哪位清楚住宅保修期限有多久

关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定，正常使用条件下，建设工程的最低保修期限分别如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；

根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。 　　住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年；管道堵塞2个月；灯具、电器开关6个月；供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。

你好 　整机保修一年,电器件3年。 　　洗衣机日常保养方法 　　（1）洗衣结束后，必须拔下电源插头并关闭自来水龙头。 　　（2）洗衣机在进行清理时，必须确保将电源线插头从插座上拔下。 　　（3）洗衣机使用后，需要及时清除线屑过滤器等处附有的线屑杂物，否则将影响您更好的使用洗衣机。 　　（4）全自动洗衣机进水阀的过滤网易被杂物堵塞，阻碍进水，应大约每两个月用刷子清洗一次。 　　（5）波*洗衣机使用后，要用干净的软布将洗衣机表面及桶内水珠擦干净，将上盖打开一段时间（约1小时）后再关上上盖。 　　（6）滚筒洗衣机长时间不用时应微开机门，打开一段时间（约1小时）后再关上机门，防止潮湿和异味。

另不是，*规定装修保修最低期限为2年，最好还有个质保协议，上面更是明确载明了保修期限！应该按照验收单上注明的验收时间起算

3个月以上要进行复检,半年以上报废.国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”

缺陷责任期的概念源于2005年的《建设工程质量保证金管理暂行办法》。该办法规定如下：“第二条 本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定.缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 “第五条 缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。”“第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。”在该办法中不仅对缺陷责任期的概念进行了阐述和界定，而且还对其期限做了描述。实质上就是指预留质保金的一个期限，具体期限由双方合同约定。而保修期却是完全不同的一个概念了。对此2000年6月26日《房屋建筑工程质量保修办法》已有明确的规定。“ 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。“可见保修期指的是承包人对工程承担保修责任的一个期限。该期限虽然可由双方在合同中约定，但不能违背以上第七条的规定，有一定的法律强制性。通过上文对缺陷责任期的比较，从本质上来说其区别是很明显的，前者是发包方预留质保金的一个期限，而保修期是承包人对工程承担保修责任的一个期限。不过从一个角度，即利益，来考虑，如果缺陷发生在缺陷责任期内，对于承包人没有进行维修的行为，发包方是可以从质保金中扣除的；而如果缺陷发生在保修期内缺陷责任期外，那么对于承包商不维修的行为或许只能通过法律途径解决了。通常来讲保修期是长于缺陷责任期的，特别是对于大型工程。而我们在日常的一些小项目工程中，常常将缺陷责任期等同于保修期，而且在合同的拟定中混用，或许不会造成大的影响，不过这对我们进行大的工程来说可能会造成很大损失的。当然对于一些小的工程，也可以将缺陷责任期的期限等于保修期的期限，不过在用词的时候应该准确，至少作为拟定合同的己方应该明白其代表的含义。

如果违反该规范的约定应当认定为无效，保修期为2年。因此《房屋建筑工程质量保修办法》属于强制性规范

雅兰床垫保修期限是5年。人生的三分之一是在睡眠中度过的，衡量人们是否拥有“健康睡眠”的四大标志是：睡眠充分，时间足，质量好，效率高；入睡容易；睡眠连续，不会中断；睡眠深适，醒来倦意全消等。睡眠质量的好坏与床垫息息相关，消费者在选择床垫时可从床垫的通透性、减压性、支撑度、服贴性、床面张力、睡眠温度和睡眠湿度等方面来选购类型合适、品质优良的床垫。　由于每个人的具体情况不同，比如体重、身高、胖*以及个人生活习惯、喜好等，人们在选购床垫时应根据自身的具体情况和当地的气候和个人的经济收入条件综合考虑予以选择。其中最基本的要求是仰卧时能保持腰椎生理前凸，*曲线正常；侧卧时以不使腰椎弯曲、侧弯为主 选用什么样的床垫最好，应该从床垫的功能说起。床垫的功能是保证消费者获得健康而又舒适的睡眠。好床垫有两个标准：一是人无论处于哪种睡眠姿势，脊柱都能保持平直舒展；二是压强均等，人躺在上面全身能够得到充分放松。这牵扯到了床垫的软硬度。 床垫的软硬取决于内胆弹簧的软硬。弹簧除了应有起到支撑作用的必要硬度外，   还应有很好的回弹性，即所谓刚柔相济。太硬或太软，回弹都不理想。太硬的床垫人躺在上面只是头、背、*、脚跟这四个点承受压强，*其他部位并没有完全落到实处，脊柱实际上处于僵挺紧张状态，不仅达不到最佳休息效果，而且睡这样的床垫时间长了还会对健康有损。太软的床垫，人一躺全身就凹陷下去，脊柱长时间处于弯曲状态，对*造成压迫，时间长了，同样不利于健康，并且也不舒适。所以应选用软硬适度的床垫。

你好：根据国务院第15号令，物权法第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：   望参考 一     居住用地70年 二     工业用地50年    三     教育、科技、文化、卫生、体育用地50年   四     商业、旅游、*用地50年   五     综合或者其他用地50年   请注意，住宅的土地使用年限是70年，而开发商经过买地，开发，建设，销售等等，房子的实际使用年限远远小于70年，同理，其他立项的房产也一样。

你好 屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。      房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。      土地是*的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。   实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从*出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。 我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！      70年后，*有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

楼主你好，轻钢结构在美国最早是称作“预制钢结构建筑”，所有零部件均在工厂预先设计，预先制作，再运输到现场，进行拼装。在中国由于管理的模式，很多钢结构公司是在现场参照传统混凝土模式进行简单的设计及*，质量与精度不如在工厂预制。 它相比混凝土建筑的优势是：自重轻，工期短，绿色环保，抗震性好，内部空间跨度大，布置灵活，屋面方便自然采光及通风，因为漏水导致的后期维护费用非常低(高品质的预制钢结构建筑)； 缺点是楼面荷载较小、小型房屋造价稍高，另外房屋的造型不太复杂，不适合异型建筑；目前广泛用于大型工业厂房、研发中心、体育馆、机库、仓库、物流中心、中低层办公楼等。

轻钢结构在美国最早是称作“预制钢结构建筑”，所有零部件均在工厂预先设计，预先制作，再运输到现场，进行拼装。在中国由于管理的模式，很多钢结构公司是在现场参照传统混凝土模式进行简单的设计及*，质量与精度不如在工厂预制。 它相比混凝土建筑的优势是：自重轻，工期短，绿色环保，抗震性好，内部空间跨度大，布置灵活，屋面方便自然采光及通风，因为漏水导致后期维护费用非常低(高品质的预制钢结构建筑)； 缺点是楼面荷载较小、小型房屋造价稍高，另外房屋的造型不太复杂，不适合异型建筑；目前广泛用于大型工业厂房、研发中心、体育馆、机库、仓库、物流中心、中低层办公楼等。