沙发折旧几年

办公桌椅办公家具折旧年限及净残值率和办公设备折旧年限及净残值率   办公家俱折旧年限一般按5年折旧，残值率一般为5%左右.办公家俱折旧相关法律规定和做账方法如下。办公设备折旧年限及净残值率和家具俱折旧年限一样   办公家具折旧法规依据：   《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：   （一）房屋、建筑物，为20年；   （二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；   （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；   （四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；   （五*设备，为3年。

1、房屋属于固定资产，要计提折旧。 （1）折旧年限为20年，残值率5%。 （2）折旧公式 年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12 2、土地属于无形资产，要做摊销。 （1）根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。    （2）摊销公式 年摊销额=无形资产价值/摊销年限 月摊销额=年摊销额/12

土地价值是计在房产的价值中,《中华*共和国企业所得税法实施条例》中规定:房屋、建筑物的最低年限为20年，土地使用年限50年, 希望我的回答能帮助到你

税法对房屋、建筑物等固定资产计算折旧的最低年限，为20年。新企业所得税法对固定资产折旧问题有两大变化，一是预计净残值，二是折旧年限。它取消了老所得税法统一规定的按照固定资产原价5%预计净残值的规定，而是授权企业根据固定资产的性质和使用情况自主合理确定，但一经确定不得变更。

（1）中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 1、房屋、建筑物，为20年； 2、飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年； 3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； 4、飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年； 5、*设备，为3年。 （2）《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十四条规定，生产性生物资产计算折旧的最低年限如下： 1、林木类生产性生物资产，为10年； 2、畜类生产性生物资产，为3年。 （3）下列情形可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括： 1、由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； 2、常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。

单位自有房屋装修费用金额比较大，应计入该房屋的入账价值中，也就是固定资产科目。从会计核算上来看，房屋的大修通常不需改变房屋的原值；而房屋的装修、改建、扩建通常需要增加房屋的原值；《企业会计准则--固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。对于租入房屋的装修支出，根据企业会计准则和企业所得税法有关精神，如由承租人承担有关装修费用，作为承租企业的“长期待摊费用”，未计入出租方的房屋原值，所发生的装修支出可以不缴纳房产税，因而对于租入房屋由承租人承担的装修费用，所发生的装修支出部分不缴纳房产税。

作为长期待摊费用处理按现行财税法规规定，一般固定资产装修不记入固定资产原值；一般性的修理费用直接记入当期损益；大修理支出或改良支出，按固定资产尚可使用年限分期摊销

一次进入成本：管理费用贷，可以使该支出资本化，费用应计入当期损益：借：在建工程贷:在建工程计入损益就：固定资产贷，但是修理完后使经济利益超过原来估计：借：银行存款完工后。可以借固定资产提足折旧的就不用再提折旧了装修费属于修理修缮

而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，按照房产折旧年限进行折旧？ 【解答】 如果装修费是购入时发生的，只有符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益 【问题】 最近主管税务机关提出、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除，应计入固定资产的成本，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，才作为长期待摊费用，只有经过装修后才能够使用，分期摊销并税前扣除，按照使用期限五年进行摊销，我公司在当地购置办公楼后装修费应当计入固定资产原值，而不是按5年摊销。因为购入时发生装修。请问税务机关的要求合法吗。我公司认为房屋装修应计入长期待摊费用处理。按规定在固定资产尚可使用年限内。 如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《 企业所得税法》及《企业所得税实施条例 》规定

与固定资产有关的后续支出，应当确认为当期费用，再按上述原则处理，其原为固定资产大修理发生的预提或待摊费用余额。2，对固定资产大修理费用的核算方法由原采用预提或待摊方式改为一次性计入发生当期费用的。除此以外的后续支出。在具体实务中.如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用：1。企业在日常核算中应依据上述原则判断固定资产后续支出是应当资本化、剩余租赁期与固定资产尚可使用年限三者中较短的期间内，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计。发生的固定资产装修费用。3.固定资产装修费用，应当直接计入当期费用。《企业会计准则——固定资产》规定，该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额，通常的处理方法如下，对于固定资产发生的下列各项后续支出，符合上述原则可予资本化的，包括租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出等，其发生的后续支出.固定资产修理费用，比照上述原则处理，或者使产品成本实质性降低，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，应当在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目核算.融资租赁方式租入的固定资产发生的固定资产后续支出，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额；自执行《企业会计准则——固定资产》后新发生的固定资产后续支出。6，分别计入固定资产价值或计入当期费用，采用合理的方法单独计提折旧，应将该余额一次全部计入当期营业外支出。如果在下次装修时。4个人认为，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额，采用合理的方法单独计提折旧，符合上述原则可予资本化的，采用合理的方法单独计提折旧，或者使产品质量实质性提高，应当计入固定资产账面价值：装修费用和安装中央空调可以列入固定资产——装修费长期待摊费用是指企业已经支出，并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，则应当计入固定资产账面价值，应在两次装修期间.固定资产改良支出，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，不再通过预提或待摊的方式核算，如延长了固定资产的使用寿命，直至冲减或摊销完毕为止，还是费用化，应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算。5，应继续采用原有的会计政策，则企业应按上述原则进行判断.经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出。企业因执行《企业会计准则——固定资产》

税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5% 。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：（一）发生的修理支出达到固定资产原值20％以上；（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。外资：国税函〔2000〕704号：一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

哗长糕短蕹的革痊宫花一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。

一次进入成本：管理费用贷，可以使该支出资本化，费用应计入当期损益：借：在建工程贷:在建工程计入损益就：固定资产贷，但是修理完后使经济利益超过原来估计：借：银行存款完工后。可以借固定资产提足折旧的就不用再提折旧了装修费属于修理修缮

假如公司的承租期不满三年呢，摊销年限为五年，也是按照五年来摊销？那是按实际的不满三年承租期摊销么。一般装修费用金额较大的，若承租期大于五年的？对的之前看到有同学说摊销年限不得低于三年，就按照你实际的承租期来进行摊销？若不满三年，请问是否在承租期内摊销呢公司的办公室装修费用金额较大

《企业所得税税前扣除办法》第三十一条规定，若房屋折旧没有提足，应增加固定资产原价，若房屋折旧已经提足，则应记入“长期待摊费用”在不少于5年的期限内分期摊销。

而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，按照房产折旧年限进行折旧？ 【解答】 如果装修费是购入时发生的，只有符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益 【问题】 最近主管税务机关提出、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除，应计入固定资产的成本，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，才作为长期待摊费用，只有经过装修后才能够使用，分期摊销并税前扣除，按照使用期限五年进行摊销，我公司在当地购置办公楼后装修费应当计入固定资产原值，而不是按5年摊销。因为购入时发生装修。请问税务机关的要求合法吗。我公司认为房屋装修应计入长期待摊费用处理。按规定在固定资产尚可使用年限内。 如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《 企业所得税法》及《企业所得税实施条例 》规定

各项资产折旧年限： (一)房屋、建筑物，为20年；      (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；   (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；   (四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；   (五)*设备，为3年。    生产用设备折旧进成本，房屋及办公用设备进管理费用 11月肯定是凭证做错了。

固定资产折旧率与折旧年限相关,所以应该先确定折旧年限.     会计上没有明确规定固定资产应按多少年计提折旧,原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的.     但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得税汇算清缴要调整,相对较麻烦,所以     最好是按照税法规定来计提.     税法规定固定资产折旧年限如下:     1,房屋、建筑物为20年；     2，火车、*船、机器、机械和其他生产设备为10年；     3，*设备和火车、*船以外的运输工具以及与生产、经营有关的器具、工具、家具等，为5年；     残值率一般为5%。（内资企业5%，外资企业10%）（希望能帮到你！望采纳！）

你好，据我所知的房屋、建筑物的折旧年限为为20年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等的折旧年限为5年。很多装修折旧年限都是考评估出来的，因为有的房子老化得比较快，所以折旧得比较快！总结一下说：“其实房子都是需要保养的啦！”如果你了解得更加详细，建议你可以请一些评估专家来咨询一下的，不过人工费比较贵！希望我的回答对你有所帮助。

一般房屋的使用期限是50年，实际只有30至40年，我们*50年房龄的房子几乎都是危房了。 房屋装修折旧只能按30年左右计算，这样你心中也就有数了。 房屋装修的折旧是不能按等比例计算的，而是逐步递增的，时间越长的装修折旧越多 希望我的回答对你有帮助。

1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。                     2、税法标准：不得低于下列折旧年限：                     房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年   预计净残值5%，外资企业10%.                     3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。                     多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。                     4、i.   不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。

1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。   2、税法标准：不得低于下列折旧年限：房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年,预计净残值5%，外资企业10%      3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。4,年折旧率=（预计使用年限-已使用年限）/预计使用年限*（预计使用年限+1）/2*100%   月折旧率=年折旧率/12月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）*月折旧率   会计分录：借：管理费用（经营费用等）

购房者在购买城市房屋时首先要明确，你所购买的“房屋”包含的财产内容有两块：一是房屋所有权，二是房屋项下的土地使用权。 　　依照我国目前的法律规定，公民对自己合法拥有的房屋所有权是没有时间限制的，即房屋所有权人及其继承人、受让人可以100年、1000年以至永远地享有房屋所有权，而土地使用权则是有期限的，即住宅用地70年，综合用地50年，商业用地40年。

*房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用）结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。所购买房屋使用年限超过30年的，按30年计算其折扣；使用年限未超过30年的，按照有关规定计算其折扣，成本价售房年折旧率按2％计算，对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限，按有关规定评估确定。希望可以帮到你！

平均年限法   月折旧率=月折旧额/（原值-净残值）   月折旧额=（原值-累计折旧-净残值）/（使用年限-已计提月份）

　　房屋折旧年限计算方式： 　　1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 　　2、税法标准：不得低于下列折旧年限： 　　房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年 　　预计净残值5%，外资企业10%. 　　3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。 　　多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。 　　4、i.   不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。 　　ii.   平均年限法(一)： 　　月折旧率=(1-净残值率)/使用年限*12 　　月折旧额=原值*月折旧率 　　iii.   平均年限法(二) 　　月折旧率=月折旧额/(原值-净残值) 　　月折旧额=(原值-累计折旧-净残值)/(使用年限-已计提月份) 　　iv.   工作量法：工作量发是根据实际的工作量计提折旧额的一种方法。基本计算公式为： 　　每一工作量折旧额=固定资产原值*(1-净残值率)/预计工作总量 　　某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*每一工作量折旧额 　　v.   双倍余额递减法：双倍余额递减法是在不考虑固定资产净残值的情况下根据每期期初固定资产账面余额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。计算公式为： 　　年折旧率=2/预计使用年限*100% 　　月折旧率=年折旧率/12 　　月折旧额=固定资产账面净值*月折旧率 　　实行双倍余额递减法计提折旧的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期以前两年内，将固定资产净值(扣除净残值)平均摊销。 　　vi.   年数总和法：年数总和法又称合计年限法，是将固定资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年的减低的分数计算每年的折旧额，这个分数的分子代表固定资产尚可使用的年数，分母代表使用年数的逐年数字总和。计算公式如下： 　　年折旧率=尚可使用年数/预计使用年数的年限总和或者 　　年折旧率=(预计使用年限-已使用年限)/预计使用年限*(预计使用年限+1)/2*100% 　　月折旧率=年折旧率/12月折旧额=(固定资产原值-预计净残值)*月折旧率 　　会计分录：借：管理费用(经营费用等) 　　贷：累计折旧 　　别忘记了，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月计提折旧 　　当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月不计提折旧 　　相关知识： 　　《中华*共和国企业所得税法实施条例》第五十九条   固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。 　　企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。 　　企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 　　第六十条   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 　　(一)房屋、建筑物，为20年; 　　(二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年; 　　(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年; 　　(四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年; 　　(五)*设备，为3年。

1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准：不得低于下列折旧年限： 房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年 预计净残值5%,外资企业10%。 3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。 多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。

1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准：不得低于下列折旧年限： 房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年 预计净残值5%,外资企业10%。 3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。 多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。 4、i.   不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。 ii.   平均年限法（一）： 月折旧率=（1-净残值率）/使用年限*12 月折旧额=原值*月折旧率 iii.   平均年限法（二） 月折旧率=月折旧额/（原值

根据*标准规定：人工煤气型燃气热水器的使用年限为6年；天然气/液化气型的燃气热水器使用年限为8年；超过使用年限必须强制淘汰。

燃气热水器的使用寿命一般不超过6年,超过年限就存在安全隐患,应及时更换.使用燃气热水器时保持室内良好的通风换气,安全合理使用热水器在生活中是很重要的

部分家电国际标准使用年限    黑白电视机10至12年；彩色电视机8至10年；电熨斗9年；*钟8年；电暖炉18年；电热毯8年；电饭煲10年；电冰箱13至16年；录像机7年；个人电脑6年；电风扇16年；野外烧烤炉6年；煤气炉16年；电热水器12年；洗衣机12年；电话录音系统5年；电*风4年；微波炉11年；电动剃须*4年。    部分家用电器的正常使用年限标准：    1彩色电视机8-12年    2电*风4年    3电热水器10-12年    4黑白电视机10-12年    5电熨斗9年    6微波炉11年    7录像机：7年    8电暖炉18年    9电饭煲10年    10电冰箱13-16年    11电风扇16年    12电话录音系统5年    13洗衣机10-12年    14煤气灶16年    15电动剃须*4年    16吸尘器11年    17野外烧烤炉6年    18个人电脑6年    19电热毯8年    20电动剃须*4年    21*钟：8年    燃气热水器   使用期限   5~6年    各类家用电器的平均使用年限为:    *类:如电视机、音响、录像机、充电器等,使用寿命为10年;    电机类:如电冰箱、空调器、洗衣机、电风扇、吸尘器等使用寿命为12年;    电阻电热类:如电饭煲、电热水器、电茶壶、电炒锅等,使用寿命为5年;    电光源类:白炽灯、气体放电灯、调光灯等,使用寿命为2年。

根据《中华*共和国企业所得税法实施条例》（中华*共和国国务院令第512号）规定：第六十条　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 　　(一)房屋、建筑物，为20年； 　　(二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年； 　　(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； 　　(四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年； 　　(五)*设备，为3年。 　　根据上述规定，企业购置的与生产经营活动有关的冰箱，其最低折旧年限为5年。

固定资产的综合折旧率是指某一期间企业全部固定资产折旧额与全部固定资产原价的比例。固定资产综合折旧率的计算公式如下：       固定资产年综合折旧率=∑（各项固定资产年折旧额）÷∑各项固定资产原值               所谓“综合”，就是将所有固定资产一起计提折旧，这显然是不合适的。但个别折旧率虽然准确（就是将固定资产一项一项地计提），工作量又太大。因此，建议使用分类折旧率，即一类固定资产放在一块计提，这样既减少了会计核算的工作量，计算结果也比较准确。分类是按房屋建筑物、机器设备、器具工具、运输工具等来归类核算的。

一般是按每日0.05%。

如果还在保修期之内的话（美的内胆大概保修5年左右）内胆漏水这类问题厂家会直接以旧换新折旧换新是表示旧机器厂家已经不再生产 且没有库存用户可以挑选一台市面上还在销售的机型 并补充差价

*三包发规定，热水器这类折旧按照每天万分之五计算。

我也遇到相同的问题，想问一下，你是怎么处理的

这个要看具体的三包政策是如何定的，如果你的过了15天然后不想免费维修想换新是会需要这个折旧费的你好，通常一般规定是15天内出现质量问题可换新机，超过15天但在保内是免费维修

房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。环境因素折旧。无物业管理和非*封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%。

当初应该计入长期待摊费用，在最后一年摊销完毕

而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，按照房产折旧年限进行折旧？ 【解答】 如果装修费是购入时发生的，只有符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益 【问题】 最近主管税务机关提出、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除，应计入固定资产的成本，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，才作为长期待摊费用，只有经过装修后才能够使用，分期摊销并税前扣除，按照使用期限五年进行摊销，我公司在当地购置办公楼后装修费应当计入固定资产原值，而不是按5年摊销。因为购入时发生装修。请问税务机关的要求合法吗。我公司认为房屋装修应计入长期待摊费用处理。按规定在固定资产尚可使用年限内。 如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《 企业所得税法》及《企业所得税实施条例 》规定

房屋装修折旧只能按30年左右计算，而是逐步递增的，实际只有30至40年，我们*50年房龄的房子几乎都是危房了，时间越长的装修折旧越多，这样你心中也就有数了。房屋装修的折旧是不能按等比例计算的一般房屋的使用期限是50年

装修使用7年后就基本没有价值了二手房的装修一般都是随着房子一起卖，一般不单算，10年就没有折旧了，再说

还是华帝为用户考虑的更多挺坑的还折旧呢就跟收破烂一样的稍微高一点的价，真的不地道，做的东西更实在

一般是按每日0.05%。

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；（五）*设备，为3年。企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以俯场*渡鄢盗碉醛冬互缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法，包括：（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；（二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。采取缩短折旧年限方法的，最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%；采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。

有机械板和电脑板这要看你买多钱价位的，还有用多少年才能算出来，美的电热水器包6 年

*三包发规定，热水器这类折旧按照每天万分之五计算。

1.对于产权房 税法规定的折旧年限是20年。 如果企业会计制度的房屋折旧年限比20年长，可以不进行纳税调整。 如果企业选择的折旧年限短于20年，要进行时间性差异的调整。 2.对于租赁房 折旧年限为受益年限 希望*对你有帮助

您好,房屋折旧年限的规定如果企业会计制度的房屋折旧年限比20年长，可以不进行纳税调整。   如果企业选择的折旧年限短于20年，要进行时间性差异的调整，原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的.     但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得税汇算清缴要调整,相对较麻烦,所以     最好是按照税法规定来计提希望我的回答对您有所帮助！

固定资产的折旧有以下规定：    （1）应当计提折旧的固定资产。包括房屋、建筑物；在用的机器设备、运输车辆、器具、工具；季节性停用和大修理停用的机器设备；以经营租赁方式租出的固定资产；以融资租赁方式租人的固定资产；财政部确定的计提折旧的其他固定资产。    （2）不得提取折旧的固定资产。包括土地、房屋、建筑物以外未使用、不需用。封存的固定资产；以经营租赁方式租入的固定资产；已提足折旧继续使用的固定资产；按照规定提取维检费的固定资产；已在成本中一次性列支而形成的固定资产；破产关停企业的固定资产；财政部规定的其他不得计提折旧的固定资产，提前报废的固定资产不得补提折旧。    （3）提取折旧的方法和依据。纳税人的固定资产，应当从投入使用月份的次月起计提折旧；停止使用的固定资产，应当从停止使用月份的次月起，停止计提折旧。固定资产在计算折旧前，应当估计残值，从固定资产原价中减除，残值比例在原价的5%以内，由企业自行确定；由于情况特殊，需调整残值比例的，应报主管税务机关备案。

《*******企业所得税法实施条例》第六十条   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下:   (一)房屋、建筑物，为20年;   (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年;   (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;   (四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年;   (五)*设备，为3年。

固定资产折旧年限   国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年；    （二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；    （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；    （四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年； （五）*设备，为3年。

.年限   会计中固定资产的折旧年限、残值率可以由本企业自己来做决定，   但税法在固定资产折旧年限上有规定如下（最低折旧年限）：房屋、建筑物为20年；火车、*船、机器、机械和其他生产设备为10年；*设备和火车、*船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家俱等为5年，而且税法规定净残值率不得低于10％。   所以为了，年底汇算清缴时不调整这些内容，还是按税法规定的好。详细如下：   工业企业固定资产分*产品折旧年限表   一、通用设备部分   折旧年限    1．机械设备   10━14年   2．动力设备   11━18年    3．传导设备   15━28年   4．动输设备   8━14年    5．自动化控制及仪器仪表   自动化、半自动化控制设备   8━12年   *计算机   4━10年   通用测试仪器设备   7━12年   6.   工业窑炉   7━13年   7．工具及其他生产用具   9━14年   8．非生产用设备及器具   设备工具   18━22年   电视机、复印机、*处理机   5━8年   二、专用设备部分   折旧年限   9．冶金工业专用设备   9━15年    10．电力工业专用设备   发电及供热设备   12━20年   输电线路   30━35年   配电线路   14━16年   变电配电设备   18━22年   核能发电设备   20━25年    11．机械工业专用设备   8━12年    12．石油工业专用设备   8━14年   13．化工、**工业专用设备   7━14年   14．*仪表电讯工业专用设备   5━10年

固定资产折旧年限   国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；   （二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；   （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；   （四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；（五）*设备，为3年。

1.年限   会计中固定资产的折旧年限、残值率可以由本企业自己来做决定，   但税法在固定资产折旧年限上有规定如下（最低折旧年限）：房屋、建筑物为20年；火车、*船、机器、机械和其他生产设备为10年；*设备和火车、*船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家俱等为5年，而且税法规定净残值率不得低于10％。      所以为了，年底汇算清缴时不调整这些内容，还是按税法规定的好。详细如下：      工业企业固定资产分类折旧年限表         一、通用设备部分   折旧年限      1．机械设备   10━14年      2．动力设备   11━18年      3．传导设备   15━28年      4．动输设备   8━14年      5．自动化控制及仪器仪表      自动化、半自动化控制设备   8━12年      *计算机   4━10年      通用测试仪器设备   7━12年      6.   工业窑炉   7━13年      7．工具及其他生产用具   9━14年      8．非生产用设备及器具      设备工具   18━22年      电视机、复印机、*处理机   5━8年      二、专用设备部分   折旧年限      9．冶金工业专用设备   9━15年      10．电力工业专用设备      发电及供热设备   12━20年      输电线路   30━35年      配电线路   14━16年      变电配电设备   18━22年      核能发电设备   20━25年      11．机械工业专用设备   8━12年      12．石油工业专用设备   8━14年      13．化工、**工业专用设备   7━14年      14．*仪表电讯工业专用设备   5━10年      15．建材工业专用设备   6━12年      16．纺织、轻工专用设备   8━14年      17．矿山、煤炭及森工专用设备   7━15年      18．造船工业专用设备   15━22年      19．核工业专用设备   20━25年      20．公用事业企业专用设备      自来水   15━25年      燃气   16━25年      三、房屋、建筑物部分   折旧年限      21．房屋      生产用房   30━40年      受腐蚀生产用房   20━25年      受强腐蚀生产用房   10━15年      非生产用房   35━45年      简易房   8━10年      22．建筑物      水电站大坝   45━55年      其他建筑物   15━25年         2.折旧方法   1.年限平均法（特点：将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的）      公式：年折旧率=【（1-预计净残值率）/预计使用寿命】*100%      月折旧率=年折旧率/12      月折旧额=固定资产原价*月折旧率      2.工作量法（根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法）      公式：单位工作量折旧额=【固定资产原价*（1-预计净残值   率）】/预计总工作量      某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额      3.双倍余额递减法（一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销）      公式：年折旧率=【2/预计使用年限】*100%      月折旧率=年折旧率/12      月折旧额=每月月初固定资产账面净值*月折旧率      4.年数总和法（指将固定资产的原价减去预计净残值后的余额，乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额）      公式：年折旧率=【尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和】*100%      月折旧率=年折旧率/12      月折旧额=（固定资产原价-预计净残值）*月折旧率

　　房地产律师告诉你，我们试着来测算二手房价格，以同地区商品房价格为基准： 　　1．房屋折算法 　　（1）折旧：年折旧—2%； 　　（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%； 　　（3）楼层（多层楼房）：2、6楼—3%；7楼—5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另—5%； 　　（4）朝向：无朝南外门窗—5%； 　　2．环境折算法 　　（1）无物业管理—5%； 　　（2）非*封闭小区—5%； 　　（3）有省、市重点小学区+15%； 　　3．心理因素：-8% 　　现在我们举一个实例来验证一下。 　　房屋坐落：某小区一小套住宅，建筑面积51平方米。 　　土地级别：二级地区。 　　房屋结构：混合一等； 　　套型：“三小”套型—10%； 　　建筑年代：1988年，折旧期12年—（122%）＝—24%； 　　楼层：共七层，此房位于二楼—3%； 　　朝向：南北； 　　物业管理：非小区、无物业管理—10%； 　　学区：重点中小学+15%； 　　心理因素：—8%； 　　当地商品房价格为：4500元／平方米； 　　4500（原价）—[（4500×24%（折旧费）+4500×10%（物业管理因素）+4500×3%（楼层因素）+4500×10%（户型因素）+4500×8%（心理因素）]+[4500×15%（名校因素）]＝2780（元／平方米）。整个公式的原理是原价减去不利因素然后加上有利因素得出结果。因此，此房的实际成交价格为14万元整，每平方米为2745元。

消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：旧房价格=造价-年折旧费已使用年数。以上*，望参考。

你好，很荣幸回答你的问题，房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。

房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：   　　    　　年折旧费＝（造价－残值）/折旧年限　或＝造价×（1－残值率）/折旧年限    　　消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：    　　旧房价格＝（造价－年折旧费）×已使用年数    　　当然，确定房屋的价格还要考虑很多因素，如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。

二手房折旧算法            我们试着来测算二手房价格，以同地区商品房价格为基准：            1．房屋折算法            （1）折旧：年折旧—2%；            （2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%；            （3）楼层（多层楼房）：2、6楼—3%；7楼—5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另—5%；            （4）朝向：无朝南外门窗—5%；         2．环境折算法            （1）无物业管理—5%；            （2）非*封闭小区—5%；            （3）有省、市重点小学区+15%；         3．心理因素：-8%            现在我们举一个实例来验证一下。            房屋坐落：某小区一小套住宅，建筑面积51平方米。         土地级别：二级地区。         房屋结构：混合一等；            套型：“三小”套型—10%；            建筑年代：1988年，折旧期12年—（122%）＝—24%；         楼层：共七层，此房位于二楼—3%；         朝向：南北；            物业管理：非小区、无物业管理—10%；         学区：重点中小学+15%；         心理因素：—8%；            当地商品房价格为：4500元／平方米；            4500（原价）—[（4500×24%（折旧费）+4500×10%（物业管理因素）+4500×3%（楼层因素）+4500×10%（户型因素）+4500×8%（心理因素）]+[4500×15%（名校因素）]＝2780（元／平方米）。整个公式的原理是原价减去不利因素然后加上有利因素得出结果。因此，此房的实际成交价格为14万元整，每平方米为2745元。

一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。 二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。 三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。

一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。法律法规另有规定的从其规定。                         (一)平均年限法的固定资产折旧率和折旧额的计算方法：                        年折旧率=(1-预计残值率)/               折旧年限×100%                        月折旧率=年折旧率÷12                         （二）工作量法的固定资产折旧额计算方法：                        按照行驶里程计算折旧：               单位里程时折旧额=原值（1-预计残值率）/               总行驶里程                        按照工作小时计算折旧：               每工作小时折旧额=原值（1-预计残值率）/总工作小时

你好 办公桌属于办公用品，折旧年限一般为5年，其他办公装修用到的用具也需要折旧，折旧年限也为5年，采用直线折旧法。 固定资产可以单个计提折旧,也可以分类计提折旧,从理论上讲,当月增加的固定资产当月应计提折旧。当月减少的固定资产,当月不应计提折旧,但为了简化核算,固定资产应用指南仍沿用了实务的做法:当月增加的固定资产,当月不计提折旧,下月起计提折旧,当月减少的固定资产,当月仍计提折旧,下月不再计提。总账应该有“固定资产”和“累计折旧”。 固定资产残值率5%。折旧公式： 年折旧额   =固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限   月折旧额   =年折旧额/12个月

办公桌计提折旧的方法： 1、办公桌属于生产经营活动中的家具，使用直线法计提折旧，按5年使用期限，提取5%的残值率，例如办公桌为5000元，则每月折旧=5000/5年/12个月*0.95=79.17元； 2、除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （1）房屋、建筑物，为20年； （2）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （3）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （4）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年； （5）*设备，为3年。 3、企业应当按月计提固定资产折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。

办公设备折旧年限是5年 《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定:   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下:    (一)房屋、建筑物，为20年;    (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年;    (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;    (四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年;    (五)*设备，为3年。

　　《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：   (一)房屋、建筑物，为20年;   (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年;   (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;   (四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年;   (五)*设备，为3年。

办公设备折旧年限是5年 《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：    （一）房屋、建筑物，为20年；    （二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；    （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；    （四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；    （五）*设备，为3年。

任何产品都有更新换代之说，根据新企业所得税法   第六十条   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，北京办公家具作为固定资产计算折旧的最低年限如下：   (一)房屋、建筑物，为20年；   (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；   (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；   (四)飞机、火车、*船以外的。   辉煌立业北京办公家具厂小编提示：实际上在日常使用中，使用了一定年限后的办公家具产品也是需要淘汰换新，款式、功能都会随着更新升级有更好的人性化体验。最重要的一点，对于那些皮面、布面、网面的办公椅、沙发、窗帘等产品，平时的清洁护理是很难彻底的去除细菌及各种寄生物的，为了保证办公室环境的卫生质量，作为企业主是应该添置预算，彻底的更新办公家具。除此之外，办公桌椅的使用率非常的频繁，这种高频率的使用会让家具产品产生老化、损坏等，除了简单的维修之外，还是应该选择正规的北京办公家具厂商进行合作采购。

1、配电柜可以计入“固定资产——配电箱”科目。 2、折旧年限：按与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，故为5年。 配电柜：配电柜（箱）分动力配电柜（箱）和照明配电柜（箱）、计量柜（箱），是配电系统的末级设备。配电柜是电动机控制中心的统称。配电柜使用在负荷比较分散、回路较少的场合；电动机控制中心用于负荷集中、回路较多的场合。它们把上一级配电设备某一电路的电能分配给就近的负荷。这级设备应对负荷提供保护、监视和控制。

(一)房屋、建筑物，为20年；      　　 (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；      　　 (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；      　　 (四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；      　　 (五)*设备，为3年。      　　 根据上述规定，企业购置的与生产经营活动有关的冰箱，其最低折旧年限为5年。希望能帮助到你

您好，但性质不是无限期的。   土地长年租用期内，如遇*、集体重点建设征用，房屋补偿归乙方所有，土地补偿及其他补偿归甲方所有。是投资物所有权和土地所有权的性质决定的。   房屋是承包方（乙方）在承包土地上的不动产投资（简称：附着物），土地被征用后，附着物不可能挪动，如果拆除，将失去原有价值，变为建筑*。另划新地方建筑需重投资，增加了乙方的负担，造成了乙方的损失，当然赔偿应归乙方；土地，因所有权是集体的，行使集体权能的生产队（甲方），将土地发包出去，不影响土地的集体所有的性质。因此，如遇*、集体重点建设征用，土地补偿应归甲方。

　中央空调折旧年限般是4nian左右吧，中央空调系统由冷热源系统和空气调节系统组成。采用液体汽化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷;制热系统为空气调节系统提供用以抵消室内环境热负荷的热量。制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。空调用制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。(主要是利用液体汽化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。)根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。

第六十条　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：    　　(一)房屋、建筑物，为20年；    　　(二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；    　　(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；    　　(四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；    　　(五)*设备，为3年。

我也遇到相同的问题，想问一下，你是怎么处理的

是这样的：泄压阀本来就没有问题，问题是水压过高把螺丝往里面转两圈就行了，那样弹簧的张力就就大哗郸糕肝蕹菲革十宫姜一些自然也就不会漏水了

建议你咨询售后人员，打的400客服热线

这个要看具体的三包政策是如何定的，如果你的过了15天然后不想免费维修想换新是会需要这个折旧费的你好，通常一般规定是15天内出现质量问题可换新机，超过15天但在保内是免费维修

暂无

常情况下榻榻米可以使用8到10年，合适的保养清洁能够延长一定的使用寿命年限。榻榻米日常保养技巧：1，尽可能避免高温，尖锐，腐蚀性物体接触榻榻米，避免造成破坏。2，榻榻米使用次数频繁，面席的颜色会由绿变黄，请尽量减少阳光直射，用布沾稀释白醋擦拭干净。3，榻榻米出现霉斑请用沾有酒精的布巾擦拭即可，房间要保持干燥通风，在梅雨前可用防虫剂喷*一次，抑制生虫之后在梅雨后背向晾晒。4，污迹处理，如墨水，小孩*液等。墨水污迹，用布沾适量牛奶擦拭。烟蒂熏黄可用双氧水擦干净。小孩*液可以用干毛巾擦净，*风机微风*干或通风晒干就可以了。

你说的墙砖就是现在常用的红砖   以前的砖都是青砖   城墙用的就是青砖   青砖的寿命和质量还不及红砖   看看那么多古城墙   就可以想象红砖的寿命了   盖房子没一点问题

保养好的话，七八年不成问题。一般青砖都是室外的。

现在的青砖质量还是不错的，古代的青砖到现在保留得都很好的，现在的最少也是有30年的寿命的，所以可以放心的，希望可以帮到你。

一般都是在50年到60年，带釉面的稍微少些，15-20年左右！

除另有规定者外，固定资产计提折旧的最低年限如下:   (一)房屋、建筑物为20年；   (二)火车、*船、机器、机械和其他生产设备为10年；   (三)*设备和火车、*船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具等为5年。根据以上通知的规定，中央空调的最短折旧年限是5年。

您好，*税务总局关于印发《企业所得税税前扣除办法》的通知(国税发[2000]84号)规定：第二十五条   除另有规定者外，固定资产计提折旧的最低年限如下:   (一)房屋、建筑物为20年；   (二)火车、*船、机器、机械和其他生产设备为10年；   (三)*设备和火车、*船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具等为5年。根据以上通知的规定，中央空调的最短折旧年限是5年。

房屋的累计折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算   ： 房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为    每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12    年折旧率=(1-预计净残值)/20*100% 其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％ 　　固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

你好，房屋年折旧率一般分为房屋因素折旧和环境因素折旧两个方面。房屋年折旧率算法如下 房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为   50   年，每年的折旧率   2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7   层楼房为例，2   层和5   层为基准价，1   层和6   层减价3%，7   层减价5%，3   层和4   层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。   环境因素折旧。无物业管理和非*封闭小区分别减价   5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。   一般商用房屋按照20   年5%的净残值率，在此基础上计算的折旧率如下   年折旧率=(1-5%)÷20=4.75%   月折旧率=4.75%÷12=0.40%   5   年4   个月折旧率=4.75%*5.33=25.33%   折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算   房屋折旧年限为20   年，每月折旧计算为   每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12   年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%   其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%   房屋折旧率怎么计算   其实，二手房估价测算应根据实际情况具体分析，一般有几方面的因素可供参考:房屋因素折旧。   房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50   年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7   层楼房为例，2   层和5   层为基准价，1   层和6   层减价3%，7   层减价5%，3   层和4   层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。   环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的;既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非*封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等

二手房折旧算法 （1）折旧：年折旧—2%； （2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%； （3）楼层（多层楼房）：2、6楼—3%；7楼—5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另—5%； （4）朝向：无朝南外门窗—5%； 2．环境折算法   （1）无物业管理—5%；   （2）非*封闭小区—5%；   （3）有省、市重点小学区+15%； 3．心理因素：-8%   现在我们举一个实例来验证一下。   房屋坐落：某小区一小套住宅，建筑面积51平方米。   土地级别：二级地区。   房屋结构：混合一等；   套型：“三小”套型—10%；   建筑年代：1988年，折旧期12年—（122%）=—24%；   楼层：共七层，此房位于二楼—3%；   朝向：南北；   物业管理：非小区、无物业管理—10%；

消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：旧房价格=造价-年折旧费已使用年数。以上*，望参考。

应该将装修费用计入固定资产，增加固定资产原值。根据重新估计的残值和尚可使用的年限计提折旧，用于折旧的固定资产余值=新的固定资产原值-已累计计提折旧-新的净残值

这个折旧没有一个统一的说法,这个要根据他所有的材料及保养的程度,因人而异。这还是要看你们当时的合同是怎么签的,有没有注明在合同期满后,装修处理的问题,正常情况下,一种是有客户在7-10天的时间里自行拆除,逾期不拆视为放弃,由房东自己处理,一种是合同期满后直接留给房东

1、房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为:   年折旧费=(造价-残值)/折旧年限   或=造价×(1-残值率)/折旧年限；   　　 2、消费者在购买旧房时,也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为:   旧房价格=(造价-年折旧费)×已使用年数   当然,确定房屋的价格还要考虑很多因素,如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。 希望可以帮到您，谢谢。

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　房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。 　　环境因素折旧。无物业管理和非*封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。 　　折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算 　　房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为 　　每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12 　　年折旧率=(1-预计净残值)/20*100% 　　其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%。