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贷款买房的流程有哪些

贷款买房流程哪些

备份过后

浏览:62 2025-01-22 19:00

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要看你是用公积金贷款还是商业贷款如果是公积金贷款就要到公积金管理中心提出申请然后准备相关材料到了那边人家会告诉你准备什么再然后就是等着审核审核通过了就和银行签合同最后就是跟卖房子的签合同如果是商业贷款买房子那就直接去银行申请然后审核最后和银行卖房子的签合同少了公积金那一步这里需要注意的是有些房地产商和银行有合作所以买房子的时候直接问他们他们也可以帮忙办贷款。

巴巴爸爸

3天前

一、贷款利率的折扣 2008年下半年，*为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按照当时*规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。这个利息是多少？告诉大家，按照最新的*利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。那么分成10分，每一折就是1万2千多元。这个，在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年*打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2W多元，也是很可观的。（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）。所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！

举杯都走三

1天前

添飞

5天前

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贷款买房的流程有哪些

要看你是用公积金贷款   还是   商业贷款   如果是公积金贷款   就要到公积金管理中心提出申请   然后准备相关材料   到了那边人家会告诉你准备什么   再然后就是等着审核   审核通过了   就和银行签合同   最后就是跟卖房子的签合同   如果是商业贷款买房子   那就直接去银行申请   然后审核   最后和银行   卖房子的签合同   少了公积金那一步   这里需要注意的是   有些房地产商和银行有合作   所以买房子的时候   直接问他们   他们也可以帮忙办贷款。

一、贷款利率的折扣   2008年下半年，*为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按照当时*规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。这个利息是多少？告诉大家，按照最新的*利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。那么分成10分，每一折就是1万2千多元。这个，在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年*打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2W多元，也是很可观的。（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）。所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！

要看你是用公积金贷款   还是   商业贷款如果是公积金贷款   就要到公积金管理中心提出申请   然后准备相关材料   到了那边人家会告诉你准备什么   再然后就是等着审核   审核通过了   就和银行签合同   最后就是跟卖房子的签合同如果是商业贷款买房子   那就直接去银行申请   然后审核   最后和银行   卖房子的签合同   少了公积金那一步这里需要注意的是   有些房地产商和银行有合作   所以买房子的时候   直接问他们   他们也可以帮忙办贷款
回答者: 备份过后 5人回答
商业贷款的买房流程？

一、填写申请*：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》二、提交申请*：1、申请人和配偶的*、户口簿、暂住证、结婚证、*证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等第三步：银行审核。银行根据贷款人提供的*，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。第四步：签订贷款相关合同

1、具有完全民事行为能力的中国国籍自然人； 2、具有合*份，能提供*、户口簿、*、*官证、（外地人还需提供暂住证） 3、具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力、具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人 5、购买的房屋还应符合已下条件 : * 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅 * * 房屋产权明晰 , 无抵押无限制转移 * 6、贷款期限、成数符合以下标准 : * 贷款期限 + 房龄
回答者: 尚泰 8人回答
按揭贷款买房流程是怎样的？

1，售楼处签协议。 2，到银行办贷款，带上工资证明，户口本（已婚的，则需要双方户口本，并且双方都要到场，因为要按手印，签字），*，去银行填写一堆表，办张还款卡。 3，等待售楼处把合同递交给房屋交易所，合同副本交给银行，等待银行审核。 4，审核完毕，放款，拿钥匙。哈哈，大概是这样的吧，说来简单，*作起来就麻烦咯！
回答者: 如果、爱下去呢 3人回答
交行贷款买房流程是怎样的？

1、个人住房贷款申请表； 2、借款人及配偶*明（居民*、*、户口簿等）、婚姻证明； 3、房屋*相关合同（商品房预售合同、销售合同或*合同）； 4、住房首期购房款的付款证明； 5、借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）； 6、借款抵押担保的权属证明，有处分权人同意抵押的证明； 7、贷款人要求提供的其他证明文件或*。
回答者: 抱我水镜 3人回答
个人贷款买房流程是怎样的

个人贷款买房流程如下： 1、你要买的房子，是“五证”齐全的(房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土*和房屋管理局核发)。至少是在可以预见的将来这些证会办下来，一般情况下，如果《土地使用证》有了，合法了，其它证肯定是没有问题的; 2、选好房子，提供你的和你爱人的*、户口本、结婚证，双方收入证明等*交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交，房款的首付; 3、之后，由开发商谈好的合作银行会电话通知你到银行进行面谈，主要是核实你的材料的真实性，一般都会通过; 4、银行会根据你与开发商所签的合同，再与你签订《银行按揭贷款合同》，然后，就会把你所贷的金额在扣除10%的保证金后，给了开发商，这时，你就开始要还款了。
回答者: 极品奶爸 5人回答
个人贷款买房的流程是怎样的？

一般来说，个人贷款买房流程如下：（1）你买的房子，要是“五证”齐全，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证，简称“五证”。一般情况下，如果《土地使用证》有了，合法了，其它证肯定是没有问题的; （2）选好房子了，提供你和你爱人的*、户口本、结婚证，双方收入证明等*交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交房款的首付; （3）之后，由开发商谈好的合作银行会电话通知你到银行进行面谈，主要是核实你的材料的真实性，一般都会通过; （4）银行会根据你与开发商所签的合同，再与你签订《银行按揭贷款合同》，然后，就会把你所贷的金额在扣除10%的保证金后，给了开发商，这时，你就开始要还款了。
回答者: 小猫随风飘 1人回答

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