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谁说说不能过户的房子能买吗

谁说说说不能过户房子

后滨河家园

浏览:117 2025-04-29 17:38

共有2条回答

具体情况你要到当地公证处去问. 在苏州是可以的. 要做委托公*,但是不能公证在你名下,因为受委托人不能把房产过户给自己,所以你要找一个你信任的第三方,全权委托第三方将该物业转让，或使用.公证时要卖出方夫*双方的户口本，*，结婚证(过户所需的材料),第三方的*,这些材料会有复印件在公*上.还有现在苏州这边过户时要资金托管,所以公*上一定要写过户时托管资金需由第三方领取. 以后就可以由第三方过户给你,不需原房东出面. 但是这样还是不保险,你的首付付给房东了,公证也做了,如果这时有人(比如是A)到法院去起诉原房东,说原房东欠他有钱,如果原房东还不起钱,法院就会冻结原房东名下的房产,到时就算有公*也过不了户,法院会将房产拍卖,所得的钱,先还银行代款,后还A,到你时就没有了.

bugger

3天前

没有任何意义。不管是*的房屋还是隔出来的都必须要有房产证，而且还要到交易中心进行过户，进行产权人更名！如果你们只是他把房产证给你，你把钱给他，这样的交易不受法律保护，法律不会保护你的利益。他如果耍诈，可以申请补办房产证，到时你是钱、证、房都没了，你是不受任何法律保护的！

琴静之海

2天前

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具体情况你要到当地公证处去问. 在苏州是可以的. 要做委托公*,但是不能公证在你名下,因为受委托人不能把房产过户给自己,所以你要找一个你信任的第三方,全权委托第三方将该物业转让，或使用.公证时要卖出方夫*双方的户口本，*，结婚证(过户所需的材料),第三方的*,这些材料会有复印件在公*上.还有现在苏州这边过户时要资金托管,所以公*上一定要写过户时托管资金需由第三方领取. 以后就可以由第三方过户给你,不需原房东出面. 但是这样还是不保险,你的首付付给房东了,公证也做了,如果这时有人(比如是A)到法院去起诉原房东,说原房东欠他有钱,如果原房东还不起钱,法院就会冻结原房东名下的房产,到时就算有公*也过不了户,法院会将房产拍卖,所得的钱,先还银行代款,后还A,到你时就没有了.

没有任何意义。不管是*的房屋还是隔出来的都必须要有房产证，而且还要到交易中心进行过户，进行产权人更名！如果你们只是他把房产证给你，你把钱给他，这样的交易不受法律保护，法律不会保护你的利益。他如果耍诈，可以申请补办房产证，到时你是钱、证、房都没了，你是不受任何法律保护的！
回答者: 后滨河家园 4人回答
贷款买的房子能过户吗

只能还清贷款，才能过户。这个可以*双方商量，先由买家把贷款还清，过户，再给卖家多少钱。双方商量妥了，就可以办了。实在不行，可以找个中介给*作一因为业主没房产证。因为属贷款买房，房产证在银行抵押。
回答者: 桃花面落尽天华 3人回答
谁说下刚买的房子能过户吗

只要此房有房证契证.就能过户,只不过在五年之内卖此房,*会收取营业税和个税. 这个是由地方性法规决定的,一般不允许,因为现在房价*涨,*为了防止更多的个人商业介入,*了相关法规,大部分城市一般都规定:新房必须两年后才能卖,且一个人不允许同时有两处以上商品住房.

您好，1、我们*对房产的确认是以房产证为准，如果过不了户，则你的房产交易无法得到有效保护； 2、划拨土地上的房产是不允许*的，而且划拨用地没有使用年限，此类用地只适用于*机关、*事设施、公共建筑等；希望有所帮助。
回答者: 有志者事竟成 3人回答
我想问下买房子不过户的能买吗？

房产不过户可以签合同, 约定过户时间。但是风险是非常大的,如果到时候房价长了业主不卖怎么办，如果到时候房价跌了又怎么办。如果是想等产权证下来再过户的话, 那就更得小心了, 合*的交易法律是不予保护的。这样*作不*全，如果只草签合同，以后容易引起纠纷。　　房产过户流程：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫*双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
回答者: 梦里称王 3人回答
大家说说农村房子能买吗

一、农村的房子是不可以*的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方*亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证*合同，所有继承人都同意房屋卖给你希望能帮助到您。

1，农村的房子，是和宅基地一起转让的； 2，宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内成员，才能受让； 3，城镇户口，不能受让农村宅基地以及地上建筑物。
回答者: 女霸王 3人回答
懂行的朋友说说，无产权房子能不能买？

首先，如果能通过开发商改底单（即原购房人与开发商解除原购房合同，您重新与开发商签订房屋*合同）的话，您可以放心购买。修改底单的难易程度，取决于原购房人与开发商的关系，只要开发商配合，这是没有问题的。至于说改之前需要预交一部分的款项，这个款项如果是交给开发商，那么问题应该不太大，但是如果是交给原购房人，这个是有一定风险的，建议您最好与专业律师进行沟通后，再决定实施方案。
回答者: 世界超人 4人回答

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