房产抵押贷款有哪些条件

需要房产的房龄在20年内的大产权的房子就可以做，如果位置好，30年内的房龄也是可以做的，需要房主年龄是18-65周岁之间的，我是腾辉信德的高级房贷顾问，有问题可直接打**咨询，联系方式是我的用户名。

个人抵押贷款需要提供个人房屋产权证、*、户口本、结婚证(单身证明)及配偶的*，还有自己填写贷款申请、贷款用途、还款计划及还款来源，银行初审完去做房屋评估报告、公证以及他项权利证，最后银行放款。银行最高贷给你房产市值的60%。

用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体*如下:   一、房屋抵押贷款所需*:   1.借款人的有效*、户口簿;   2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);   3.已婚需提供配偶的有效*、户口簿及结婚证;   4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);   5.房产的产权证;   6.担保人(需要提供*、户口本、结(未)婚证等)   二、用房产证作抵押贷款的条件:   1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;   2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;   三、担保人;   贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。   一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押*归行后3个工作日内。   四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。   五、.贷款的期限:最长还款期限一般20年。   六、.房屋抵押贷款的程序如下:   1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同   2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证   3.将他项权证交给银行，银行放款   一般消费贷款:   1   借款合同   2   抵押合同   3   房产证、土地证原件   4   抵押登记申请书   5   产权人*

你好，1.向银行递交贷款申请   2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估   3.   银行审批贷款，出批贷函   4.做抵押登记   5.出他项   6.银行放款。希望我的*对你有所帮助。

公积金贷款抵押房产证有哪些流程： 你所购买的房屋也就是标的物，就可以作为抵押物抵押给银行。 等于说，房子你买，你住，银行替你出钱，但是房子要抵押给银行，你负责还本金和利息。一旦你不还款，银行再收走房子，进行拍卖。 房产证过户目前都已经成熟，不像以前那么复杂，你要是没有时间的话，完全可以找一个中介来代理的。 公积金贷款前提必须是你连续缴纳公积金六个月以上。并且中间不能逾期否则只能选择商业贷款。

◆贷款基本要求：1、具有合法有效的*明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业和稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途◆所需基础*：1.借款人及配偶*、户口本原件及复印件；A   未婚：提供当地民政局开具加盖公章的无婚姻*明；B   已婚：提供夫*双方结婚证；C   离异：提供离婚证、离婚协议书、当地民政局开具加盖公章的无再婚证明；2.房屋所有权证原件及复印件；3.土地使用权证原件及复印件；4.房屋抵押权登记申请书（房地局专用）；5.主债权合同（借款合同）；◆贷款基本要求：1.具有合法有效的*明，年龄为18至65周岁的中国公民；2.具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；4.具有合法正当的融资用途。◆所需基础*：1.房地产证等抵押物权属证明文件；2.银行还款流水3.申请人及配偶*、户口本、婚姻状况证明；4.申请人及配偶收入证明；5.借款用途的相关证明。合*抵押贷款（需为已交房产）