共有7条回答
毛坯房出租，中介管装修,签订合同的时候要看清楚漏洞，注意欺诈行为，具体情况如下：一，在租赁合同中易出现的漏洞一般有：1、对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷;2、对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用;3、租赁物的维修和保养约定不明确，根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。4、租赁合同履行中出现的欺诈。二，在合同履行过程中常见的欺诈主要有：1、.出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。2、.出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。3、承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。4、承租人擅自改变租赁物的现状。5、承租人擅自将租赁物转租他人。6、承租人逾期不返还租赁物。7、出租人利用租赁物套取押金。与房屋中介签合同中的具体事项：1、签合同时最好全程录音，找个细心人一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。4、两份合同务必一致，仔细核对。5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”
喜剧之王
没装修咋住人，你可以最简单的弄下，厨卫，灯具，买点二手家具，要找中介他们肯定也赚你一笔的
芊芊嫣然笑
何乐而不为呢把装修的价格抬高，延长租户居住时间：此乃一石二鸟
并蒂芙蓉
关于楼主这样的问题以前遇到过，需要注意的是1，对方是否正规，有相关资质没有,如一楼所说最好是中介公司的法人代表憨骇封较莩记凤席脯芦签订合同。2，在合同中应著名 装修过程中出现纠纷该由谁负责，以及一些该支付的费用问题。3，2年合同说短不短，租金是一个问题，因此建议在合同加上“递增”或“随行就市”4，在租赁过程中出现 漏水 漏电等相关问题的后续维修费用，以及物业管理费用由谁支付.5，最好在加上 违约赔付条款，甲方或乙方，如一方违约则表示单方面解除合同，而违约方则需要赔付被违约方 一定的补偿。6，房屋的内部结构 在物业管理允许的情况下可以变更，而不能擅自更改非物业管理不认可的房屋结构。7，房租收取问题，建议是不要过长的，最好是一个季度，因为刚才谈到过租金的浮动问题。具体就这些，希望采纳! 谢谢
忒荒唐
若因出租屋引起的意外，不管是中介或是房东，肯定都负有不可推卸额责任！希望我的解答能帮到你
傲气的青春
看看有没有可能把租金略高于今年的市场租金 ，装修费按说不是从3年的房屋差价中出 。能做到这样是最完美的 ，别人家上涨了你不能涨 。一般商业租赁会经常遇见这种情况 签订3年的合同 ，就是说合同期之内租金是不能变动的 ，明年基本持平 ，而是因为装修后环境改善 ，，从利润中出 ，销售额上升 ，别人下跌了你也不跌 ，后年略低于市场 ，不需要中介在里边瞎参合 ，你直接和租住户谈 ，
红尘不懂
转租如果房东本人同意是可以的，确定是房东本人同意二房东转租，并且你的租期是在二房东与原房东的合同租期内没有超出（包括付款方式）就基本没啥问题。
靠边站别当信号
相关效果图
相关资讯
相关问题
-
因为卖方违约终房子没有成交，买房还要出中介费吗？
回答者: 明先生 0人回答 -
卧室出阳台怎么装修
阳台的装修很重要的一点就是要和室内的搭配，而且很多材质的选择不能一样的，看你是内卧室的风格吧；1、窗台板最好选用石材作台面板，因为和木质窗台板相比，石材具有防水、防晒、不开裂的特点。2、内阳台地面铺设与房间地面铺设一致可起到扩大空间的效果。3、阳台的吊顶有多种做法。葡萄架吊顶、彩绘玻璃吊顶、装饰假梁等等。阳台的面积较小时，可以不用吊顶，以免产生向下的压迫感。4、在封闭阳台时，窗口的下口最容易渗水，通常做法是窗下延预留2cm的间隙，然后用水泥填*，最好用专用发泡剂密封避免渗水现象产生。在设计外阳台时，要考虑以下三点:1、在阳台顶上，可以安装升降式晒衣架，既美观又方便。2、墙地砖的色彩搭配应与外墙协调。地砖、墙砖的规格大小应根据阳台的面积大小来定，要保留地漏，以防万一。3、阳台上可以做一些花架，既能种植花草，也能摆放盆景，或者养鸟、养鱼。一般安装一只水斗，以便浇水和清洗。如果想找有装饰质量有保障，价格又相对经济实惠的，可以去雅庭装饰甲子A6设计工作室，里面的风格比较简洁大方，而且再小的房子他们都会把空间利用得很好，听说设计师孙洪海在设计上面很有创意，你可以找他。回答者: 哭着说分手 1人回答 -
怎样装修出中国风？
回答者: 韩小寒 1人回答 -
公开面积装修钱有开发商出。还是物业出
一般来说,交付使用之前遗留问题由开发商支付,之后的维修由物业支付。关键还要看二者的合同约定情况。回答者: 百度用户(看看了443) 1人回答 -
装修免费量房出方案
要知道羊毛终究要羊身事情真采用装修本加装修费真回答者: 其实我有小蛮腰 8人回答 -
装修 砸墙 出渣 价格
,,单元房电源都是分开控制的,电源控制箱上面都贴有标签,,,,这样就可以了,,你可以把要砸墙的房间电源单独关掉,,,砸墙都是先在墙上切槽,然后再用电锤处理的,回答者: 遇见不再是错 2人回答
最新回答
- 什么才是节能系统门窗？ 3人回答
- 厨房的窗户，安装推拉窗和平开窗哪个好？ 5人回答
- 建筑必须设计太阳能光伏吗 4人回答
- 床垫是软的好还是硬一点的好? 3人回答
- 液晶彩电屏幕出现红色竖条纹 3人回答
- .两层一点问题没有 3人回答
- 问答搜索词
- 相关知识专题
- 中介帮装修出租 新房中介 简单装修出租 公寓出租 新房找中介 买新房中介 中介买新房 新房中介佣金 新房中介砍价 中介卖新房 出租屋装修 出租房装修 新房出租装修 南昌租房装修出租 新房装修后出租 中介装修效果图 找中介看新房 中介卖新房折扣 中介带去买新房 新房中介交易费 更多>>
- 橱柜效果图 橱柜 土巴兔怎么样 土 玄关 玄关设计 装修付款方式 装 65平米小户型装 地下室装修 地下 温馨装饰 温馨装 衣帽间 衣帽间设 装修窗帘价格 窗 瓷砖排名 瓷砖价 家装壁纸品牌选择 40平米装修设计 二手房装修流程 玄关装修 玄关设 地中海风格装修报 踢脚线颜色选择 一居室装修 一居 普通装修需要多少 腰线颜色选择 腰 餐厅装修设计 餐 更多>>
