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房子产权期限重要吗

50.70年的区别很大吗，重不重要啊

房子子产产权期限重要

疯子超人

浏览:31 2025-01-10 00:20

共有7条回答

重要是肯定的，不过50年，70年之后*政策又不知道是什么样的，所以能看淡就看淡。

表面笑哈哈

4天前

首先要纠正一下你的说法，房屋产权不存在五十年或七十年的期限。所谓五十年与七十年是房屋所占的土地使用权存在着五十年或七十年的期限。土地使用权到期后，作为住房不存在土地使用权到期后房屋丧失产权的问题，到期后的住房土地使用权可以自动延期，只是以后可能需要支付部分土地使用费，至于是否要支付土地使用费，怎么交费及交费的标准等问题暂时还不得而知，因为从开始确定土地使用权期限至今还没有一处房屋的土地使用权即将到期。因此，目前来说还是个未知数。

失眠地铁树

4天前

当然重要

臭袜子的味道

5天前

重要啊，如果你买二手房，也许产权只有那么二三十年，价格也跟其他五六十年的一样，你觉得这样重要吧

摔倒的巨人

4天前

重要第一，只有土地使用权年限的规定，没有房屋使用权年限的规定。土地是*的，我国土地只有国有土地和集体土地2种情形，土地不可归个人，所以有土地使用权年限的说法。居民用地期限最长是70，房屋你的，有产权证，这个没有使用期限。第二，房随地走，也就是说土地使用权到期了，房屋也归土地的所有者，也就是归*，从这个角度说，房屋又有了使用期限。第三，*正在就居民用地70年到期后如何处理制作具体规定，目前尚未*，一种说法是，70年到后，可以免费续展。

米老头

1天前

返厂去是肯定重要的，这个直接涉及到您以后房屋的交易

看门口那头神兽

2天前

不是什么房子产权到期都可以续的，要想续，必须满足几个前提房产到期，房屋质量能否满足继续居住的必要条件房产所在宗地是否已经被列为市政规划用地满足前两条后，还必须全体业主同意缴纳土地使用金，也就是所谓的地价，记住是全体业主，你自己单单一套房产去补地价不现实。不是住宅类的的确很重要，按规定到期提前申请续期，*不同意了，地面上的物业无偿贵*所有，没补偿的，住宅是自动续期，交不交费，待定。

山猫2

2天前

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房子产权期限重要吗

重要是肯定的，不过50年，70年之后*政策又不知道是什么样的，所以能看淡就看淡。

首先要纠正一下你的说法，房屋产权不存在五十年或七十年的期限。所谓五十年与七十年是房屋所占的土地使用权存在着五十年或七十年的期限。土地使用权到期后，作为住房不存在土地使用权到期后房屋丧失产权的问题，到期后的住房土地使用权可以自动延期，只是以后可能需要支付部分土地使用费，至于是否要支付土地使用费，怎么交费及交费的标准等问题暂时还不得而知，因为从开始确定土地使用权期限至今还没有一处房屋的土地使用权即将到期。因此，目前来说还是个未知数。

当然重要

重要啊，如果你买二手房，也许产权只有那么二三十年，价格也跟其他五六十年的一样，你觉得这样重要吧

重要第一，只有土地使用权年限的规定，没有房屋使用权年限的规定。土地是*的，我国土地只有国有土地和集体土地2种情形，土地不可归个人，所以有土地使用权年限的说法。居民用地期限最长是70，房屋你的，有产权证，这个没有使用期限。第二，房随地走，也就是说土地使用权到期了，房屋也归土地的所有者，也就是归*，从这个角度说，房屋又有了使用期限。第三，*正在就居民用地70年到期后如何处理制作具体规定，目前尚未*，一种说法是，70年到后，可以免费续展。

返厂去是肯定重要的，这个直接涉及到您以后房屋的交易

不是什么房子产权到期都可以续的，要想续，必须满足几个前提房产到期，房屋质量能否满足继续居住的必要条件房产所在宗地是否已经被列为市政规划用地满足前两条后，还必须全体业主同意缴纳土地使用金，也就是所谓的地价，记住是全体业主，你自己单单一套房产去补地价不现实。不是住宅类的的确很重要，按规定到期提前申请续期，*不同意了，地面上的物业无偿贵*所有，没补偿的，住宅是自动续期，交不交费，待定。
回答者: 疯子超人 7人回答
房子产权期限重要吗?50.70年的区别很大吗，重不重要啊

房子产权到期后可以 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、*收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
回答者: 之海敢对 1人回答
请问房子期限到了后产权怎么办？

房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;不过土地使用权是有期限的。*通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。所以房子产权70年到期后，有以下几种情况: 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 2、*收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。第一种方法大家普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由*无偿收回。”
回答者: 赶风筝 3人回答
我想请问房子期限到了后产权怎么办？

社会主义*，土地都是国有的，让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年，（产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的）70年届满后，有*再进行招标。比如另一个开发商拿到了开发权利，就需要对你们进行拆迁安置和补偿。你们的房屋所有权是永久性的，只不过土地不归你们拥有。至于70年之后如果不换开发商怎么办，这个问题*还没有出政策。因为一般的房子不到70年寿命就到了。
回答者: 金金嘻嘻 1人回答
请问房产产权期限是多久？

房产产权期限按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

一般情况下，开发商销售住宅时会对外说产权70年，销售商铺会说产权40年之类的，房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，房房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。
回答者: 幼稚园新童鞋 3人回答
产权期限到期怎么办

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 *收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由*无偿收回。”
回答者: 面对短发 9人回答

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