谁知道兴宁市二手房买卖的多吗

税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。   报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

1、进行二手房交易前必须确认房主* *双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主*的真实性和其与业主身份的一致性是签订*合同的前提条件，尤其在*双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房*合同时必须明确双方违约责任 二手房*合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款、过户时间 很多二手房*的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执*屋*合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障*双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。*双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规*作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7、必须学会使用补充协议 *双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约*，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

先打个比方来讲 你卖房子   买方也像你这么想   交完定金就更名了 买方剩余房款不交   谁能控制的了 产权证名字是谁房子就是谁的 其次   你现在如果不继续签约   定金你肯定是拿不回来的 房产公司信誉只要没有问题   银行资金监管不会存在风险   你没有必要担心 还有你说的你朋友买房子交定金就领产权证 这个绝对不可能   他除非买的朋友或者亲戚房子 开发商购买的一手房   或者二手房没有说交完定金就办产权的   必须交完首付款 现金购买需要交全额。

还是很多的，现在买房子的话看在哪   地段好点的要9000+一平   一般的话8000+左右   不好的话也要7000+   租房子的话   顺序也是3000   2000   1000   我家住塘沽。

请在此输入您的回答，每一次专业解答都 二手房所有税费                                  营业税5.65%                                           契税1%-3%                                                 土地1%                                                          个税1%                                                          手续费6元/平米                                  登记+图纸   100元 印花税0.25% 将打造您的权威形象

税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。*二手房就到中房购线上房产交易平台进行交易，交易资金由银行全程监管安全、保障！可以在线申请贷款 希望以上*能帮助到你。