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东莞二手房交易流程

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  • 东莞二手房交易流程是怎样的？

    正规的二手房交易流程： 签中介三方协议——买方向银行申请按揭——银行评估审批——银行出具贷款承诺书——*双方递交过户——缴纳税费——买方领取房产证——买方与银行做抵押手续——银行放款——办结
    如图
    2025-01-10 22:23 回答者: 想你电话 5人回答

  • 2017东莞二手房交易流程有哪些

    二手房交易过户的手续：先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
    先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
    2025-01-09 20:35 回答者: 米老头 3人回答

  • 苏州二手房的交易流程？

    您好，   可以找中介啊。需要什么费用。什么流程要拿什么*   都会告知的很详细的。
    一般经过都是先经过中介的，然后才会有后面的步骤，自己的话你要先在网上找好业主，然后具体事宜面谈。
    2025-01-11 18:45 回答者: 卡布奇诺焦糖 6人回答

  • 二手房交易流程是什么？

    首先*双方确认好房价，然后网签，签订购房协议，确认好首付款的时间，协议上会有明确的付款时间以及贷款方式，双方的责任和义务，然后银行面签，带着买方的相关*，银行会给一份购房合同成交板的，然后等着过户缴税，最后去银行二次面签，签订借款合同，贷款批贷，银行放款，过一段时间拿房本，提取公积金，大概就是这个流程。
    看房--定价---合同--过户--付款。具体的交易*可以上网查询。
    2025-01-10 23:48 回答者: 喝酒哥哥的酒 3人回答

  • 赣州二手房交易市场交易流程有哪些？

    赣州二手房交易市场交易流程 1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人*明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市存量房*合同原件 5．*双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；*双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．契税完税或减免税凭证原件 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8．其他*： （1）住宅类房屋*的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的*明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件 （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件 （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价*，确需*的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年*的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明 （4）补交土地出让金的证明 （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件 （6）国有土地使用证（整宗房产的） （7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件 （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
    2025-01-14 15:20 回答者: 姐活的风情 1人回答

  • 宁波二手房交易流程谁了解？

    1.,杭州国富装饰工程有限公司是一家专注于现代化办公空间、商业空间、室内装饰设计及施工的专业化公司。    2.   杭州易圣建筑装饰有限公司是专业的,因为它是由港方*注资的综合型设计施工装饰企业.    3.高度国际联排别墅装修，专注别墅设计，提供一站式联排别墅装修服务   咨询-设计-施工-主材-配饰-售后”的一体化全价值链服务。
    杭州别墅装修设计以下几家最专业 龙发装饰别墅大宅设计         地址：    上城区西湖大道241号耀江广厦1楼(近定安路)    杭州天夏装修设计有限公司         地址：    孔家埭长青文化创意园2栋210号    良工国际设计         地址：    秋涛北路373号6号创意园1号楼4F
    1   杭州杰开室内设计有限公司主营:酒店,快捷酒店,*,餐饮,连锁餐饮,咖啡吧,别墅,样板房,儿童项目,早教机构,美容美发,商场,专卖店设计及装修。 2   杭州千祥装饰在别墅装修设计这上面是很有经验的，而且设计团队挺OK的，理念强。
    去年我房子找的是名居装饰装修设计的，差不多搞个好的风格   一整套弄完的话也就十万到十五万左右，性价比还是很高的，别墅设计费的话看公司规模和设计师水平，相差蛮大的，杭州的话一般100-200每平米的设计费。档次高的像名居装饰这种他们给别墅设计的话每平米要200。
    2025-01-09 15:17 回答者: 单身的理由 3人回答

  • 烟台二手房交易流程是什么？

    Lomo卡是一种比较流行的一种新兴时尚产品，指的Lomo风格的卡。Lomo是一个缩写，LOMO=Let   Our   Life   be   Magic   and   Open！让我们的生活开放、有魔力。Lomo=拉玛、乐魔、*猫……乐摸！尽管翻译版本繁多，在*和*，Lomo的爱好者们给它起了一个恰当的中文名字———乐摸———让我们快乐地抚摸生活！Lomo卡原意是：用Lomo相机拍出的照片，乐摸照。后来，Lomo卡延伸出的说法是：可以通过自己DIY设计图像、色彩、亮度形成各种的收集小卡片，呈现不同的视觉片段Lomo   风格。 因此，Lomo卡顾名思义就是：让我们的生活开放、有魔力的小卡片。 I   Lomo   You便成了“我为你着迷”   或“我爱你”。 Lomo卡可以作个性书签、同学卡、名片、礼物卡、生日卡、婚礼卡、想念卡、祝福卡、作品卡、宝贝卡、感谢卡、旅行明信片，随你心愿来传递亲情、友情、爱情。随时随地分享你的快乐！ Lomo卡通过怀旧、自然、随意、率性……呈现您不同的视觉片段，收集自己的每一刻快乐与幸福！ 这种卡片，流行于大*的时尚青年及各种阶段的*使用！Lomo卡的制作工序并不复杂，可以通过优质的家庭打印机在裁剪好的卡片纸上（建议使用250g哑粉纸，以便得到最佳效果），也可以通过有福网等专业冲印平台利用现成的模板制作。通过收集各种lomo卡，来记录这一刻的美好！爱生活，爱Lomo！这个是Lomo的本质用途。 Lomo卡一般尺寸较小，和普通明信片相比略小，标准卡片尺寸：5.8*8.5（cm）。市面卡片一般采用250G白卡（哑粉纸）制作，单面覆膜。如果家庭条件不足，可不覆膜，购买类似卡纸即可。 分辨率（R）要求为200-300dpi(像素/英寸)。像素和分辨率 太低或曝光不足，成品会出现马赛克或模糊现象。另外，制作卡片和印品都要考虑显示器所显示的颜色会有偏差，在制作时要把握这一点。
    个人认为性价比很低，最多贴挂在墙上装饰一下之类的或者反面写祝福送人。因为是lomo相机照的（或者只是有lomo照片的感觉）所以就叫lomo卡片了。
    2025-01-14 13:33 回答者: 小助手mimi 3人回答

  • 惠州二手房交易流程有哪些？

    流程如下：二手房交易过户的手续：先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐*)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
    2025-01-13 15:15 回答者: 隋雨轩 3人回答

  • 昆明二手房交易流程谁清楚？

    昆明二手房交易流程 1.查底   看该房是否有抵押   是否落户    2.签定房屋*合同   公证处公证 3.交定金 4.房产局过户   二手房交易税 5.支付尾款，交房 如果涉及房贷   可以选择信誉较好的中介*   很方便
    交易开始→（客户）交定金（5千到1万）→双方准备材料→ {客户交首付、房东开新卡、银行签字}（三者一起进行，为贷款通过做准备）→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的*→交易结束 ①客户准备材料：夫*双方的*、户口本、结婚证（或单身证）、无房证明、收入证明、银行流水（半年） ②房东准备材料：夫*双方的*、户口本、结婚证（或单身证）、房产证、土地使用证。 备注：*、户口本、结婚证、房产证、土地使用证，以上*需原件，银行签字当天需客户和房东夫*双方夫*同时在场。
    2025-01-13 15:38 回答者: 纸抽里的时间 3人回答

  • 燕郊二手房交易流程是什么？

    应该是这样的，你还是按合同办事等你拿到全款交钥匙好些，这也保障你的利益，既使银行放贷晚这也和你没有关系，这事是由中介来给买房解释的，并不因买方催就先交钥匙，在交钥匙之前也得做好物业交划噢
    燕郊二手房*分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下： 一、买方按揭贷款购房 1.银行征信调查（去*银行查买方的征信情况） 2.房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3.向卖方支付定金并预留房屋尾款 4.房屋过户的同时银行审查贷款条件 5.银行发放贷款 6.双方共同去做物业交割 7.向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1.房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2.买方支付卖方定金 3.双方共同去做房屋过户 4.双方共同去做物业交割 5.买方全款付清给卖方
    具体流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）5、买方全款付清给卖方。
    2025-01-09 16:00 回答者: 信我净水 3人回答

  • 贵阳二手房交易流程是什么？

    主要包括以下几个方面:1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、*、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,购房者在审查上述*时,必须查验原件,必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3、对房屋其他上市交易资格的审查。(1)如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份*及同意出卖房屋的书面文件;(2)如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意*的书面意见;(3)如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋*的书面文件;(4)如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费   用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,*队、*院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得*;(5)如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供**部门对其上市交易的批准书;(6)如果了解到*购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被*征用的房屋;被法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。4、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
    2025-01-10 17:04 回答者: 云端的幸福 3人回答

  • 银川二手房交易流程谁清楚？

    二手房*交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况 一、买方按揭贷款购房 1、买方去*银行征信调查（去*银行查买方的征信情况） 2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方
    2025-01-13 15:40 回答者: 发福的大鸟 1人回答

  • 惠州二手房交易流程谁了解？

    惠州二手房交易流程如下： 交易开始→（客户）交定金（5千到1万）→双方准备材料→{客户交首付、房东开新卡、银行签字}（三者一起进行，为贷款通过做准备）→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的*→交易结束。 ①客户准备材料：夫*双方的*、户口本、结婚证（或单身证）、无房证明、收入证明、银行流水（半年） ②房东准备材料：夫*双方的*、户口本、结婚证（或单身证）、房产证、土地使用证。 备注：*、户口本、结婚证、房产证、土地使用证，以上*需原件，银行签字当天需客户和房东夫*双方夫*同时在场。
    2025-01-12 12:05 回答者: 谈笑风月间 3人回答

  • 二手房公积金交易流程哪位了解？

    1..房子评估 2-你带户本，婚证，*原复件到房产交易中心个人住房情况证明 3-*双方带*户口本结婚证买方收入证明到公积金中心开征信证明 并带首付款在该中心委托银行做资金托管 4-等审批 5-批后签贷款合同，然后带银行的材料到交易中心做变更手续 6-10个工作日后交税 7-完税材料交公积金中心， 8-放款后，你可用完税证明，产权证去公积金中心取自己帐户里的余款 希望帮到你！
    2025-01-09 15:10 回答者: 水流同声 3人回答

  • 买卖二手房交易流程是什么？

    一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 5、买方全款付清给卖方
    提交材料:1．登记申请书原件（受理窗口提供）.2．申请人*明。3．房屋所有权证原件.。．网上签约的当地市存量房*合同原件。5．*双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；*双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6.委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人*明、受托人*明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的*明原件。
    一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 5、买方全款付清给卖方
    提交材料:1．登记申请书原件（受理窗口提供）.2．申请人*明。3．房屋所有权证原件.。．网上签约的当地市存量房*合同原件。5．*双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；*双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6.委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人*明、受托人*明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的*明原件。
    2025-01-09 13:40 回答者: 朦朦墨色染 3人回答

  • 福州二手房交易流程哪位清楚？

    福州二手房交易流程 交易开始→（客户）交定金（5千到1万）→双方准备材料→ {客户交首付、房东开新卡、银行签字}（三者一起进行，为贷款通过做准备）→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的*→交易结束 ①客户准备材料：夫*双方的*、户口本、结婚证（或单身证）、无房证明、收入证明、银行流水（半年） ②房东准备材料：夫*双方的*、户口本、结婚证（或单身证）、房产证、土地使用证。 备注：*、户口本、结婚证、房产证、土地使用证，以上*需原件，银行签字当天需客户和房东夫*双方夫*同时在场。
    2025-01-13 12:59 回答者: 荒凉的午夜 3人回答

  • 宁波二手房交易流程有哪些？

    宁波二手房交易流程： 一、买方按揭贷款购房 1、买方去*银行征信调查（去*银行查买方的征信情况） 2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方
    2025-01-13 12:59 回答者: 挑剔的男人够本 3人回答

  • 淮安二手房交易流程哪位了解？

    第一个问题：二手房交易流程，二手房*交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 5、买方全款付清给卖方。 第二个问题：二手房注意事项，在二手房*交易，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全   （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租   （须注意：*不破租赁）； 4、土地情况是否清晰   （是否有土地抵押，查封等）；
    2025-01-11 15:38 回答者: 风轻云淡处 3人回答

  • 厦门二手房交易流程哪位了解？

    　　厦门二手房交易流程 第一天 　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》，填表。 　　交易：*双方验人签字。 　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 　　核价：财政部门根据《房屋*（置换）合同》的成交金额评估房价。 　　地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税*双方各万分之五。 　　第二天或第三天交件 　　七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 　　此后十个有效工作日后 　　领证：买方拿*原件取房证
    厦门二手房交易流程： 一、买方按揭贷款购房 1、买方去*银行征信调查（去*银行查买方的征信情况） 2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方
    2025-01-10 18:11 回答者: 过年好谔谔 3人回答

  • 中山二手房交易流程有哪些？

    二手房交易过户的手续： 先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 希望我的回答对你有所帮助！
    2025-01-10 13:04 回答者: 生活不相信眼泪 3人回答

  • 青岛二手房交易流程有哪些？

    1.住房情况证明要到交易中心开（需带户口本*结婚证或单身证明）这个有效期就七天 2.缴纳维修基金（房东交还是你交记得提前协商好） 3.房东挂牌 1.2.3可同天办 4.挂牌隔天可网签 5再隔天可过户（双方带*户口本结婚证及复印件到场） 6.交税 7.领证
    2025-01-12 19:30 回答者: 信者可好 3人回答

  • 潍坊二手房交易流程有什么？

    一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。
    一、确认产权的可靠度 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 2.大部分公房进*改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让； 3.一般来说，*产、院(*院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
    2025-01-11 13:12 回答者: 喧嚣的世间 3人回答

  • 宜昌二手房交易流程谁清楚？

    1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。 希望对你有所帮助。
    2025-01-13 13:21 回答者: 后滨河家园 1人回答

  • 济宁二手房交易流程哪位了解？

    买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。 买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 5、买方全款付清给卖方。
    2025-01-10 16:09 回答者: 射手男吧 1人回答

  • 温州二手房交易流程哪位了解？

    二手房的购房流程：   先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成（二手房最低的首付比例为30%），然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。   过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证作委托的！   一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
    2025-01-10 10:34 回答者: 可惜你不爱我 1人回答

  • 无锡二手房交易流程有哪些？

    签合同，看房屋里有没有贷款，有贷款，房东需要把贷款还掉，然后做贷款评估，网签备案，之后办按揭，等贷款审核下来之后去过户，过户后等新房产证，和他项权证，证出来后去银*贷款，之后就可以交房给新买主了，把物业水电结清~~
    2025-01-14 17:12 回答者: 失眠地铁树 3人回答

  • 抚顺二手房交易流程谁了解？

    燃气壁挂炉的正确使用方法: 1、即使寒冷的冬季不使用热水/采暖热水器，也为了启动防冻结装置，电源需插座上，或将供暖系统内的水放净，才可关闭电源。 2、在使用时，首先要注意压力一定不要过高。1.2~1.5是最合适的范围，超过了就会减少密封部件的使用寿命，过小就会发生不启动的现象。解决方法就是打开泄气阀放水，打开进水开关加水。 3、必须使用热水/采暖热水器上技术参数所规定的燃气种类。 4、电源插座需使用有接地的三脚插座，插头、插座保持干燥，不得进水，慎防漏电。电源线不得接触排气装置外壳等，以免高温损坏电源线的绝缘层。 5、请按要求连接地线，勿将地线与气管或水管连接。 6、洗澡和洗碗使用的是炉子的热水功能。大家习惯感觉水热时就兑入一些凉水，其实这是一个误区，炉子的热水不是直接加热而来的，所以在兑入凉水的同时就改变了循环烫热系统内的压力，此压力的改变会由感应设备传给相应的电路及芯片，炉子会按照预选的温度重新编排各设备的运行模式，所以重复*作就会加速设备的老化。水温具体设置多少度，应根据实际情况而定。    7、连接电源线时请注意电源相线（L、N）的正确匹配，否则热水/采暖热水器会出现不正常工作现象。 8、热水/采暖热水器避免安装在冷暖水机等有风的附近，以防止热水/采暖热水器上方因有风而出现不完全燃烧。 9、如果发现水龙头的出水量越来越小时，需要把水龙头的滤网拆下，清除杂质。 10、热水/采暖热水器必须由专业人员正确安装调试后方可使用，必须正确安装随机配套的烟管。 11、热水/采暖热水器不宜安装在室外，以免风*雨淋，损坏机器。 12、采暖系统安装好后，对系统进行彻底清洁，排出杂物，以免损坏热水/采暖热水器有采暖系统。 13、对采暖系统首次注水，请特别注意排除系统内的空气，注意经常检查系统内的水压力是否在在正常工作范围内，开放式检查液位是否大于1/3。
    首先，你需要看房子的质量问题。比如说：空墙啊，缝隙啊，漏水啊等！如果都没问题，你就让卖主拿来买房合同，房本等*。然后双方在签一个合同，证明他把房子卖给你！如果有条件，你们尽量去买房处办一个过户手序。这样就更好了
    2025-01-13 18:10 回答者: 浮光深静 3人回答

  • 汕头二手房交易流程谁了解？

    你好，汕头二手房交易过户的流程：   先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。   过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！   一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。   希望对你有所帮助！
    （1）、龙湖交易所资金监管收费300元/宗， 业主需带本人姓名存折或*， 客户必需一定要带本人姓名存折或*， 所监管的资金三天内到交易所指定帐号即可。 （2）、金平交易所资金监管不收费. 业主及客户均需带本人姓名的*， 登记当场将所监管资金投入指定帐号。 希望我的回答能帮到你，望采纳
    2025-01-10 00:47 回答者: 失望是河 3人回答

  • 绵阳二手房交易流程谁了解

    二手房过户的流程：先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 需要交纳的税费：一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
    2025-01-11 00:39 回答者: 命运总是颠沛 3人回答

  • 保定二手房交易流程哪个了解？

    保定二手房交易流程： 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。
    2025-01-14 19:00 回答者: 农村的娃 4人回答

  • 宝鸡二手房交易流程哪位了解？

    宝鸡二手房交易流程的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。 过户时需要缴纳的税费：一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
    宝鸡二手房交易流程； 一、买方按揭贷款购房 1、买方去*银行征信调查（去*银行查买方的征信情况） 2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方。
    你好，二手房交易流程都是差不多的，宝鸡是第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》，填表。交易：*双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋*（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税*双方各万分之五。第二天或第三天交件，七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿*原件取房证。希望能帮到你
    2025-01-10 22:54 回答者: 迷失了就不酷了 4人回答

  • 深圳二手房交易流程是什么

    　　第一步，双方达成*协议，并签定合同(正规书面合同，该合同将被国土*局视为过户基本依据)。注：涉外需公证，不涉外不需公证。合同内容含房屋面积、地点、批地时间等要素，应与房产证所登记内容相符，须在合同中明确本次交易价格，买方交款方式及时限。该合同一式叁份。 　　第二步，双方持*合同到交易中心(一般设在国土*局附近)登记。 　　第三步，*双方本人(不一定是两个人，新旧房产证共计有多少人，就得有多少人到场)，携带*、房产证，原件和复印件各一份，以及*合同，到所在区(县)国土*局过户即可。 　　各区国土局办事效率不同，出证时间也不尽相同。宝安区最快，一周可以出证。福田区要14个工作日。还有的地方需要22个工作日。
    2025-01-13 00:13 回答者: 金色麦子 5人回答

  • 东莞二手房交易费用是多少？

    东莞二手房交易费用 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。
    2025-01-10 17:27 回答者: 小酒窝的未来 3人回答

  • 沈阳二手房交易流程哪位朋友熟悉？

    你好。  首要考虑的化解方法就是在卫生间与门口之间安装一面屏风。如果条件允许，还可以将屏风与鞋柜结合起来，既实用又可以很好的化解。但是有许多空间较小的房型，如果装上屏风以后，就会让空间看起来更拥堵，这时可以考虑第二种方法。     *卫生间对着大门的化解方法二     如果不能加屏风，那么就只好将卫生间的门移个方向。这样做也可以很好的避免与大门形成冲煞。并且原来门的位置做成一面装饰墙，还可以让人在一进门就能感到舒适惬意。只是这种方式工程量较大，需要拆除部分非承重墙，所以依情况而定。     *卫生间对着大门的化解方法三     如果房屋空间又小又怕移门比较麻烦，那么还有最后一招，就是做一面隐藏门。将卫生间的门稍作装饰隐藏起来，以至于在观赏门时，不会让人感到那是卫生间，将其与墙壁完美的结合起来。但是在平时的生活中就要注意随时将卫生间的门关起来，一面其中的污气或者病毒流入室内，危害家人的健康。     总之，*卫生间对着大门的房屋，尽量不要购买。如果是一开门就见到厕所，怎么样都会有一种触霉头的感觉。此外从健康角度来讲，在做化解时，要尽量保证卫生间里的通风畅通，可以安装一个强度大的排气扇或者放上一些阴生植物。在做移门时，也要注意不要将原来的窗户堵上。
    利用玄关隔断，是根本的决绝办法。我建议您用L型的玄关。那样即节省餐厅的使用面积又能在玄关中设置鞋柜。在顶面放个镜子，里面有光带，那样即美观又经济是个很不错的设计。我已经给一家用上了。效果很好。客户很喜欢。利用植物遮挡，那就是如果空间容许的话您可以在卫生间门口摆放植物，这种植物要圆叶、厚叶、有主干的（不适攀藤类），如摇钱树（金钱榕就很好)
    现代的楼宇建筑，多依建筑师心意而定，且人际关系横行，有的人甚至只有小学文化，形成了大量的不良建筑。而这种不好格局一般就分为四类： ①屋门对别人屋门   ：为一点小事，也会吵闹； ②房门对厕所门   ：主要为泌*系统疾病； ③房门对厨房门   ：主要为车祸、血光之灾等； ④房门对房门：主要是工作方面易招惹是非，相处不太融洽。 从你的这个户型上来看，其实没有明显的厕所门正对大门的格局，一般在*上是把入口大门直对厕所门称为退运之宅。但是你这个户型，厕所门并不是同大门对冲，所以不存在这个问题。 只是要提醒您的是，东北角的书房湿气过重，二卫相夹。建议您保持长期的通风换气，另外可以放置一些陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量，好好利用东北方文昌位的作用。 此外，要注意两个阳台，建议种植一点略高的阔叶植被，削弱两个阳台的气流直冲。 其他问题不大，如果觉得对您有帮助请及时采纳，我也可以再给您说一下其他方位的催财方法。
    2025-01-11 14:00 回答者: 唯爱终颜 3人回答

  • 二手房交易流程全款谁能介绍下？

    五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工   程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划   委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土*   和房屋管理局核发。 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下   《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可   证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在   规划、工程、土地使用等方面通过了*的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式   的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
    (l)市房屋土地管理局的“中华*共和国国有土地使用证”；      　　(2)市城市规划管理局的“中华*共和国建设用地规划许可证”；      　　(3)市城市规划管理局的“中华*共和国建设工程规划许可证”；      　　(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”；      　　(5)市房屋土地管理局的“北京市商品房销售许可证”；就是这些哦。
    2025-01-11 18:14 回答者: 正在更新中 3人回答

  • 二手房贷款交易流程是怎样的？

    手房交易过户的流程:   先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款
    2025-01-11 17:13 回答者: 唯爱终颜 3人回答

  • 孝感二手房交易流程是怎样的？

    *双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金      当*双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》(即中介公司提供的本公司的二手房的*交易合同,有三方均需签名的〕后,应同时到国土局查档.      此举的目的是为买房及中介方防范交易风险而作的.因为如果卖方出来交易不实行为,很有可能会出现交易纠纷.查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部所有份额,三是确认是否在银行抵押.
    孝感二手房交易流程 1.     *双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金      2.     过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)      3.     领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)      4.     很行放款给卖方      5.     水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户
    2025-01-14 09:57 回答者: 炫丽的女爷 3人回答

  • 请问全款二手房交易流程是什么？

    首先是卖方,*原件,，结婚证(有的话),房证,契税证,,土地使用证，.买方,*原件，   你去房产交易大厅，它有步骤的指示你,告诉你去复印哪个，多少份的.当天可以领到契税证,，15个工作日后取房证,，然后拿房证去办土地证,好像是30天后取土地证   ，费用现在好像是1.5%的契税,别的没有了，再就是一些工本费而已了。 希望回答能帮到你
    2025-01-12 03:28 回答者: 我把太阳磨圆的 3人回答

  • 淮南二手房交易流程是怎样的？

    卖方的二手房交易税费： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.   05% 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)
    2025-01-11 10:37 回答者: acbcbank 3人回答

  • 哪位朋友清楚滨州二手房交易流程？

    面积是多少？是否唯一住房？根据所卖的房屋满五年减免营业税，是否唯一住房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    2025-01-11 19:28 回答者: 隔绝世界 3人回答
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