房屋产权合同怎么写

甲方：                  、                  （二人系夫*，简称甲方）   乙方：                  （系甲方次子）      甲乙双方就乙方                                                                              房屋产权相关事宜，自愿达成如下协议：      第一条：该房屋具体状况如下：         (一)   该房屋                                                                                       ；   (二)房屋座落于                                                                                                ，建筑面积            平方米，房屋产权证证号为                                             ；         (三)                                                                                                                                                                                                                                                                                           。      第二条：因乙方经济原因，此房产首付房款      万元（               万元整）由甲方支付，后续房贷及各类税费由乙方承担。并由乙方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方所出资部分（               万元整）及其日后增贬值部分所有权归甲方所有，但使用权、处置权等其他一切权宜仅归乙方一人所有，甲方无处置权，亦不得干预甲方使用及处置，同时如该房屋*，甲方所出资部分（               万元整）及其日后增贬值部分只可用于乙方再次交易或投资，所产生的赠贬值部分所有权性质*屋*前性质一样（即所有权归甲方所有，但使用权、处置权等其他一切权宜仅归乙方一人所有，甲方不得干预。）；并且甲方所出资部分（               万元整）及其日后增贬值部分和房屋*后再次交易、投资部分所有权仅可转赠给乙方或乙方成年满23岁子女，如遇特殊情况，需甲、乙双方协商一致方可更改。         第三条：乙方保证房屋在最终取得所有权前保证房屋不受他人合法追索。      第四条：本合同在双方签订后不可毁约，否则甲方所出资部分（               万元整）的日后增贬值部分所有权归乙方所有，甲方只可拿回先期投资拾万元整，且甲方不得参与该房屋的处置。         第五条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议为本契约不可分割的部分。         第六条：本合同自甲乙双方签订之日起生效（如公正以公正之日起生效）。         第七条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交相关仲裁委员会仲裁。         第八条：本合同一式            份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为公正留执公证处         份，为其他用途预留      份。         第九条：该协议与遗嘱同等效力，与遗嘱矛盾部分以该协议为准。 第十条：甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(签章)：                                                乙方(签章)：      *号码：                                             *号码：      地址：                                                               地址：      联系电话：                                                   联系电话：      签约日期：                                                   签约日期： 希望能帮到你。

你好， 其计算公式如下： 1、房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值 2、房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%) 3、房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值) 4、年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限 5、年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100% 6、尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%) 希望对你有帮助

1、到房管局交易大厅    2、进大厅就有触摸屏    3、将触摸屏退到屏幕中间只有两个按钮的状态。两个按钮分别写着什么“查询……”、“备案流程”什么的，大意是这样。    4、先点上一个，然后点击按小区名称查找，找到新时代花园，然后找到自己是几楼几号，点开它，上面的下拉式菜单上会显示出什么预售合同号啊，按接号拉，记下你的预售合同号，是2004……。然后退回到最开始的两个按钮状态。    5、点击那个什么什么流程的按钮，输入你的预售合同号，按确定！    ok!你就可以看到你的房子的业主名称了！

1.房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效**和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证*，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2.网上查询：现在是*时代，所以很多的*都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

目前*政策及土地管理条例实施不久，因房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较鲜见。无论是购房者还是整个房地产业，都没有意识到产权期限潜在的危机。目前左右房地产价格的主导因素还是以市场为主，不过，*政策的持续调整和法规适时完善，将进一步推动全社会对房屋产权及其价值的理解，购房者也将更加理性。

产权的年限不过随着交易后改变。 如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，会有有关部门对土地上的建筑物进行评估，如果能继续使用的话产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。