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广州限购令细则有哪些?
广州限购令细则有哪些?
广州限购令细则有哪些?
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天黑457
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2025-03-07 17:20
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广州市户口可以购买两套,首套首期付3成,二套要付6成 外地户口只可以收买一套,还要看你在其他地方有没有买过
房子
。(如果你再广州市以外买过但没有贷过款的话可以去办一个“无购房证明”;但如果你是贷款在广州以外的地方买过房,就要当你是二次购房就要首期6成。当然如果这次你在广州购房是一次性付款就可以当首次咯)
穿过云的马季
1天前
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广州限购令细则有哪些
根据《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》,广州将从税收、信贷、行政、土地、住房保障等方面的调控措施,切实将房价控制在合理水平。 在制定年度价格控制方面,广州将于2011年3月底向社会公布新建住房年度价格控制目标;其次加大保障性安居工程建设力度。涉及新政限购方面,对已拥有1套住房广州户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买住房。 此前,市场传闻称广州限购范围将扩大至增城、从化等地,然而在此次限购措施中,该两区域暂时不纳入限购范围。 “3月底前才能确定增城、从化是否纳入限购范围。”广州市房管局人士表示,对首次置业的购房者只能购买一套住房。该限购执行时间将从2月25日正式开始,一手房以及二手房产都依照广州市网签购房合同时间为准,非网签的则依照当地房地产交易部门的业务收件时间为准。 满堂红市场研究部高级主任肖文晓(微博)认为,“此次广州*新政细则非常温柔,和“国八条“几无出入。短期内,由于未确定限购时间,在这些不限购的区域,一手房、二手房市场的成交量都可能上扬,同时也将带给市场炒作房价的机会,促使房价上涨。” 广州楼购房限购令细则 本地家庭限购第三套房 非本市户籍居民家庭需提交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套 根据规定,在一*期内,暂定对在本市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购一套住房。 同时,对于已有两套及以上住房的本市居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭和不能提供两年内在本市缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
回答者: 悲伤的坠落
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广州限购令细则有哪些?
广州市户口可以购买两套,首套首期付3成,二套要付6成 外地户口只可以收买一套,还要看你在其他地方有没有买过房子。(如果你再广州市以外买过但没有贷过款的话可以去办一个“无购房证明”;但如果你是贷款在广州以外的地方买过房,就要当你是二次购房就要首期6成。当然如果这次你在广州购房是一次性付款就可以当首次咯)
回答者: 天黑457
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广州限购令细则是什么?
继深圳厦门*限购令后,有媒体传出消息:广州市国土房管局有关负责人在接受媒体采访时表示,广州正积极研究贯彻意见,如果广州房价上涨快速增长,不排除*限购房政策。 此前,*有关部委分别*进一步调控楼市的“新国五条”,其中暂停第三套及以上住房贷款、提高首付款比例至30%及以上、限制购房套数及调整契税等条款,比今年4月*的“新国十条”更为严厉 广州市国土房管局于正式公布广州“限购令”。在广州公布的二次楼市调控4大措施中,户籍家庭和常住非户籍家庭只能限购一套新房,二套房贷首付不低于5成,三套房及以上房贷全面停贷,住房公积金同步实行差别化信贷政策。
广州限购令细则*后,市民对限购令政策有诸多不了解的地方,房管局昨日在线解答市民的各种疑惑,对限购令进行详细解读。其中限购认房,将房产赠与父母可再买房。 房管局在线解读广州新“限购令”房产赠给父*女可再买房 上周五,广州正式实施新“限购令”,备受市民关注。昨日新快报记者获悉,在前晚广州市国土房管局举办的广州新“限购令”在线交流活动中,市国土房管局副局长黄文波、房地产市场处处长陈大旺和广州市房地产交易登记中心主任伦小伟为市民解读了新“限购令”,明确了其中的多个争议点,如限购认房、房贷认房又认贷,外地父母无纳税社保证明可接受一套赠与房,父子共有两套房需去名才能再买房等。 房贷认房又认贷 限购是认房 据悉,前晚新“限购令”在线交流活动,有100多名市民网上发帖提问。其中不少市民都极为关心限购政策和房贷政策中的房屋套数认定标准,而很多市民对此认识很模糊。 广州市民鸣禧表示,自己2008年在东莞工作,所以按揭买了一套房,现在回到广州工作,在广州没有房产,新政策实施后他被告知在限购政策上他还是属于首次置业,能买两套房,但公积金贷款的时候却被认定为二套房了,首付要交60%,他感到莫名其妙。 对此,房管局负责人表示,限购政策是“认房”的,即以家庭拥有住房套数来界定,鸣禧在广州市十区没有房产,所以属于首次置业,可以购买两套房。但房贷政策是认房又认贷的,既以家庭拥有住房套数来界定,又看银行征信记录,曾有过房贷记录的都算入房贷次数里。 几家庭同一户口 分开算套数 广州新“限购令”以家庭来计算住房的套数,但不少市民却搞不懂家庭的定义。有市民提问,家里户口有六口人,其中三人是亲戚,已经有了两套房,他们小三口没有房产,这样还能不能买房呢? 对此,陈大旺表示,居民家庭是指由夫*与未成年子女组成的家庭,居民家庭并不以户籍为单位,家庭名下无房的,就可买两套房。 父子共有两套房 再买须去名 据了解,广州不少市民喜欢在购房时加上子女的名字,这样如果以后继承房产要征税的,子女就可以少交点税。不过新“限购令”*后,这样的做法使得子女因此被列入限购对象了
城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。 基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不*,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个*系统,不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房*系统的建设和联网,这项工作非常有价值。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。 长期限购后,需求主力必然回归中间阶层,房价也会回归到收入可支撑的水平,地方*可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求 限购令*,其他手段可重归市场化: 第一、取消商业银行的差别化信贷,并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限,支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能,必须靠银监会三令五申才可实施,而限购令可基本禁绝利用信贷*炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限,由商业银行在此基础上,按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。 第二、取消限价房,逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”,将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。 第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向,尽量减少易导致暗箱*作的综合评标。 自住房和商用房在首付上是没有区别的,只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
回答者: 小助手mimi
7人
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成都限购令细则内容有哪些
购令*后,很多城市都相继*了具体的执行方案。在2011年1月国务院确定了一系列房地产市场调控措施后,成*也*了相应政策落实“国八条”。下面为您介绍成*限购令的执行情况。 您的房子买保险了吗? 家财限购一:本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房,暂停购买第3套住房。 限购二:外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房。 限购三:不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。 成*锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区为中心主城区,新购商品住房时间以商品房*合同网上备案时间为准,新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本市户籍居民家庭,是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭,包括夫*双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数,以新购住房时本市房地产登记*系统商品住房*合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。 2月15日,成*房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》(以下简称《意见》),成都中心城区将暂时实行住房限购政策。 慧择提示:以上是对成*限购令执行情况的介绍,希望对您有所帮助。提醒您,入住新房不能毫无准备。做好家财保障是您的首要工作。为您推荐慧择家财险,保障全面,价格实惠,是您的理想选择。
回答者: 西珍琴声
5人
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南京限购令细则有哪些?
首付是不低于60%的,而且利率要提高到1.1倍。你的看是以谁的名字贷款买的房子,要是以你的话,再买算第二套。首付50到60%。希望能够帮到你吧!
就是限制购房的数量。2010年初,我国宏观经济形势逐渐向好发展,房价*涨趋势明显。4月17日国务院*了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称新“国十条”),由此开启了2010年楼市调控的大幕。 4月新“国十条”其中规定,“要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方**可根据实际情况,采取临时性措施,在一*期内限定购房套数。”新“国十条”*不久,4月30日北京*了楼市限购令,规定一个家庭只能新购买一套商品住房,对于限购其它城市应者寥寥。 10月7日上海*实施细则《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》,规定一个居民家庭只能新购一套商品住房(含二手存量住房);10月15日广州发布《关于严格执行我市商品住房限购政策的通知》,其中规定一个户籍家庭和常住非户籍家庭限购一套新房。截止10月19日大连*限购令,全国已有北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、宁波、南京、福州、三亚、天津、温州、海口、大连等14个城市*了限购令。
回答者: 大力的挣脱
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上海限购令细则内容有哪些
你好,关于上海限购令细则内容有。*限购吧。还有房子限购吧。这个回答希望你能满意。
回答者: 熊熊历险记
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