请问二手房交易税谁承担？

spriet

浏览:101 2025-05-20 18:29

共有3条回答

常规的谁，肯定是买家出。如果有20%的谁税的话，从房价上有所体现。上海这边的情况是，除了买家本来的契税+中介费（1%*总价），本来属于卖家的支出项（1%的中介费，或者不唯一的1%的个税，或不满五年5.35%的营业税），都是由买家承担的。　　基本已经成了上海二手房市场的潜规则了。

打不过他韩国

3天前

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。） 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳； 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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常规的谁，肯定是买家出。如果有20%的谁税的话，从房价上有所体现。上海这边的情况是，除了买家本来的契税+中介费（1%*总价），本来属于卖家的支出项（1%的中介费，或者不唯一的1%的个税，或不满五年5.35%的营业税），都是由买家承担的。　　基本已经成了上海二手房市场的潜规则了。

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。） 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳； 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。） 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳； 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
回答者: spriet 3人回答
请问二手房交易税谁承担，云南二手房交易税费计算方法？

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向*双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制*交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了*的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。
回答者: 牵你手看日出 1人回答
懂行的朋友说说，二手房交易税费谁承担？

按照规定，营业税和个税应由出卖方承担，但实践中都是要求由买方承担。既然可以减免税费，减免的税费就无需补偿给卖方，毕竟对于*双方来讲，房子过户是最终目的，你可以在和卖方在谈一谈的。另外，契税由买方承担，印花费由买方和卖方各自负担的。

无论*如何规定，现在许多城市有一个不成文的*房屋的潜规则：就是在现实的二手房交易中，购销双方所发生的中介费，契税，所得税过户费等费用都有买家支付。卖家只需要收取房屋销售的交易价格就可以了，如果不服从那么就免谈交易事项。

法律规定*双方都要缴纳啊，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～

餐厅转角酒柜尺寸有   57*31*160CM   、我们在摆放这款酒柜的时候，我们一定要把酒柜它放置在比较平坦的地面上，现在也是有那么一小部分人，他们觉得把这个酒柜它的包装撤了，就无法保障我们的酒柜它的安全或者是担心会把这款酒柜给弄脏之类的，小编在此告诉大家，其实这款酒柜它的包装如果不撤的话，它也是会导致我们的酒柜在放置在地面上的时候出现不平的现象，这个也是会使我们的酒柜无法固定，严重的话它也是会掉下来伤到我们或者是家人。

餐厅转角酒柜尺寸，酒柜它放置酒的酒槽它一般是在三十和三十五厘米左右。高为一百五十厘米左右。餐厅转角酒柜在餐厅中是一件很好用又好看的家具，所以餐厅酒柜设计需要从实用性与装饰性良方面考虑。一个好的餐厅酒柜设计方案，不仅可以让酒柜作为添彩的摆设，而且可以存放酒、日常食品等。餐厅酒柜设计与餐厅设计有一定的共性，都以简单、   便捷、卫生、舒适为原则。

餐厅转角酒柜尺寸有：尺寸：1080*590*1550mm，尺寸：1468*352*1205mm，   尺寸：800*480*1200mm，尺寸：1450*420*2190mm等，餐厅转角酒柜尺寸根据你家面积来增减。通常酒柜高度不要超过1米8，太高，则拿酒不方便。每层高度在30-40厘米之间，厚度通常在30厘米左右。如果是酒吧的酒柜，通常分两个部分，一部分是底柜，高度通常在60左右，厚度50左右。上柜则高度不超过2米，厚度不超过35.酒柜和吧台之间的距离通常要保证在90厘米以上。
回答者: 有志者事竟成 3人回答
请教下，二手房交易税费由谁承担？

一般税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说*的税费由谁交并不是绝对的，主要是*双方博弈的结果。在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。不过随着*双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。　　总的来说，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。

按照规定，营业税和个税应由出卖方承担，但实践中都是要求由买方承担。既然可以减免税费，减免的税费就无需补偿给卖方，毕竟对于*双方来讲，房子过户是最终目的，你可以在和卖方在谈一谈的。另外，契税由买方承担，印花费由买方和卖方各自负担的。、希望能帮到你。

太原“我爱我家”一位二手房交易的负责人表示，按*相关部门规定，二手房交易税费中个人所得税、营业税及土地增值税均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一*切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，*就成功了。税费由谁交的问题，实际上*有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲二手房交易税费由买家交也是合理的。
回答者: 山间往事 3人回答
二手房交易税费承担方应该是哪方？

1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费：6元/M2； 5.转移登记费： 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花：50元左右 7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。仅供参考，谢谢

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，收费是向卖方收取
回答者: 我是个床霸 3人回答
杭州二手房交易税费有哪些？买卖双方承担多少？

*双方都要缴纳一部分税，买房人应该缴纳契税（你是80平米，所以缴纳1%就可以了）、印花税（房款0.05%）、测绘费（1.36元/平方米）、交易费（3元/平方米）以及权属登记费及取证费（200元内）；而卖房人应缴纳税费为营业税（全额的5.5%(房产证未满5年的)）、印花税（房款的0.05%）、交易费（3元/平方米）、个人所得税（房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除））。希望能够帮到你。
回答者: 农家饭 1人回答

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