买房贷款需要哪些资料

如果是购买一手房，直接让开发商给你办    如果是购买二手房，要看银行是否接受直客式个人贷款，如果接受，你可以到银行去申请，不提供的话就要找一个担保公司进行。    一般提供的*是你们夫*双方的*、结婚证、户口本、收入证明（加盖单位的公章）、如果你们两夫*的收入过高，则需要提供每月的收入明细或者个人所得税纳税证明

1、有稳定的收入，是指你可以在打工的单位开具公司盖章的收入证明，证明你的收入高于你每月供楼款的2倍以上即可，举例：月供1000元，你的收入证明应开到2000以上；至于你明年是否还在这里打工能挣多少钱，银行就不管了； 2、你要提供*、户口本、未婚的提供单身证明，有些事要会户口所在地开具的； 3、以上你提供的*都是做贷款使用的，之前你要缴纳至少20%的首期款，余款申请银行贷款； 4、由于你的房子总价很低，贷款金额较少，银行不需要你提供其他的抵押物，只要大额贷款是才需要提供抵押，例如贷款几百万元的才需要； 5、你缴纳首付款，签订合同后，开发商会安排你在银行做贷款的，你的房产证办下来后就抵押在银行了，还清了贷款再还给你。

买房贷款抵押需要哪些条件： (1)具有城镇常住户口或合法居留身份。                     (2)具有固定的职业和稳定的收入。                     (3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。                     (4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。                     (5)对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为   贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠   的贷款，从而使贷款行受到较大的损失)。                     (6)对个人发放用于修建自住住房的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权   终止时间不早于贷款合同终止时间；贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准(贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准，   是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》)。                     (7)在商业银行开立有住房存款户   (如在中国工商银行开立有住房公积金专户，公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算，但需持有公积金管理部门的批准文件)，存款余额必须在半年以上，并以   此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款，以证明借款人具有偿还贷款本息的能   力，同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时，变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项，因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。

买新房： *、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫*双方*） 条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。 买二手房： *、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫*双方*） 条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

你好，下面是按揭贷款申请条件，你可以参考一下： 　　（1）具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明; 　　（2）具有良好的信用记录和还款意愿; 　　（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 　　（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 　　（5）具有支付所购房屋首期购房款能力; 　　（6）在银行开立个人结算账户; 　　（7）有贷款人认可的有效担保;   二手房按揭贷款申请条件 　　（1）借款人合法的身份*; 　　（2）借款人经济收入证明或职业证明; 　　（3）借款人家庭户口登记簿; 　　（4）有配偶的借款人需提供夫*关系证明; 　　（5）有共同借款人的，一次性付款   翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 　　（6）所购二手房的房产权利证明; 　　（7）与售房人签订的《房屋*合同》，及售房人提供的划款账号; 　　（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 　　（9）所购房屋产权共有人同意*房屋的书面授权文件;   （10）贷款人要求提供的其他文件或*。 希望有用！

　一、临沂个人贷款买房条件之住房公积金贷款 　　申请住房公积金贷款需具备以下条件： 　　持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存； 　　具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 　　具有购买住房的合同或有关证明文件； 　　提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式； 　　符合住房资金管理中心规定的其他条件。 　　二、个人贷款买房条件之商业贷款 　　申请商业贷款买房需具备以下条件： 　　具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)    -65周岁(含)之间； 　　具有合法有效的*明(居民*、户口簿或其他有效*明)及婚姻状况证明； 　　具有良好的信用记录和还款意愿； 　　具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力； 　　具有所购住房的合同书； 　　具有支付所购房屋首期购房款能力； 　　具有贷款人认可的有效担保； 　　售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证； 　　房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明； 　　银行规定的其他条件。