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谁知道二手房买卖收费有哪些？

谁知道二手房谁知知道二手

霸气的大虫

浏览:109 2025-04-09 16:01

共有1条回答

税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。*二手房就到中房购线上房产交易平台进行交易，交易资金由银行全程监管安全、保障！可以在线申请贷款希望以上*能帮助到你。

云端的猫

5天前

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回答者: 霸气的大虫 3人回答
谁知道襄阳二手房买卖收费多少？

请在此输入您的回答，每一次专业解答都二手房所有税费营业税5.65% 契税1%-3% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米登记+图纸 100元印花税0.25% 将打造您的权威形象

　一、二手房交易费用：税费　　1、查档费。收费标准每人10元，根据*双方户口本上人数总和来收取。　　2、*公证费。*公证费的是公*上成交价的3‰。　　3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫*任何一方买过房子，现在买房都要算二套。　　4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。　　5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。　　6、工本费。工本费是每本80块钱。　　7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。　　此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。　　二、二手房交易费用：中介费　　一般按照1%—3%来收取。　　三、二手房交易费用：银行按揭所需费用　　1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。　　2、按揭合同工本费380元/套。　　3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。

襄阳二手房参考价格：5337 元/平米 *新盘汉水华城 6600元/平米襄阳新天地 6600元/平米融侨城 5300元/平米以上价格来源于网络，仅供参考
回答者: 未来的幸福 3人回答
二手房买卖付款方式谁知道有哪些？

二手房付款方式由*双方协商决定，一般可一次性付款或分期付款。和商品房、经济适用房一样，二手房也可申请商业或者公积金贷款。二手房公积金贷款与商品房贷款不同的是，借款合同生效后，贷款银行根据借款人的委托将全部贷款资金划入售房人在贷款银行开立的存款帐户

二手房*付款方式有两种：　　1.一次性付全款购房：　　如果经济小有实力，购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点：首先，一次付全款购房后就不再有任何经济负担，同时也不必涉及到任何资信认证。　　其次，再次*时不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。如发生经济困难，还可以向银行进*屋抵押。　　第三，一次性付全款还可作为与售房业主讨价还价的筹码，如果对方想要快速*，还可进一步节省购房款。这种方式购房，*双方需要带不同的*(见表2)。　　2.按揭贷款购房：　　这种方式的第一个优点，就是钱少也能买房。从投资理财角度上说，办按揭的购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，剩余资金还可用于其他项目投资。　　但值得注意的是，购房者一定要结合自身经济、财力量力而行，最好预留出总购房金额50%以上的款项，再考虑贷款买房事宜，否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房，*双方需要带不同的*
回答者: P大神 3人回答
谁知道买卖二手房贷款流程有哪些？

筑雅空间的活做的挺细的   他们有个金管家标准   干活都是按照那个做的   我老丈人买的房子是在他家装修的   做完我挺满意的   不知道做过日式料理没有   反正活做的挺细的

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回答者: 呼牛呼马 3人回答
谁知道小区二手房买卖流程有哪些？

现在购买二手房的流程为：二手房交易过户的流程：先签订房地产*合同（现在签合同的流程应该都是在网上签，即简称网签），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后等网签审核通过，并通知你到房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证以及土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。以上回答，希望对您有帮助。
回答者: 潮白河的家 4人回答
个人买卖二手房税费谁知道都有哪些？

个人*二手房交易需要缴纳的费用如下：一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税） 2、   土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、   印花税：房款的0.05%    4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)    7、   中介费：房款的1% 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：6元/平方米 3、   中介费：房款的2% 4、   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

交易手续费：   2.5元/平方米×建筑面积   ；合同印花税：   房屋成交总额×0.05%；营   业   税：   普通住宅   5年内：房屋成交总额×5.55%   ；5年或5年以上：免征   ；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%   5年或5年以上：差额   ×5.55%   ；个人所得税：   普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅   房屋成交总额的2%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%   ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%   5年或5年以上：免征； *合同公证费：（*合同需要公证时才须缴纳）   房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是：   1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

个人*二手房税费首套房90平米以下的是成交价1%，90平米到143平米是成交价的1.5%，超过143平米的是3%                  ，         如果是二套房，则是按3%。工本费是80元，土地证是20元。有的地方还有配图费。       卖方                  如果房产证满5年，又是唯一住房，没有费用。如果房产证满5年，但不是唯一住房，则有个1%的个人所得税，如果不满5年，则有营业税和个人所得税6.6%。       *双方过户费是房产证上的面积，每平米3元。网上报价   仅供参考
回答者: 男猪脚 3人回答

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