交行贷款买房流程是怎样的？

1、个人住房贷款申请表； 2、借款人及配偶*明（居民*、*、户口簿等）、婚姻证明； 3、房屋*相关合同（商品房预售合同、销售合同或*合同）； 4、住房首期购房款的付款证明； 5、借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）； 6、借款抵押担保的权属证明，有处分权人同意抵押的证明； 7、贷款人要求提供的其他证明文件或*。

1，售楼处签协议。 2，到银行办贷款，带上工资证明，户口本（已婚的，则需要双方户口本，并且双方都要到场，因为要按手印，签字），*，去银行填写一堆表，办张还款卡。 3，等待售楼处把合同递交给房屋交易所，合同副本交给银行，等待银行审核。 4，审核完毕，放款，拿钥匙。 哈哈，大概是这样的吧，说来简单，*作起来就麻烦咯！

个人贷款买房流程如下： 1、你要买的房子，是“五证”齐全的(房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证 》、《建设工程规划许可证》、《 建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土*和房屋管理局核发)。至少是在可以预见的将来这些证会办下来，一般情况下，如果《土地使用证》有了，合法了，其它证肯定是没有问题的; 2、选好房子，提供你的和你爱人的*、户口本、结婚证，双方收入证明等*交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交，房款的首付; 3、之后，由开发商谈好的合作银行会电话通知你到银行进行面谈，主要是核实你的材料的真实性，一般都会通过; 4、银行会根据你与开发商所签的合同，再与你签订《银行按揭贷款合同》，然后，就会把你所贷的金额在扣除10%的保证金后，给了开发商，这时，你就开始要还款了。

一般来说，个人贷款买房流程如下： （1）你买的房子，要是“五证”齐全，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证，简称“五证”。一般情况下，如果《土地使用证》有了，合法了，其它证肯定是没有问题的; （2）选好房子了，提供你和你爱人的*、户口本、结婚证，双方收入证明等*交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交房款的首付; （3）之后，由开发商谈好的合作银行会电话通知你到银行进行面谈，主要是核实你的材料的真实性，一般都会通过; （4）银行会根据你与开发商所签的合同，再与你签订《银行按揭贷款合同》，然后，就会把你所贷的金额在扣除10%的保证金后，给了开发商，这时，你就开始要还款了。

你好，西班牙买房贷款流程 在西班牙贷款买房，首先是个人*，身份合法，有nie。还有其它的个人*如工龄证明(vidalaboral，这是证明你来西班牙工作多久了，是否已安定下来的最有力证明)，及银行户头等也是需要的(银行会查此人是否以前有跳票记录，是否还有欠别的债务等等)，假如没什么可隐瞒的，以前生意也不错的话，最近半年中银行的进出帐报告也可作为一个辅征。 第二是收入证明，这是能否说服银行你有偿还力的最重要证明。打工者需要最后三个月的工资单和工作合同，老板居留的需用最后一年的报税单(115，130及最后年度的100税单)，讲到这里对很多的旅西华侨可能不太有利，很多人的工资单或税单往往都大办的很低，因为少报一点，税金也就少交一点。 但需要贷款时这些单子就很难去说服银行了。所以任何事都会有不利和有利的这二方面，最好还是适当而为.再者银行会计算，按照你的收入证据看你每月该可以还他多少钱，一般来讲会把还钱数控制在收入的百分之四十以内，若是超过了的话最好就是要有人担保。 购房贷款与其它贷款同样地其主要目地是借钱，合同的一方(债主，通常是银行或储蓄所)将一定数量的钱币(贷款额)借给另一方(即债务主)，但与别的贷款合同不同的是债务主(以下我们称贷款人，这样比较好听点)所提交出的担保往往是不会移动的房地产。 也就是说贷款人将一个或几个房地产拿出来当作他(她)将来一定按期还债的保证。因此当债权银行或储蓄所只有在确定贷款人不能按期还债的情况下，可以通过较简单省时的法定手续将担保的房地产公开拍卖掉，以求收回尚欠的债款，多余下的才分给其他债主，或假如只有一家的话，再还给贷款人。 银行有了这样一个特别有效的担保(因为房地产通常不会移动)，要搬动它是不太可能的事，就不怕你不还钱，所以也就可以用比其它贷款相对较有利的条件，如期限较长或利息较低地借钱给你。 担保了的房地产，直到贷款人不按期还款而房子被拍卖前，仍然是贷款人(或担保人)的财产，屋主可以将它出租或卖掉，尽管银行可能会在某些方面限制这种做法，但不能禁止屋主这样做。 房地产并不只是唯一可以作购房贷款的担保物。有些很特别的购房贷款担保也可以建立在某些特别的动产如豪华*或工业机器的担保上。同样你也可以叫有房子的别人来做你的担保人。 在购房贷款时，如同在*房产时，极其关键地你必须信任在金融方面有知识的可靠的专业人员，他可以在你的实际可能方面和目前的西班牙购房贷款形势方面作出很有效的参谋建议。大华物业管理公司在此项目上有多年的经验和与银行长久的来往，能够为旅西侨胞们提供购房贷款的优质服务。

你不用跑，买一手房开发商帮你办，买二手房中介帮你办，你只要在他们告诉你什么时候签字的时候去签字就行了。      你叫你单位给你开个四五千的收入证明不久得了吧（不要超过5000，不然要出流水），银行不会查的，最多打个电话核实。   给你讲得再详细的按揭流程，你也多半也弄不懂的个，照着签字就行了，签字过程中会有人给你解释的，因为你付的钱不少哟。