懂行的朋友说说，二手房交易税费谁承担？

无论*如何规定，现在许多城市有一个不成文的*房屋的潜规则：就是在现实的二手房交易中，购销双方所发生的中介费，契税，所得税过户费等费用都有买家支付。卖家只需要收取房屋销售的交易价格就可以了，如果不服从那么就免谈交易事项。

法律规定*双方都要缴纳啊，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～

餐厅转角酒柜尺寸有   57*31*160CM   、我们在摆放这款酒柜的时候，我们一定要把酒柜它放置在比较平坦的地面上，现在也是有那么一小部分人，他们觉得把这个酒柜它的包装撤了，就无法保障我们的酒柜它的安全或者是担心会把这款酒柜给弄脏之类的，小编在此告诉大家，其实这款酒柜它的包装如果不撤的话，它也是会导致我们的酒柜在放置在地面上的时候出现不平的现象，这个也是会使我们的酒柜无法固定，严重的话它也是会掉下来伤到我们或者是家人。

餐厅转角酒柜尺寸，酒柜它放置酒的酒槽它一般是在三十和三十五厘米左右。高为一百五十厘米左右。餐厅转角酒柜在餐厅中是一件很好用又好看的家具，所以餐厅酒柜设计需要从实用性与装饰性良方面考虑。一个好的餐厅酒柜设计方案，不仅可以让酒柜作为添彩的摆设，而且可以存放酒、日常食品等。餐厅酒柜设计与餐厅设计有一定的共性，都以简单、   便捷、卫生、舒适为原则。

餐厅转角酒柜尺寸有：尺寸：1080*590*1550mm，尺寸：1468*352*1205mm，   尺寸：800*480*1200mm，尺寸：1450*420*2190mm等，餐厅转角酒柜尺寸根据你家面积来增减。通常酒柜高度不要超过1米8，太高，则拿酒不方便。每层高度在30-40厘米之间，厚度通常在30厘米左右。如果是酒吧的酒柜，通常分两个部分，一部分是底柜，高度通常在60左右，厚度50左右。上柜则高度不超过2米，厚度不超过35.酒柜和吧台之间的距离通常要保证在90厘米以上。

按照规定，营业税和个税应由出卖方承担，但实践中都是要求由买方承担。既然可以减免税费，减免的税费就无需补偿给卖方，毕竟对于*双方来讲，房子过户是最终目的，你可以在和卖方在谈一谈的。另外，契税由买方承担，印花费由买方和卖方各自负担的。、 希望能帮到你。

太原“我爱我家”一位二手房交易的负责人表示，按*相关部门规定，二手房交易税费中个人所得税、营业税及土地增值税均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一*切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，*就成功了。 税费由谁交的问题，实际上*有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲二手房交易税费由买家交也是合理的。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，收费是向卖方收取

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。） 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳； 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。） 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳； 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。