小产权房屋转让合同要怎么写？

小产权*合同的写法请参照一般*合同的写法，但是需要注意的是小产权房不受法律保护，要慎重选择才行。而且*双方要谈好事后事项等，例如房屋拆迁和土地归属等。

一定要房东准许你转让，否则退还转让费。这条一定要落实。其他都好办了    追问：   甲方是房东，乙方是需要转让铺面的人，丙方是我，需要给乙方2万转让费人！然后每年在向甲方缴纳铺面五金1·6万！    回答：   加一条，甲方不能无故收回铺子，如有特殊原因提前半年书面通知。甲方准许丙方转让铺面，转让费归丙方。如甲方强行把铺子收回，需赔偿丙方2万元整。    追问：   但是甲方没有收丙方2万，    追问：   如果甲方半年前提前说要收回铺子，半年后，我的2万转让费谁来给我？    回答：   你的转让费找下一个接受你铺子的人给。根据行情，有可能高于2万，也有可能低于2玩。这是你自己的事了。    追问：   如果提前半年告知铺面收回，半年后我的铺子都没转出去，我的转让费不是就没希望了，在说，房东要收回铺子，你转让给他人，房东是不同意的？    追问：   如果提前半年告知铺面收回，半年后我的铺子都没转出去，我的转让费不是就没希望了，在说，房东要收回铺子，你转让给他人，房东是不同意的？    回答：   如甲方强行把铺子收回，需赔偿丙方2万元整。(这条就是栓房东的）。半年都转不出去的铺子，你也敢收？？？？？？？？？    补充：   所以，签合同前各方面都要考虑清楚。多找附近铺子问问

确定成交价格、税费承担；   约定买方付款方式、期限及违约责任；   约定卖方交房条件、时间及违约责任；   .......

甲方：                  、                  （二人系夫*，简称甲方）   乙方：                  （系甲方次子）      甲乙双方就乙方                                                                              房屋产权相关事宜，自愿达成如下协议：      第一条：该房屋具体状况如下：         (一)   该房屋                                                                                       ；   (二)房屋座落于                                                                                                ，建筑面积            平方米，房屋产权证证号为                                             ；         (三)                                                                                                                                                                                                                                                                                           。      第二条：因乙方经济原因，此房产首付房款      万元（               万元整）由甲方支付，后续房贷及各类税费由乙方承担。并由乙方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方所出资部分（               万元整）及其日后增贬值部分所有权归甲方所有，但使用权、处置权等其他一切权宜仅归乙方一人所有，甲方无处置权，亦不得干预甲方使用及处置，同时如该房屋*，甲方所出资部分（               万元整）及其日后增贬值部分只可用于乙方再次交易或投资，所产生的赠贬值部分所有权性质*屋*前性质一样（即所有权归甲方所有，但使用权、处置权等其他一切权宜仅归乙方一人所有，甲方不得干预。）；并且甲方所出资部分（               万元整）及其日后增贬值部分和房屋*后再次交易、投资部分所有权仅可转赠给乙方或乙方成年满23岁子女，如遇特殊情况，需甲、乙双方协商一致方可更改。         第三条：乙方保证房屋在最终取得所有权前保证房屋不受他人合法追索。      第四条：本合同在双方签订后不可毁约，否则甲方所出资部分（               万元整）的日后增贬值部分所有权归乙方所有，甲方只可拿回先期投资拾万元整，且甲方不得参与该房屋的处置。         第五条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议为本契约不可分割的部分。         第六条：本合同自甲乙双方签订之日起生效（如公正以公正之日起生效）。         第七条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交相关仲裁委员会仲裁。         第八条：本合同一式            份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为公正留执公证处         份，为其他用途预留      份。         第九条：该协议与遗嘱同等效力，与遗嘱矛盾部分以该协议为准。 第十条：甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(签章)：                                                乙方(签章)：      *号码：                                             *号码：      地址：                                                               地址：      联系电话：                                                   联系电话：      签约日期：                                                   签约日期： 希望能帮到你。

甲方：________________________ 乙方：________________________ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。 二、商品房售价为*币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计*币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照*规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守*有关房屋管理规定及度假村管理办法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行管理方法 甲方：(盖章)____________   乙方：(盖章)____________ 法定代表人：______________　   法定代表人：______________ 地址：____________________　   地址：____________________ 电话：____________________　   电话：____________________ 开户银行：________________　   开户银行：________________ 账号：____________________　   账号：____________________

可以合法转让的房子应当是具有相应的房产证的。如果还是属于宅基地性质的话，*是不允许*的，就算是签了合同也是无效的。