买房

实际上    1.可以向亲戚朋友借钱付首付，如果没有是不能购房的。 2.分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 3.分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房*。我国在*旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。    4.在新房*结算中，分期付款方式也在大量运用。 　　（1）扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益； 　　（2）促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易。

贷款买房划算还是全款可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。不过全款买房直接与开发商签订购房合同，省时方便，买二手房也可以直接通业主去交易大厅过户，都可以把中介省掉，一般中介服务费在1%到2.7%，付全款购买的房子，再*比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快退出容易，即便不想*发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。

如果是首套购房，商业贷款的首付比例是20%。不过这还要参考所购房屋的面积和单价，房子面积90平以里、单价不超过1万的房子可以按这个比例贷款。 现在有的银行提出首付20%，利率下浮15%;首付30%，利率下浮20%。银行现在就是希望能提高首付款比例。谢谢

不管你那买，首套30%，二套50%，总房价的。银行以是否有房子贷款为二套认定标准。如果是商业贷款，首套房的最低首付是3成。如果你在开封买房子，公积金贷款买房，首付2成是6万，加上其他的契税、房屋维修基金、交易费、登记费等等费用。

婚前买房，属于婚前财产，房产属于一方。但如果房产证上写有两个人名字，或者是婚后再加上另一个人的名字，那就是共有财产了。 房产分配，如果房产证只有一个人名字，房产分给一方，另一方无权分割；如果是两个人名字，财产分割时，要看房产证上写你们俩名字时，夫*双方有无书面或*邮件等形式的“约定”，如果有“约定”按“约定”的内容分割。 婚后买房，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫*共有财产，分配时是平均分配。

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款，贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的么？在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。贷款买房首付多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

您好，很高兴为您解答。只要您的房子还清贷款就可以加名字，带好三证（结婚证，*，房产证）及其复印件去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。就可以加名字了。

购房贷款：                     贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现   、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。                  按揭：意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。                  简单的说就是你用你买的房子向银行贷款，然后按揭还给银行的钱的一个流程

贷款不能付首付的，说实话，你这收入怎么买房。我给你算算吧，也是给我自己算，我也没房子刚*。90平就算一万均价，市区房子就不要考虑了。90万首付第一套房两成也就是18万，贷款取20年，等额本息月均为4700左右。你公积金每月多少？如果自己交1000，单位1000，那你至少还要每月2700.。。不算了，根本买不起的。同龄人，咱压力都不小呀！我和女朋友刚硕士*，今年刚开始收入还不高，表示压力相当大。争取明年买辆车，房子过三年再说。加油吧%7E对了，你应该在网上多了解一下，我觉得你对买房的事懂得不多。

如果打算在城市发展最好还是在城里买房子吧。

你好，（1）具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）   具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）   具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;

如果结婚前买房时产权证只写男方名字，婚后房屋产权也只归男方所有。婚后还款及装修等费用支出属家庭财务，共同承担（若有婚后财务分配处理协议除外）。 婚前买房支出方和婚后房屋支出承担方，有必要得话双方可以事先协商，达成协议意见或婚前婚后财产公证（你是嫁人还是嫁房？） 如果他爱你，他的也是你的；如果你爱他，你的也是他的；如果他不爱你，他的是他的，不会是你的；如果你不爱他，你的是你的，不会是他的。

区别如下： 对于房屋所有权的归属，以房产证登记为准，夫*之间房产的规定如下： A、婚前买房：1、房产证登记在夫*双方名下，视为夫*共同财产； 2、只登记在一方名下： a、又未约定（婚前协议等，下同）为夫*共同财产的，视为个人财产。 b、有约定为夫*共同财产的，视为夫*共同财产。 B、婚后买房：1、通常为夫*共同财产。 2、父母出资购买: a、登记在夫*双方名下的，是对夫*双方的赠予行为，视为夫*共同财产。 b、登记在一方名下，是对一方的赠与行为，视为个人财产。

我觉得年前比较好，都说年后会大涨的嘛，而且年底卖房的比较多，有各种优惠~你可以逛一下房产类的网站，有年底急抛的、送家具家电的，挺多，像搜   房网，还有买房验房的注意事项啦之类的资讯也值得一看，呵呵~

　　全款买房优势： 　　1、总价便宜。全款虽然第一次付的钱多，但从买房的总价来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。 　　2、省时省力。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 　　贷款买房优势： 　　1、花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 　　2、把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 　　3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 　　贷款买房缺点： 　　1、背负债务。说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 　　2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以卖房困难，不利于购房者退市。 　　3、比较麻烦。贷款买房有许多需要注意的问题，例如申请贷款额度是多少，怎么选择贷款银行还款方式等等，很多问题需要购房者去*心。所以在进行按揭买房之前，最好多熟悉熟悉相关的*。 　　3、转手方便。付全款购买的房子再*比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想*，发生经济困难时，还可以向银行进*屋抵押。 　　全款买房缺点： 　　1、资金压力大。如果不是资金充裕，一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 　　2、投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

三亚风景好，房子贵。海口房价相对便宜！看你想住哪里

一定要挑选好自己真正喜欢的房子，包括周围环境，楼层，户型什么的，在进行砍价，要不然就白费劲了千万不要让别人看出你有特别强的购买*望。先选一个相对比较次一点的单元，谈好价格，再说自己真正喜欢的单元，要求同样的价格购买。 要不停的找物业的缺点和房子的缺点要求降价,就是要鸡蛋里挑骨头。 说自己一次性付全款，是什么价格，这样得到最优惠的价格。 说自己会有不少朋友和同事想买房，只要给最优惠价，可以给他带来更多的客户。说自己很满意，但老婆有其他的想法，希望再便宜一点

一、贷款买房具体流程 第一步：*双方准备齐全*见律师。 第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书。 第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。 第四步：放贷 注：各银行要求*双方需提供的*有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。 二、房贷利率如何计算 房贷利率计算公式：利息率=   利息量   ÷   本金÷时间×100%。 利率又称利息率。表示一*期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。 三、贷款买房要注意的6大问题 1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。 2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

据我所知，房间主体灯具的大小和房间的大小及层高密切相关。一般讲，12平方米左右的房间应选用高250毫米、宽不超过170毫米、灯罩直径为90毫米的吸顶灯就比较合适了。希望我的回答对你有帮助。

每个人都有不同的*的，我就列举一下复式房子的优点吧：1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。　　2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。　　3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。　　4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。　　5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭*中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

买房如何按揭：购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质（住宅、商业）不同、执行什么样的利率，以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。

要注意六个问题。 　　首先要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲*，以及孩子上学；空气质量是否优良，城市噪音大不大。特别要注意此地段的交通是否方便，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。 　　其次，要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。 　　第三，户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。这里特别指出的是，对于一般收入家庭来说，不必片面追求房间面积宽大。若房间布局合理，功能齐全，面积虽适中，仍然能生活得很方便。此外，房子的朝向、楼层、采光、通风等问题，要与售价一起考虑。在楼层的选择上，要考虑家人出入的方便。底层或顶层有花园的，要把实用性与售价一起考虑。 　　第四，要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。 　　第五，了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。 　　第六，特别要注意房屋的建筑质量。按规定，房屋交付使用前，必须经房屋质检站验收合格。在查验合格*后，消费者自己也要对房屋进行质量检查。包括仔细察看墙面是否平整，有无龟裂；接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致；电路布置及插座开关安置是否方便好用；房间地面是否平整光洁；厨房及厕所设置安装情况。凡竣工的工程，一般做到“五通一平“，即煤气、上水、电热、污水、路都通畅，楼前6米、楼后3米场地要平整，不能堆积杂物。还要做到煤气表、电表、水表三表到户。室内清扫干净，窗明地净，地漏、马桶等处无堵塞杂物。电话线和电视天线是否到位也应考虑。 　　此外，高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；电梯必须有劳动部门核发安全运行合格证；消防供水系统必须经消防部门检验合格。对这些，用户都应仔细查看。

花瓶在上，也是经常使用的*吉祥物，由于是普通的家居面缀平爆所以*吉气于无形，其他人没有容易收觉，没有过，其实没有是随随便便摆了花瓶，插了花朵，就可以召吉得益，还要视如何摆，怎样摆，摆对*始获益，摆错*就容易招灾。 花瓶的瓶子与平谐音，将花瓶摆放在家居或公司里，有平安之意。如果把花瓶摆放在桃花的位置，就有了招桃花运之意，在你的桃花位上摆放一个注入清水插上鲜花的花瓶，可以催动桃花运。

你的意思是先把原先住的房子卖了，再买一套新房对吗   然后把户口迁到新房子上是这意思吧，如果是这样的话   建议你在卖房子的时候提前和中介公司的说好，买到房子马上迁走，然后有客户喜欢你房子的话你在对买主讲一下你的难处就好了。

根据自己经济状况，实行全包或半包为好。

如果你户口在本地，限制就少；可以贷款就行 如果你户口外地，在本地买房子，需要你在本地有工作，缴纳社保和公积金满一年才具有买房子的资格。

　　婚前买房，属于婚前财产，房产属于一方。但如果房产证上写有两个人名字，或者是婚后再加上另一个人的名字，那就是共有财产了。 　　房产分配，如果房产证只有一个人名字，房产分给一方，另一方无权分割;如果是两个人名字，财产分割时，要看房产证上写你们俩名字时，夫*双方有无书面或*邮件等形式的“约定”，如果有“约定”按“约定”的内容分割。 　　婚后买房，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫*共有财产，分配时是平均分配。 　　希望对你有用!

郑州东区买房比较好，原因如下： 郑州东区的房子地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。   值得一试。希望能够帮到你。

这个会因为房子的新旧程度和已拥有房子套数不同价格也会有所不同。一般情况下首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%，二手房贷款首付不低于40%。具体情况可能会因地域小区有所不同，所以仅供参考哦，具体首付价以你咨询的为准。

现在购房，如果是第一套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。 第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。

　　一般有4种买房首付比例情况： 　　1、购买新房而且新房面积在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他情况为30% 　　2、首套房，买二手房无论面积多少，最低首付都是30% 　　3、二套房，买新房或二手房首付都要70%; 　　4、三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。 　　在深圳买房的4种买房首付比例情况，想要知道深圳买房首付比例多少，就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式，首付的比例是不同的。一般来说在深圳买房首付一般都要房子总价的两成到三成。 　　希望对你有用!

我知道广东东莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的，贷款多少钱、贷多少年、按月还款。

以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税         2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。         3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。 希望回答有帮助

首付最低一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。 2收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。

装修。（主要因为个人看空，所以房子这东西没必要买时候不用买）这个阶段后面紧跟着会有很长时间的花钱期。退休金差不多刚好够他用实际上就是不够用，你心里有谱就行。时间和年限对照表图版权：*增田奏图版权：*增田奏如果有能力，尽量创造一个相对稳定的现金来源，因为你作为家庭的主要经济来源收入不稳定。

现在首付的情况可以分为：    1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；    2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；    3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；    4、其他的情况最低首付为30%希望对大家有用

新房的百分之三十，如果你有住房公积金是百分之二十，二手百分之五十。

海甸岛或者国贸,一个是海景房一个是繁华商业区,都是比较好租的.当然海景房 升值价值更高些,现在三十万买新房不太可能了,除非面积很小,因为现在好点地 方开盘都要5000以上了,二手房倒是还在3000左右,好一点的可能要更高一些. 现在海南房子涨得蛮厉害的,建议楼主自己有时间来看一下,多跑几家房地产中 介

你好，南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体比例如下：   一、商业按揭贷款购房   1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%   2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%

苏州买房首付 一、商业贷款    以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经*，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经*;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经*给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。    二、公积金贷款    以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。