谁来说说二手房交易要交什么税

二手房   交易税费是指在二手房交易中，税务部门额向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

一、营业税：            二、印花税、土地增值税            三、个人所得税         四、附加税费 祝您生活愉快！！！

二手房交易要交的税： 一、     买房人应缴纳税费： 1、     契税：房款的1.5%     （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、     印花税：房款的0.05%      3、     交易费：3元/平方米 4、     测绘费：按各区具体规定      5、     权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、     卖房人应缴纳税费：      1、     印花税：房款的0.05%      2、     交易费：3元/平方米 3、     营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)      4、     个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）      望采纳。网络报价      仅供参考

　　二手房交易要交的税： 　　一、         买房人应缴纳税费： 　　1、         契税：房款的1.5%         （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 　　2、         印花税：房款的0.05% 　　3、         交易费：3元/平方米 　　4、         测绘费：按各区具体规定 　　5、         权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　二、         卖房人应缴纳税费： 　　1、         印花税：房款的0.05% 　　2、         交易费：3元/平方米 　　3、         营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 　　4、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

一、住房营业税 2015年“330新政”中将住房营业税的免征期限由5年改为了2年。自2006年5月31日起，国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，要求二手房交易营业税5年免征。 直到2015年3月30日，财政部、*税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 二、个人所得税 此处以北京为例，北京二手房交易个人所得税依旧按照2013年发布的京版国五条细则征收：“通过税收征管、房屋登记等*系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征”。 目前北京二手房个人所得税的计算只要能核实房屋原值，个人所得税＝（*价—房屋原值   —   合理费用）×   20%；不能核实原值的，个税以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。 公式中的“房屋原值”因房源情况不同需分情况考虑。4类房源房屋原值如下： 1.   商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。 2.   自建房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。 3.   经济适用房：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。 4.房改房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。 其中，合理费用包括对房屋的装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等相关费用。若是个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税”。 三、契税 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 四、印花税 购房印花税属于产权转移书据。在二手房交易中，印花税=房价×0.5‰，*双方均要缴纳购房印花税，且各自缴纳全额，除非符合以下条件可以免征印花税： （1）   个人销售或购买住房； （2）   廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税； （3）开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税。 五、土地增值税 土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。 征收标准：转让自用住房免税，个人转让普通住宅免税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，凡居住满5年及以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。 六、城市维护建设税和教育费附加 城市维护建设税=（增值税+消费税+营业税）×税率。其中市区的税率是7%，县城、建制镇为5%。 教育附加税=（增值税+消费税+营业税）×3%。 希望我的回答对您有帮助。

二手房交易要交的税费： 　(一)   买房人应缴纳税费： 　　1、   契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、   印花税：房款的0.05% 　　3、   交易费：3元/平方米 　　4、   测绘费：按各区具体规定 　　5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　(二)   卖房人应缴纳税费： 　　1、   印花税：房款的0.05% 　　2、   交易费：3元/平方米 　　3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 以上价格来源于网络，仅供参考！

二手房交易税费： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 希望我的回答能帮到您

卖方要缴纳的有：1.个人所得税，也就是你成交价的百分之一（如果你的房子住满5年的话就不要交了）2 遗产税百分之二十（继承税），如果这房子是您父母继承给您的，这继承费要交，如果这房子是您买的， 那就不用交了。 3营业税：指导价尘0.55（如果您房子5年不要交） 总结：也就是说，如果您这房子满了5年、同样是您自己买的，那税收几乎可以忽略不计，就一中 介费。

要的

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向*双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。   　　 1、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；   　　 2、印花税为房屋*成交价的0.05%；   　　 3、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；   　　 4、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 希望我的回答对你有帮助哦~