房屋租赁装修补偿

自己装修的话公司租的房子，一年内做待摊费用，一年以上做长期待摊费用，不必做入固定资金关而计提折旧，按租凭年限可做入待摊费用

1、如果装修能改变原来的性能或使用期限，则需要把装修款计入固定资产并计提折旧2、如果装修没有延长房屋的寿命或增加房屋的性能，建议计入长期待摊费用，不计入固定资产原值。（1）改造期间不提折旧。（2）根据财政部《关于执行[企业会计制度]和相关会计准则有关问题解答》规定：企业对固定资产进行更新改造时，应将更新改造的固定资产账面价值转入在建工程，并在此基础上核算经更新改造后的固定资产原价。处于更新改造过程而停止使用的固定资产，因已转入在建工程，因此不计提折旧，待更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用年限计提折旧。根据上面相关文件规定，不提折旧。

租期两年发生的装修费，一般应该记入长期待摊费用，按照两年摊销

也建议按20年摊销。既然是融资租赁，省得汇缴时调整，那么租隹三幢房屋就应该按固定资产核算计提折旧，应该可以确认为融资租赁，这样税法和会计处理就保持一致性。希望能帮助到您按题目意思；至于装修费

这个装修费不应该是折旧，应该是摊销，按受益年限或承租剩余年限按月摊销。

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第22条第二款规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”      适当补偿的标准，就是根据临时建筑的结构特点和使用情况，按照尚可使用期限的残存价值，参考临时建筑的剩余期限给予补偿。具体补偿金额由评估机构进行评估。      对于房屋装修，建设部《城市房屋拆迁评估价指导意见》第3条第二款规定：“房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费用、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补助费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费，临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市**规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。

如果您的房子是国有土地上的房屋，在拆迁之前要进行评估的，您的装修会给计算在房屋的补偿内。如果是集体土地上的房子是按照地上附着物来处理，按照建造成本计算。   行的城市房屋补偿标准主要是依据2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》来制定和执行的。   对于装饰装修的补偿费用，一般由拆迁双方共同协商决定，无法达成一致的，则由第三方评估机构确定。

一、集体土地和国有土地上的房屋拆迁，两者补偿标准是不一样的。集体土地房屋拆迁一般按家庭人数和人均面积；国有土地房屋（私房）拆迁按产权面积，按人数无关。二、拆迁补偿标准不重要，关键是安置房的价格是否与拆迁房的价差不大，否则补偿标准再高也没有意义。如：旧房折迁每平方给拆迁户1万平米已经够高了吧？但开发商卖给拆迁户安置房的价格却是每平米3万元，这就要求拆迁户每平方还要交2万元。所以拆迁补偿标准要与安置标准联在一起。三、全国各地拆迁方法基本相似，但补偿具体数额不一样，即便同一个县城也会因为地块所处位置不同，补偿标准有所不同。所以在网上问不到补偿标准，只能向当地拆迁管理办公室了解。

这个价格是有高有低的，一般根据你想买的这个品质怎么样，一个看质量，品种，价格，和大小。一般的价格区间在1000多元到2000多元左右

好像各地方度吧一样的吧！

1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；    2、城建税：按营业税额依7%税率计征；    3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）    4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；    5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；    6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：    （一）大城市1.5元至30元；    （二）中等城市1.2元至24元；    （三）小城市0.9元至18元；    （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。    7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。    以上加起来，可能到了租金的20%左右。

房屋租赁目前只有营业税，如果是已经在试点营改增的话，请咨询税务专管员，一般是6%。

非商业（住宅）：　　月租金低于1000元　　每月税费＝每月租金×6.7％　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×10％　　商业（办公）：　　月租金低于1000元　　   每月税费＝每月租金×10.7％　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×14％

租房合同 甲方：                        *号码： 乙方：                        *号码： *住址：      为了维护甲乙双方的利益，避免在租房合同有效期内发生和造成经济损失，现就租房事宜，达成以下共识：      一·甲方将位于                                                                                                         建筑面积               平方米住宅一套租与乙方使用，租期      年，从            年      月      日至               年      月      日止。      二·租金               （含冬季取暖费），   交，            交纳               元，上纳租。      三·乙方与本合同签订之日向甲方交纳租房押金            元，合同终止时无违约，无设施损坏，无房租，水电煤气费等应缴费用拖欠，甲方将押金全部退还乙方：如乙方违背本合同约定，或损坏室内设施，或拖欠应当支付的费用，甲方酌情从押金中抵扣，押金不足抵扣时，乙方应当补偿甲方损失。   四·甲方不得在乙方正常租期内将房屋收回他用，并保证乙方在租期内正常居住此房。   五·乙方在租房期内不得将房屋转租他人，不得在所租房屋内从事违法犯罪活动或堆放违禁物品和危险品，也不能将所租房屋作任何抵押经济活动，如出现以上情况，甲方有权提前收回房屋，并由乙方承担相应经济法律责任。      六·乙方在签订本合同之前，已经验收并接管此房室内家具物品，包括：                                                                                                                                  。上诉物品甲方同意交由乙方在租房期间予以使用，乙方应妥善保管和使用，不得损坏或变卖，待房屋租期结束时交还甲方。      七·乙方签订本合同之前，已经验收了此房屋上下水，电，煤气，暖气，门窗，灯具，家电等基本设施处于良好使用状态，并保证不人为损坏，在租房期间，上述基本设施出现问题，由乙方负责协调维修.      八·乙方在租期内应做好防水，防火，防漏，防盗等安全防范措施，如出现意外，造成的经济损失和法律责任由乙方负责。乙方应遵守社会公德，和邻里和睦相处。和气解决矛盾与纠纷。      九·甲方负责租期内冬季取暖费用，其他一切费用由乙方负责，双方按时缴费，不得拖欠。      十·双方联系电话如有变更。应及时通知对方。      十一。乙方应于合同到期前15日，通知甲方是否续租。甲方如要收回房屋，亦应提前15日告知。   本合同一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。 甲方：                                                                           乙方： 联系电话：                                                                  联系电话： 日期：                                                                              日期：

出租方：_______________________________(以下简称甲方) 　　承租方：_______________________________(以下简称乙方) 　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下： 　　一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。 　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为*币￥_______________元(大写)                                       。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按            结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。 　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。 　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。 　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。 　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前            个月与甲方协商，双方另签订合同。 　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反*和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之               向乙方加收违约金。 　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的*法院起诉。 　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。 　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。 　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。 　　十三、双方约定的事项：

具体的格式如下                出租方：_______________________________(以下简称甲方) 　　承租方：_______________________________(以下简称乙方) 　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下： 　　一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。 　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为*币￥_______________元(大写)                                       。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按            结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。 　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。 　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。 　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。 　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前            个月与甲方协商，双方另签订合同。 　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反*和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之               向乙方加收违约金。 　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的*法院起诉。 　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。 　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。 　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。 　　十三、双方约定的事项： 　　甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章) 　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________ 　　住         址：_______________住      址：_____________ 　　联系电话：_______________联系电话：_____________ 　　邮政编码：_______________邮政编码：_____________ 　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________ 　　二0___________年_____月_____日

收条               今收到XXX交来承租XXXX号房屋定金*币XXX元，XXX日之内签署正式合同。如乙方未在约定日期内签署合同，则属乙方违约，所交定金不予退还。如甲方未在约定日期内签署合同，定金双倍返还。                                       搜索                                                                                                                                                                                                                                                                                                      收款人：                                                                                                                                                                                                         *号：                                                                                                                              日期：

　租房定金协议范本如下： 　　出租方(甲方)：_________ 　　承租方(乙方)：_________ 　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 　　一、甲方房屋地址 　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室。 　　二、房屋使用性质 　　出租房屋的使用性质为_________。 　　三、租赁期限 　　双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　四、定金 　　1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。 　　2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。 　　五、房屋租金及管理费 　　1.数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。 　　2.物业管理费由_________方负担。 　　六、其他 　　1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效*、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效*和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效*(公司签约应带好公司有效*)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。 　　2.甲乙双方商定好的租房附属设施：_________。 　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 　　代理人(签字)：_________代理人(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　签订地点：_________签订地点：_________ 　　中介方(盖章)：_________ 　　业务员(签字)：_________ 　　_________年____月____日 　　签订地点：_________

你好，房屋租赁定金收据范本其实没有那么复杂的，一般的格式就是，收据   兹收到   50   米处之房屋至   附带条款   若双方签约承租，则所收到的订金将转为租金的一部分，如因租房人   之故未在上述期限内签约承租，此部分订金将不退还。   此据   出租人签字：   承租人签字：   年   月   日。   租房订金   年   月   元，保留位于苍镇老邮局前面   日止，希望可以帮到你。

收                                    条                           今收到         （租户的名字）      承租         （房屋地址）房屋租赁定金伍佰元整（500元）                                                                                          收款人：（房主签字）                                                                                                2015年5月23日 手写就可以了，自己留一份最好，不过要留复印件。

住房租赁合同 根据《*******合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就住房租赁事宜签订本合同。 第一条　房屋坐落地址 出租方出租的住房坐落地址：新田路，建筑面积69平方米。 第二条　租赁期限 租期3年，自2013年2月20日起至2015年2月20日止。 第三条　租金和押金 1、每年租金为*币肆仟捌百元整（4800元），经双方平等协商，预交半年租金为*币贰仟肆百元整（2400元）。 2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 第四条　各项费用的缴纳 1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为8268度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。 2、使用该房屋进行生活活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装**、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条　违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金1000元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金1000元。 第六条　续租 1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该住房的，应当在租赁期满前15日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对该住房的优先租赁权。 第七条　合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的； 5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 第八条　免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 第九条　争议处理方式 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向*法院起诉。 第十条　补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十一条　合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 出租方（签字）：                                          　承租方（签字）：

个人房屋租赁合同 　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)   ，出租房屋面积共　平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　2.   甲方出租给乙方的房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。   租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　3.经双方协商该房屋每月租金为　　元;租金总额为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 　　4.   经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 　　5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　6.   租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间*房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 　　7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：   (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。   (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。   (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。   (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。   (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。   (7)拖欠房租累计　　个月以上。 　　9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 　　10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 　　11房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的   %向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;   3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4)拖欠房租累计   个月以上的。   5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的   %支付甲方滞纳金。   6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金   %的额度向甲方支付违约金。7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的   倍支付滞纳金。   8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 　　13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。   其中，不可抗力系指   “   不能预见、不能避免并不能克服的客观情况   ”   。 　　14.   本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执　　份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的*法院提起诉讼。 　　甲方：   乙方： 　　*号：   *号： 　　**：   **： 　　传真：   传真： 　　地址：   地址： 　　房产证号： 　　签约日期：   年　月　日   　　　   签约日期：　年　月　日 　　签约地点：   签约地点： 　　设   施   、设   备清   单 　　1.厨房用具清单及数量： 　　2.卫生间用具及数量： 　　3.家具清单及数量： 　　4.   水表现数：电表现数：   气表现数： 　　5.   装修状况记录: 　　6.   其它设施、设备: 　　甲方：　　　　　　　　乙方： 　　签约日期：年   　月　日 　　签约地点：

1      房屋租赁合同                  出租方（以下简称甲方）：                                             承租方（以下简称乙方）：                                                   甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：         第一条   房屋基本情况            甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于                  市                  区                     房间。         第二条   房屋用途         该房屋用途为租赁住房。            除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。         第三条   租赁期限            租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。         第四条   租金。      该房屋月租金为（*币）                     百元整。¥                        元。   该房屋押金为（*币）                           百元整。¥                        元。   第五条      租赁期间房价的调整      1、   如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。   2、   甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。      3、   对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天   之内退房。            第六条   付款方式      1、乙方应每                  个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（*币）：                                    仟               百元整，¥                              元。      2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。      3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十一条   违约责任）就行处理。      4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。         第六条   交付房屋期限。            甲方应于本合同生效之日起      3      日内，将该房屋交付给乙方。         第七条   维修养护责任            1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。      乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。      2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。   甲            方（签章）：                                                                     乙方（签章）：                                          开户银行：                                                                                          联系**：                                                            账         户：                                                                                             地         址：                                                                  联系**：                                                                                       居住人联系**：                                                         签订时间：    20               年＿＿＿月＿＿＿日                            20               年＿＿＿月＿＿＿日 希望我的回答能帮到您~

出租房屋要缴纳房产税，税率为12%，营业税5%及城建税和教育费附加， 每月的房产税为5000＊12%＝600元 营业税5000＊5%＝250元 城建税250＊7%＝17.5元 教育费附加250＊3%＝7.5元 合计需要缴纳税金=600+250+17.5+7.5=875元

非商业（住宅）： 　　月租金低于1000元　　每月税费＝每月租金×6.7％ 　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×10％ 　　商业（办公）： 　　月租金低于1000元　　   每月税费＝每月租金×10.7％ 　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×14％

月租金低于1000元　　每月税费＝每月租金×6.7％ 　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×10％ 　　商业（办公）： 　　月租金低于1000元　　   每月税费＝每月租金×10.7％ 　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×14％

百分之12吧

广州的分用途跟租金多少。非商业（住宅）：　　月租金低于1000元　　每月税费＝每月租金×6.7％　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×10％　　商业（办公）：　　月租金低于1000元　　   每月税费＝每月租金×10.7％　　月租金高于1000元（含1000元）　   每月税费＝每月租金×14％

具体来说，可以概括为以下三种类型： 一、损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： 1.   房屋损坏赔偿； 2.   人身或财物损害赔偿； 3.   侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 二、租金支付纠纷 这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 1.   租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面； 3.   解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 三、其他纠纷 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间*的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 　　(一)租金支付纠纷 　　这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法， 　　(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 　　(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 　　这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。 　　(三)其他方面的纠纷 　　房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间*的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 　　避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。

一般来说，房屋租赁纠纷主要有以下三种类型： 一、租约到期房主收房 （一）典型案例 冯先生着急要求租赁某小区的房子，而且户型、楼层都有要求。原来，冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米两室一厅的房子。今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。 （二）处理办法 如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。 同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。 二、房客外出未归租赁合同届满 （一）典型案例 郑某的一套房子租赁给了房客张女士夫妇，目前租赁合同到期，她想把这套50多平方米的房子委托房管家出租，可是原房客张女士夫妇没了踪影，也不能砸锁进屋。 （二）处理办法 租房人外出未归，租赁合同届满，而租房人又无任何续租的明确表示时，房主可通知租房人的亲属或单位终止租赁合同。房主向租房人明确表态终止租赁合同前，按租房人续租处理，租房人按原租约补交租金，得知租房人不续租的表示后，房主再收回房屋。 三、续租时房主提升租金标准 （一）典型案例 于某2009年9月租赁一套房子，60多平方米，租期一年，当时的租金是1000元/月。到了今年9月初，合同到期了，于某要求续租。房主考虑到于某是原承租人，还想租给于蓝，但租金要提高一些，于某不同意，但还想租这套房子   。 （二）处理办法 如果原承租人不同意房主要求，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。如果原承租人同意这些合法的条件，应另签租赁合同。房屋租赁合同到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原合同继续交租，则视为租赁关系延续，出租人没有正当理由，不得终止。 出租人以原合同期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。

损害赔偿纠纷，租金支付纠纷，其他纠纷等。

1．租期及押金纠纷 2．房屋水、电、煤费用纠纷 3．房屋设备的使用及赔偿纠纷 4．租赁备案纠纷 产生房屋租赁纠纷的原因主要有以下几个方面： 一、缺乏法律知识，法制观念淡薄 二、一些单位忽视政策法律规定，高价租用私房 三、房屋租赁管理乏力，管理制度滞后

现有XX路两室一厅户型对外出租，光线好、简装修、四楼、家电（电视、冰箱、空调、热水器等）、家具一应俱全，面积XX平米，居住办公两宜，即租即用，*租从速。联系人：X先生，联系**：XXXXXXXXXX

房屋租赁合同    　　出租方：（以下简称甲方）                                             *号：    　　承租方：（以下简称乙方）                                             *号：    　　双方经友好协商，根据《合同法》及*、当地*对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。    　　第一条   出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。    　　第二条   房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量      第三条   租赁期限。    　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。    　　甲方应按照合同规*间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。    　　第四条   租金和租金交纳期限。    　　乙方每月向甲方缴纳租金*币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。    　　第五条   甲方的责任。    　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。    　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。    　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。    　　第六条   乙方的责任。    　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国*银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。    　　2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。    　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。    　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。    　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。    　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向*法院起诉和申请执行。    　　第七条   合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。    　　第八条   房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。    　　第九条   本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。    　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或*法院裁决。    　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

你可以根据你的需要写，如：要求什么式的房（采光如何啊，几房几厅啊，有没有厨卫啊等），然后再写月租大约多少，在什么位置。然后把自己的联系方式写上，就可以了。对了，标题一定要写是“求租房”

去58赶集那些看看就懂了

房屋租赁合同    出租方：   *:   *：   邮箱：    承租方：   *:   *：   邮箱：    根据《中华*共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。    一.房屋坐落、间数、面积、用途    二.租赁期限    租赁期共年零月，出租方自   年   月   起将出租房屋交付承租方使用，至   年   月   日收回。    承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：    1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；    2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；    3、承租人拖欠租金累计达个   月的。    租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。    如承租方逾期不搬迁，出租方有权向*法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。    合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。    三.租金和租金的交纳期限    四.租赁期间房屋修缮    修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。    五.违约责任    1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿   元。    2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金   元。    3、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。    4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。    七.免责条件    房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。    八.争议的解决方式    本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向*法院起诉。    九.其他约定事项    十.本合同未尽事宜，一律按《中华*共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。    本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；    出租方（盖章）   承租方（盖章）    签署日期

　　本合同当事人    　　出租方（以下简称甲方）：    　　承租方（以下简称乙方）：    　　根据《中华*共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。    　　第一条   甲方保证所出租的房屋符合*对租赁房屋的有关规定。    　　第二条   房屋的坐落、面积、装修、设施情况    　　1、甲方出租给乙方的房屋位于   （省、市）(区、县)   ；门牌号为 　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。    　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。    　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。    　　第三条   甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、*明（营业执照）等文件，乙方应提供*明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。    　　第四条   租赁期限、用途    　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。    　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。    　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。    　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满   个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。    　　第五条   租金及支付方式    　　1、   该房屋每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。    租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。    　　2、   房屋租金支付方式如下：    　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。    　　第六条   租赁期间相关费用及税金    　　1、   甲方应承担的费用：    　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。    　　（2）   。    　　2、乙方交纳以下费用：    　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。    　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。    　　第七条   房屋修缮与使用    　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。    　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。    　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。    　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。    　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。    　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：    　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。    　　（2）要求乙方恢复原状。    　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。    　　第八条   房屋的转让与转租    　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。    　　2、   未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。    　　3、甲方*房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。    　　第九条   合同的变更、解除与终止    　　1、双方可以协商变更或终止本合同。    　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：    　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。    　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。    　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；    　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。    　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。    　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。    　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。    　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。    　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。    　（7）拖欠房租累计　　个月以上。    　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满   个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。    　　5、租赁期满合同自然终止。    　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。    　　第十条   房屋交付及收回的验收    　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。    　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于   日内向对方主张。    　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。    　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。    　　第十一条   甲方违约责任处理规定    　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额   %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。    　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。    　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。    　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的   %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。    　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。    　　第十二条   乙方违约责任    　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的   %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。    　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；    　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；    　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；    　（4）拖欠房租累计   个月以上的。    　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的   %支付甲方滞纳金。    　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金   %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。    　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的   倍支付滞纳金。    　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金   倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。    　　第十三条   免责条件    　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。    　　2、因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。    　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。    　　4、不可抗力系指   “   不能预见、不能避免并不能克服的客观情况   ”   。    　　第十四条   本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。    　　第十五条   争议解决    　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：    　　1、提请   仲裁委员会仲裁。    　　2、依法向有管辖权的*法院提起诉讼。    　　第十六条   其他约定事项    　　1、    　　2、   　　    　　第十七条   本合同自双方签（章）后生效。    　　第十八条   本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。    甲方：   乙方：    *号（或营业执照号）：   *号：    电话：   电话：    传真：   传真：    地址：   地址：    邮政编码：   邮政编码：    房产证号：    房地产经纪机构资质*号码：    签约代表：    签约日期：年　月　日   　　　签约日期：　年　月　日    签约地点：   签约地点：    　　设   施   、设   备   清   单    　　本《设施清单》为　　（甲方）同　　（乙方）所签订的编号为   房屋租赁合同的附件。    　　甲方向乙方提供以下设施、设备：    　　一、燃气管道   [   ]   煤气罐   [   ]    　　二、暖气管道   [   ]    　　三、热水管道   [   ]    　　四、燃气热水器   [   ]   　型号：    　　　　电热水器   [   ]   　　型号：    　　五、空调   [   ]　　型号及数量：    　　六、家具   [   ]　　型号及数量：    　　七、电器   [   ]　　型号及数量：    　　八、水表现数：   电表现数：   燃气表现数：    　　九、装修状况：    　　十、其它设施、设备：    　　甲方：   　　　　　　　　乙方：    　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期：   年   　月　日　　　　　　    　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

房屋拆迁补偿有：                     (一)被征收房屋价值的补偿; 　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 　　市、县级**应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 　　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级**应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

*房屋拆迁补偿标准 一、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市*部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市**针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地*建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。 三、停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 四、补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地*出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

　一、房屋价值补偿 　　补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 　　二、临时安置费和搬迁费 　　参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。 　　三、其他补偿项目 　　对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

地方不同补偿不同，以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准，产权确定办法及补偿安置界限： 　　1、凡经*批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。 　　2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。 　　3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。 　　4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）*建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）**酌情处理。 　　5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。 　　6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/   m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。 　　7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关*上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关*上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土*、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。

你好，农村房屋拆迁补偿如下： 1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。    2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。    3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。    4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。    5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于，这段时间的房租。    6、以上是*的基本政策，各地都是一样的。不一样的是，各地经济发展水平不同，补偿标准高低不同。 希望我的回答能够帮助到你。

　被拆迁人（以下简称甲方）：    　　拆迁人（以下简称乙方）：    　　根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：    　　一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有   名，其分别为   （男）、   （女）    　　二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人*，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。    　　三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为   平方米，其中包括套内建筑面积   平方米、公摊建筑面积   平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为   元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为   元。    　　四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有   平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有   平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有   平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为   元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为   元。    　　五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：    　　1、   **号码变更费用：    　　2、   有线电视安装成本：    　　3、   交通运输费用：    　　六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金   元，乙方承诺将在   年   月   日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：   银行帐号。    　　七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。    　　八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。    　　九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。    　　被拆迁人（以下简称甲方）：   拆迁人（以下简称乙方）：    　　年   月   日   年   月   日

　被拆迁人（以下简称甲方）：    　　拆迁人（以下简称乙方）：    　　根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：    　　一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有   名，其分别为   （男）、   （女）    　　二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人*，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。    　　三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为   平方米，其中包括套内建筑面积   平方米、公摊建筑面积   平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为   元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为   元。    　　四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有   平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有   平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有   平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为   元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为   元。    　　五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：    　　1、   **号码变更费用：    　　2、   有线电视安装成本：    　　3、   交通运输费用：    　　六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金   元，乙方承诺将在   年   月   日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：   银行帐号。    　　七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。    　　八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。    　　九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。    　　被拆迁人（以下简称甲方）：   拆迁人（以下简称乙方）：    　　年   月   日   年   月   日             。

建议你最好找位律师，帮助你写细一点，以免在拆迁时带出麻烦。

这个*都是有规定的额，可以按照加规定来的额。谢谢，希望能帮到你。。。

　房屋拆迁补偿协议范本 被拆迁人（以下简称甲方）：    　　拆迁人（以下简称乙方）：    　　根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：    　　一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有   名，其分别为   （男）、   （女）    　　二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人*，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。    　　三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为   平方米，其中包括套内建筑面积   平方米、公摊建筑面积   平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为   元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为   元。    　　四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有   平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有   平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有   平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为   元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为   元。    　　五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：    　　1、   **号码变更费用：    　　2、   有线电视安装成本：    　　3、   交通运输费用：    　　六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金   元，乙方承诺将在   年   月   日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：   银行帐号。    　　七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。    　　八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。    　　九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。    　　被拆迁人（以下简称甲方）：   拆迁人（以下简称乙方）：    　　年   月   日   年   月   日

现行的城市房屋补偿标准主要是依据2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》来制定和执行的。   对于装饰装修的补偿费用，一般由拆迁双方共同协商决定，无法达成一致的，则由第三方评估机构确定。现实中，每户的装修情况和程度都不同，没有固定或者可参照的标准，只能具体问题具体分析。

《xx租赁合同》终止协议书            出租方（甲方）：                                                               承租方（乙方） ：                                                                甲、乙双方于                   年                  月                  日签订了《xx租赁合同》   ，约定由甲方将                           市                                              路                           号出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为                  年，合同有效期为                   年                  月                  日至                         年                  月                  日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《*******合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：    一、甲、乙双方同意，提前终止双方于                  年                  月                  日签订的《xx租赁合同》   。   二、乙方在签订该协议后，于                  年                   月                  日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。                  三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。      四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的*法院提起诉讼。      五、本协议自双方签字之日起生效，   本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。   六、其他约定：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          出租人（甲方）签字：                                                承租人（乙方）签字：                     联系方式：                                                                                    联系方式：                                                                                                                                                                                             年                              月                           日

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房屋租赁合同终止通知书：我与   于   年   月   日订立《房屋租赁合同》，由于我，现提前一个月通知您，致函如下：一、请求终止《房屋租赁合同》。二、我将于   年   月   日搬出租赁房屋，请   于该日前或当日前来检查房屋结构及装饰。特此函告。年   月   日

简易版租房协议书范本 发布时间:2014-09-24            来源:协议书 　　出租人(下称甲方)： 　　承租人(下称乙方)： 　　(*号：                                                                                             联系电话：                                                                     ) 　　乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。 　　一、租赁物及用途 　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。 　　二、租赁期间 　　乙方租赁甲方房屋的期限为   ，自_____   年_____月_____日起至_____   年_____   月_____日止。 　　三、租赁费用及给付 　　乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。 　　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。 　　四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。 　　五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 　　六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 　　七、本协议书经双方签字或盖章后生效。 　　八、本协议书一式二份，双方各执一份。 　　甲   方(签字)   ：                                                                     联系电话： 　　*号码： 　　乙   方(签字)：                                                                        联系电话： 　　*号码： 　　年   月   日

出租方(以下称甲方)：    承租方(以下称乙方)：    甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据*相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：    第一条   房屋坐落地址    甲方出租的商铺坐落地址：   号，建筑面积   平方米。    第二条   租赁期限    租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。    承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.   承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.   承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3.   承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金   元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条   租金和租金交纳期限：    1.每年租金为为*币   万   仟元整（￥   元）。 2.   从第二年起，租金每年比上一年度增加   元（即第二年为   元，第三年为   元，第四年为   元，………）。    3.（或）　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：    第一期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    第二期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    第三期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    第四期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    第五期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    第六期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    ………    （或3.乙方每   (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。） 4.   乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。    第四条   租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条   各项费用的缴纳    1.   物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；    2.   水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。    4.   维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。    5.   使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。    第六条   出租方与承租方的变更：    1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如*将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。    第七条   违约金和违约责任    1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金   元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金   元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金   元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条   免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条   争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向*法院起诉。 第十条   本合同如有未尽事宜，一律按《中华*共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。    第十一条   本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金   元。 本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。    出租方(盖章)：   ＿＿＿＿＿＿      承租方(盖章)：   ＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿   法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 联系电话：         ＿＿＿＿＿＿            联系电话：         ＿＿＿＿＿＿    联系地址：         ＿＿＿＿＿＿            联系地址：         ＿＿＿＿＿＿    *号码：   ＿＿＿＿＿＿            *号码：   ＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿   月   ＿＿＿＿＿＿日

（一）出租人需提供*   1、*批文或《营业执照》，验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章。   2、法定代表人证明书、委托书，留原件。   3、《房地产证》（如房地产证抵押的，出租人需告知承租人）或其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的需提供承诺书（原件）。   其他有效产权证明指：（1）、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋建筑面积查丈报告》，验原件留复印件。   （2）《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件。   （3）《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件。   （4）拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋需经产权登记。   4、以被委托人名义签订合同的，委托人需在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应当按规定经过公证或认证。合同盖有单位公章的，如法定代表人不能签名，受委托代理人签名即可。   5、改变功能的房屋出租，需提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明。   6、合作建房的房屋出租，需提供国土部门同意合作建房的批文，及付地价款证明。   7、临时建筑的房屋出租，需提供国土部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件。

房屋租赁定金协议    出租人（甲方）：                                          *号：                                                                  ：   承租人（乙方）：                                          *号：                                                                  ：         现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。   第一条      房屋基本情况    1.1               房屋地址：                                                                                                                           ，建筑面积                           平方米。   第二条      定金    2.1               乙方在签订本协议时支付甲方定金                           元整(大写                                                                  )。甲方收到 定金后应书面签收。    2.2               本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金 由甲方没收。    第三条      约定内容（请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”)    3.1               房屋租赁期自                  年               月               日至                  年               月               日止，共计               个月。   3.2               该房屋月租金*币：                              元/月(大写                                                                  )。   3.3               租赁保证金*币                              元整(大写                                                                  )。   3.4               租金支付方式：                        个月一付，先付后住。    3.5               租赁用途：                                 ；居住人数为：                           人，最多不超过                        人。    3.6               租赁期内乙方需承担：   □水费/□电费/□上网费/□燃气费/□电话费/□治安费/□卫 生费/□物业管理费/□电视收视费/□房屋租赁税费/□室内设施维修费/□车位费。    3.6.1         水费               元/立方米、上网费               元/月、燃气费               元/度、电视收视费            元/月、治安 费            元/月、物业管理费               元/月、卫生费               元/月。    3.6.2         电费按(□约定单价               元/度计算   /   □分时及阶梯电价计算)。   3.6.3         因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。    3.7               租赁期内乙方(□在屋内指*置可烧煮食物/   □在屋内及房屋周边区域严禁烧煮食物)。   第四条      其他    4.1               甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好 房屋产权权利人的有效*、房地产权证，乙方应带好本人有效*及*复印件。（公司签约应带好公司有效*）    4.2               本协议经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。   4.3               甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。   4.4               甲乙双方任何一方未按本协议第三条约定内容签约可视为违约。   4.5               本协议一式               份，其中甲方执               份，乙方执            份。             甲方（签字）：                                                                                       乙方（签字）：                                                   ：                     _________年____月____日                                                         _________年____月____日

租房定金协议范本如下： 　　出租方(甲方)：_________ 　　承租方(乙方)：_________ 　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 　　一、甲方房屋地址 　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室。 　　二、房屋使用性质 　　出租房屋的使用性质为_________。 　　三、租赁期限 　　双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　四、定金 　　1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。 　　2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。 　　五、房屋租金及管理费 　　1.数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。 　　2.物业管理费由_________方负担。 　　六、其他 　　1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效*、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效*和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效*(公司签约应带好公司有效*)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。 　　2.甲乙双方商定好的租房附属设施：_________。 　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 　　代理人(签字)：_________代理人(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　签订地点：_________签订地点：_________ 　　中介方(盖章)：_________ 　　业务员(签字)：_________ 　　_________年____月____日 　　签订地点：_________

甲方姓名(出租方)：_________________　*号码：________________　 　　乙方姓名(承租方)：__________________*号码：________________ 　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。 　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。　　 　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，*币(大写)_________元(￥____元), 　　以后应提前___天支付。　　 　　三、约定事项 　　1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、 　　气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。 　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋 　　内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏 　　水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、**、物业管理等费用。 　　乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋 　　内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 　　6、备注；_______________________________________________________________ 　　_______________________________________________________________________ 　　四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度 　　甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)： 　　**；　**；　20年月日

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据*有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积 1、甲方将座落在            市               区               路               号                                                   出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共                           平方米。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有居住使用权。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期为         年。自      年      月      日起至      年      月   日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋的月租金为            元整。（大写：                                                ） 2、租金按三个月为壹期支付，第一期租金共计                     元（大写：                                                            ）应于               年                     月               日前付清，以后的租金应于每期提前5天支付，先付后住。甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式收据。 3、租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5％收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、保证金 1、为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为                     元整（大写：                                          ） 2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。 3、租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费按人均分摊，空调使用期间，应多支付所产生的电费，并按帐单如期缴纳。 2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。 七、乙方的义务 1、乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。 2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。 3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。 4、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙   方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。 5、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及*明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 九、合同终止及解除规定 1、在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前1个月通知，否则均构成违约。 2、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。 十、违约处理 1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为                        元整（大写：                                                                                                            ）若甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的*法院提起诉讼。 3、房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。 十一、其它条款 1、甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分填写的*与铅印*具有同等效力。 3、本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。 出租方（甲方）：                                                                  承租方（乙方）：                                  *号码：                                                                           *号码： *地址：                                                                           *地址： 联系电话：                                                                                 联系电话：                                        日期：                                                                                             日期： 签约地点：

如果您没有约定违约金，使用法定损害赔偿。对你来说，要求继续履行合同是最佳方式。如果定了违约金，就按照违约金的1.5倍赔偿给您。希望可以帮助到您。

出租方必须提前通知承租方,否则承租方可继续租用房屋直至找到新的房屋(一般期限是6-12个月).    赔偿数额估计得从约定.法律对此没有明确规定,而且目前有约定就得从约定.建议在租期满后承租方找到新房屋前的时间内的房租免费租用(有期限限制且承租方必须尽努力寻找的义务).    其次,如果在租期内出租方要求承租方搬迁,得付违约金,以及剩余租期内的预期利润,(以前几个月的平均利润计).先期投资,对于进货,员工工资等方面由承租方自行承担.对房屋装修费用首先看合同中关于房屋日常管理的约定是由谁负责,如由出租方负责由出租方按原价支付,如由承租方负责则由出租方折价支付

出租方必须提前通知承租方,否则承租方可继续租用房屋直至找到新的房屋(一般期限是6-12个月).    赔偿数额估计得从约定.法律对此没有明确规定,而且目前有约定就得从约定.建议在租期满后承租方找到新房屋前的时间内的房租免费租用(有期限限制且承租方必须尽努力寻找的义务).    其次,如果在租期内出租方要求承租方搬迁,得付违约金,以及剩余租期内的预期利润,(以前几个月的平均利润计).先期投资,对于进货,员工工资等方面由承租方自行承担.对房屋装修费用首先看合同中关于房屋日常管理的约定是由谁负责,如由出租方负责由出租方按原价支付,如由承租方负责则由出租方折价支付。

房屋租赁违约金也是如此。 　　租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 　　合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。 　　一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

我来学习，补充知识，挺一下。专业人士赶快来回答问题。

你好，很高兴为你解答。企业房屋租赁税率如下：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

房屋租赁的合同属于财产租赁合同交1‰ 印花税，税务核定*的主税的印花税只有资金账簿和购销合同，怎么交你可以咨询税务专管员。

房租租赁合同印花税的税率是千分之一。

1. 应按租金一次性缴纳印花税。2. 根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。3. 比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴纳印花税。

按照书立合同金额的千分之一（税率）进行计算、房屋租赁合同必须计缴印花税；21

房屋租赁合同印花税率按财产租赁合同 1‰计缴印花税。希望能帮助到您！

按照书立合同金额的千分之一（税率）进行计算、房屋租赁合同必须计缴印花税；21

答：《中华*共和国印花税暂行条例施行细供搐垛诽艹*讹*番绩则》（财税字[1988]255号）第十七条“同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。” 因而，贵企业所签订的该房屋租赁合同应按上述规定进行处理，即：合同所载实为两种经济事项。 根据《中华*共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]255号）第十条“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。”而在税目税率表中无列举物业费相关的服务项目，因而，物业费不属于印花税征税范围。 综上所述，贵企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，即：只对房屋租金部分按财产租赁合同据租赁金额千分之一贴花。

需要的。房屋租赁合同的租赁方和承租方都需要贴印花税每方交的房屋租赁合同印花税是按财产租赁合同额的 1‰计缴印花税

房租租赁合同印花税的税率是千分之一。

月租金的百分之六再乘以12个月，租赁所有税率在那里公示的！

月租金的百分之六再乘以12个月，租赁所有税率在那里公示的！

深圳市房屋租赁税　　（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的4%；　　（2）营业税，按租金的3%；　　（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。　　（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）教育附加费，按营业税的3%；　　（4）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（5）印花税，按租金的01%；　　（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；　　（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。　　（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按（房产原值×70%）的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

举例   以月租5000元为例计算各税额? 个人出租计算：   (1)营业税=5000*3%/2=75元   (2)城建税=75*7%=5.25元   (3)教育费附加=75*3%=2.25元   (4)房产税=5000*4%=200元 单位出租计算：   (1)营业税=5000*5%=250元   (2)城建税=250*7%=17.5元   (3)教育费附加=250*3%=7.5元   (4)房产税=5000*12%=600元

出租人：承租人：根据《中华*共和国合同法》及有关规定，为了明确出租人与承租人的权力义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致达成如下协议：一、出租人愿意将座落在出租给承租人使用，承租人对此房屋现状已作充分了解，自愿租用。二、承租人保证此房屋仅用于仓库。如需另作它用，须征求出租人书面同意。三、房屋租赁期年，自年月日起，至年月日止。四、租金、履约保证金及支付方式约定：1、房屋租金每月*币元。在签订本合同的同时，承租人需交纳履约保证金*币元，用于租赁房屋房租、小区物业管理费、*费等的履约保证，如房屋租赁期间履约被扣收，承租人应在10日内补足履约保证金。2、承租人分两次交纳房屋租金。以半年为期预交房屋租金，即签订合同时交付前半年租金，前半年租期结束之前再提前交纳后半年租金。承租人可将租金打到出租人提供的相应银行帐户上或以现金方式支付给出租人，出租人出具收据，承租人以此作为已支付当期房屋租金的凭据。3、承租人违约逾期不交租金，出租人有权收回租赁房屋，并没收履约保证金。合同届满，承租人退回所租房屋时，如无违约行为，出租人返还履约保证金。五、房屋租赁的有关费、税约定：1、房屋租赁期间，小区物业管理费、*费由承租人负责。2、因房屋租赁行为而产生的各项税、费由承租人负责交纳。六、房屋租赁使用责任约定：房屋租赁期间，承租人应当妥善使用，保管租赁房屋门窗，不能乱钉钉子损坏墙面等，保持房屋内的清洁，合同届满时，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或门窗损坏的，承租人应负责维修，并承担出租人相应的经济损失。七、其他约定条款及违约责任：1、承租人未经出租人书面同意，不得擅自将承租房屋转租给第三方。2、承租人须合理使用承租房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，否则造成损失由承租人负责。3、出租人有权监督承租人对承租房屋的使用和维护。4、在租赁合同期间，如任何一方违约，应当向对方支付元的违约金，并赔偿相应的经济损失。5、承租人在承租期间发生的有意或无意安全事故以及违法活动均由承租人自行负责，出租人概不承担任何责任。八、承租人有下列情况之一的，出租人有权终止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取违约金：1、将承租的房屋擅自转租、转让、转借的或擅自调换使用的，以及变相产生这些行为的；2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；3、拖欠租金及小区物业管理费、*费等相关费用的；4、承租人利用承租的房屋进行非法活动和其他违反*规定活动，或不服从住宅小区管理规定的；5、故意损坏承租房屋或在承租房屋内饲养动物、家禽的；6、法律、法规规定其他可以收回的情形。九、因其它情况需终止合同的，出租人需提前一个月通知承租人，承租人必须无条件的退出承租房屋。十、因不可抗力因素致使合同无法履行的，合同自行终止，因此而造成的损失由损失方自己承担。十一、因本合同未尽事宜或合同履行而发生争议，双方首先应当协商解决，如协商不成，可向灵川县仲裁机构申请调解或向灵川县*法院提出诉讼。十二、本合同正本一式二份，双方各执一份，经双方签字、盖章后生效。出租方（签章）：承租方（签章）：电话：电话：住址：*号码：年月日

甲方（出租方）　　　　　乙方（承租方）　　　　　丙方（居间方）　　　　　　　　 　　代理人　　　　　　　　　代理人　　　　　　　　　代理人　　　　　　　　　　　　 　　*号　　　　　　　　*号　　　　　　　　*号　　　　　　　　　　　　 　　经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。 　　一、现甲方将北京市　区　小区　室　共计面积　平方米,出租给乙方. 　　二、甲、乙协定出租物业,月租金为　元(*币),付款方式为　,起租日为　年　月　日.定金有效期为此协议签定之日起　天内有效。 　　三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金　元(*币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。 　　四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。 　　五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。 　　六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。 　　七、此协议三方签字之日起生法律效应。 　　八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 　　甲　方：　　　　　　　　　乙　方：　　　　　　　　　丙方： 　　代理人：　　　　　　　　　代理人：　　　　　　　　　代理人：　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

你好，　房屋租赁合同　　甲方：（出租人）　　乙方：（承租人）　　双方经友好协商，根据《合同法》及*、当地*对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:　　第一条   甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。　　第二条   出租房屋坐落于                                                                                                                                    ，房屋建筑面积               平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，（天然气表显示数字为                  立方，电表显示为                     度）。房屋租赁期限：自二0一0年         月         日至二0            年                  月                  日止。　　第三条   租金每月*币                                    元（因该家属院管理费和*费等，均由乙方承担）。　　第四条   租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计                  元整；以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金                                       元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。　　第五条   租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担；　　第六条   租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。　　第七条   租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。　　第八条   租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。　　第九条   租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。　　第十条   租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。　　第十一条   租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。　　第十二条   乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。　　第十三条   根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次*清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　第十四条   租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。　　第十五条   租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。　　第十六条   对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。　　第十七条   本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。　　第十八条   乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任　　第十九条   本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。　　第二十条   本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。　　第二十一条   本协议自双方签字之日起生效。　　附：房屋内现有财产清单。　　甲方签字：                                                            乙方签字：　　（出租人）                                                         （承租人）　　时间：二0一一年         月         日

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。 　　房屋租赁定金合同范本 　　甲方（出租方） 　　乙方（承租方） 　　丙方（居间方） 　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《   _____________   》商品房事宜，订立本合同。 　　第一条   乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋商品房预售许可证   （*号：__________），并经_________测绘机构预测   ，该房屋建筑面积为   ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。 　　第二条   乙方预订的该房屋每平方米建筑面积*单价为*币_____元，乙方预订的该房屋总房价为*币______元，乙方采取___________方式。 　　第三条   乙方同意签订本合同时，支付定金*币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 　　第四条   甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。 　　第五条   甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 　　第六条   在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 　　第七条   有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 　　第八条   有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 　　第九条   本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。 　　甲方（出租方）   乙方（承租方）丙方（居间方） 　　代理人   代理人代理人 　　*号   *号*号 　　_______年_____月______日

1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 　　2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 　　二、租房合同解除 　　房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的; 　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 　　(五)法律规定的其他情形   。

房屋租赁合同 出租人（甲方）：_________________ 承租人（乙方）： *编号：_______________________ 联系地址： 联系电话：_______________________ 房屋坐落：_____________________________________________________________________________________ 依据《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限 （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第二条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：（每个月¥:________元/月   ），房屋押金   （   个月，¥   元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。 （二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月   日前支付。 第三条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守*、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第四条转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第五条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 第六条其他约定事项 本合同经双方签字后生效，本合同一式   份，其中甲方执   份，乙方执   份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 第七条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 第八条补充协议： ________________________________________________________________________________ 出租人（甲方）签章：　   承租人（乙方）签章： 年   月   日[1]    商铺出租合同书 出租人（甲方）：__________________   承租人（乙方）：__________________ *编号：_______________________   *编号：_______________________ 出租房房产证编号：_______________________   承租房房产证编号：_______________________   联系地址：_______________________   联系地址：_______________________ 联系电话：_______________________   联系电话：_______________________ 根据《中华*共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

双方就合同内容协商一致后，共同到当地公证处申请，双方在公证员面前签署合同，提交相关材料，缴纳公证费，公证处给出具公*。但是， 1、租赁合同公证没有必要，因为可以到行政机关备案的，如果将来有纠纷，行政机关备案的合同跟公证的效力没有区别，法院甚至更愿意采信行政机关的证据 2、公证的程序有人说过了，不再赘述。提醒你，公证要求的手续很复杂，先咨询好准备齐全再去，别跑冤枉路。 3、一般来说，公证处要求的手续比行政机关备案要求的还多。备案做不了一般公证也做不了。

举例以月租5000元为例计算各税额? 　　个人出租计算：(1)营业税=5000*3%/2=75元(2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元(4)房产税=5000*4%=200元 　　单位出租计算：(1)营业税=5000*5%=250元(2)城建税=250*7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000*12%=600元

房屋出租缴纳税款分以下四种情况。 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华*共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华*共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：   一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：   1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华*共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。   2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华*共和国营业税暂行条例》税目税率表）。   3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。   4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华*共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华*共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。   5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华*共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。   二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：   1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。   2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。   3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳   4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。   5.免征城镇土地使用税。   6.免征印花税。

因为您已经购买了单位的房子，所以您应该得到的拆迁补偿应该有如下补偿： 一、实行货币补偿或者与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换） 二、搬家补助费 三、设备迁移费 四、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之月起增加临时安置补助费 这些具体补偿在拆迁公告贴出来后都有具体的补偿标准可查。您可以依据这些做个补偿考量。

一、实行货币补偿或者与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换） 二、搬家补助费 三、设备迁移费 四、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之月起增加临时安置补助费 这些具体补偿在拆迁公告贴出来后都有具体的补偿标准可查。

还没有官方消息。

目前没有确切*

回答如下: 拆迁补偿   拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地**根据本地的实际情况和*有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。   [编辑本段]拆迁协议   拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》   和《合同法》。   房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：   （1）房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。   （2）房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。   （3）协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。   （4）房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。   （5）房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。   （6）房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。   房屋拆迁补偿安置协议主要内容有：   （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；   （2）安置用房面积、标准和地点；   （3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；   （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；   （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；   （6）违约责任和争议解决的方式；   （7）当事人约定的其他条款。

你好，拆迁补偿   拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地**根据本地的实际情况和*有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。   [编辑本段]拆迁协议   拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》   和《合同法》。   房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：   （1）房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。   （2）房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。   （3）协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。   （4）房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。   （5）房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。   （6）房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。   房屋拆迁补偿安置协议主要内容有：   （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；   （2）安置用房面积、标准和地点；   （3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；   （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；   （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；   （6）违约责任和争议解决的方式；   （7）当事人约定的其他条款。

房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁最高可补1650元。当事人自选房价评估机构   具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。评估结果公示7天   为保证估价标准的准确，评估员要实地勘察被拆迁房屋，做好记录，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像*。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字，也要由对拆迁双方没有利害*的第三人见证，并在评估报告中作出说明。   评估结果向被拆迁人公示7天，听取他们的意见。达不成一致意见的，可向市和县(市)、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。 希望可以帮到你！~

　根据《中华*共和国征地拆迁补偿暂行条例》规定，农村房屋补偿标准为：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。 　　另外征住宅用地补偿标准为：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

*农村房屋补偿标准如下： 农村宅基地房屋补偿 因*正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规*后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电移机补偿；5、非住宅房屋营运损失补偿等。 农用地征收补偿： 一、土地补偿费：计算方式：各*因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省**关于实行征地地区片价的通知》。如果以*工程需要征收，则按新*政策再详尽实施，未*具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。 二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见（2004）238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。 三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各*市*出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市*以石函办（2007）27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。