全款购买二手房流程有什么？

买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方

1、买房一定要买适合目前需求的。小两口建议买小两居或者大一居，等到经济基础好的时候可以再考虑换一套。最主要是要结合自己的经济实力。 2、选好房紧接着就是签房屋*合同。签合同的时候注意具体付款的时间日期和违约责任追究情况。 房屋评估。须有专门的房屋评估机构进*屋资产评估，以保证成交价位的法律性。 3、评估报告出来之后就可以进行网上签约了。网上签约的时候需要带相关*。具体可以询问中介公司。一般包括*、户口本、*、结婚证、房产证等等 4、缴税过户。缴税需要提前预约，缴税可以刷卡。过户也需要提前预约。 5、房屋交接。过完户后拿到新的房产证后可以进行物业交割，主要是水电燃气各种费用有没有交清。如果没有问题可以进行钥匙交接。 6、迁出房屋户口。如果业主的房屋里有自己的户口，需要按照合同的约定期限迁出房屋户口。

签*合同、递件、交税、完税过户、领证。

首先是卖方,*原件,，结婚证(有的话),房证,契税证,,土地使用证，.买方,*原件，   你去房产交易大厅，它有步骤的指示你,告诉你去复印哪个，多少份的.当天可以领到契税证,，15个工作日后取房证,，然后拿房证去办土地证,好像是30天后取土地证   ，费用现在好像是1.5%的契税,别的没有了，再就是一些工本费而已了。 希望回答能帮到你

第一，*双方签订*合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容，买方支付定金； 第二，按合同约定，买方支付卖方购房全款； 第三，*双方携带*、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订*合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 第四，按合同约定，进行物业交接。 补充：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

1.一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。 2。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。                          3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。                          4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。                          5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、*清运费。