期限

不动产的一个产权证还是默认的按照七十年或者商业的四十年来计算的哦，但是据说会自动进行一个延期的不对的登记条例是通过了一个十二五的约定来的，就是在2020年前必须完成的一个项目来的。而且是房地产的摸底情况的啊而动产顾名思意就是可以移动的产权来的，比如像纸业，这些就是属于动产来的，你可以雇人把纸业运输到你需要的地方，比如矿产，这些都是动产来的，动产就是可以移动的产知道吧，而且加上很多的一些产权抵押，所以对于动产来说还是比较安全的，因为可以直观地控制住这个产权，不动产的话一般就是指一些没法移动的产权的了，比如房子还有商铺这些都是无法移动的是吧，这样子的话呢就是非常好的了你不用担心的了，但是产权转移还是必须搞好的

不动产的一个产权证现在还是默认的按照七十年或者商业的四十年来计算的啊，但是据说会自动进行一个延期的不对的登记条例是通过了一个十二五的约定来的，就是在2020年前必须完成的一个项目来的。而且是房地产的摸底情况的啊而动产顾名思意就是可以移动的产权来的，比如像纸业，这些就是属于动产来的，你可以雇人把纸业运输到你需要的地方，比如矿产，这些都是动产来的，动产就是可以移动的产知道吧，而且加上很多的一些产权抵押，所以对于动产来说还是比较安全的，因为可以直观地控制住这个产权，不动产的话一般就是指一些没法移动的产权的了，比如房子还有商铺这些都是无法移动的是吧，这样子的话呢就是非常好的了你不用担心的了，但是产权转移还是必须搞好的

超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订俯海*剿鄢济碉汐冬搂之日起不得超过二十年。” 根据上述规定，房屋租赁合同（包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同）的最长期限为20年。 （1）房屋租赁期限最长20年： A.是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年； B.并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 （2）定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。 （3）续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年：房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

*规定的房屋保修年限是：1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”2）关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保*和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“*对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照*规定执行。”3）依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

我国现行的法律规定了建设用地使 用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限 所谓大产权房就是泛指有证的房子，只要有房产证都是大产权房子期限不同有30年40年70年不等

在此特收集相关*以供参考。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。各级*土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过20年；购买房改房或二手房的，贷款期限与所购住房已使用年限相加之和不得超过30年，且贷款期限不得超过20年。

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。 土地是*的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从*出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！ 70年后，*有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

房产产权期限按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

如果你的还款方式是每月的钱不变的话我建议你三十年吧。因为你二十年如果还清你是不是就没有公积金了。而公积金这个东西是*给你的钱。你不用白不用。虽然多十年利息。但你可以算一下,你这十年利息有你这十年的公积金多吗,一个月你二千三。也就是说一个月自己掏一千,*掏一千。你房子利息再高也没有一个月一千吧。因为你才贷了三十来万。如果你二十年还清了,你后十年的公积金就等于是作废话了。

事实上，不动产使用期限没有特别限制，是有自己明确的概念的噢，之前我也了解过，比如电脑、台车等等就是动产啦，既然你问了，我就详细跟你说说吧。第一，动产和不动产是可以互变的，钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。*的法律有明确规定的，动产就是移动后仍不改变性质、损害经济效用及经济价值的物，于大多数*并未以法律条文清楚列举，多认为不动产及定着物以外之物即属动产，就像是电脑、沙发都属于动产哦。第二，不动产制度在今年也开始实施了，看出来*很重视这个政策的，不动产就是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年

重要是肯定的，不过50年，70年之后*政策又不知道是什么样的，所以能看淡就看淡。

缺陷责任期的概念源于2005年的《建设工程质量保证金管理暂行办法》。该办法规定如下：“第二条 本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定.缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 “第五条 缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。”“第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。”在该办法中不仅对缺陷责任期的概念进行了阐述和界定，而且还对其期限做了描述。实质上就是指预留质保金的一个期限，具体期限由双方合同约定。而保修期却是完全不同的一个概念了。对此2000年6月26日《房屋建筑工程质量保修办法》已有明确的规定。“ 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。“可见保修期指的是承包人对工程承担保修责任的一个期限。该期限虽然可由双方在合同中约定，但不能违背以上第七条的规定，有一定的法律强制性。通过上文对缺陷责任期的比较，从本质上来说其区别是很明显的，前者是发包方预留质保金的一个期限，而保修期是承包人对工程承担保修责任的一个期限。不过从一个角度，即利益，来考虑，如果缺陷发生在缺陷责任期内，对于承包人没有进行维修的行为，发包方是可以从质保金中扣除的；而如果缺陷发生在保修期内缺陷责任期外，那么对于承包商不维修的行为或许只能通过法律途径解决了。通常来讲保修期是长于缺陷责任期的，特别是对于大型工程。而我们在日常的一些小项目工程中，常常将缺陷责任期等同于保修期，而且在合同的拟定中混用，或许不会造成大的影响，不过这对我们进行大的工程来说可能会造成很大损失的。当然对于一些小的工程，也可以将缺陷责任期的期限等于保修期的期限，不过在用词的时候应该准确，至少作为拟定合同的己方应该明白其代表的含义。

你好，房贷期限: 1、贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。 2、贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。 3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%    4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。

购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过20年；购买房改房或二手房的，贷款期限与所购住房已使用年限相加之和不得超过30年，且贷款期限不得超过20年。 希望能帮到你

这个现在说不好，因为以后你的房子不知道会怎么样，你要知道那时候订的是70年的产权，现在*才多少年，以后还会有政策的，看以后吧！新版《不动产权*》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。国土*部官回应称，产权登记一直有“使用期限”。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权*上也记载了土地使用权期限。

事实上，不动产使用期限没有特别限制，是有自己明确的概念的噢，之前我也了解过，比如电脑、台车等等就是动产啦，既然你问了，我就详细跟你说说吧。第一，动产和不动产是可以互变的，钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。*的法律有明确规定的，动产就是移动后仍不改变性质、损害经济效用及经济价值的物，于大多数*并未以法律条文清楚列举，多认为不动产及定着物以外之物即属动产，就像是电脑、沙发都属于动产哦。第二，不动产制度在今年也开始实施了，看出来*很重视这个政策的，不动产就是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产的一个产权证现在还是默认的按照七十年或者商业的四十年来计算的哦，但是据说会自动进行一个延期的不对的登记条例是通过了一个十二五的约定来的，就是在2020年前必须完成的一个项目来的。而且是房地产的摸底情况的啊而动产顾名思意就是可以移动的产权来的，比如像纸业，这些就是属于动产来的，你可以雇人把纸业运输到你需要的地方，比如矿产，这些都是动产来的，动产就是可以移动的产知道吧，而且加上很多的一些产权抵押，所以对于动产来说还是比较安全的，因为可以直观地控制住这个产权，不动产的话一般就是指一些没法移动的产权的了，比如房子还有商铺这些都是无法移动的是吧，这样子的话呢就是非常好的了你不用担心的了，但是产权转移还是必须搞好的

市面上很多实木的产品，都是有期限的，保修期是一年，然后一年后就坏，时间挺准的。有的商家仁义点还会负责，有的就另外了

这种暖气片已经慢慢被淘汰了,建议使用钢制暖气片,既美观,散热性能也好,更节能

家用燃气灶国标规定使用年限8年，灶具使用8年后，其零部件会出现不同程度的老化，存在着安全隐患，最好更换燃气灶。用质量较好的碱性电池每1年更换一次，电池电量足能保证放电针的放电强度，提高点火成功率。在电池电量不足但没有耗尽电量的情况下，放电针虽然能放电，但放电强度大大减弱，点火成功率会下降，导致点火不着的现象。一般碱性电池使用一年半左右其放电强度已大大减弱，考虑到使用频率及电池的自然放电损耗，建议灶具的电池使用1年左右更换一次。

建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

四种地板错误铺设情况影响寿命 错误情况一 地板瓶装过于紧凑或者过于松弛，特别是实木地板，因为原材料是实木，会出现热胀冷缩的现象，如果地板太松或者太紧，会造成地板起拱开裂的情况。 错误情况二 用打木楔加铁钉的固定方式：施工中采用打木楔加铁钉的固定方式，会造成因木楔与铁钉接触面过小而使握钉力不足，极易造成木龙骨松动，踩踏地板时就会出现响声。 错误情况三 地板没有铺平整，地面不平整会造成地板和龙骨悬空，踩踏的时候会发出响声，长期会造成龙骨变形。 错误情况四 龙骨没有经过干燥处理，未处理的龙骨含水率在25%左右，而正常合格的地板含水率在12%左右为合格，湿度差，过大，会造成地板吸潮，造成地板翘曲，漆面开裂等情况。

　1.贷款对象：十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民; 　　2.贷款额度：贷款起点为*币5000元(含5000元)，最高不得超过*币15万元(含15万元); 　　3.贷款期限：最短期限为半年，最长期限不得超过5年(含5年);

整洁的家居环境不一定就是符合卫生要求。在确保厨房和卫生间通风、下水道通畅、有效排湿的情况下，很多“卫生观念”也是至关重要的。对于很多人来说，半年到一年换一块毛巾，是很正常的事情。但是据家纺专家介绍：个人用毛巾用30天左右就应该更换，最多不应超过40天。      具调查      理发店毛巾*流用      近日陪朋友到一家理发店剪头发。洗完头后，理发的师傅拿过一条毛巾帮朋友擦了擦头发，便将用过的毛巾扔在了旁边的凳子上。没过多长时间，店里的其他人又将这条毛巾叠好放在了架子上。因为顾客多，这条毛巾也就“休息”了那么一小会儿，还没来得及“洗把脸”，就再次“上岗”了。      出门后发现，很多条颜色发灰的毛巾在理发店门口“大摇大摆”地晾着享受着阳光。随口问旁边的小工：“这毛巾消过毒吗？”“我们都是用热水洗的，洗完就晾了，不脏。再说毛巾都是用来擦头发的，洗洗就很干净了。”      但是据专家称：理发店里顾客多，重复使用又没有严格消毒的毛巾很可能带有大量的真菌、皮肤病菌等，从而传播头癣、乙肝等疾病。而清洗后的毛巾又当街晾晒，则更容易造成污染。所以去理发店理发请自带毛巾。      建议一      家用毛巾      每月高温蒸煮      据家纺专家介绍，个人用毛巾用30天左右就应该更换，最多不应超过40天。否则，就要高温蒸煮把毛巾消毒、软化。因为毛巾用得久了，变得硬邦邦使人不舒服外，最重要的是沾染大量细菌，对人体有害无益。      毛巾用纯棉纱制成，棉纤维是管状结构，可以储存水分；它的主要化学成分纤维素分子中含有大量亲水性基因，可以吸收水分。棉纱的这种吸湿、储水性能使毛巾的手感舒适，去污能力强，适于洗面清洁。但也正是由于这种特性，为细菌的滋生提供了便利条件。细菌最喜欢温暖潮湿的环境。毛巾长时间处于温湿状态，经过一*间，便成了细菌滋生的乐园，加之人体皮肤上的油脂、灰尘、水中的杂质、空气中的细菌等沉积在毛巾上，再用这样的毛巾擦拭皮肤，不仅起不到清洁的作用，反而会沾污皮肤、堵塞毛孔。喜欢化妆的女士和新陈代谢快的儿童，皮肤的油分多，毛巾更容易感染，危害尤其大。      建议二      每周要用开水消毒      在洗脸或洗澡时宜先用沐浴露和清水冲洗干净后，再用干毛巾揩干，这样可以减少人体脏物对毛巾的粘附。毛巾用完后要及时清洗干净，每星期用开水煮10分钟消毒，晾挂处要通风，最好能及时烘干或晒干。      近几年我国毛巾行业有了迅猛的发展，产品的门类、档次齐全，花色品种丰富，有方巾、面巾、浴巾、餐巾、茶巾、厨用巾等，另外还有儿童毛巾、*毛巾、女士美容巾等等，可满足不同消费层次的各种需求。根据我国国情，消费者个人使用毛巾数量的最低标准应为男二(条)女三(条)，提倡男三(条)女四(条)。      建议三      每个人应拥有多条毛巾      家纺专家说：不科学使用毛巾，会影响健康。尤其是夏天，应提倡每人拥有多条毛巾。毛巾虽小，但是它却要伴随人的一生。如果毛巾中带有大量细菌、病毒，将会通过五官和皮肤渗透到体内，影响健康。科学证明：钱币、床上用品、毛巾类产品是传染疾病的三大间接传播媒介。由于受传统生活习惯和消费观念的影响，许多消费者忽视了毛巾对健康的作用，延续了一些不科学的使用方法：比如多人一巾、一巾多用、不破不换，重复使用、不重视毛巾卫生、忽视伪劣产品的危害。      贴心提示      *抹布保健康      厨卫专家建议：应该根据不同的用途来设定抹布的不同质地、颜色或风格，以便于区别应用。所以，居家至少必须有四块白、绿、黄、红的各色抹布。      洁白抹布   押白为卫生色。用全棉小方巾，专用于揩干洗净的碗筷，绝不能擦抹吃饭台子和其他家具，也不能用于擦手。要注意保持它的清洁。挂在近窗口通风处，保持干燥。一周内必煮沸消毒两次，能每天消毒最好。      绿色抹布   押绿为安全色。用棉质小毛巾，专用于清洗碗筷匙盆等，不能清洗他物。每周必须消毒一次。由于洗碗时常有油腻，因此需用两到三滴洗洁精，但必须漂洗干净，以防洗洁精残留。      黄色抹布   押用涤棉小毛巾为好，涤棉便于用后清洁，专用于擦抹使用的台面，黄色的表面较易发现污垢。淡淡的黄色会让人感到安逸、舒适和无忧无虑。黄色代表健康、温暖，能给人放心的感觉。      红色抹布   押可用涤纶小毛巾。用途最广泛，清洁家用器具，功劳最大。红色是富有生命力的积极色彩，能引发人们的热情、兴奋等心理感受，使人看到就想拿过来抹几下。使用毛巾的质地以涤纶料为好，易去污，易绞干。要经常更换。      选购毛巾      切忌干硬      在选购毛巾时，应尽量到大型商场、超市或专卖店购买，选择正规生产厂家的产品。合格的毛巾产品应有规范的标识，并标明生产厂家、产地、电话、商标、执行标准、洗涤方式等。      在手感方面，应该选择质地蓬松，手感柔软的毛巾。这样的毛巾摸在手里富有弹性，贴在脸上，给人一种柔软贴脸的感觉，毛巾切忌干硬，以免伤害皮肤。一般来讲，优质毛巾手感比较柔和，蓬松而富有弹性。      另外，家庭在使用毛巾时也可做一些品质鉴别，如滴在新毛巾上的水滴能迅速被吸收，则说明毛巾吸水性好。优质毛巾在使用时具有弹性和摩擦感，下水不会掉色。劣质毛巾吸水性差，使用时松懈、无弹性、手感滑腻，下水时掉色较严重，对皮肤和眼睛刺激损害较大。

房子只要你买了，就永远是你的，就算是塌了那个砖也是你的，房子的年限是说土地年限，土地年限是根据你的土地性质来看的。 土地使用权年限 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、*用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。

房屋*合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害*或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金.      谢谢

期限你可以打电话咨询一下当地房管局，因为每个地方规定不同、不动产统一登记政策的落实，标志着依法保护不动产权利人权益有了进展。但是，全国首本不动产产权*近日颁发后，围绕*上“使用期限”的热议就一直没有停止。不动产登记完全是依法依规进行，新版不动产权*上设置的“使用期限”，是指土地使用权和海域使用权的期限，不是房屋所有权期限。使用权有期限，所有权无期限，两权分离。

1，法院查封有期限限制，若当期未申请续封则自动解封。 2，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。 希望我的回答能帮到您！

有期限的哦，住房抵押贷款年限主要看款项用途，用来购房时1一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70，商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70。 二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70，商用房期限同一手商用房。

通常是一年,但期满之后是可以换发的.如果所购买的房屋预售证的期限已过,那恐怕就应当多留心一下了,最好到预售证的核发机关去了解一下.

*规定的房屋保修年限是： 1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。” 2）关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保*和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“*对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照*规定执行。” 3）依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： A   基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； B   屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； C   供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； D   电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； E   其他项目的保修期限由发包方与承包方约定； F   建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

土地有使用限制，    住宅用地70年    商业40年    教育50年    房子随土地。

土地使用税的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。            但对房地产企业则不同，*税务总局【关于房地产城镇·土地使用税有关政策·的通知】财税{2006}186号第二条：“以出让或转让方式有偿取得土地·使用·权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此，在实际*作中，确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之·日（*批文或签定合同之日）起，按已*房屋（以合同签定·为准）所占土地面积进行减除，直至将所有房产*完毕。   我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。

你好，很荣幸回答你的问题，以下就是房贷金额期限和额度说明 1、贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。 2、贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。 3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%    4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。

和东宝床垫一样啊，是十大床垫品牌，质量不错的，还有他们的售后服务也是非常的好的。保修期限是10年，但需要的保修条件是非人工破坏。

他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 你有这个房子的抵押权，就说明你是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的，你不一定要等公告，先去法院一趟，和主办法官说明下你的情况，这样就不会漏了。其实你有他项权证在，法院也是不会漏的。

这个得你与开发商自己协商啊！有些开发进展缓慢的         几年都有！有些快的只几月！ 其实这个完全不用纠结   实在钱不到位   贷款也可以！以后有钱了一次还上。银行也是允许的   没有违约金！   利息很少！看你急付定金   估计当地涨价比较快！你老房卖的晚价格更高         银行利息源源跟不上房价涨的速度！   漫漫卖   比银行那点利息高和很多！ 另外先付定金不一定能按原价格。这个私下约定   *是不允许的！也不认可            全看开发商信誉！

依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，   　　《土地管理法》第五十八条、《城市房地产管理法》第二十条   *对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。   　　收回出让国有建设用地使用权的，应当根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应补偿，具体按原交纳的土地出让金，扣除已使用土地年限折算的土地出让金，再考虑银行利息予以补偿，如取得土地后进行道路等基础设施投入的，还应当按开发的实际给予补偿。   鉴于城市改造中收回土地使用权大部分是零星土地，且出让金利息和开发投入补偿的标准难以确定，建议收回零星土地使用权时,按   各地   惯例做法将原交纳的土地出让金全额退还，利息和开发投入不再补偿。