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从中介手里买新房

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  • 新房装修从哪里开始

    我觉得这个看你是不是自己要请工人的了啊，因为我觉得你最好就是找一个熟人来介绍一下吧，这样方便很多的；而且要看工人的样板工程，接下来第一步是画平面图，电水路布置图，天花图，吊顶设计，灯，开关，花洒便盆*，跟着就是房间布置效果图，计算所需水电部分材料，买齐就可以叫工人进场了，施工第一步：水电部分，水电部分注意的事项，水管一定要试压，电路一定要检查尽可能会引起的安全隐患。施工第二步：泥水工进场先做卫生间防水，跟着铺地板砖，地板检查，看是否有不平，敲听是否有空鼓，验收完毕，第三步：木工进场，先做吊顶部分，吊顶验收，四个角是否与地面水平，自攻钉是否上到位，验收完就开始做其他了，衣柜或其他。第四步：刷墙，吊顶部分要填防裂材料或贴牛皮纸，防开裂，刷墙雨天不能施工，最后一步收尾电工把电接好，开关，灯龙头装好，装橱柜洁具大致就完工了。
    2025-01-10 07:32 回答者: 疯子超人 1人回答

  • 买二手房怎么选中介

    我也考虑过二手房，所以我也和中介打过交道，因为此我和你一样，对中介抱着质疑的态度。其实我觉得买二手房选中介也是非常重要的!1找正规的中介，别去找小中介，比如夫*店什么的。虽然中介费是要便宜些，但是不安全，有的不诚信。最好找正规大公司，像杭州本地最大的：华邦地产、全国连锁的：我爱我家等，都是可靠的。2.一般签订了*合同，买方只需先交定金，一般2-5万不等，一般看房子总价。交了定金，中介方会收取房东的产权证国土证和户口本或结婚证（结婚证和户口本只收其中一样），避免房东一房两卖，或者你说的跑路。3.过户的第一步就是查档，什么抵押，按揭，被查封都能查出来的。有问题的房源，中介也不想去摊这潭浑水的。4.中介就只收取中介费，至于是多少，每个地方不一样。成都是房价的1.85%。北京是2.75%的样子。不知道亲所在什么地方，都是在签订*合同的时候就给。至于你怕的是中介收钱了不办事，或者托着。这个你可以找正规的公司，在经纪人带你看房的时候，看他的服务态度还有专业度。一般这些都比较好的经纪人你就可以大致放心了。5.至于防范中介不管事，找个信誉度好点的中介就行了，最好找个服务和专业度都不错的中介.希望我的解答对您有帮助。。
    2025-01-11 16:25 回答者: 快乐美好的 1人回答

  • 找中介买二手房好吗

    这个并没有一个*的敢说一定好的，只能说找中介买二手房是比较好的，毕竟现在房产中介已经得到百姓的信任了，许多二手房的*已经离不开中介了，而且通过二手房中介公司买房子可以省掉双方大量的时间，还可以起到两者中间的保护作用。
    2025-01-08 07:32 回答者: 贵族叫单身 1人回答

  • 买二手房找中介好

    如果找到好点中介公司还是不错的，因为可以减少你很多顾虑。在你去到那个城市选定了中介以后，去当地的建设委员会（建委）查查那中介有没有不良记录，进没进黑*，资质信誉怎么样，有多少家分店，全方面了解一下，如果对方房产有抵押！估计需要你的首付款还贷，然后拿到房本以后再过户。需要说的是假如你找到了一个相对规模大的中介是没什么风险的！一步一步按照程序就OK了！至于房产*造假，你可以去当地建委验证，（最简单的方法就是房产证里面的纸是印钞纸，很好辨认的）。
    2025-01-10 07:32 回答者: 回忆的余温 1人回答

  • 空调怎样从老屋移到新房？

    找专业空调安装的就行，直接找你所买的空调售后服务也可以的。
    需要关闭制冷液阀门后才能拆除。建议找售后或者家电维修店移机，安装到新房需要充填制冷剂。
    还是找专业人员比较安全，也没多少钱的事
    个人建议不要自己整，危险不说，还麻烦费事，还要准备专业的工具。
    那就用手移啊
    最好还是请专业人员搬移，因为要收放雪种，管道铜管的安放等方面，不懂这个很容易搞坏
    2025-01-07 23:16 回答者: 360问答 14人回答

  • 买二手房中介共收那些费用

    暂无回答！ 2025-01-11 12:05 回答者: oumusen 0人回答

  • 从网上买灯具在哪个商场买

    一般卖家具的，家具市场 里面都有的。网上的家具商场也有。很多很好找的
    我推荐一个网站，我二姑前几天在那买的欧普吸顶灯。想在网上买的话可以，实现说好，灯具这东西很容易出问题的，灯具又不是空调*，到时候你自己修，摩灯摩尔灯饰网上商城，哪里都能修，谁买的东西保证不坏啊？还是买回来的时候自己安装？找人装的话要bu要钱？关键是怕坏啊1 你还是到店里边买吧，质量不错，找本地区的！当面交易更好 你要是实在在网上买，你可以看看
    这边可以称之为灯海，水晶灯等等，节能灯，欧普啊，这些家LED灯国内做得都不错的，佛山照明（佛照），全部是做灯的，国内乃至亚洲俗称灯都的就是广东中山古镇了。，三雄极光，除非严重快递人为损坏，LED灯，网上买灯基本不存在售后问题吧，网上买灯可以的，一般LED灯用个1-2年，当然这边*货也多，可以在网上看看，做得牛B的也多，雷士等等，建议推荐你在天猫或京东上面买LED灯，绝对没问题的。不知道你本人在哪里
    2025-01-11 21:39 回答者: 若曦来了 5人回答

  • 打听下新房甲醛从哪里来

    你好，新房甲醛来自装修的木材，木材使用的胶水和油漆释放的甲醛，现代家居木材几乎不能避免甲醛，因为*工艺的需求，除非大家都用原生态的木头，这样可以避免甲醛。其次大家都不知道的就是服装，皮革等也是含有甲醛的，因为本身*的工艺，出现甲醛用全士邦喷洒一下就可以去除了，每个人都只有在经历之后才懂得甲醛的危害，为什么我们不科普这些知识，让下一代知道，因为甲醛的存在，其实都是可以避免的。
    来源有以下几种： 1、装修人造板材。像我们的衣柜，橱柜，鞋柜，酒水架甚至包括床和沙发等用到的各种人造板材。 2、家具。三聚**板式家具、实木油漆家具、软包家具。布艺、皮艺包裹的内面,是实木框架和细木工板、胶合板、密度板等人造板,这些人造板同样是甲醛的释放源头。 3、复合地板。它的基材都是用脲醛树脂胶制作的高密度纤维板,或三层、多层胶合板等人造板 4、窗帘、布艺纺织品、墙壁、墙漆涂料等在*生产过程中加入含有甲醛的胶粘剂或作为防腐剂直接加甲醛。 希望我的回答能对您有所帮助。
    甲醛的来源主要有哪些？室内空气甲醛污染主要来源有：家具和织物、木制品填料、建筑来源、清洁剂、化妆品和个人用品等，其中主要是人造板材。 　　1、来自于室内装饰时使用的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材。 　　2、来自于室内家具，其中包括人造板家具、布艺家具、厨房家具等。 　　3、来自于含有甲醛成分的其他各类装饰材料，特别是不合格的白乳胶和涂料等。 　　4、平自于室内装饰纺织品，其中包括床上用品、墙布、墙纸、地毯与窗帘等。 　　一般新装修的房子其甲醛的含量可超标6倍以上，个别则有可能超标达40倍以上。经研究表明甲醛在室内环境中的含量和房屋的使用时间、温度、湿度及房屋的通风状况有   密切的关系。在一般情况下，房屋的使用时间越长，室内环境中甲醛的残留量越少；温度越高，湿度越大，越有利于甲醛的释放；通风条件越好，越有利于建筑、装修材料中甲醛的释放。 　　实测*说明，一般正常装修的情况下，室内甲醛   的释放期会持续3-15年。   甲醛已经被世界卫生组织确定为致癌和致畸形物质，是公认的*反应源，也是潜在的强致突变物之一。研究表明：甲醛具有强烈的致癌和促癌作用。
    2025-01-12 22:30 回答者: 你像天气 3人回答

  • 买二手房中介费怎么收

    事实上很多中介的收费是非常黑心的，当然了*是规定是在三个点的，实际上我觉得不需要这么多的呢，只需要一点五个点就行的了，那么中介就会帮你解决得了缴纳费用：第一：营业税：5.5%（业主方）注释：营业税即：城市建设费用（5%）和教育附加费（0.5%）普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。第二：契税：（客户方）普通住宅：1.5%非普通住宅：3%面积小于90㎡的普通住宅：1%第三：个人所得税。1%（业主方）缴纳方法：第一：房价*1%第二：差额*20%注：这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。第四:土地增值税。1%（业主方）第五：印花税。0.05%（双方都缴纳）第六：中介服务费：各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方*双方各自承担一半，但中介服务费*规定不得超过3%。
    2025-01-07 16:25 回答者: 青丝如雪 1人回答

  • 买二手房中介费怎么给

    您好，现在一般都是买家付也看情况的   有些是*双方各付一半   一般都是成交价的三个点   希望能帮到您
    现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5％．有的时候实在收不上来就能收多少是多少了．因为他们收取的全是自己纯赚的．    据统计： 目前买房人全部交纳税费、中介费、卖方不出，就算出了也加到房价里面了。正所谓的羊毛出在羊身上。 也有的地方由于卖房的比买房的多，所以双方各承担1%。具体看各地行情。
    常见的就是一口价，也有按照你们交易价的百分之多少来提。
    链家2.7%（承担风险），我爱我家1%（不承担风险）
    您好   很高兴回答您的问题，   中介费每个地方的收费百分额度是不一样的，要看各个地方的行情。这个不好说。   但是一般在2%左右，不会太高出这个范围。      希望回答能对你有所帮助，谢谢。
    成交额的百分之1尊敬的楼主你好，希望我的回答能够对你的问题有所帮助。
    在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5％．有的时候实在收不上来就能收多少是多少了．因为他们收取的全是自己纯赚的．    据统计： 目前买房人全部交纳税费、中介费、卖方不出，就算出了也加到房价里面了。正所谓的羊毛出在羊身上。 也有的地方由于卖房的比买房的多，所以双方各承担1%。具体看各地行情。
    二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋*方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。 　　一、 　　中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取*没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。 　　参考法条：《*计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。 　　中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取*没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。　　相关知识延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费 　　根据《*******合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 　　因此，二手房没买成，中介费是可以要求退还的。
    2025-01-09 21:13 回答者: 狂笑成癫 8人回答

  • 新房买什么植物

    当然，新装修的房子主要是找去除异味及有害物质的植物，介绍几种吧！！芦荟：芦荟有一定的吸收异味作用，作用时间较长，且有美化居室的效果，价格每盆只要5~10元。　　吊兰：有一种叫“折别鹤”的吊兰，不但美观，而且吸附有毒气体效果特别好。一盆吊兰在8~10平方米的房间就相当于一个空气净化器。这种吊兰每盆3~8元不等。　　仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气，在夜间则相反。仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等却都是一直吸收二氧化碳释放氧气的，且这些植物都非常容易成活。　　虎皮兰：虎皮兰分金边和纯绿两种，能够吸附毒素，净化空气，金边虎皮兰每片叶片平均24小时可吸收甲醛30毫克，如果在一间30平方米的房间里摆放6盆金边虎皮兰，5天内就能使室内甲醛全部消失。纯绿虎皮兰每盆20元左右，金边的稍贵约三分之一到二分之一。　　景天：内含红景天甙和甙元酪醇具有抗微波辐射、抗毒以及对神经系统和新陈代谢的双向调节作用，是一种环境适应*，价格与芦荟相近。
    2025-01-10 06:18 回答者: 素白 1人回答

  • 新房装修买什么

    新房装修都一样，都是脑子里一团乱麻，太大的工程了。建议你一步一步来吧，家具什么的我就不说了，给你罗列下一些常用的建材，仅供参考。一、客厅、卧室1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线2.灯具类：主灯、射灯、落地灯3.布艺类：窗帘、家具装修图片4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座二、厨房1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯3.电器类：灶具、油烟机4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴1.建材类：地砖、墙砖、吊顶2.灯具类：主灯、射灯3.电器类：换气扇、浴霸4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏、妇洗器5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头
    2025-01-12 16:25 回答者: 若曦来了 1人回答

  • 买新房几楼好

    看不同小区和不同的朝向来定，一般20～30层的电梯楼，买9～13层最好！此层次日照、采光、空气清新度、安静程度都合适，也不会因太高而有距离感，此高度俯身看园景最清晰！一般多层楼房，9层以下的，买3～5楼最好，高度不高，上下方便，适合家居。
    2025-01-12 07:32 回答者: 米老头 1人回答

  • 买新房交税吗？

    你好，需要交税的，主要以下税费内容： 买方： 1、契税： 面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交总价×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交总价×0.   05% 3、土地出让金： 个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 6、营业税及附加税：成交总价×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)
    这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税：0．05％＊总房价．    4．评估费：0．5％＊总房价    5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)    6．保险费(不做按揭,没有)    7．杂费：约200元．
    2025-01-09 15:25 回答者: 花钱买瘦瘦 3人回答

  • 中介 装修 出租

    毛坯房出租，中介管装修,签订合同的时候要看清楚漏洞，注意欺诈行为，具体情况如下：一，在租赁合同中易出现的漏洞一般有：1、对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷;2、对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用;3、租赁物的维修和保养约定不明确，根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。4、租赁合同履行中出现的欺诈。二，在合同履行过程中常见的欺诈主要有：1、.出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。2、.出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。3、承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。4、承租人擅自改变租赁物的现状。5、承租人擅自将租赁物转租他人。6、承租人逾期不返还租赁物。7、出租人利用租赁物套取押金。与房屋中介签合同中的具体事项：1、签合同时最好全程录音，找个细心人一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。4、两份合同务必一致，仔细核对。5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”
    没装修咋住人，你可以最简单的弄下，厨卫，灯具，买点二手家具，要找中介他们肯定也赚你一笔的
    何乐而不为呢把装修的价格抬高，延长租户居住时间：此乃一石二鸟
    关于楼主这样的问题以前遇到过，需要注意的是1，对方是否正规，有相关资质没有,如一楼所说最好是中介公司的法人代表憨骇封较莩记凤席脯芦签订合同。2，在合同中应著名 装修过程中出现纠纷该由谁负责，以及一些该支付的费用问题。3，2年合同说短不短，租金是一个问题，因此建议在合同加上“递增”或“随行就市”4，在租赁过程中出现 漏水 漏电等相关问题的后续维修费用，以及物业管理费用由谁支付.5，最好在加上 违约赔付条款，甲方或乙方，如一方违约则表示单方面解除合同，而违约方则需要赔付被违约方 一定的补偿。6，房屋的内部结构 在物业管理允许的情况下可以变更，而不能擅自更改非物业管理不认可的房屋结构。7，房租收取问题，建议是不要过长的，最好是一个季度，因为刚才谈到过租金的浮动问题。具体就这些，希望采纳! 谢谢
    若因出租屋引起的意外，不管是中介或是房东，肯定都负有不可推卸额责任！希望我的解答能帮到你
    看看有没有可能把租金略高于今年的市场租金 ，装修费按说不是从3年的房屋差价中出 。能做到这样是最完美的 ，别人家上涨了你不能涨 。一般商业租赁会经常遇见这种情况 签订3年的合同 ，就是说合同期之内租金是不能变动的 ，明年基本持平 ，而是因为装修后环境改善 ，，从利润中出 ，销售额上升 ，别人下跌了你也不跌 ，后年略低于市场 ，不需要中介在里边瞎参合 ，你直接和租住户谈 ，
    转租如果房东本人同意是可以的，确定是房东本人同意二房东转租，并且你的租期是在二房东与原房东的合同租期内没有超出（包括付款方式）就基本没啥问题。
    2025-01-08 11:00 回答者: 魔法石 8人回答

  • 知道的说下买新房怎么买

    理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
    2025-01-07 23:51 回答者: weather 1人回答

  • 买二手房一定要找中介吗

    建议是找中介，因为可以省去你很多不必要的事情，和不必要的麻烦，中介公司有时候给你省的税费，都比中介费还多。你要是不怕一房多卖，或者他房屋有抵押，然后还*的情况。以及其他好多情况，那你就不要经过中介。流程签订*合同——准备材料——贷款——审税——过户——交房
    2025-01-12 07:32 回答者: 不爱吃香蕉 1人回答

  • 房屋出租中介公司怎么收中介费

    按租金的40%收费的中介公司
    1、要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还; 2、在签订合同时一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出现退租现象,业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的,业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除; 3、违约金如何支付,支付多少,什么情况算是违约,违约金的支付时间等; 4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出,并注明新旧状态,还有水、电、煤气的表数记清,以防日后因此类事情产生矛盾。 总之,以上四点对于租赁双方来说,都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方,因此,租赁双方在签订合同时一定要注意,把自己的权利、义务仔细分清,避免日后产生矛盾。
    现在的中介太黑了，不建议找他们，我上次找的中介，说是按*规定收半个月房租，然后中介还会跟房东收半个月房租作为中介费，也就是说，做成一笔业务，中介就能拿一个月房租。然后，我们交了半个月房租后，发现中介做的这笔业务并没有告知其所在的中介公司，是她一个人偷着做的，费用她全吞了，一分没有给回公司，给我们发现后，跟我们协商，要求我们不要告诉公司，中介费可以退回200.建议大家找中介一定要小心，遇到这种情况还是要和中介公司取得联系，不要贪小便宜，否则以后出了问题会很麻烦，中介公司是不会出面的，如果你找不到中介的话，你就只能自己解决，中介能做的事也很少。亲身经历，大家引以为戒。
    目前市场的行情是中介对房东和租客的中介费是各收房屋租金费用的35%。如果你的房屋租金价格比较的话，那么你需要支付的中介费用也会较高。房屋租金如果较高的话，中介费用可以和中介协商处理。
    这个得话，那还是看行情的，只是说在一阿布你的情况下的话，还是能够接收的
    每个地段不一样，一般都是收取房租的百分之几的费用！！
    2025-01-11 02:10 回答者: 虚拟的时间 6人回答

  • 我从网上买瓷砖保险吗?

    现在好多年轻人还是愿意自己网上淘一些自己喜欢的瓷砖的，但是也会有一定风险，即使质量没问题，那在运输上也会存在问题，有的会碎掉，所以还是要慎重考虑的
    还是看看实物比较好。
    用的数量比较多、最好是看到实物、是否符合自己的选择、在做决定为宜、
    可以啊，*
    这个还是要看实物吧，因为这个东东是要用在家里的，安全第一
    2025-01-08 15:42 回答者: 360问答 5人回答

  • 新房装修完该从哪些方面验收

    家庭装修一般分为五个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以*验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。1.油漆：1．表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。2．油漆边界平直整齐，木油出界。3．乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。4．木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净2.木工1．板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、*节等情形。2．边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为45°。3．龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。         4．柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。5．门板四正，无弯曲。配件齐全（较链、拉手、门吸等）。3.电工1．入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。2．明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。3．柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。4．功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。5．进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。6．电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。7．开关安装高度距地1．3m为宜。距门框为0．2m。卫生间插座应选用防溅式插座。8．弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。4.铺贴1．磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。2．厨厕地面要有适合斜水（2％。），不可积水，倒泛水。3．磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。5.地毯1．地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。2．用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。         6.地板、地蜡1．板缝不得大于0．2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mm         x         25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2－2．5倍。2．新做枫木地板要用9－12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10－20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。3．打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。7，给排水和设备1．落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。2．室内全部用铜管（PVC管），热水管采用包胶铜管，下水管采用PV         C管，接口要用生料带。3．安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。4．厨房、厕所要有下水口（地漏），特别是卫生间。5．安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。8.墙纸墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利*片切口，不可有纸边撕裂的情形
    2025-01-09 11:06 回答者: 不提倡早起 1人回答

  • 新房子还没装修从外墙漏水进来

    个专业油漆工，用本丙做防漏，一点也不漏水，我刚做，就像披一层厚塑料，内外墙都防漏
    那就很简单了，这个必须在外墙处进行防水处理，要看结果只能到下雨的时候才能检验了，如果只是水管破裂外墙漏水一定是下雨的时候漏进来的
    半个小时就出现了明显的下降了，这就说明自来水管子有漏水的问题了，况且，刚刚装修结束，还没有入住呢，卫生间里面没人用水，那么墙面上怎么会有水渗透至卫生间的外墙面？如今，既然已经把瓷砖砸开了，就要找到这个漏水点的位置进行修复处理。设想一下，如果自来水管道没问题的话，那么在没人使用卫生间的情况下，把自来水的阀门打开，使管子里面保持压力，管子不漏水的话，墙面上就会慢慢地干起来的。在这样的情况下，才能证明自来水管道是没问题的。防水层一旦被弄破，只是在局部位置上做修补性处理是没缉绩光啃叱救癸寻含默用的，防水必须是整体施工的。所以，就像你说的那样：应该把漏水点找到才是关键，或者厕所全部重新做防水才能根本解决。☆☆☆ 以上回答，来自百度知道团队《装修我知道》 。如有疑问，可继续追问；如果满意，就请点击我的回答下方的“选为满意回答”，谢谢！ ☆☆☆
    你们装修的时候肯定没做好防水，一般是要用堵漏王、防水胶，最好用沥青把整个卫生间地面至墙面的40公分高全部糊满沥青，尤其是下水管子的周边，要全覆盖，不可以留空偷工减料，这样做不仅可以防水还可以防潮
    特别在顶楼框架梁下部，干收缩变形而形成开裂现象造成渗水，含水量高，砌块砖上墙时不稳定，会产生较大变形应力而产生开裂而造成渗漏：1，冬天温度低，而形成开裂现象造成渗漏渗水原因比较多。2、施工赶工期、由于框架梁。3，两种材料交接面会产生剪力、在外部环境温度与湿度影响下、柱刚度与填充墙刚度不同，当发生侧向位移时同期不同，由于夏天温度高，热膨胀与冷收现象很明显
    那就很简单了，这个必须在外墙处进行防水处理，要看结果只能到下雨的时候才能检验了，如果只是水管破裂外墙漏水一定是下雨的时候漏进来的
    确定不是装修过程中出现的问题？？验房子的时候最好在下*雨后去验房
    你们装修的时候肯定没做好防水，一般是要用堵漏王、防水胶，最好用沥青把整个卫生间地面至墙面的40公分高全部糊满沥青，尤其是下水管子的周边，要全覆盖，不可以留空偷工减料，这样做不仅可以防水还可以防潮
    然后刷些防水外墙漆，直接找专业的维修人员维修就行了、墙体裂缝产生的雨水内渗，然后根据具体原因制定相对应的对策。3，如果经济条件好的话。最简单的是请个会做外墙涂料的把渗水的墙面或找补或全刮一遍防水腻子、如果是因为有裂缝，可以买些密封胶重新打一遍、当然。1。4首先要找到渗水的原因。墙体就必须做外墙防水措施、产生往内墙渗水主要原因一般有、窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗：墙体内管道渗水
    确定不是装修过程中出现的问题？？验房子的时候最好在下*雨后去验房
    特别在顶楼框架梁下部，干收缩变形而形成开裂现象造成渗水，含水量高，砌块砖上墙时不稳定，会产生较大变形应力而产生开裂而造成渗漏：1，冬天温度低，而形成开裂现象造成渗漏渗水原因比较多。2、施工赶工期、由于框架梁。3，两种材料交接面会产生剪力、在外部环境温度与湿度影响下、柱刚度与填充墙刚度不同，当发生侧向位移时同期不同，由于夏天温度高，热膨胀与冷收现象很明显
    然后刷些防水外墙漆，直接找专业的维修人员维修就行了、墙体裂缝产生的雨水内渗，然后根据具体原因制定相对应的对策。3，如果经济条件好的话。最简单的是请个会做外墙涂料的把渗水的墙面或找补或全刮一遍防水腻子、如果是因为有裂缝，可以买些密封胶重新打一遍、当然。1。4首先要找到渗水的原因。墙体就必须做外墙防水措施、产生往内墙渗水主要原因一般有、窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗：墙体内管道渗水
    半个小时就出现了明显的下降了，这就说明自来水管子有漏水的问题了，况且，刚刚装修结束，还没有入住呢，卫生间里面没人用水，那么墙面上怎么会有水渗透至卫生间的外墙面？如今，既然已经把瓷砖砸开了，就要找到这个漏水点的位置进行修复处理。设想一下，如果自来水管道没问题的话，那么在没人使用卫生间的情况下，把自来水的阀门打开，使管子里面保持压力，管子不漏水的话，墙面上就会慢慢地干起来的。在这样的情况下，才能证明自来水管道是没问题的。防水层一旦被弄破，只是在局部位置上做修补性处理是没缉绩光啃叱救癸寻含默用的，防水必须是整体施工的。所以，就像你说的那样：应该把漏水点找到才是关键，或者厕所全部重新做防水才能根本解决。☆☆☆ 以上回答，来自百度知道团队《装修我知道》 。如有疑问，可继续追问；如果满意，就请点击我的回答下方的“选为满意回答”，谢谢！ ☆☆☆
    个专业油漆工，用本丙做防漏，一点也不漏水，我刚做，就像披一层厚塑料，内外墙都防漏
    2025-01-09 20:59 回答者: 面对的青春 8人回答

  • 买新房税费怎么计算

    买新房税费计算:一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,双方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    买新房税费计算：印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。
    2025-01-10 02:26 回答者: 把富国天合 3人回答

  • 买新房税费怎么算

    首先先说明一下，每个地区的房子税费都是不相同的，不过都会有相关部门进行制定计算方法的。一般来讲，我国购买新房税费一般是这样计算的：房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
    2025-01-11 16:25 回答者: 时光老人 1人回答

  • 买新房要交多少

    　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房按差额缴纳。
    2025-01-07 16:25 回答者: 空白的缘分 1人回答

  • 买新房能砍价吗

    买新房当然可以砍价，而且必须砍价，很多人不敢砍价，甚至于售楼小*一给压力，就直接拍板签合同了，所以，一定要砍价，当然，砍价也是有技巧的。那就是多观察，跟我们买菜一样的去议价。观察的第一点就是其他成交者的价格。怎么做到这一点，很简单啊，热情点儿，和边上一起看房子的多说几句话，就成朋友了，比如，哎呀，王*好，你也看上这边了，我也是，哈哈，说不准以后是邻居呢。一来一往中，就能探出别人的价格了，记住了啊，对于开发商来说，能和别人成的价格就一定也能和你成。开发商是找你拿钱的，你才是爷对不对，别太委曲求全了，什么都不敢讲，那不憋屈*啊。要观察的第二点就是房屋的降价空间。举个例子，比如以前这套房子要90万了，一打折扣，一送家电等，合到了85万了。似乎是真的少了5万啊。这个时候别太欣喜，别太发狂，想想，为什么会打折，再过两天还会打吗？虽然说你没长后眼，不可能看到那么远，但你选择两天后再来看一下啊，别相信售楼小*说的“两天后这房子肯定就没了”这种鬼话，这话的可信度太低了。但你要记住，第二次看的时候，一定要另外找一个售楼小*，别非可着这一个人问，否则，她认出你来，就算是价位比两天前低了，她也绝对会告诉你说没底之类的，毕竟你给的钱多，她挣的就多啊，谁不乐意多拿呀。要观察的第三点就是要看穿熟人介绍的花招。有时候，开发商会拉拢旧业主介绍新业主来买楼，新业主可额外获九九、九八之类什么的折扣，这种折扣别轻易相信，因为这种折扣，基本上你按照我上面说的这些方法，是绝对可以拿到的，甚至还会更低。再次，想想，通过熟人介绍，这熟人说不定还会有提成呢，这提成从哪儿来，羊毛出在羊身上，自然只能从你的房款中来了。当然，如果说你用尽了方法，开发商都不同意降价，这个时候，你再去找旧业主介绍也不是难事，他能收益啊，就现在的行情，最起码能免个半年、一年的物业费，只是填个名字的事儿，谁不乐意啊，所以，别担心找不到。那怎么找呢，告诉你个好方法啊，就是在排队看房的时候，要多认识身边的人，说不定这其中就有哪个是旧业主，要再买套房的呢？这要观察的最后一点就是要看清额外折扣了。有一些售楼广告或者是现场的售楼小*，都会宣传说，如果你怎么怎么样，比如说前50名定购啊，马上付定金啊什么的，就能获得一个额外的折扣，你可千万别相信这种虚招儿。因为现在的一些楼盘会采取提高价格，再增大折扣的做法。这恰恰迎合了中国人爱占小便宜的心理，其实，你是吃大亏了。如果说你在不了解这个楼盘的历史价格的情况下，单纯地因为个额外折扣就买了，那这冤大头就非你莫属了。
    2025-01-10 16:25 回答者: 信我净水 1人回答

  • 买新房税如何计算

    购买二手房的，是否属于二套房交易，需要参考卖方的房产持有状况，如果卖方属于唯一住房，满5年的，是免交营业税和个人所得税的如果卖方属于二套房以上，或者唯一住房不满5年的，那适用二套房政策，需要交纳5.5%的营业税，以及个人所得税1%（或差价部分的20%）也就是是否需要交纳营业税和个税的区别
    2025-01-10 16:25 回答者: gunger 1人回答

  • 买新房应该知道什么

    挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。那么问题就来了，也不禁想问一句，“好户型到底什么样的呢？”　　好户型一般标准　　房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：　　1、整体形状方正　　整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。　　2、偏大面宽、偏小进深　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。　　3、没有暗间　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。　　4、房间大小适中　　房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。　　5、动线合理　　动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。　　小新在此提醒大家，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。　　高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。
    2025-01-10 16:25 回答者: 脑白金好与坏 1人回答

  • 买新房需要缴税吗

    这个是一定要缴税的，但多少的问题每个地方可能不一样，还要根据房价和面积计算。这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税，1.交易费.约3元/平方米.2.契税:约1.5%*总房价.3.印花税:0.05%*总房价.4.评估费:0.5%*总房价5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)6.保险费(不做按揭,没有)7.杂费:约200元.
    2025-01-12 07:32 回答者: 面对女爷 1人回答

  • 买新房怎么看

    如果亲想买新房子的话，那我真的可以帮到亲哟，因为我也是刚刚买了新房，为了能买到质量放心的房子，我也是先向专业机构咨询过买新房需要关注的要点，现在分享给你:1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用*贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费.3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障.4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收*和保修*上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据.5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手*.要考虑在新房建好前如果自己的工作,家庭情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要注意炒卖楼花的可能性.
    2025-01-10 07:32 回答者: 李一师 1人回答

  • 买新房需要多少家具

    这个根据你个人要求而定了，个人觉得客厅最基本的就是沙发，茶桌，电视柜，客厅就是餐桌椅，卧室就是衣柜，床，厨房就是橱柜，卫生间就是一些日常用品。
    2025-01-12 07:32 回答者: 小助手mimi 1人回答

  • 新房买什么植物好

    这几种植物你可以选择看看：白掌：抑制人体呼出的废气,如氨气和丙*.同时它也可以过滤空气中的*、三*乙*和甲醛。它的高蒸发速度可以防止鼻粘膜干燥，使患病的可能性大大降低。银皇后：以它独特的空气净化能力著称：空气中污染物的浓度越高，它越能发挥其净化能力！因此它非常适合通风条件不佳的阴暗房间。铁线蕨：每小时能吸收大约20微克的甲醛，因此被认为是最有效的生物“净化器“。成天与油漆、涂料打交道者，或者身边有喜好吸烟的人，应该在工作场所放至少一盆蕨类植物。另外，它还可以抑制电脑显示器和打印机中释放的**和甲*。鸭脚木：给吸烟家庭带来新鲜的空气。叶片可以从烟雾弥漫的空气中吸收尼古丁和其他有害物质，并通过光合作用将之转换为无害的植物自有的物质。另外，它每小时能把甲醛浓度降低大约9毫克。吊兰:能吸收空气中95%的一氧化碳和85%的甲醛.?吊兰能在微弱的光线下进行光合作用,吊兰能吸收空气中的有毒有害气体,一盆吊兰在8~10平米的房间就相当于一个空气净化器.一般在房间内养1~2盆吊兰,能在24小时释放出氧气,同时吸收空气中的甲醛,*乙*,一氧化碳,二氧化碳等致癌物质.吊兰对某些有害物质的吸收力特别强,比如空气中混合的一氧化碳和甲醛分别能达到95%和85%.吊兰还能分解*,吸收*烟雾中的尼古丁等比较稳定的有害物质.所以吊兰又被称为室内空气的绿色净化器.?芦荟:一盆芦荟相当于九台生物空气清洁器?.盆栽芦荟有空气净化专家的美誉.一盆芦荟就等于九台生物空气清洁器,可吸收甲醛,二氧化碳,二氧化硫.一氧化碳等有害物质.尤其对甲醛吸收特别强.在4小时光照条件下..一盆芦荟可消除一平方米空气中90%的甲醛,还能*灭空气中的有害微生物,并能吸附灰尘,对净化居室环境有很大作用.当室内有害空气过高时芦荟的叶片就会出现斑点.这就是求援信号.只要在室内再增加几盆芦荟.室内空气质量又会趋于正常.?龟背竹:夜间吸收二氧化碳,改善空气质量?.龟背竹净化空气的功能略微弱一些,它不像吊兰.芦荟是净化空气的多面手.但龟背竹对清除空气中的甲醛的效果比较明显.另外,龟背竹有晚间吸收二氧化碳的功效.对改善室内空气质量,提高含氧量有很大帮助.加上龟背竹一般植株较大,造型优雅.叶片又比较疏朗美观.所以是一种非常理想的室内植物.龟背竹的果实成熟后可以做菜.香味像凤梨或者*.常春藤:吸收甲醛的冠*.?常春藤是目前吸收甲醛最有效的室内植物,每平方米的常春藤的叶片可以吸收甲醛1.48毫克.而2盆成年的常春藤的叶片总面积大约0.78平方米.同时常春藤还可以吸收*这种有毒有害物质,24小时光照条件下可吸收室内90%的*.根据推测,10平方米的房间,只需要放上2-3盆常春藤就可以起到净化空气的作用.它还能吸附微粒灰尘.?橡皮树:消除有害物质的多面手?.橡皮树是一个消除有害植物的多面手.对空气中的一氧化碳,二氧化碳,氟化氢等有害气体有一定抗性.橡皮树还能消除可吸入颗粒物污染,对室内灰尘能起到有效的滞尘作用.?棕竹:消除重金属污染和二氧化碳?.棕竹的功能类似龟背竹.同属于大叶观赏植物的棕竹能够吸收80%以上的多种有害气体,净化空气.同时棕竹还能消除重金属污染并对二氧化硫污染有一定的抵抗作用.当然作为叶面硕大的观叶植物,他们最大的特点就是具有一般植物所不能企及的消化二氧化碳并*氧气的功能.?绿萝:改善空气质量消除有害物质。绿萝的生命力很强,吸收有害物质的能力也很强,可以帮助不经常开窗通风的房间改善空气质量.绿萝还能消除甲醛等有害物质,其功能不亚于长春藤,吊兰.?君子兰:释放氧气.吸收烟雾的清新剂?.一株成年的君子兰，一昼夜能吸收1立升空气,释放80%的氧气，在极其微弱的光线下也能发生光合作用。它在夜里不会散发二氧化碳.在十几平方米的室内有两三盆君子兰就可以把室内的烟雾吸收掉.特别是北方寒冷的冬天,由于门窗紧闭,室内空气不流通,君子兰会起到很好的调节空气的作用.保持室内空气清新.?
    2025-01-11 07:32 回答者: 之海敢对 1人回答

  • 买新房需要过户吗

    肯定是需要的，一般过户是需要房产证、*、户口本、结婚证、网签合同，如果是外来人口还要给暂住证、社保证明之类的。
    2025-01-08 07:32 回答者: tubatu 1人回答

  • 买新房需要交税吗？

    购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
    未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
    如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
    1、契税：第一次购房且房产面积小于90为1%，已有房子为1.5%    2、其他印花税等百余元   这个供你参考一下，具体可以到当地有关部门再了解更多！（以上价格均来源于网络，仅供参考,谢谢）
    1、印花税，0。05%（登记价）                2、交易税：3元每平方。                3、营业税\\\\教育附加和城建维护:5.08%（非普通住宅和已满2年普通住宅按超出部分征收，未满二年的住宅登记价全额征收）                4、个人所得税，所得额的20%。
    这些就是你买新房要交的相关税的费用，买新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税:0.05%*总房价.    4.评估费:0.5%*总房价    5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)    6.保险费(不做按揭,没有)    7.杂费:约200元. 价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主
    2025-01-11 15:35 回答者: 西珍琴声 6人回答

  • 买新房要哪些费用

    一、买新房子要缴纳的税费    （一）买商品房需要交的税：   1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。   2、印花税，购房总价的0.05%   。 （二）基金：   1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%   2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用   。 （三）规费   1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）   2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元   3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元   。 以上价格来源于网络   实际价格以购买为准
    2025-01-07 18:35 回答者: 幽香清远 3人回答

  • 现在买新房首付多少

    第一套房，指的是在你的名下或者夫*双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。 首付第一套房的话一般是成交价的20%。 如果是一般40% 如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算首付的。希望有所帮助、
    　　1、一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 　　2、二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
    2025-01-11 00:30 回答者: 珍珍满抱 3人回答

  • 买新房有那些税

    买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％ 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征） 个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征） 交易管理费3元/平米。 希望可以帮到你。
    新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。 希望我的回答对你有所帮助！
    2025-01-08 10:26 回答者: 牵你手看日出 3人回答

  • 新房旧房买哪个划算

    您好，很高兴为您解答，这个是各有各的好处，新房的话会便宜一点，而二手房是直接可以入住，所以就看您急不急着入住了、
    个人觉得都是不错的，只不过新房要装修，希望对你有帮助
    个人觉得是新房好一些哈   ，只是新房不能马上入住，但是二手房的话，重新装修费用比新房装修高的
    各有各的优势呢！主要针对看哪些问题呢!交通的话老房子的地方的交通一般比较便利，新房是开发区，设施还不齐全，如果是价格的话，新房就要贵很多，而老房子的话价格就会优惠一点，对于格局，   新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。   二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。等等。你可以根据自己的实际情况来定。
    您这个问题的话，人们往往首先想到的就是买一套新房。其实这是有失偏颇的。就目前房地产市场而言，新楼盘一般总价较高，对于积蓄有限，依靠工资生活的普通购房者而言，购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。除了新楼盘可供购房者选择之外，二手房凭借其性价比较高的优势也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、*成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政*后，很多政策有利于二手房交易，如减免营业税、契税、并首次明确，买二手房也可转户口，所以您综合对比一下!
    您好，很高兴为您解答，我个人觉得还是买新房好，虽说旧房买了可以直接入住，但是您不知道装修用的材料环不环保，是不是自己喜欢的风格，还有就是现在新房和旧房地理位置好的话，价格差不多，希望我的回答能帮到您，祝您生活愉快！
    2025-01-09 19:16 回答者: 抬起头往前走 6人回答

  • 买新房如何迁户口

    你好，拿着相关的*，直接去派出所变更一下就可以了。。。。
    去房子所在辖区的派出所，做一张准迁证，然后去你户口所在地把户口转出（可能村里还得开信），然后再在房子所在派出所迁入就可以。
    整形*院装修设计上色彩不仅具有视觉冲击力，同时也会对人的思维活动、心理情绪产生影响。对此，心理学家和*学家早有研究。如，红色使人联想到太阳、势血，象征欢乐、喜庆、饱含力量、热情，但同时也暗示烦躁和激动。现代*学证明大红色能引起心搏加快和血压上升，而粉红色却能使烦躁不安和发怒的人安静下来。多年来，白色一直是我国*院色彩的主角，一方面它给人留下圣洁的印象，一方面又让许多病人感到冰冷、苍白、缺少生机。因此，*院在确定标准色时，不仅要考虑色彩的识别功能，还要注意色彩对病人心理的影响。事实上，在一些发达*的*院里，已经出现了穿粉红色服装的*，这对于调节病人的心理情绪大有益处，值得*院在设计标准色时研究。
    您好！建议您去当地的相关部门咨询一下！这样可能比较容易～每个地方的有些差异的
    2025-01-12 02:51 回答者: 勇敢的信者 8人回答

  • 求教新房家电在哪买

    苏宁或者国美都可以啊
    网上购物
    建议您去商场看看或者网上浏览
    专卖店就可以买。
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    2025-01-12 11:51 回答者: 俄对爱情过敏 6人回答

  • 买新房阳台正对古塔

    如果介意,可以找个风水湿算一下
    2025-01-09 14:24 回答者: 百度用户(cn#aQaVppk 1人回答
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