请问物业管理的作用是什么？

　　物业管理的作用; 　　(1)房屋及基础设施、公共设施的管理。含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。 　　(2)地产管理。主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。 　　(3)综合服务。含治安--防盗、防火与消防、值勤、照看停车;环卫--维护区容、区貌,所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等;生活服务,含家务劳动、代送病人去*院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、*保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话,宣传合理使用房屋与设备的知识,不准污染环境(发出噪音、*乱倒)、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重*进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、*疗所门前设摊摆点叫卖等。 　　(4)组织有益的*康乐活动等。这种管理方式大大提高了城市管理的社会化和专业化。

是指经社会团体登记管理机关注册登记、隶属于行业行政主管部门、主要由物业管理企业和相关人员自愿参加组成的行业自律性组织。      物业管理协会的业务主管部门为房管局，注册部门为民政局。 物业管理受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

最好的物业管理方法： ①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；   ②房屋设备、设施的管理；   ③环境卫生的管理；   ④绿化管理；   ⑤配合*和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；   ⑥车辆道路管理；   ⑦公众*性质的服务；   二是针对性的专项服务：   ①日常生活类；   ②商业服务类；   ③文化、教育、卫生、体育类；   ④金融服务类；   ⑤经纪代理中介服务；   ⑥社会福利类；   三是委托性的特约服务：   物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

1、增强心肺功能，使血液循环畅通，保持心血管系统健康，防止高血压的发生。 2、消耗热量多，对于肥胖的形成能起到良好的阻碍作用。据测算，在相同时间内爬楼梯消耗的热量比打羽毛球多2倍，比打乒乓球多4倍，比步行多3倍，基本与登山消耗热量相同。 3、有助于保持骨关节的灵活，避免僵化现象出现，增强韧带和肌*的力量。 4、爬楼梯消耗体力大，人容易饥饿，食*变好了，这样能增强消化系统功能。此外，由于腹部反复用力，使得肠蠕动加剧，能够有效防止便秘发生。 5、使神经系统处于最佳休息状态，有利于睡眠，避免焦虑。 跑楼梯作为老少皆宜的健身方式，既不受天气变化影响，也不花太多时间，不用交一分钱。当然，我们在参加这项运动时，要讲科学，要量力而行，循序渐进，不可鲁莽蛮干，尤其是那些膝关节、韧带、软组织损伤、有炎症者不适合这项运动。    正确的爬楼梯方法； 爬楼梯以其简单方便、效果立竿见影而成为很多人青睐的健身方式。但是在练习爬楼梯时，一条腿要担负平时承重的两倍，重复同一动作，对膝关节、踝关节等关节压力也增大。于是，有人陷入了练与不练的两难境地。近日，*卫生署表示，对膝关节的压力和磨损是存在的，但挑选好装备可以减少这些担忧。 在选鞋时，要选择号码适度的，以便步行时发挥保护脚部及稳定步伐的作用；鞋头要宽阔，以便让脚趾得以舒展；鞋底要防止打滑，鞋身要柔韧一些。特别要注意鞋跟，由于脚部受到反复摩擦，且负担加大，因此就要求鞋本身具有良好的承托和保护功能，鞋跟要舒适、稳固耐磨。很多锻炼者天气一热就喜欢光脚运动，这并不适合爬楼运动，专家特别提醒，为防止鞋摩擦脚，请穿上*子。 爬楼梯也要掌握正确的技巧：保持颈部挺直；梯级不宜太高，以免膝盖弯曲多于90度；脚要完全踏在台阶上，以缓冲膝关节的压力；步伐要轻，用力踏步会令足踝及膝盖过度受压；别拿辅助重物，因为辅助重物不但无益，更会大大增加受伤的危险。避免太高的梯级，即使是矮梯级，也别一步跨过多级。

瓷砖胶泥类别与用途：    1、普通型(俗称：陶瓷砖粘结剂)：适用于室内、外墙地面粘贴陶瓷砖，亦可用于防水卷材抹面保层。    2、增强型(俗称：波化砖粘结剂)：适用于室内、外墙地面粘贴波化砖、通体砖等。    3、强力型(俗称：强力胶粉)：适用于室内、外墙地面粘贴薄型大理石、大块石材、花岗岩、聚板、挤塑板、岩棉板等。 不同的瓷砖材料不同，所以选择瓷砖胶泥也不同。 不同场所的瓷砖根据防水、抗压、抗热等要求不同也要选择不同的瓷砖胶泥。

钢筋网有防裂和局部补强的作用，即在梁内承受弯矩拉力，还承受扭力等，在柱内与混凝土共同承受垂直压力，承受水平抗剪力。