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二手房交易卖方要交什么税？

请问二手房交易卖方要交什么税？转让二手房要交哪些税费？
二手房 二手 交易 卖方 什么
小小小太阳
浏览:59 2025-01-26 02:16
共有3条回答
一、营业税： 二、印花税、土地增值税 三、个人所得税 四、附加税费
宝宝卡
4天前
卖方要缴纳的有：1.个人所得税，也就是你成交价的百分之一（如果你的房子住满5年的话就不要交了）2 遗产税百分之二十（继承税），如果这房子是您父母继承给您的，这继承费要交，如果这房子是您买的， 那就不用交了。 3营业税：指导价尘0.55（如果您房子5年不要交） 总结：也就是说，如果您这房子满了5年、同样是您自己买的，那税收几乎可以忽略不计，就一中 介费。
圣经缤纷
4天前
要的
缘之家
5天前

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  • 二手房交易卖方要交什么税？

    一、营业税： 二、印花税、土地增值税 三、个人所得税 四、附加税费
    卖方要缴纳的有：1.个人所得税，也就是你成交价的百分之一（如果你的房子住满5年的话就不要交了）2 遗产税百分之二十（继承税），如果这房子是您父母继承给您的，这继承费要交，如果这房子是您买的， 那就不用交了。 3营业税：指导价尘0.55（如果您房子5年不要交） 总结：也就是说，如果您这房子满了5年、同样是您自己买的，那税收几乎可以忽略不计，就一中 介费。
    要的
    回答者: 小小小太阳 3人回答

  • 交易二手房哪些税要交？

    (一)   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、   印花税：房款的0.05% 3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：按各区具体规定 5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 (二)   卖房人应缴纳税费： 1、   印花税：房款的0.05% 2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
    1.二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让*购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 2.其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 3.买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 4.赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。
    三个点的契税，一个点的个税，房本没过五年5.675%的营业税，这是144平以下的 买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率有1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%
    您好   有以下几种 1   契税，成交价1%   5年内*过的5.6%营业税（成交价） 2   业主名下有其他房子的1%个税，非当地户口1%个税（没社保，暂住证，需缴纳）。 3   贷款的话给银行缴纳贷款额的1%。4如果该房性质为遗产或赠与的情况下，需缴纳成交价20%个税。 5   如果是你名下有其他房产的话需缴纳4%的个税。别的基本都是小钱，几百块或者几十块。    希望可以帮到您   祝生活愉快
    回答者: gunger 5人回答

  • 谁来说说二手房交易要交什么税

    二手房交易要交的税： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）    望采纳。
    二手房   交易税费是指在二手房交易中，税务部门额向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
    一、营业税：            二、印花税、土地增值税            三、个人所得税         四、附加税费 祝您生活愉快！！！
    回答者: 铁血郎中 3人回答

  • 二手房交易买卖双方要交什么税？

    二手房七十年产权的房子：契税、印花税、营业税、个人所得税； 五十年产权的房子：契税、营业税、个税、土地增值税。
    你好！有契税、印花税、营业税、个人所得税等，你可以在网上搜索下
    有挺多税的，百度上搜一下，上面写的很详细的··
    回答者: 酒窝的深静 3人回答

  • 二手房交易需交什么税

    房地产日益增长，很多人都还不清楚二手房交易时需要缴纳哪些税，买方和卖方需要缴纳的税费又是不一样的。买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。卖方：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部*税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。
    回答者: 女王殿下 1人回答

  • 亲们给说说二手房交易卖方税费要交哪些？

    你好，品质挺好的，作为品牌产品，它的质量还是很有保证的。像我自己家里用的也是这个牌子的橱柜，质量还是很不错的，用了很久了，比较坚固耐用，而且款式也比较大方漂亮，做工很精致，性价比比较高，比较满意的产品。            希望*对你有帮助
    周边的朋友大多都在用，格力橱柜的品质很好，值得大家信赖，原因在于： 1，产品美观、耐用等性能，生产工艺表面*刺、手感柔顺、色彩正、无缝隙，容易清洁。  2，采用环保水性漆，排除了甲醛等污染物对人体健康的危害。  3，有历史有信誉的老品牌，会更好保障消费者的权益。
    格力橱柜质量口碑都很棒啊，用材环保，性价比高，格力橱柜采用全环保基材，并且橱柜品种齐全，模压的、烤漆的,田园的、欧式的、时尚的，市面上有的款式，基本上都有，选择多样。
    回答者: 未来的装修 3人回答

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