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暖气漏水物业该不该管？

该不该暖气漏水物业不该

对我可好

浏览:76 2025-01-08 00:51

共有5条回答

你当时租房子的时候签合同没？签合同就按合同上的来，没签的话就得看暖气管还在不在保修期期间了，不在保修期物业肯定是不管了，就还得找房东商量了。在保修期就找物业就行。这要涉及到责任的认定是安装热水器不当造成的，还是水管质量或者设计有问题安装不当去找安装热水器的厂商或者装修人员水管质量问题通过物业找开发商修理。

攀岩的山

3天前

看当初购房合同签字的时候有没有提到这一项了，如果没有那物业肯定是不管的。首先物业事没有权利关闭水阀门的，如果他们擅自关闭水阀门出了问题还得负责。暖气这方面应该是供暖部门的事，和物业没有多大关系

数字狂人的

1天前

你说的是地暖？地暖按照规范是不允许加接头的，施工单位可能是偷工减料了。如果自己改的暖气物业肯定不会愿意承担责任，如果自己没改，物业还是应该负责的。你当时租房子的时候签合同没？签合同就按合同上的来，没签的话就得看暖气管还在不在保修期期间了，不在保修期物业肯定是不管了，就还得找房东商量了。在保修期就找物业就行。

史诗神话

2天前

你好，不该管，物业是没有权利关闭水阀门的他们也不专业如果因为他们管阀门供暖系统出问题那物业要担责任的你应该找供暖部门他们有专门的维修人员让他们来处理。

帅哥浮水

2天前

你说的是地暖，地暖按照规范是不允许加接头的，施工单位可能是偷工减料了。如果自己改的暖气物业肯定不会愿意承担责任，如果自己没改，物业还是应该负责的。

bhnyjuyhy

3天前

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暖气漏水物业该不该管？

你当时租房子的时候签合同没？签合同就按合同上的来，没签的话就得看暖气管还在不在保修期期间了，不在保修期物业肯定是不管了，就还得找房东商量了。在保修期就找物业就行。这要涉及到责任的认定是安装热水器不当造成的，还是水管质量或者设计有问题安装不当去找安装热水器的厂商或者装修人员水管质量问题通过物业找开发商修理。

看当初购房合同签字的时候有没有提到这一项了，如果没有那物业肯定是不管的。首先物业事没有权利关闭水阀门的，如果他们擅自关闭水阀门出了问题还得负责。暖气这方面应该是供暖部门的事，和物业没有多大关系

你说的是地暖？地暖按照规范是不允许加接头的，施工单位可能是偷工减料了。如果自己改的暖气物业肯定不会愿意承担责任，如果自己没改，物业还是应该负责的。你当时租房子的时候签合同没？签合同就按合同上的来，没签的话就得看暖气管还在不在保修期期间了，不在保修期物业肯定是不管了，就还得找房东商量了。在保修期就找物业就行。

你好，不该管，物业是没有权利关闭水阀门的他们也不专业如果因为他们管阀门供暖系统出问题那物业要担责任的你应该找供暖部门他们有专门的维修人员让他们来处理。

你说的是地暖，地暖按照规范是不允许加接头的，施工单位可能是偷工减料了。如果自己改的暖气物业肯定不会愿意承担责任，如果自己没改，物业还是应该负责的。
回答者: 对我可好 5人回答
外墙漏水是物业管吗

外墙漏水属于房屋质量问题，需要联系物业，与开发商协商解决

外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理；由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。
回答者: 百度用户(cn#GBLGaau 3人回答
暖气漏水物业检修收费标准

物业、供暖是不管的自已找个水暖工维修，有不了多少钱的

供气，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修，供水、供热等单位、供电《物业管理条例》第五十二条规定、养护的责任

要是能有证据证明是物业管理不到位，物业公司也有责任。要是只管自己一家的管道漏水了，物业公司必须修，要自己修了。要是更换材料还有可能是几家分摊的。要是两家以上共用的管道。物业是维修养护。希望能给你参考物业负责共用区域共用设施的

如果物业收取公共维修基金。望采纳，也可以由物业负责，这个的话由热力公司负责维修你好

看各个小区的实际了，一般这个都是供暖单位负责维修的，维修一般免费，但是配件要住户自己承担。

专有部分的维修都属于特约有偿服务！您的情况属于专有部分，由业主承担维修及材料费。
回答者: 饼干公主 8人回答
我的房子漏水，网友有哪位清楚物业该不该管？

这种事情经常都会碰到哦，有些小区的物业服务态度实在差，遇到这样的情况我们业主能怎么办呢？如果房子是处于保修期内的话，由开发商负责维修。保修期通常规定的是房屋建成后2年，如果超过保修期的话，归物业公司负责。如果相关单位不承担责任的话，你有权利以违约的名义起诉他们。一般来讲，家中发现漏水会先找物业，物业应该出面找楼上业主沟通，三方一起在楼下查看漏水点（厨房和卫生间漏水的多一些）。确认后，会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改，那物业会和他沟通。按照道理来讲，漏水都是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改，只能再沟通。如果确实恶劣，那只能请楼下业主用正当途径来维护自己的合法权益。物业只能在中间起协调作用。物业毕竟不是执法部门，事情的主体还是双方业主。其实物业说维护公共部份也是没错的。不过可能在这个事情中物业的协调义和作用似乎不大。以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。
回答者: 空岛迷梦 1人回答
暖气地埋管漏水责任

供暖公司更不爱管，也得生了一肚子气，有事找他难，现在物业还是供暖都是要钱快，不如自己修省事，你斗够了，还不如自己动手。退一步海阔天空开发商承诺保两年时间已过你还改过暖气

用加压泵往进水口打压，如果压力下降，打到规定压力后，观察压力表的指针是否能长时间保持不动，说明漏水把出水口关上

交涉不了你就用物业费顶账了，地暖管道包用30年不是3年。有的牌子管用50年呢不论明管暗管都是应该开发商（物业）负责出费用

首先，肯定是要和楼上的业主进行协商，判定渗水的原因，并及时解决，至于赔偿方面，要先确定的那个楼上的暖气管是否是开发商配套或是后来安装，如果是开发商配套，那肯定是开发商负全责，而如果是业主后来自行安装的，那么这部分的损失应由楼上的业主承担，你的损失，应该也是由他来承担。但是这些事情都是需要协商解决。

所以物业不会管地热管自己的责任，以前的楼房买的时候就是清水房里面什么也没有全是自己装修自己做，先把地热的伐全关了别把楼下淹了

管道是业主的，没有换暖气片。需要赔偿对方的实际损失如果是暖气公司的过错造成的。还有管道保修只有两年，可以要求供暖公司承担赔偿责任如果没做任何暖气管道改造首先要明确暖气片漏水是谁的原因造成的如果你本身是存在过错的，由暖气运营商或物业进行赔偿，如果是暖气片漏水就和自己有关系，是需要承担赔偿责任的。如果家里漏水。同时如果换了暖气片，有没有及时通报物业，那就没事了，暖气中走的水是运营商或物业的。可能唯一需要考虑的是，应该不承担责任。如果不是暖气漏水是原管道那就不是自己的责任了，及时通知物业了

或委托质检部门进行质量鉴定。你要找出当时的合同，只能自己修了如果已经过了保修期，你可以起诉生产或安装方。如果是质量问题
回答者: 纸抽里的时间 8人回答
暖气管道漏水谁管?

管道漏水，看区分其材质，不同种类管道的处理方法不同。1、铁管（镀锌钢管）此类金属管道出现漏水，一般是关闭阀门，用钢锯将漏水的地方锯断，套丝后加接头连接修补。如果管路不长，可以将整条都换掉。2、铝塑复合管关闭阀门，将漏水处剪断，用对丝直接连接。也可以将漏水管路整条进行更换。3、PPR稳态管关闭阀门后，将漏水处剪断，用专用对丝或活结进行热熔连接。

否则如果你的邻居不同意更换岂不是你这房子就永远不能取暖，可起诉要求他们赔偿损失；二、至于公司所说没有强制力要求用户更换的说法是不妥当的，对损失有赔偿责任，应保证供热安全：一；三，打开阀门、邻居明知开阀会造成你家损失的情况下，对未保障供热安全负有责任，由执力公司和你负责更换的费用以及对邻居造成的损失给予适当补偿你家邻居和热力公司都有责任，可协商或向法院起诉要求解决相邻权问题、热力公司在报修后。对更换事宜应本着公平原则处理，对与公益事业有关的事情

1、楼上暖气管破裂渗水，对你家造成损失，应该由暖气管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定2、如果暖气管是公共管道，维护责任在于物业，那么，损失由物业支付。由于楼上住户不配合，造成损失扩大，物业可以向楼上住户索赔。3、如果暖气管是楼上住户装修后再加的，维护责任在楼上住户，由这个邻居负责赔偿。4、你除了拍照的证据，还有衣柜墙壁及地板泡水的照片，以及购置这些物品的价格和装修的费用证明，来确定你的损失，以便索赔。

拿丝锥攻丝，带胶拧个螺丝就行

首先，肯定是要和楼上的业主进行协商，判定渗水的原因，并及时解决，至于赔偿方面，要先确定的那个楼上的暖气管是否是开发商配套或是后来安装，如果是开发商配套，那肯定是开发商负全责，而如果是业主后来自行安装的，那么这部分的损失应由楼上的业主承担，你的损失，应该也是由他来承担。但是这些事情都是需要协商解决。

铁生锈，漏洞后只会越来越大，不会变小的。暖气管道接口处渗水可以采取如下方法：1、把暖气管道接口处打开，打开用生胶带缠好，拧紧。2、将漏水处的接头切断更换 ,3、如果漏水很小，可以停水后将明水擦拭干用烙铁熨一下。4、螺帽那出现了松动，如果是一般的松动，那么拧紧就行，如果是螺帽坏了，那么就换个螺帽。5、买一卷生胶带，再买一块钱的麻，共计5元左右。然后把你的这个暖气片的进水和出水都关了。用板子把那个关键卸下来，在关键的扣上先缠上3圈麻，再缠上生胶带。然后把管件装回去就可以了。6、找水暖工维修人员，如果水暖管道受到严重的腐蚀,就要更换损坏的管段。有暖气的家庭需要注意以下方面：暖气管道上的阀门不可随意开关。供热系统首次运动的时候，一般都需要调试。具体到各家各户就是调整每个立管的阀门到合适位置，打开每个暖气片的手动放气阀，排出集存在暖气片里的空气，或是打开安装在系统顶部的集气罐的排气阀排气，直到每个暖气片都热起来的时候，调试就完成了。一旦调试完成，阀门就应该固定不能随意开关。房间内靠近暖气片的地方尽量保持一定的散热空间。不要在暖气片上或暖气片前堆放杂物。否则就会影响暖气片的散热效果。暖气片不可任意改动位置。暖气片的安装都是安排在有利于室内采暖的位置，能保证空气对流和室内温度各地方相对平均，一旦改变了位置就会造成室内温度的不平衡。另一方面一旦管道、暖气片挪动，就非常容易发生泄露，给家中造成不必要的损失。不可随意从系统中放水。管道中缺了热水，就要补充冷水使管网系统保持一定压力，失热水越多，管网中的水温就会迅速下降，造成室内温度降低

然后买瓶AB胶搅拌均匀涂上，用沙纸或钢锉把漏水的地方打磨光滑，祝你成功，等胶干了把阀门打开就好了把阀门关掉
回答者: 我是个床霸 8人回答

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