使用农村宅基地范围有哪些

一般不超过三分地   即267平方米,但是祖业产的老宅基地往往大于三分地,多的一亩多地。基本上是这个样子的哦，楼主，农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

农村宅基地是不可以作为遗产继承的。本案你所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民*亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。而你已经扒掉了你叔的旧房子，因此，你不能对其宅基地进行继承。

您好，农村宅基地按*政策是根据黁过户的实际需要无偿审批的，村委会将集体土地卖给村民作为宅基地是非法的，虽然非法，但是这种做法非常普遍。建议你立即找村委会补办农村宅基地审批手续，取得“宅基使用证”，将非法变为合法。你就可以在这个地方继续建房子了。 农村宅基地没有规定使用期限，一般情况下，只要使用户有人、有地上附着物存在，集体就不会收回的。

1.   占有权 占有权是指宅基地使用权人对集体所有的宅基地进行实际支配、控制的权利。占有权是宅基地使用权人实现使用、收益等其他权能的基础。为实现其使用、收益等目的,宅基地使用权人必须对所有人的土地实行占有,才能在其上建造住宅。但是,宅基地使用权人拥有土地的占有权并不意味着必须一直对土地实施直接占有,如宅基地使用权人将房屋出租或抵押时,其宅基地由承租人、抵押权人直接占有,但宅基地使用权人作为原出租人、抵押人仍可间接占有其享有使用权的宅基地。 2.   使用权 使用权是指宅基地使用权人按照宅基地的自然特性、约定用途等使用所有人的土地的权利,如宅基地使用权人在宅基地上建造住宅,以及厕所、猪圈、鸡舍等配套设施,也包括在宅基地上种植竹木和蔬菜等。 3.   收益权 收益权是指农村宅基地使用权人利用宅基地获取新增经济价值的权利。在传统农村宅基地使用权制度体系当中,收益权被排除在农村宅基地使用权的权利内容之外,这与“物尽其用”的现代物权法理念格格不入,因而在农村宅基地使用权的法律重构中,确认并保护农村宅基地使用权人的收益权将具有积极的变革意义。农村宅基地使用权人的收益权有两部分内容:其一,农村村民在其宅基地上种植树木或养殖家禽家畜获取天然孳息;   其二,农村村民出租其宅基地收取租金等法定孳息。 4.   处分权 处分权是指宅基地使用权人对其占有的土地决定进行建房、兄弟分割、继承、遗赠、出租、抵押、转让、抛弃等的权能。(1)出租权。这一权利指的是宅基地使用权人有权将土地上的房屋一部分或全部租赁给其他公民、法人或其他组织使用,并向对方收取租金的权利。农村村民出租宅基地的方式在理论上分两种情形:一是农村村民在出租住房时宅基地随同出租;二是空白宅基地的出租。对于空白建设用地的出租,我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是明文禁止的,其目的旨在防止“炒地皮”现象的发生,保障经济及社会的健康发展,我国物权法在农村宅基地出租制度立法时也应继承这一原则,并受《合同法》的约束。《合同法》第214条第1款规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”该规定同样适用于农村宅基地使用权人的出租。(2)抵押权。这一权利指的是宅基地使用权 人有权在不转移宅基地占有的前提下,将享有的宅基地在自己和他人成立合同时提供相应担保,承诺当不按照合同约定履行义务时,用宅基地使用权作价变卖或折价抵偿。我国现行《担保法》规定农村宅基地不能作为抵押物,然而我国房地产抵押时采取的是房产和地产作为一个整体同时进行抵押的方式,而并没有采取房产和地产单独抵押或分别抵押的方式。在农村房屋的抵押上自然也应遵守房产和地产同时抵押的基本方式,因而在实现抵押权而导致建筑物所有权发生转移时,抵押权人也同时取得宅基地权利。也许有人会认为这会违反担保法对宅基地权利不得抵押的规定,笔者认为,担保法禁止宅基地抵押的本意应该是防止有人炒卖地皮而非依法对宅基地进行合理使用。农民依法获得宅基地权利后并在其上建筑房屋,基于对房屋的所有权而行使抵押权显然是有别于在获得宅基地权利后不对宅基地进行任何利用而通过直接抵押来变相炒地皮的行为。 (3)转让权。这一权利指的是宅基地使用权人有权将宅基地使用权依法转移给其他公民、法人及其他组织。转让包括*、交换、赠予、继承等取得方式。因经济发展、人口流动等原因,原宅基地权利人不再使用其宅基地的,法律对转让宅基地使用权的行为不应限制。允许宅基地使用权流通,不仅提高了宅基地的利用率,也可有效地防止实践中利用宅基地使用权搞变相房地产开发,避免宅基地管理上的失控。基于宅基地的特殊性,法律应当严格限定受让主体。 (4)抛弃权。农民宅基地权利是农民基于身份无偿取得的,带有福利性质,因此,其权利人可以随时放弃此项权利。放弃可以分为明示放弃和消极放弃。明示放弃应以书面形式公开表示,不再行使取得申请权,消极放弃则是农民自始至终没有行使取得申请权。但从*和集体保障公民住宅权的角度出发,应该告知公民享有申请取得权,并不可轻易放弃。 5.   物上请求权 物上请求权是指宅基地使用权人为排除他人妨碍其行使占有、使用、收益、处分等权利而行使的请求权。它包括停止侵害、排除妨碍、返还占有、恢复原状、赔偿损失等内容。宅基地使用权人行使物上请求权不需要通过土地所有权人,可以*行使,既可对第三人行使,亦可对所有权人行使。(1)停止侵害。当不法行为人的违法行为已经并正在侵害宅基地使用权人的合法权益时,宅基地使用权人有权要求停止侵害,以制止违法行为的继续和受害人损失的扩大。(2)排除妨碍。宅基地使用权人虽然占有土地,但由于他人的非法行为,宅基地使用权人无法充分地行使其占有、使用、收益、处分权能时,宅基地使用权人可以请求法院责令侵权人排除妨碍。(3)返还占有。即宅基地使用权人的土地被他人非法占有时,有权提起诉讼,请求*法院责令非法占有人返还土地。但是宅基地使用权人在他人合法占有其土地期间不能请求返还占有的土地。(4)恢复原状。即宅基地使用权人的宅基地或其宅基地的附属物受到非法侵害、遭到破坏时,如果尚有可能,宅基地使用权人有权请求*法院责令加害人恢复原状。(5)赔偿损失。当宅基地使用权人的宅基地或农作物因他人的不法侵害而损坏或灭失时,权利人有权请求*法院责令加害人赔偿损失。

　　根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。 　　公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时，还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地不可以作为遗产继承的。

说房子的使用权没有现实意义，不过可以换个说法是租   确实就白瞎了   *房子的实质是*宅基地，*众用不着拐弯抹角说别的。   以后*调查发现不是本村*众在使用宅基地就会动用收回规定无条件收回宅基地，如果涉及其他违法行为，还会罚款