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深圳房屋租赁税怎么算？

想了解下深圳这边房屋租赁税是怎么算的？谢谢

深圳房屋租赁怎么

拈瓜微笑

浏览:208 2025-04-11 21:32

共有5条回答

房屋租赁税按照道理说是由房东交纳，但是一般都是协商解决，杭州这边大部分都是客户交纳可以按月交也可以按年，看你公司是怎么做账的了，计算方法(杭州税率):400 000(年租金)X14.6%(按非住宅)=58 400 400 000(年租金)X6.18%(按住宅) =24 720 如果在杭州可以找我们公司非住宅只需交:58 400X0.9=52 560 住宅只需交:24 720X0.9=22 248

快乐美好的

3天前

月租金的百分之六再乘以12个月，租赁所有税率在那里公示的！

情逝流年

1天前

月租金的百分之六再乘以12个月，租赁所有税率在那里公示的！

珍珍真勇敢

5天前

深圳市房屋租赁税　　（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的4%；　　（2）营业税，按租金的3%；　　（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。　　（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）教育附加费，按营业税的3%；　　（4）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（5）印花税，按租金的01%；　　（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；　　（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。　　（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按（房产原值×70%）的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

空岛迷梦

4天前

举例以月租5000元为例计算各税额? 个人出租计算： (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元单位出租计算： (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元 (3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元

空岛迷梦

3天前

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房屋租赁税按照道理说是由房东交纳，但是一般都是协商解决，杭州这边大部分都是客户交纳可以按月交也可以按年，看你公司是怎么做账的了，计算方法(杭州税率):400 000(年租金)X14.6%(按非住宅)=58 400 400 000(年租金)X6.18%(按住宅) =24 720 如果在杭州可以找我们公司非住宅只需交:58 400X0.9=52 560 住宅只需交:24 720X0.9=22 248

月租金的百分之六再乘以12个月，租赁所有税率在那里公示的！

月租金的百分之六再乘以12个月，租赁所有税率在那里公示的！

深圳市房屋租赁税　　（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的4%；　　（2）营业税，按租金的3%；　　（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。　　（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）教育附加费，按营业税的3%；　　（4）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（5）印花税，按租金的01%；　　（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；　　（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。　　（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按（房产原值×70%）的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

举例以月租5000元为例计算各税额? 个人出租计算： (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元单位出租计算： (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元 (3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元
回答者: 拈瓜微笑 7人回答
深圳房租租赁税怎么算？

1)房产税:按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执*管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税    2)城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税    3)营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税    4)城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%    5)印花税:个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花    6)个人所得税:个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

房屋租赁税按照道理说是由房东交纳，但是一般都是协商解决，大部分都是客户交纳可以按月交也可以按年，看你公司是怎么做账的了，计算方法:400     000(年租金)X14.6%(按非住宅)=58     400     400     000(年租金)X6.18%(按住宅)     =24     720 如果在杭州可以找我们公司非住宅只需交:58     400X0.9=52     560 住宅只需交:24     720X0.9=22     248

深圳市单位、个人出租房屋应交税费如下：一、   税金 1>   房产税个人：租金×4% 单位：租金×12% 2>营业税个人：租金×3%（起征点：1000元）单位：租金×5%（起征点：1000元） 3>   城建税及教育费附加个人及单位：营业税额×（1%+3%） 4、   个人所得税租金不超过4000元:（租金-800-已纳税金）×10% 租金超过4000元(含4000元)：[租金×（1-20%）-已纳税金]×10% 5、   印花税个人及单位：租金×1‰ 二、   房屋租赁管理费：租金×2%   （由房屋租赁管理中心收取）三、交税期限出租人于每季未月申报缴纳当季税款，逾期每日按2‰计缴滞纳金，并处罚款。   深圳市房屋租赁税费相关*：从2005年1月1日起   深圳市私房出租税负将降近半月租低于1000元的，只征收4%的房产税和0.1%的印花税月租1000元及以上的，按8.22%综合税率征税
回答者: 不爱吃香蕉 6人回答
深圳房屋租赁税怎么算？房屋租税都包含了哪些税呢

深圳市单位、个人出租房屋应交税费如下：一、税金 1> 房产税个人：租金×4% 单位：租金×12% 2>营业税个人：租金×3%（起征点：1000元）单位：租金×5%（起征点：1000元） 3> 城建税及教育费附加个人及单位：营业税额×（1%+3%） 4、个人所得税租金不超过4000元:（租金-800-已纳税金）×10% 租金超过4000元(含4000元)：[租金×（1-20%）-已纳税金]×10% 5、印花税个人及单位：租金×1‰ 二、房屋租赁管理费：租金×2% （由房屋租赁管理中心收取）三、交税期限出租人于每季未月申报缴纳当季税款，逾期每日按2‰计缴滞纳金，并处罚款。深圳市房屋租赁税费相关*：从2005年1月1日起深圳市私房出租税负将降近半月租低于1000元的，只征收4%的房产税和0.1%的印花税月租1000元及以上的，按8.22%综合税率征税
回答者: 面对短发 1人回答
深圳房租租赁税怎么算？请问租赁税谁交?要交多少

根据财政部、*税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。举例说明税率：问：租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的最后是多少答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），（1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60；（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=4.2；（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8；（4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6；（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；（6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）；（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：153.6。（8）个人所得税=（2000－153.6－800）×10%=104.64。[
回答者: 吃吧苹果 1人回答
房屋租赁合同印花税是怎么算的

合同印花税的计税依据是合同“载明”的金额。而不管是否收到了款项，也不管合同最后是否得到了履行。

具体的计算公式应该是：房子租金乘以年限乘以十二个月乘上1‰，就是房屋租赁印花税了

合同印花税的计税依据是合同载明的金额：不管是否收到了款项，也不管合同最后是否得到了履行。
回答者: 头都大了啊 6人回答
房屋租赁怎么交印花税

现在是按房屋租赁协议金额千分之一计算贴印花税，如房屋租赁协议是2年的按2年一并计算贴印花税。

需要租赁双方携带本人*原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。

你好按照租赁合同上签订租期内总计租金的金额,税率千分之一. 带租赁合同到地税交纳.

在签订合同的时候直接到税局买印花税票贴上就好了，去税局买的时候要拿合同，房屋租赁的印花税是按照租赁总额的千分之一缴纳是按照合同上的租金总额，汇总交一次就行了~ 一份合同交一次，如果你每年都签租赁合同，你就得每年都交

一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米); 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。
回答者: 俺们村俺最贱 5人回答

深圳房屋租赁税怎么算？

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