 7人回答
房产抵押贷款有哪些条件

需要房产的房龄在20年内的大产权的房子就可以做，如果位置好，30年内的房龄也是可以做的，需要房主年龄是18-65周岁之间的，我是腾辉信德的高级房贷顾问，有问题可直接打**咨询，联系方式是我的用户名。

没有多少条件，只要你的房子有房产证，抵押给他就可以了。

需要房产的房龄在20年内的大产权的房子就可以做，如果位置好，30年内的房龄也是可以做的，需要房主年龄是18-65周岁之间的
回答者: 你是我的小苹果 5人回答
商铺抵押贷款条件有哪些

1年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2在当地内具有常住户口或有效居留身份； 3具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力； 4个人征信记录良好，无恶意违约记录； 5抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰； 6借款人应提供经贷款人认可的有效担保； 7贷款人规定的其他条件。
回答者: 后滨河家园 5人回答
个人房产抵押贷款有哪些条件？

个人抵押贷款需要提供个人房屋产权证、*、户口本、结婚证(单身证明)及配偶的*，还有自己填写贷款申请、贷款用途、还款计划及还款来源，银行初审完去做房屋评估报告、公证以及他项权利证，最后银行放款。银行最高贷给你房产市值的60%。
回答者: 帅哥要装修 2人回答
个人无抵押贷款条件有哪些

回答尽可能用自己的语言组织，大量复制网络上已有的内容，*将被删除并扣分。请一定对自己的回答负责，尽可能准确、详细和有效无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍（不含*、*、*三地的居民）；同时你要满25-55周岁这个区间范围；现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；同时最最重要的是*还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。贷款需备手续第二步首先，申请者在网上填写自己的联系方式，并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到新一贷贷款；其次，相关银行在收到申请者的*后会有专门的客服同申请者进行联系；最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。只要你的材料齐备，最快1天可以到账。银行无抵押贷款申请流程（1）提供个人身份*，包括*，居住证，户口本，结婚证等*；（2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关*；（3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。
回答者: 遛弯弯的鸟 6人回答

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