中介看房合同要不要签

对于中介来说这个很好，很有利，但是对于买房的来说，是有一定风险的，我个人建议不要签！因为你肯定找的不止一家中介，如果你找别的中介买一套房子，正好和上一个中介看过了，被上一个知道了，你还要出一份中介费的

一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如   与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出   都会给中介费用.这个东西关键就在   卖方是否与中介签了协议.

一般的经纪人,带你看房时没签看房确认书,最主要的原因是相信你!如果您想自己找房东就没有必要大冷天的要经纪人带您看房,你可以自己在网上找房子!你即然都让经纪人带你看了,我觉得你省掉中介费的此举有点太过了!

二手房*合同怎么签       购房者才不被房产中介骗             通过房产中介来购买二手房的市民， 出于相信中介的专业、 认为 正规中介不会骗人、 大中介服务好等方面原因； 加之购房者因时间匆 忙、法律知识不足、疏忽大意等因素，无法对合同拟出有利条款来保 护自己或是轻易相信中介的口头承诺； 签约时就使用了由中介提供的 格式合同，并在匆忙中签下合同。待到与中介发生纠纷时，才发现自 己已上当受骗，合同中有许多不明确、霸王、陷阱的条款，侵犯了自 己的权益。想要找中介理论    、*、诉讼时，才发现自己的精力、 时间、经济成本等都耗不过中介，就只能自认倒霉了。                   如何有效防范这种情况的发生， 本人针对房产中介惯用的骗人伎 俩，结合自己多年的签约实践经验，提出以下签约应对秘笈，供购房 者与中介签二手房*合同时使用。                   一、 不要轻易带定金去签约       在未见到合同文本及对合同主要条 款未详尽了解并和房东充分沟通的情况下， 房产中介催购房者你带上 定金去签合同时， 不要带上定金 。以防中介利用时间紧迫、房东还有 急事、 别人也要购买这套房子等做借口， 同时在签约现场*紧张的 气氛，让购房者在紧张、慌乱中签下合同，交了定金。待购房者发现 房子真实*有误或是因其他原因改变主意时， 这时中介就不管购房 者有没有实际成交都要收佣金了； 因为钱已在中介手中， 购房者已没 有反悔的资本了，而只能是吃哑巴亏。

和中介签主要注意: 1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。 2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任. 3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被    查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？ 4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。 5.注意在*合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可*作性的约定。 6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。 要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定. 建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.

经本公司介绍甲方自愿将座落在______区______路（街）的房屋（房屋建筑面积______平方）米，出租给乙方使用。 　　二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 　　甲乙双方协定的上述房地产月租金为*币（大写）____________元。租赁期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________结算，计*币（大写）_________元，由乙方在每     的前___日交付给甲方。付款方式：现金（以书面收据为准）。 　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。 　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 　　　1.乙方能够正常使用。 　　　2.负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 　　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。 　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：      　　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。 　　　2.如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。 　　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 　　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　　5.乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前______个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、**等由乙方根据实际用量付费。 　　六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。      　　七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 　　八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的*法院提起诉讼。 　　九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方约定其它事项：    　　十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契约一式______份，甲乙双方各执______份。契约副本兄弟房产*公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。 　　甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　　     乙方（签章）： 　　地址：     　　　　　　　　　　　　　　　　　地址： 　　联系**：　　　　　　　　　　　　　　　     联系**： 　　委托代理人(签章)：     　　　　　　　　　　　委托代理人(签章)： 　　*：　　　　　　　　　　　　　　　　     *： 　　镇江市兄弟房产*公司(盖章)：　　　　　　经办人(签章)：

　一、经本公司介绍甲方自愿将座落在______区______路（街）的房屋（房屋建筑面积______平方）米，出租给乙方使用。 　　二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 　　甲乙双方协定的上述房地产月租金为*币（大写）____________元。租赁期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________结算，计*币（大写）_________元，由乙方在每   的前___日交付给甲方。付款方式：现金（以书面收据为准）。 　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。 　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 　　　1.乙方能够正常使用。 　　　2.负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 　　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。 　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：    　　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。 　　　2.如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。 　　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 　　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　　5.乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前______个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、**等由乙方根据实际用量付费。 　　六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。    　　七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 　　八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的*法院提起诉讼。 　　九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方约定其它事项：    　　十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契约一式______份，甲乙双方各执______份。契约副本兄弟房产*公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。 　　甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　　   乙方（签章）： 　　地址：   　　　　　　　　　　　　　　　　　地址： 　　联系**：　　　　　　　　　　　　　　　   联系**： 　　委托代理人(签章)：   　　　　　　　　　　　委托代理人(签章)： 　　*：　　　　　　　　　　　　　　　　   *： 　　镇江市兄弟房产*公司(盖章)：　　　　　　经办人(签章)：

　联合中介合作协议书 　　甲方： 　　乙方： 　　甲、乙双方一致同意由                                 为首出面和供需双方签订*合同,愿共同承担应有责任,协助完成下列服务项目,并同意按下列比例分配服务报酬. 　　项目内容(租赁/*) 　　委托费分配:按以上物业*或租赁成交后所收服务费的比例分配如下: 　　甲方   百分之五十   乙方   百分之五十 　　甲乙达成协议如下: 　　甲已双方必须提供正确给对方和供需双方联系以利合作顺畅进行. 　　甲乙双方不得采用隐瞒事实真相,串通欺骗等非法手段或枉雇同行利益,通过他人或单位凑合中介完成交易并私吞服务报酬,一经发现,对方有权将事实真相通告所有同行.违反本协议方者,必须按照以上服务报酬分配金额加倍赔偿给对方单位. 　　委托费等服务项目落实后方可分配. 　　分配后之服务费,若因该服务项目情况起变化,而导致支付服务费方要求退款时,对方中介单位应如数退还服务费,否则所产生任何法律诉讼及纠纷时,不肯退费单位应自行承担所有法律责任. 　　以上各单位均应按照*******之有关税法规定依法纳税,并自行负责. 　　协议壹式两份,甲乙双方各执壹份,并经甲乙双方签字盖章时方可生效. 　　份协议具有同等法律效力.本协议有效期自签订日起算一年内有效. 　　甲   方:   乙   方: 　　经办人:   经办人: 　　日   期:   日   期:

这个也不是一定就要不回来,你在哪家公司订的,是正规的公司吗,你要从中介公司入手,跟他们搞好关系什么都好搞了

中介的就有范本。只要看看具体细节的合理性

你的情况需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的3%   （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：1.36元/平方米    4、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：全款的5.5% 3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、   城建税：营业税的7% 5、   教育费附加：营业税的2%