深圳公明小产权房有哪些

龙华华庭雅苑。在清湖地铁站那里，配套设施做的比较好的。没有花园，有花园的只能去观澜那种地方去找了，那里地价便宜。小产权房不是一个法律概念，而是民间对在集体土地上所建房屋的俗称。狭义的小产权房仅指经批准在集体土地上建设的合法村民住宅，深圳小产权房还包括城中村、农民房、集资房、甚至违建房等。   认识小产权房   所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。   小产权房主要分三类：   第一类：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。   第二类：在*划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。   第三类：在*队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给*人以外的地方居民，俗称“*产房”。   从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;   从建设手续看

龙岗横岗镇简一*，合资建房，村委楼，无限产权。约4000一平米。 单房30平米，一房一厅43平米，可改两房，三房。 周边有幼儿园，小学，初中，超市，市场，小区共4栋180户， 交通方便，距离永湖地铁口5分钟路程。

南山区的老房子有华联花园，康乐园，龙城花园等。，小产权房价格又便宜    契税：0-90平：评估额1%（二套3%）、                              90-144:评估额1.5%（二套3%）                              144平以上：评估额4%（二套4%）    个税：未满五年或者名下不是唯一住房的都要交评估额的1%

南山区的老房子有华联花园，康乐园，龙城花园等。，小产权房价格又便宜    契税：0-90平：评估额1%（二套3%）、                              90-144:评估额1.5%（二套3%）                              144平以上：评估额4%（二套4%）    个税：未满五年或者名下不是唯一住房的都要交评估额的1%

深圳将首先在12个*及一个街道试点，根据建筑实际持有人的不同情况，分类给予确认产权、没收、拆除或临时使用等不同处理办法。年4月起，深圳开始落实《深圳市*代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（试点实施办法）（下称《实施办法》）。所谓历史遗留违法建筑，即深圳官方对村集体内部成员在所控制的土地上自行兴建的各类用于*或出租的房屋的专称，其中就包含大量住宅，也就是俗称的“小产权房”。这些住宅没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不予备案，因而不能合法流通，亦无法融资、抵押、贷款。 根据《实施办法》，深圳将在首批12个*及一个街道率先试点，根据建筑实际持有人的不同情况，分类给予确认产权、没收、拆除或临时使用等不同处理办法。其中，住宅类违法建筑将“适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益”，即部分属于原村民的住房将确权后给予正式的入市资格。 龙华新区清湖与茜坑幸运地入选本次纳入首批试点*之列。一南一北正好位于龙华新区管委会中心区两翼的这两座*，参差交错的工业厂房和大批村民自建私房，构成了*的基本*廓。和深圳原特区外诸多工业村一样，企业、工厂和数万名外来务工者支撑着二者的发展，富士康的部分厂区与宿舍即布局于清湖*。

还是不要去买小产权，现在抓的比较紧。现在房价确实挺高，尤其是深圳的房价，虽然打压了一两年，可房价还是没有明显的降低。其实可以考虑离深圳比较近的二三线城市的房子