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请教下按揭房能不能过户？

请教下按揭房能不能过户？
能不能 请教 教下 按揭 能不
满五要装修
浏览:47 2025-01-15 10:00
共有1条回答
当然可以。找买家一次性付清房款，再将房子重新拿去抵押贷款就可以了。。。如果双方均不够钱，随便去找个二手中介，就可以轻松搞掂。
伐木机
2天前

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  • 请教下按揭房能不能过户？

    当然可以。找买家一次性付清房款，再将房子重新拿去抵押贷款就可以了。。。如果双方均不够钱，随便去找个二手中介，就可以轻松搞掂。
    回答者: 满五要装修 3人回答

  • 离婚按揭房怎么过户

    根据规定，处于抵押状态和贷款未清偿的房产，是不能进行过户的 或者要先取得银行的同意 如果离婚析产，确实不影响还款的，银行可能会允许 比如是你父亲账户还款，你们都同意的，那房子变成你父亲和你的，你母亲除名，这样有可能接受 如果是你父亲还款，那如果想变成你个人的，那是不行的 除非先清偿所有贷款，解除抵押状态 希望对你有帮助
    是的。房产过户必须要在银行付清尾款把按揭取消才可以去房产大厅去过户的。如果协议里提到房子归你的话。是具有法律效益的。你可以拿着协议去公证处看看能否先做了公证。   手打的请采纳。谢谢。
    根据规定，处于抵押状态和贷款未清偿的房产，是不能进行过户的 或者要先取得银行的同意 如果离婚析产，确实不影响还款的，银行可能会允许 比如是你父亲账户还款，你们都同意的，那房子变成你父亲和你的，你母亲除名，这样有可能接受 如果是你父亲还款，那如果想变成你个人的，那是不行的 除非先清偿所有贷款，解除抵押状态
    回答者: 秘密协会 6人回答

  • 请教下按揭房能否抵押贷款？

    那要看你房子的市场价值。给你举几个例子1.房子银行评估价是100万，我只贷了20万，那现在当然可以做抵押贷款。   2.房子银行评估价是100万，我全额贷了8成，现在当然贷不能带了，有几种情况房子贷款我还了还几年了，还了好多期贷款，而且现在的房子比当时的价格上涨了很多也是可以贷的。
    回答者: fbgthg 3人回答

  • 请教下各位按揭房有什么要求

    房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 所需*： 1、申请人和配偶的*、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。    还款方式：    1，本金还款 是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 2，本息还款 在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。 希望我的回答对你有所帮助！
    按揭房的要求： ①具备完全民事行为能力的人（男18-65周岁，女18-60周岁）； ②交齐首期购房款； ③有稳定合法收入，有还款付息能力； ④借款人同意以所购房屋及其权益作抵押； ⑤所购二手房的产权清晰，符合*规定的可进入房地产上市交易流通的条件； ⑥所购房屋不在拆迁公告范围内。
    回答者: 树叶黄了 3人回答

  • 按揭房屋怎么过户？

    首先，男方需要本地户籍，或是异地户籍情况，需要在本地纳税或是社保一年以上证明，他才有资格在你本地购房，。 另外，过户住房给他人，需要你住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证以及土地证，才可以过户他人。
    回答者: 浮光勇面 3人回答

  • 求问按揭房能不能贷款？

    还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。 据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。 不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款
    绝对可以。 方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。 如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。 PS：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。 方式二、申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。谢谢
    还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。 据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。 不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。 希望可以帮到你、
    可以的 有两种方式： 一、剩余贷款额较小，直接审批通过后，覆盖直接的按揭贷款，比如一套房子目前价值100W，剩余30W贷款，审批通过50W贷款，那么归还30W贷款后，还剩余20W贷款，每月以50W的贷款利率来归还。。。 二、加按揭的方式，以现有房产价值为基准，直接贷出剩余部分，比如一套房子价值100W，剩余贷款30W，直接做20W加按揭贷款，即2次抵押，那么原来30W按揭贷款归还不变，20W的贷款利率由借款债权人自行商定。。。 区别：第一种方式虽然表面上看50W的贷款额度来归还，还较多利息，但是因为可以选择银行较多，且利率相对较低，一般也就7-8%左右年利率，但是选择面较广。。。 第二种方式以直接增加的20W的2次抵押方式来做，但是相对风险及万一出现坏账，处置抵押物较前者有诸多不便，一般利率定的较高。。。 综合对比下来，做二抵每年支付的利息应该会高于第一种方式。
    那要看你房子的市场价值。给你举几个例子1.房子银行评估价是100万，我只贷了20万，那现在当然可以做抵押贷款。   2.房子银行评估价是100万，我全额贷了8成，现在当然贷不能带了，有几种情况房子贷款我还了还几年了，还了好多期贷款，而且现在的房子比当时的价格上涨了很多也是可以贷的。（评估价不代表你房子市场价格）
    回答者: 吊带衫女孩 3人回答

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