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请教下高手什么样的房子不能过户？

什么样请教教下高手什么

吊带衫女孩

浏览:76 2025-01-18 17:00

共有2条回答

1、利用集体所有土地开发的项目；　　2、未经立项批准或私自变更立项的项目；　　3、未取得规划审批的项目；　　4、私自变更规划的项目；　　5、私自改变土地用途的项目；　　6、土地产权存在纠纷；　　7、没有销售许可证又无产权证的房屋；　　8、未经验收或验收不合格的房屋；　　9、土地或房屋未解除抵押的；　　10、开发商未交纳相关税费的；　　11、土地、房屋被有关部门司法查封

性感的小面包

3天前

　　安置房在取得所有权的5年之内不能上市交易，即不能过户。　　1、安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。　　2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江*进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。希望可以帮到你！

飞级

2天前

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请教下高手什么样的房子不能过户？

1、利用集体所有土地开发的项目；　　2、未经立项批准或私自变更立项的项目；　　3、未取得规划审批的项目；　　4、私自变更规划的项目；　　5、私自改变土地用途的项目；　　6、土地产权存在纠纷；　　7、没有销售许可证又无产权证的房屋；　　8、未经验收或验收不合格的房屋；　　9、土地或房屋未解除抵押的；　　10、开发商未交纳相关税费的；　　11、土地、房屋被有关部门司法查封

　　安置房在取得所有权的5年之内不能上市交易，即不能过户。　　1、安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。　　2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江*进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。希望可以帮到你！
回答者: 吊带衫女孩 3人回答
请教下高手房产过户证明范文怎么写？

你的意思就是说现在的房子是你花钱买的，但名字不是你的，也就是产权不是你的，这样的h话你们双方最好做个公证吧，到公证处，花钱不多，手续简便，具体的范文格式哪里也有，如果麻烦的话，你们双方自己订个合同找个律师在上面签个字也可以
回答者: 后滨河家园 3人回答
房子设计，请高手设计下，

设计师的方案不错,如果感觉不舒服试试这样,进门的那个改成下半截是鞋柜,上面玻璃隔断或者博古架
回答者: 360问答 1人回答
请教下按揭房能不能过户？

当然可以。找买家一次性付清房款，再将房子重新拿去抵押贷款就可以了。。。如果双方均不够钱，随便去找个二手中介，就可以轻松搞掂。
回答者: 满五要装修 3人回答
谁说说不能过户的房子能买吗

具体情况你要到当地公证处去问. 在苏州是可以的. 要做委托公*,但是不能公证在你名下,因为受委托人不能把房产过户给自己,所以你要找一个你信任的第三方,全权委托第三方将该物业转让，或使用.公证时要卖出方夫*双方的户口本，*，结婚证(过户所需的材料),第三方的*,这些材料会有复印件在公*上.还有现在苏州这边过户时要资金托管,所以公*上一定要写过户时托管资金需由第三方领取. 以后就可以由第三方过户给你,不需原房东出面. 但是这样还是不保险,你的首付付给房东了,公证也做了,如果这时有人(比如是A)到法院去起诉原房东,说原房东欠他有钱,如果原房东还不起钱,法院就会冻结原房东名下的房产,到时就算有公*也过不了户,法院会将房产拍卖,所得的钱,先还银行代款,后还A,到你时就没有了.

没有任何意义。不管是*的房屋还是隔出来的都必须要有房产证，而且还要到交易中心进行过户，进行产权人更名！如果你们只是他把房产证给你，你把钱给他，这样的交易不受法律保护，法律不会保护你的利益。他如果耍诈，可以申请补办房产证，到时你是钱、证、房都没了，你是不受任何法律保护的！
回答者: 后滨河家园 4人回答
什么样的房子不能按揭

以下房子不能进行按揭：　　第一类：没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款；　　第二类：房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款；　　第三类：尚未达到五年期的经济适用房，不具备抵押贷款资格。在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房（或限价房）才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。

你好，首先经济适用房不能按揭。其次小产权房最好不要卖，有可能将来对自己不利。
回答者: 勇敢的信者 3人回答

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