广州宅基地管理办法有哪些细则？

第一条 为规范城市房屋拆迁补偿、安置协议公证程序，根据《中华*共和国民法通则》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《中华*共和国公证暂行条例》、《公证程序规则（试行）》，制订本细则。 第二条 拆迁补偿、安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系所订立的协议。 第三条 拆迁补偿、安置协议公证是公证处依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为。 第四条 房屋拆迁补偿、安置协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资格的人。 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人；被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、*授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。 第五条 拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁物所在地公证处受理。 第六条 被拆迁物系共同共有或共同使用者，一般应由共有人共同申请，共有人可以委托一人为代理人，申办拆迁补偿、安置协议公证。

乐山住房公积金提取条件    房屋类：    1、     购买、建造、翻修、大修具有产权的自住住房的;    2、偿还购房贷款本息的;   3、房租支出占家庭工资收入50%以上的;    非房屋类：    非房屋类公积金提取条件        第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;   第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取; 第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

　根据《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》，广州将从税收、信贷、行政、土地、住房保障等方面的调控措施，切实将房价控制在合理水平。 　　在制定年度价格控制方面，广州将于2011年3月底向社会公布新建住房年度价格控制目标；其次加大保障性安居工程建设力度。涉及新政限购方面，对已拥有1套住房广州户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。 　　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。 　　此前，市场传闻称广州限购范围将扩大至增城、从化等地，然而在此次限购措施中，该两区域暂时不纳入限购范围。 　　“3月底前才能确定增城、从化是否纳入限购范围。”广州市房管局人士表示，对首次置业的购房者只能购买一套住房。该限购执行时间将从2月25日正式开始，一手房以及二手房产都依照广州市网签购房合同时间为准，非网签的则依照当地房地产交易部门的业务收件时间为准。 　　满堂红市场研究部高级主任肖文晓(微博)认为，“此次广州*新政细则非常温柔，和“国八条“几无出入。短期内，由于未确定限购时间，在这些不限购的区域，一手房、二手房市场的成交量都可能上扬，同时也将带给市场炒作房价的机会，促使房价上涨。” 广州楼购房限购令细则 本地家庭限购第三套房 非本市户籍居民家庭需提交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套 根据规定，在一*期内,暂定对在本市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。 同时，对于已有两套及以上住房的本市居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭和不能提供两年内在本市缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

广州市户口可以购买两套，首套首期付3成，二套要付6成 外地户口只可以收买一套，还要看你在其他地方有没有买过房子。（如果你再广州市以外买过但没有贷过款的话可以去办一个“无购房证明”；但如果你是贷款在广州以外的地方买过房，就要当你是二次购房就要首期6成。当然如果这次你在广州购房是一次性付款就可以当首次咯）

1.《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民*房屋涉及到宅基地使用权的转移时，还应当满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的，应在土地登记卡和土地*内注明超标的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或*依法实施规划重新建设时，按当地*规定的面积标准重新确定使用权，超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。

第一章　总则 　　第一条　为完善本市住房保障体系，加快发展公共租赁住房，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》(粤府办〔2010〕65号)和《印发广东省住房保障制度改革创新方案的通知》(粤府办〔2012〕12号)，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条　本办法所称的公共租赁住房保障制度，是指按照规定的条件通过发放住房租赁补贴、提供公共租赁住房等方式，以解决本市城镇户籍低收入家庭住房困难为主的住房保障制度。 　　本办法所称的住房租赁补贴，是指住房保障部门向符合条件的保障对象按照规定的标准发放的货币补贴。 　　本办法所称的公共租赁住房，是指由*或*组建的住房保障投资公司筹集、管理，限定建设标准、租金标准、供应对象，面向符合条件的住房困难家庭出租的保障性住房。 　　第三条　本市市辖十区建设、分配、管理公共租赁住房，发放租赁补贴，实施公共租赁住房保障制度，适用本办法。 　　第四条　市*统筹全市公共租赁住房保障工作，对涉及全市公共租赁住房保障的重大事项进行决策、协调和监督。 　　各区*负责统筹辖区内公共租赁住房保障的具体实施工作，确保公共租赁住房保障机构、人员、经费等落实到位。 　　第五条　市住房保障办公室(以下称市住房保障部门)是全市公共租赁住房保障行政主管部门，负责研究制定本市公共租赁住房保障发展规划、年度计划和相关政策，负责组织和监督公共租赁住房筹集、资格审核、房屋分配和后续监管等工作，指导各区住房保障部门开展公共租赁住房保障相关工作，组织实施本办法。 　　民政部门负责审查核实公共租赁住房保障申请家庭的经济状况；住房保障部门负责审查核实其住房困难状况；发展改革、国土房管、城乡建设、规划、财政、物价、人力*和社会保障、人口计生、*、税务、金融、住房公积金、监察、审计等*相关职能部门按照职责分工，协同做好公共租赁住房保障相关工作。 　　各区住房保障部门负责辖区内公共租赁住房筹集、住房租赁补贴计发、房源配租、房屋使用后续监管以及违规使用等违规行为的查处工作，并会同民政等相关职能部门做好保障资格复核、资格期满审查、骗取住房保障等违规行为的查处等相关工作。 　　各街道办事处(镇*)负责辖区内公共租赁住房保障的申请受理、资格初审等工作，相关工作经费纳入市区两级财政预算。